Ga naar hoofdinhoud

Villa te koop, Malmedy VBE53402

Avenue du Pont de Warche 48, 4960 Malmedy
525 000 €
4 Slaapkamer(s) 233 m² 2 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Extra informatie

Staat van het zoekertje Normaal
Momenteel verhuurd Nee
Bouwjaar 1900
Beschikbaarheid Onmiddellijk
Prijs 525 000 €
Kadastraal inkomen 706 €
Btw Nee
Aantal slaapkamers 4
Oppervlakte slaapkamer 1 15 m²
Oppervlakte slaapkamer 2 16 m²
Oppervlakte slaapkamer 3 17 m²
Oppervlakte slaapkamer 4 19 m²
Bewoonbare oppervlakte 233 m²
Bemeubeld Nee
Oppervlakte van de woonruimte 34 m²
Oppervlakte kantoor 11 m²
Kelder Ja
Oppervlakte van de kelder(s) 29 m²
Zolder Ja
Oppervlakte van de zolder 14 m²
Veranda Ja
Garage Ja
Keukenuitrusting Volledig uitgerust
Type keuken Amerikaans
Oppervlakte van de keuken 21 m²
Aantal badkamers 2
Aantal douchecabines 2
Aantal toiletten 3
Zonnepanelen Nee
Type verwarming Mazout
Type glas Dubbel glas
Parlofoon Nee
Lift Nee
Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee
Haard Ja
Toegang voor mindervaliden Nee
Aantal gevels 4
Breedte voorgevel 10 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2
Tuin Ja
Oppervlakte tuin 655 m²
Oriëntatie tuin Zuid
Terras Ja
Totale grondoppervlakte 785 m²
Diepte perceel 40 m
Breedte voorkant terrein 10 m
Aansluiting riolering Nee
Wateraansluiting Ja
Balkon Ja
Regenwatertank Nee
Zwembad Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik 353 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik 101144 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC 27/03/2036
CO2-uitstoot 87
Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht Nee
Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

Ref. Immovlan: VBE53402 Ref. verkoper: 7749593 Laatst gewijzigd: 07/10/2026

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Malmedy?

Ontvang een melding zodra een woning die aan je criteria voldoet online komt. Wees de eerste om te reageren.

Woningalert instellen

De buurt

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Avenue du Pont de Warche, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 294 - Verviers - Trois-Ponts, 745 - Trois-Ponts - Büllingen, 845 - Stavelot - Bütgenbach met een halte op 6 minuten loopafstand.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes", op 27 minuten.

Op slechts 7 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Grands-Prés" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op loopafstand heeft u toegang tot "L. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", een kinderdagverblijf bereikbaar in 18 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt slechts 17 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Malmédy (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Malmedy (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Malmedy (22 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op slechts 1 minuut.

Een SNCB-station bevindt zich op 39 minuten afstand met de fiets, of 13 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 6 minuten afstand met de auto.

Het duurt 13 minuten om het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum te bereiken.

Op zoek naar een activiteit? "Malmundarium" bevindt zich op 4 minuten met de auto.

De "Royal Golf Club Des Fagnes" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.

Het "Château De Reinhardstein" kasteel is 15 minuten rijden.

"Parc Plopsa Coo" ligt op 14 minuten afstand.

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Diensten