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VBE12754-0 29

Maison à vendre, Stavelot VBE12754

Rue Abbé Dossogne 30, 4970 Stavelot
325 000 €
ANTOINE IMMOBILIER - STAVELOT
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6 Chambre(s) 285 m² 2 Garage 5 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1918
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 325 000 €
Revenu cadastral 1 646 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 6
Surface habitable 285 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Véranda Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 5
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Jardin Oui
Surface du jardin 1550 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 1550 m²
Raccordé aux égouts Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 319 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 132432 kWh/an
Date de validité PEB 20/04/2036
Emission de CO2 79
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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alea d'inondations.pdf Télécharger
plan de cadastre.pdf Télécharger
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Réf. Immovlan: VBE12754 Réf. vendeur: 7663987 Dernière modification: 19/10/2026
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Le quartier

Éducation

Vivre près de la Rue Abbé Dossogne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" est accessible en 10 minutes.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "D. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Thermes De Spa".

Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 10 minutes.

À 13 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Malmundarium" à 11 minutes de route.

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 13 minutes avec une voiture.

Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 11 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 14 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Aix-la-Chapelle ? Comptez 40 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Tiege (Jalhay)" (7 minutes en voiture), "Colruyt Sart-Jalhay" (8 minutes en voiture), "Trafic Malmedy" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 751 - Tiège - Trois-Ponts avec une station située à 2 minutes à pied, 750 - Spa - Trois-Ponts, E21 - Verviers - Malmedy avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Spa-Géronstère" est à moins de 11 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 2 minutes.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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