Fermette à vendre - Stavelot VBC85949 Vendu

Wavreumont 5 4970 Stavelot

515 000 €

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VBC85949

  • 5 Chambre(s)
  • 230 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Vaste corps de ferme à colombage de 230m² habitable et étables/fenil de 180m² au sol aménageable sur vaste terrain de 65 ares. Ce bien de caractère vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour seconde résidence /maison de famille. Composition : Corps de logis de 229,74m² comprenant au sous-sol 1 cave, au rez-de-chaussée: Hall d'entrée, vestiaire, wc, salon avec âtre, salle à manger avec poêle à bois, cuisine équipée (taque vitro, four, hotte, frigo, lave-vaisselle, évier, machine à lessiver). Terrasse de +/- 10m² exposé sud-ouest. Garage. 3 emplacements de parking extérieurs, jardin de +/- 6.000 m². Au 1er étage : Hall de nuit, 4 chambres, salle de bains (wc, baignoire, lavabos), salle de douches (douche, lavabo), dégagement. Au 2ème étage : chambre, grenier aménageable. Annexe agricole de 180m² au sol comprenant au rez-de-chaussée 2 étables aménageable. 1er étage : Vaste fenil aménageable (volume modulable sur 1 ou 2 étage). Détails techniques: Châssis bois et PVC double vitrage. Toiture et bardage façade ouest en ardoise naturelle. Chauffage central mazout avec production d'eau chaude. Fosse septique. PEB n° 2024072500922 classe F (Espec:394 kWh/m².an - Etotale: 101305kWh/an). Caractéristiques : Vaste corps de ferme à colombage. Ses étables et fenils permettent d'augmenter la surface habitable actuelle de plus du double. Nombreuses possibilités d'aménagement. Sa Situation campagnarde privilégiée et sa vue dégagée font de ce bien une exception. Possibilité d'acquérir une surface de terrain à bâtir adjacente au bien. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 515 000 €
  • Revenu cadastral: 602 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

230 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

49 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

6495 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

394 kWh/m²/an

Référence PEB

20240725009022

Date de validité PEB

25/07/2034

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC85949 Réf. vendeur: 6899 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,1 km 8' 2,1 km 3' 1,4 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville

4 km 15' 7 km 8' 2,5 km 48' 4 km 48'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville

4 km 15' 7 km 8' 2,5 km 48' 4 km 48'

Écoles secondaires

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

4,2 km 16' 4,3 km 4' 3,6 km 29' 4,1 km 50'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,1 km 1' 4''

Bus

TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts

1,6 km 20'

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

1,6 km 20'

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

1,6 km 20'

Gares

Coo

8,9 km 34' 11,3 km 12' 7,3 km 58' 8,7 km 1º 44'

Bornes de recharge

Manufacture De Malmedy

7,6 km 8'

Supermarchés

Lidl Malmédy

2,8 km 10' 2,8 km 2' 28'' 2,4 km 26' 2,8 km 33'

Delhaize Büllingen

3,1 km 12' 3,2 km 2' 56'' 2,7 km 30' 3,1 km 38'

Okay Stavelot

3,4 km 13' 3,5 km 3' 2,8 km 28' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

12,1 km 13'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

20 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

4,3 km 5'

Activités

Malmundarium

4,7 km 5'

Châteaux

Château De Reinhardstein

15 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

22,4 km 15'

Tourisme

Vivre près de Wavreumont offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À 15 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 5 minutes avec votre voiture.À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein"."Parc Plopsa Coo" se trouve à 13 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Malmundarium" à 5 minutes en voiture.Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (15 minutes de route).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Malmédy" (2 minutes en voiture), "Delhaize Büllingen" (3 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (3 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Coo" est à moins de 12 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 1 minute.

Villes proches

Avec Verviers à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 37 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 8 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "D. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", une crèche à seulement 25 minutes à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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