Maison à vendre avec 4 façades - Stavelot

L'agence Antoine Immo de Stavelot vous proposer à l'achat cette charmante villa 4 façades en pierres située dans le petit hameau de Lodomez (Stavelot), sur un terrain boisé de 2662m2 et en bordure de ruisseau, idéal pour toute personne à la recherche d'un environnement calme et naturel. Peut convenir tant en résidence principale que secondaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais ce bien dispose d'une base saine et offre de belles perpectives d'aménagement. Composition: rez-de-chaussée: hall d'entrée (5m2), cuisine équipée (9m2), salon (13m2), salle à manger (17m2), couloir (9m2), bureau (7m2), wc séparé (1,5m2), garage (32m2). 1er étage: hall de nuit (13m2), salle de bain (5m2), 6 chambres (16m2, 16m2, 10m2, 10m2, 15m2, 14m2). Combles non aménageables (83m2). Extérieurs: carport, ancien hangar agricole, jardin exposé sud et parcelle boisée avec accès direct au ruisseau. Equipements: PEB G, électricité non conforme, châssis double vitrage bois, chauffage électrique (accumulateurs) + poêle à pellets + poêle à bois. Urbanisme: entièrement en zone agricole, en partie en zone inondable (aléa faible). Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur ### Ne tardez pas à nous contacter afin de découvrir cette opportunité ! En savoir plus ?

Fermette authentique en pierre et colombage avec grand terrain 📍 Beaumont 8 – 4970 Stavelot Découvrez cette fermette d’époque au charme inégalé, construite en pierre du pays et colombages, offrant une authenticité rare sur le marché. Nichée sur une vaste parcelle de 3.320 m², cette propriété bénéficie d’un fort potentiel : Possibilité de division pour créer une parcelle à bâtir supplémentaire (sous réserve d’autorisations). Bâtiment de caractère à rafraichir, idéal pour les amateurs de projets patrimoniaux. Superficie habitable actuelle : 112 m² (3 chambres + grenier aménageable). Dépendances, garage et cave. Environnement résidentiel, à deux pas de Stavelot et proche de toutes commodités. 👉 Une opportunité unique d’investir dans un bien de caractère, conjuguant histoire, cachet et potentiel de développement. En savoir plus ?

L'agence Antoine Immobilier de Stavelot vous propose à la vente cette fermette située dans le petit village de Cheneux, emplacement calme, à faible traffic et bénéficiant d'une vue dégagée, à quelques kms de Stavelot et Malmedy et à proximité du circuit de Spa-Francorchamps. La propriété est composée d'une habitation, d'un vaste espace aménageable (étable + fenil) et d'un second bâtiment comportant 3 garages. Opportunité rare offrant une multitude de possibilités d'aménagements grâce à ses volumes importants (maison unifamiliale, profession libérale, maison kangourou, seconde résidence, appartements, ...). La surface habitable actuelle s'élève à 207m2 mais pourrait atteindre 758m2 après transformations. Composition: SOUS-SOL: caves (35m2). REZ: hall d'entrée (13m2), wc (2m2), sàm (16m2), salon (22m2), cuisine (18m2), arrière cuisine (21m2), garage (30m2), espace de stockage (24m2), étables (187m2). 1ER: hall de nuit (17m2), sdb (13m2), 5 càc (14m2, 17m2, 14m2, 18m2, 22m2), fenil (234m2). COMBLES: grenier aménageable (130m2). DEPENDANCE: 3 garages (102m2). EXTERIEURS: vaste terrain de 2402m2, emplacements de parking, jardin et terrasse sud-ouest. PEB E, châssis bois double vitrage, chauffage central mazout avec radiateurs (2 cuves, 3375L et 2700L), électricité non conforme, fosse septique, RC 1394€, en zone d'habitat rurale, hors zone inondable (traversée par un axe de ruissellement). Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur ### En savoir plus ?

Charmante maison située au calme et proche du centre de Francorchamps composée comme suit: Au rez-de-chaussée : un grand garage, une grande cave en forme de L, une pièce avec kitchenette et douche ; au premier étage: hall d'entrée, un WC, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains, une salle à manger, un salon, une 4ème pièce en travaux; A l'extérieur: terrasse couverte, jardin, allée privée. En savoir plus ?

🌿 Propriété d’exception aux portes des Hautes Fagnes – Voie du Fer 17, Hockai (Stavelot) Nichée au cœur d’un environnement naturel préservé, cette propriété unique vous propose un cadre de vie rare, entre confort moderne et atmosphère authentique. Implantée sur une parcelle de 5.644 m² entièrement clôturée, elle se compose d’une maison principale et d’un gîte indépendant en ordre d’exploitation (4 personnes), pour une surface totale de 415 m² habitables. 🏡 La maison principale : Hall d’entrée majestueux (hauteur sous plafond 4,9 m) Séjour lumineux avec cassette à bois et accès terrasse Cuisine équipée haut de gamme (Miele & Novy) 5 chambres + bureau 2 salles de bains et WC séparés Nombreux rangements et grenier aménageable 🏡 Le gîte indépendant : Living avec cuisine ouverte et poêle à pellets 2 chambres confortables Salle de douche avec douche italienne, WC séparé 🚗 Espaces annexes & extérieurs : 2 garages (dont un de 100 m² avec porte sectionnelle électrique) Parking privé (5 véhicules) Vaste jardin paysager et clôturé Terrasse orientée nord-ouest Piste d’équitation privée 🐎 ⚡ Atouts techniques : Électricité conforme 18 panneaux photovoltaïques Chauffage central au gaz + radiateurs basse température Châssis alu/PVC double vitrage Travaux récents – état général : bon 📍 Localisation idéale : En lisière directe des Hautes Fagnes 🌲 À 2 km de l’autoroute E42 À 10 min du circuit de Spa-Francorchamps Environnement calme et boisé avec de nombreux gîtes et hôtels de charme à proximité 👉 Un bien rare qui séduira aussi bien les familles en quête d’espace et de nature que les investisseurs souhaitant développer une activité touristique. 💰 Prix : 545.000 € 📞 Contact : MX Immo – Xavier Malherbe (+32 473 55 68 70) 🔎 PEB n° 20190507015221 – Espec : 308 kWh/m².an – E totale : 68.711 kWh/an – Classe D En savoir plus ?

! SOUS OPTION - VISITES CLOTURÉES ! L’agence Antoine Immo de Stavelot vous présente cette superbe villa de 2004 située dans un environnement calme et sans trafic, à moins de 2 kilomètres du centre de Stavelot et de toutes ses commodités. Le bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Composition: rez-de-chaussée: hall d’entrée (6m2), séjour (23m2), cuisine équipée (11m2), véranda avec toit en zinc de 2008 (29m2), buanderie (10m2), garage (25m2). 1er étage: palier/bureau (5m2), chambre 1 (13m2), chambre 2 (13m2), salle d’eau rénovée en 2018 avec douche + bain + wc (10m2), chambre 3 (14m2), chambre 4 (21m2). Combles: grenier non aménageable (42m2). Extérieurs: terrain de 2387m2 avec vaste jardin aménagé, grande terrasse, carport (29m2), atelier de 2012 (24m2), abris de jardin avec terrasse couverte (29m2), emplacements de parking extérieurs. Techniques et équipements: chauffage central mazout avec radiateurs, cuve de 2500L, 2 poêle à pellets, châssis double vitrage PVC, toiture en tuiles béton, raccordements eau, électricité, internet (Proximus), égouttage, PEB D, contrôle électrique en attente. Le bien est situé dans un lotissement, en partie en zone d'habitat et en partie en zone agricole, hors zone inondable. Les vendeurs souhaitent continuer à occuper le bien dans un délai de 6 mois à partir de l'acte. Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur ### Ne tardez pas à nous contacter pour découvrir cette propriété ! Merci de ne pas déranger l’occupant. En savoir plus ?

Nichée dans un cadre calme et nature, à proximité des célèbres cascades de Coo, des sentiers de randonnée et du parc d’attractions Plopsa Coo, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et reposant. La maison se compose de : Rez de jardin : Hall d'entrée, WC, 1 grande chambre, cuisine équipée (2018), un grand espace séjour avec une véranda, terrasse, un grand jardin aménagé, parfait pour les moments de détente en plein air. 1er étage: 3 chambres à coucher, salle de bain. La maison est entièrement sous cave avec un garage. Elle convient parfaitement comme maison familiale ou une résidence secondaire. Venez visiter la maison sans tarder en nous contactant au ### En savoir plus ?

! SOUS OPTION ! L'agence Antoine Immobilier de Stavelot vous présente cet ensemble de 2 parcelles d'une superficie totale de 9817m2 avec un chalet en bloc de 63m2 et deux étangs, sur les hauteurs de Stavelot. Les parcelles bénéficient d'une vue dégagée sur la vallée tout en étant située à seulement 1,5km du centre et de ses commodités. Environnement calme, faible traffic et voisinage limité. Les chalet était auparavant une buvette et est cadastré comme habitation de vacances (le service urbanisme de Stavelot ne garantit pas que le chalet pourra continuer à être exploité en tant que tel) . La majorité des terrains se trouve en zone d'habitat à caractère rural, une faible partie est située en ZACC (1654m2), hors zone inondable, pas d'axe de ruissellement et en zone d'assainissement collectif au PASH. Les parcelles sont situées le long d'une voirie communale équipée en électricité. Aucune conduite de la SWDE ne passe actuellement à route, raccordement à charge de l'acquéreur. Les parcelles peuvent faire l'objet d'un projet d'urbanisation pour une division en plusieurs lots ou être utilisées pour la construction d'une maison d'habitation. Pour toute question relative à la faisabilité de votre projet, nous vous invitons à vous renseigner directement auprès du service urbanisme de la commune de Stavelot. Les parcelles sont actuellement cadastrées comme pâtures et ne pourront être considérées comme terrain à bâtir que lorsqu'un permis de bâtir aura été octroyé. Infos et visites: ### - ### En savoir plus ?

Située au cœur des campagnes en surplomb de Stavelot, dévoilant ainsi une superbe vue panoramique, l'Immobilière Wolfs a le privilège de vous présenter cette magnifique villa de caractère, ancienne maison d'hôtes, sur plus de 350 m² habitables et +/- 8 hectares de terrain. Vous offrant charme et atmosphère d'antan, profitez également de sa situation idyllique, de ses vastes terres et de ses nombreuses activités proches telles que balades en forêt, ville de Stavelot, ville de Spa et son Casino, Francorchamps et son circuit de F1, ... Sous-sol : nombreuses caves dont 1 à vins, beau garage de +/- 34 m². Rez : hall d'accueil, coin vestiaire avec w-c, 1 ch. ou bureau, charmant living de +/- 45 m² avec cheminée et loggia vitrée dévoilant une magnifique vue sur les vallées, cuisine équipée, office, séjour, bureau, terrasse de +/- 65 m², jardin ornementé, terrain, bois sur +/- 8 hect. 1er : hall de nuit, 4 ch. avec chacune sa sdb, grenier. 2ème : hall de nuit, 4 ch. dont 1 avec sdb, grenier. Divers : sup. tot. : 79.975 m², hab. : +/- 381 m² (PEB), DV bois (sauf 2ème étage), volets au rez, ch. c. maz., électr. OK, alarme, système de caméras, toiture isolée, 2 prairies avec points d'eau, une prairie avec 3 box pour chevaux (2 intér. et 1 extér.), terrain entièrement clôturé. Infos énerg. : PEB No. : 20250213029090, PEB : D, E spec : 313 kWh/m².an, E totale : 119 461 kWh/an. BIEN ET SITUATION UNIQUE ! COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

L’agence Antoine Immobilier de Stavelot vous présente en exclusivité cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un ensemble immobilier à seulement 300 mètres du circuit de Spa-Francorchamps, ce domaine rare offre une combinaison unique : deux maisons rénovées, 18.000 m² de terrain privé, et la possibilité de reprendre une activité événementielle en pleine nature. Les maisons : Deux habitations indépendantes (Route de l’Eau Rouge 18 & 20), chacune avec entrée séparée et terrasse : - N°18 : 4 chambres, 2 salles de bains, grand séjour avec cuisine ouverte, grenier aménageable, sous-sol de plain-pied avec hauteur sous plafond de 3 m - N°20 : 2 appartements (3–4 chambres & 2 chambres), discothèque vintage rénovée avec bar InBev, ancienne piscine couverte à rénover avec sauna et chambre d’amis avec salle de bain, 3 garages Les deux maisons sont actuellement exploitées comme gîtes, avec un fort potentiel touristique. Le terrain : Le domaine comprend 18.000 m² de terrain, avec : - Deux étangs - Accès direct à la rivière Eau Rouge - Parking pour 30 véhicules - Un hangar de 350 m² - Un kota finlandais (barbecue nordique) dans un cadre naturel paisible Parfait pour organiser des retraites, événements, mariages, ou team-buildings. Activité événementielle en option : Possibilité d’acquérir la société événementielle existante, incluant : - Bail pour l’usage de la forêt voisine (paintball, activités outdoor) - 2 grandes tentes stretch - Container sanitaire avec douches & WC - Container technique pour matériel paintball Tout le matériel nécessaire pour assurer une transition fluide des opérations Prix global : - Ensemble immobilier (18 + 20 + terrain) : €1.100.000 - Société (hors terrains) : + €200.000 (en option) Une opportunité unique pour allier immobilier, nature, tourisme et événementiel au cœur des Ardennes. Annonce complète et documents en libre téléchargement sur ### Visites et informations: ### - ### En savoir plus ?

! SOUS OPTION ! L'agence Antoine Immobilier de Stavelot pour présente cette maison d'habitation 4 façades située à 600m de l'entrée du circuit de Spa-Francorchamps. À deux pas du centre de Stavelot et à quelques minutes du circuit de Spa-Francorchamps, cette maison rénovée en 2022 combine volumes généreux, fonctionnalité moderne et fort potentiel d’évolution. Elle offre : - 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée ; -2 salles de bains (dont une au rez-de-chaussée) ; - 1 WC séparé ; - Un vaste espace de vie ouvert, lumineux, avec salon, salle à manger et cuisine équipée donnant sur une agréable terrasse. Un grenier facilement aménageable permet d’ajouter une 5e chambre ou de créer un bel espace de rangement. Le sous-sol de plain-pied, impressionnant par sa surface et sa hauteur sous plafond de 3 mètres, est accessible depuis le grand parking privé situé à l’arrière. Il comprend déjà un WC séparé, et se prête parfaitement à un atelier, un espace de stockage, ou pourquoi pas un futur spa ou espace bien-être. Côté extérieur : - Parking à l’avant pour plusieurs véhicules ; - Et vaste parking à l’arrière, pratique et discret, menant directement au sous-sol. La maison est actuellement exploitée comme gîte, et sa configuration s’y prête parfaitement. Les démarches pour régulariser officiellement cette activité restent à finaliser si l’acquéreur souhaite la poursuivre. Une maison solide, polyvalente, et pleine de possibilités — idéale pour une famille, un projet locatif ou une activité professionnelle. Annonce complète et documents en libre téléchargement sur ### Visites et informations: Antoine Immobilier Stavelot : ### - ### En savoir plus ?

A vendre joli chalet à l’ambiance chaleureuse sur les hauteurs de Stavelot. Situé dans une voie à très faible passage et disposant d’une magnifique vue sur la vallée, venez découvrir ce chalet en bois. Le Thier de Coo a été escaladé à maintes reprises et son ascension est classée numéro 163 sur la liste des ascensions les plus montées au monde avec une pente moyenne de 8,5 %. Proche de sites touristiques (Plopsa Coo, Circuit de Spa-Francorchamps, Spa, Le Center Parcs de Vielsalm …) sans oublier les amoureux de randonnées pédestres et cyclistes qui seront ravis des vastes étendues boisées très calmes, truffées de promenades et de magnifiques panoramas. Ce bien est actuellement occupé pour partie en Airbnb « La Cabane de Charlotte et Marcus » et pour partie privée (studio). Composition : 1) au rez-de-chaussée : • un salon-salle à manger avec coin cuisine • deux chambres à coucher • une mezzanine-couchette • une salle de douche avec lavabo et wc. 2) en sous-sol : • une cuisine semi-équipée • deux chambres • une salle de bains avec wc (pièce à terminer) • une grande véranda (+- 30 m²) avec poêle à bois ; accès direct à l’extérieur Un abri de jardin idéal pour stocker les vélos et outils divers. Superficie de la parcelle : 597 m² Chauffage au gaz et poêle à bois (véranda) Terrain drainé PEB : C RC : 649 € Chalet actuellement occupé : rendez-vous uniquement avec l’agence. En savoir plus ?