Villes proches
Habiter à proximité de la Rue du Vivier, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les automobilistes rejoindront Verviers en 38 minutes, pratique pour le quotidien.
Maison à vendre, Vielsalm VBE80735
Rue du Vivier 40/F
, 6690 Vielsalm
690 000 €
4 Chambre(s)
287 m²
1 Garage
6 Place(s) de parking
2 Salle(s) de bain
Description
Située dans la charmante et verdoyante région touristique de Vielsalm, à proximité du lac des Doyards, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa contemporaine basse énergie érigée en 2024.! En excellent état et bénéficiant de matériaux de qualité, cette propriété vous séduira par ses confortables espaces de vie de plain-pied, son agréable jardin bénéficiant d'une vue dégagée sur les bois de Bonalfa ainsi que par son remarquable PEB A+. Véritable atout supplémentaire, le bien dispose de vastes caves bénéficiant d'une hauteur sous plafond permettant l'accès de véhicules utilitaires, ainsi que d'une installation électrique triphasée. Une configuration idéale pour les entrepreneurs à la recherche d'une spacieuse partie stockage à domicile. Ss-sol : vaste garage de +/- 80 m² avec large porte motorisée, caves, chaufferie. Rez : hall d'entrée, w-c., superbe espace de vie de +/- 75 m² avec coin bureau et cuis. équ. ouverte, grd espace buanderie, hall de nuit avec placards de rangement intégrés, sdd, sdb, 4 ch. +/- 15 m² chacune, terrasse, jardin. Divers : sup. tot. : 1.244 m², hab. : +/- 287 m², DV PVC, ch. c. sol au gaz, électr. OK, 20 pann. photov. A 400 mètres des promenades en forêt, à 300 mètres de la gare, école primaire et secondaire à moins d'un km. Infos énerg. : PEB No. : 20250123500810, PEB : A+, E spec : 38 kWh/m².an, E tot. : 10 859 kWh/an. SUPERBE PROPRIÉTÉ ! COUP DE COEUR ASSURE ! Descriptif complet et toutes les photos sur www.wolfs.be
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
690 000 €
Revenu cadastral
1 307 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface chambre à coucher 4
14 m²
Surface habitable
287 m²
Surface du séjour
7559 m²
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
3
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage au sol
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
32 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
1244 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
38 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
10859 kWh/an
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Documents
Le quartier
Éducation
Bébés Rencontres
Crèches
Ecole Fondamentale Communale De Vielsalm
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale De Vielsalm
Écoles primaires
Institut Du Sacre-Coeur
Écoles secondaires
Transports
14 - Manhay - Vielsalm
Bus
18/4 - Gouvy - Vielsalm
142 - Esneux - Gouvy
Vielsalm
Gares
Magasins
Carrefour Market Vielsalm
Supermarchés
Comarché Vielsalm
Aldi Vielsalm
Tourisme
Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes
Parcs d'attractions
Maison Du Pays De Salm
Musées
Abbaye De Stavelot
Monuments religieux
Ardoisière De Recht
Activités
Château De Reinhardstein
Châteaux
The Green House Golf
Golfs
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Seraing
Liège
Éducation
À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Vielsalm" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Du Sacre-Coeur" est accessible en 2 minutes.
À quelques minutes en voiture, "Bébés Rencontres" (crèche) est accessible en 4 minutes.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 14 - Manhay - Vielsalm, 18/4 - Gouvy - Vielsalm avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 142 - Esneux - Gouvy avec une station située à 8 minutes à pied.
Transports
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Vielsalm" : 2 minutes en voiture ou 4 minutes en transport en commun.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Vielsalm" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Comarché Vielsalm" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Vielsalm" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Tourisme
Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 36 minutes de route.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Ardoisière De Recht" à 20 minutes en voiture.
Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".
Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Pays De Salm".
Le golf "The Green House Golf" est accessible en 22 minutes en voiture.
Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 17 minutes avec une voiture.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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