Huis te koop, Stavelot VBE12754

Rue Abbé Dossogne 30 , 4970 Stavelot

349 000 €

6 Slaapkamer(s) 285 m² 2 Garage 5 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Votre agence Antoine Immobilier de Stavelot vous présente cet ancien Hotel, exploité jusqu'il y a peu en chambres d'hôtes, situé dans le petit village de Hockai, à proximité du circuit de Spa-Francorchamps et disposant d'un accès facile à l'autoroute E42. Cet immeuble dispose d'un potentiel commercial élevé de par ses volumes et son emplacement stratégique avec un accès direct au Ravel et en bordure de Fagnes ou de nombreuses activités sont possibles (vélo, randonnée, ski de fond,...). Nombreuses possibilités d'aménagement (chambres d'hôtes, appartements, horeca, habitation, ...). Le bien est actuellement composé comme suit: sous-sol semi enterré: 7 caves sur une superficie totale de 155m2, dont une partie aménageable. Rez-de-chaussée: véranda (10m2), hall d'entrée/accueil (24m2), bureau (9m2), grande salle à manger (28m2), vaste salon (40m2), cuisine équipée (13m2), petit séjour (15m2), chambre 1 avec dressing (15m2), chambre 2 avec salle d'eau (15m2). 1er étage: 3 suites avec wc et salle d'eau (14m2, 12m2, 30m2). 2ème étage: appartement de 50m2 composé d'une salle à manger, un séjour, un débarras, un wc et une chambre avec bain. Extérieurs: terrain de 1550m2 comprenant un jardin boisé, plusieurs emplacements de parking extérieurs ainsi qu'un double garage et un abris de jardin. Techniques et équipements: PEB D, chauffage central mazout, châssis double vitrage bois, fosse septique, contrôle électrique en attente, RC 1646€, zone d'habitat rurale, hors zone inondable. Ne tardez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien !

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1918

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 349 000 €

Kadastraal inkomen 1 646 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 6

Bewoonbare oppervlakte 285 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Veranda Ja

Garage Ja

Aantal garages 2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Aantal badkamers 5

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordoost

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 4

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 1550 m²

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 1550 m²

Aansluiting riolering Nee

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 319 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 132432 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 20/04/2036

CO2-uitstoot 79

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

certificat peb.pdf Download

alea d'inondations.pdf Download

plan de cadastre.pdf Download

plan de secteur.pdf Download

extrait bdes.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE12754 Ref. verkoper: 7663987 Laatst gewijzigd: 24/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

D. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. Kinderdagverblijven

3,3 km · 11' 3,3 km · 4' 2,8 km · 39' 3,3 km · 39'

Ecole Fondamentale Communale Kleuterscholen

275 m · 56'' 275 m · 32'' 275 m · 3' 275 m · 3'

Ecole Fondamentale Communale Basisscholen

275 m · 56'' 275 m · 32'' 275 m · 3' 275 m · 3'

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes Middelbare scholen

9,8 km · 1º 14' 13,1 km · 10' 7 km · 1º 5' 9,8 km · 1º 58'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

1,9 km · 2' 24''

TEC Liège - Verviers - 751 - Tiège - Sart - Hockai - Stavelot - Trois-Ponts Bus

187 m · 2' 15''

TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy

1,7 km · 21'

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

1,7 km · 21'

Spa-Géronstère Treinstations

10,6 km · 38' 11,7 km · 11' 8,5 km · 1º 25' 10,6 km · 2º 7'

Radisson Blu Palace Hotel Spa Laadstations

11,6 km · 11'

Winkelen

Proxy Delhaize Tiege (Jalhay) Winkels

7,2 km · 25' 7,5 km · 7' 6,1 km · 54' 7,2 km · 1º 27'

Colruyt Sart-Jalhay

8,4 km · 32' 8,8 km · 8' 6,6 km · 1º 6' 8,4 km · 1º 41'

Trafic Malmedy

10,2 km · 1º 15' 12,8 km · 10' 6,9 km · 1º 7' 10,2 km · 2º 3'

Toerisme

Thermes De Spa Pretparken

12,5 km · 13'

Site Pouhon Pierre Le Grand Musea

11,3 km · 10'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

15,8 km · 13'

Malmundarium Activiteiten

13,8 km · 11'

Château De Reinhardstein Kastelen

12,3 km · 13'

Royal Golf Club Des Fagnes Golfen

10,9 km · 11'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

72,3 km · 44' 52,6 km · 3º 56'

Herzogenrath

70,7 km · 45' 51 km · 3º 53'

Kerkrade

77,7 km · 46' 50,9 km · 3º 52'

Verviers

18,8 km · 14' 17,7 km · 1º 9'

Luik

49,6 km · 33' 39,9 km · 2º 37'

Aken

56,7 km · 40' 39,7 km · 3º 12'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue Abbé Dossogne betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Des Fagnes" op 11 minuten afstand.

Wilt u het "Château De Reinhardstein" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Malmundarium", 11 minuten rijden.

"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 13 minuten te bereiken.

Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is vlakbij (10 minuten rijden).

U vindt een "Thermes De Spa" op 13 minuten afstand met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "D. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (kinderdagverblijf), bereikbaar in 4 minuten met de auto.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" is in 74 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op slechts 2 minuten.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 11 minuten rijden.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Spa-Géronstère" ligt op minder dan 11 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Verviers ligt op slechts 14 minuten met de auto. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 751 - Tiège - Sart - Hockai - Stavelot - Trois-Ponts met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy met een halte op 21 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Tiege (Jalhay) (7 minuten rijden), Colruyt Sart-Jalhay (8 minuten rijden), Trafic Malmedy (10 minuten rijden).

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Huis te koop, Stavelot VBE12754

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Stavelot?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Huis te koop, Stavelot VBE12754

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Stavelot?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Stavelot?