Aller au contenu principal
VBE53402-0 27

Villa à vendre, Malmedy VBE53402

Avenue du Pont de Warche 48, 4960 Malmedy
525 000 €
WE INVEST MALMEDY
Voir tous les biens
4 Chambre(s) 233 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1900
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 525 000 €
Revenu cadastral 706 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 16 m²
Surface chambre à coucher 3 17 m²
Surface chambre à coucher 4 19 m²
Surface habitable 233 m²
Meublé Non
Surface du séjour 34 m²
Surface du bureau 11 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 29 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 14 m²
Véranda Oui
Garage Oui
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 21 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 3
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Oui
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 10 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 655 m²
Orientation du jardin Sud
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 785 m²
Profondeur du terrain 40 m
Largeur du terrain à rue 10 m
Raccordé aux égouts Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 353 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 101144 kWh/an
Date de validité PEB 27/03/2036
Emission de CO2 87
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

servisco_descriptives.json Télécharger
livret.pdf Télécharger
livret (nl).pdf Télécharger
livret - we invest [fr-be].pdf Télécharger
livret - we invest [nl-be].pdf Télécharger
livret - we invest [en-be].pdf Télécharger
Réf. Immovlan: VBE53402 Réf. vendeur: 7749593 Dernière modification: 07/10/2026
Signaler une fraude

Vous cherchez des
Villa à vendre - Malmedy ?

Recevez une notification dès qu'un bien correspondant à vos critères est mis en ligne. Soyez le premier à réagir.

Créer une alerte immobilière

Le quartier

Transports en commun

Habiter à proximité de l'Avenue du Pont de Warche, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 845 - Stavelot - Bütgenbach, 294 - Verviers - Trois-Ponts, 745 - Trois-Ponts - Büllingen avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 1 minute.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Coo" est à moins de 13 minutes en voiture.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 6 minutes avec une voiture.

13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Malmundarium" à 4 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 15 minutes de route.

"Parc Plopsa Coo" se trouve à 14 minutes.

Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 14 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Malmédy" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Malmedy" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Malmedy" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Grands-Prés" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "L. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche) se trouve à 18 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" est accessible en 3 minutes.

Villes proches

Avec Verviers à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Liège en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

Services