Ga naar hoofdinhoud

Villa te koop, Malmedy VBE53402

Avenue du Pont de Warche 48 , 4960 Malmedy
525 000 €
4 Slaapkamer(s) 233 m² 2 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Extra informatie

Staat van het zoekertje Normaal
Momenteel verhuurd Nee
Bouwjaar 1900
Beschikbaarheid Onmiddellijk
Prijs 525 000 €
Kadastraal inkomen 706 €
BTW Nee
Aantal slaapkamers 4
Oppervlakte slaapkamer 1 15 m²
Oppervlakte slaapkamer 2 16 m²
Oppervlakte slaapkamer 3 17 m²
Oppervlakte slaapkamer 4 19 m²
Bewoonbare oppervlakte 233 m²
Bemeubeld Nee
Oppervlakte van de woonruimte 34 m²
Oppervlakte kantoor 11 m²
Kelder Ja
Oppervlakte van de kelder(s) 29 m²
Zolder Ja
Oppervlakte van de zolder 14 m²
Veranda Ja
Garage Ja
Keukenuitrusting Volledig uitgerust
Type keuken Amerikaans
Oppervlakte van de keuken 21 m²
Aantal badkamers 2
Aantal douchecabines 2
Aantal toiletten 3
Zonnepanelen Nee
Type verwarming Mazout
Type glas Dubbel glas
Parlofoon Nee
Lift Nee
Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee
Haard Ja
Toegang voor mindervaliden Nee
Aantal gevels 4
Breedte voorgevel 10 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2
Tuin Ja
Oppervlakte tuin 655 m²
Oriëntatie tuin Zuid
Terras Ja
Totale grondoppervlakte 785 m²
Diepte perceel 40 m
Breedte voorkant terrein 10 m
Aansluiting riolering Nee
Wateraansluiting Ja
Balkon Ja
Regenwatertank Nee
Zwembad Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik 353 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik 101144 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC 27/03/2036
CO2-uitstoot 87
Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig
Bouwvergunning verleend Ja
Verkavelingsvergunning verleend Nee
Voorkooprecht Nee
Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

Ref. Immovlan: VBE53402 Ref. verkoper: 7749593 Laatst gewijzigd: 03/09/2026

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Malmedy?

Ontvang een melding zodra een woning die aan je criteria voldoet online komt. Wees de eerste om te reageren.

Woningalert instellen

De buurt

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Avenue du Pont de Warche betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Moet u naar Verviers? Het duurt slechts 17 minuten met de auto. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 1 minuut.

Een SNCB-station bevindt zich op 39 minuten afstand met de fiets, of 13 minuten met de auto.

Toerisme

Het kasteel "Château De Reinhardstein" is slechts 15 minuten rijden.

In 4 minuten bereikt u de "Malmundarium" activiteit.

Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Parc Plopsa Coo".

Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is te bereiken in 13 minuten.

"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 6 minuten te bereiken.

De "Royal Golf Club Des Fagnes" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Malmédy (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Malmedy (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Malmedy (22 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "L. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", een kinderdagverblijf bereikbaar in 18 minuten.

De rit naar de middelbare school "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.

Op slechts 7 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Grands-Prés" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Diensten