Maison à vendre - Stavelot VBD29182

Cheneux 1 4970 Stavelot

595 000 €

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VBD29182

  • 5 Chambre(s)
  • 758 m²
  • 4 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Cheneux 1 4970 Stavelot
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Description

L'agence Antoine Immobilier de Stavelot vous propose à la vente cette fermette située dans le petit village de Cheneux, emplacement calme, à faible traffic et bénéficiant d'une vue dégagée, à quelques kms de Stavelot et Malmedy et à proximité du circuit de Spa-Francorchamps. La propriété est composée d'une habitation, d'un vaste espace aménageable (étable + fenil) et d'un second bâtiment comportant 3 garages. Opportunité rare offrant une multitude de possibilités d'aménagements grâce à ses volumes importants (maison unifamiliale, profession libérale, maison kangourou, seconde résidence, appartements, ...). La surface habitable actuelle s'élève à 207m2 mais pourrait atteindre 758m2 après transformations. Composition: SOUS-SOL: caves (35m2). REZ: hall d'entrée (13m2), wc (2m2), sàm (16m2), salon (22m2), cuisine (18m2), arrière cuisine (21m2), garage (30m2), espace de stockage (24m2), étables (187m2). 1ER: hall de nuit (17m2), sdb (13m2), 5 càc (14m2, 17m2, 14m2, 18m2, 22m2), fenil (234m2). COMBLES: grenier aménageable (130m2). DEPENDANCE: 3 garages (102m2). EXTERIEURS: vaste terrain de 2402m2, emplacements de parking, jardin et terrasse sud-ouest. PEB E, châssis bois double vitrage, chauffage central mazout avec radiateurs (2 cuves, 3375L et 2700L), électricité non conforme, fosse septique, RC 1394€, en zone d'habitat rurale, hors zone inondable (traversée par un axe de ruissellement). Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur www.antoineimmo.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 1 394 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1955

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

758 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

4

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1952 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2402 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

409 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

102001 kWh/an

Date de validité PEB

01/07/2032

Emission de CO2

101

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD29182 Réf. vendeur: 7141812 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,4 km 5' 1,4 km 1' 53'' 918 m 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle

2,5 km 9' 2,8 km 3' 2,2 km 16' 2,5 km 30'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle

2,5 km 9' 2,8 km 3' 2,2 km 16' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,2 km 13' 2,6 km 31'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,3 km 2' 51''

Bus

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

627 m 8'

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

627 m 8'

TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts

627 m 8'

Gares

Coo

7,3 km 35' 9,6 km 10' 5,7 km 37' 7,3 km 1º 27'

Bornes de recharge

42 Petit Coo

10,3 km 12'

Supermarchés

Delhaize Büllingen

1,5 km 5' 1,5 km 1' 38'' 1,4 km 14' 1,5 km 18'

Okay Stavelot

1,8 km 7' 1,8 km 2' 1'' 1,5 km 12' 1,8 km 21'

Carrefour Market Stavelot

2,2 km 8' 2,2 km 2' 22'' 2 km 13' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

10,5 km 12'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

21,4 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

2,7 km 3'

Activités

Malmundarium

6,1 km 7'

Châteaux

Château De Reinhardstein

16,4 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

23,8 km 16'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes", à 3 minutes en voiture."D. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle", à seulement 9 minutes à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Büllingen" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Stavelot" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Alsdorf se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 12 minutes en voiture."Abbaye De Stavelot" se trouve à 3 minutes de voiture.Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 16 minutes.Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 18 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Malmundarium" à 7 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 16 minutes de route.

Transports

La gare de train la plus proche est "Coo" : accessible en 10 minutes en voiture, ou 37 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge ("42 Petit Coo") pour votre véhicule électrique.

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Documents

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plan de cadastre.pdf

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Extrait conforme de la BDES 14-06-2022 a 9h20m25s.pdf

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plans.pdf

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Rapport Electrique Certinergie fr.pdf

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geoportail.pdf

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