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VBE53402-0 27

Villa à vendre, Malmedy VBE53402

Avenue du Pont de Warche 48, 4960 Malmedy
525 000 €
WE INVEST MALMEDY
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4 Chambre(s) 233 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1900
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 525 000 €
Revenu cadastral 706 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 16 m²
Surface chambre à coucher 3 17 m²
Surface chambre à coucher 4 19 m²
Surface habitable 233 m²
Meublé Non
Surface du séjour 34 m²
Surface du bureau 11 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 29 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 14 m²
Véranda Oui
Garage Oui
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 21 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 3
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Oui
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 10 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 655 m²
Orientation du jardin Sud
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 785 m²
Profondeur du terrain 40 m
Largeur du terrain à rue 10 m
Raccordé aux égouts Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 353 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 101144 kWh/an
Date de validité PEB 27/03/2036
Emission de CO2 87
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE53402 Réf. vendeur: 7749593 Dernière modification: 07/10/2026
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Le quartier

Villes proches

Ce bien, situé près de l'Avenue du Pont de Warche, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Verviers est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 36 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Coo" : 13 minutes en voiture ou 84 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 1 minute.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Malmédy" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Malmedy" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Malmedy" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "L. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 18 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes", une école secondaire à seulement 27 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Malmundarium" à 4 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 14 minutes de route.

Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 13 minutes.

Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 15 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 6 minutes de route.

"Parc Plopsa Coo" se trouve à 14 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 745 - Trois-Ponts - Büllingen, 294 - Verviers - Trois-Ponts, 845 - Stavelot - Bütgenbach avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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