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VBE78677-0 56

Maison à vendre, Malmedy VBE78677

Route de la Baraque Michel 13 , 4960 Malmedy
425 000 €
WE INVEST MALMEDY
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6 Chambre(s) 231 m² 1 Garage 6 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1976
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 425 000 €
Revenu cadastral 991 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 6
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface chambre à coucher 3 10 m²
Surface chambre à coucher 4 20 m²
Surface chambre à coucher 5 15 m²
Surface habitable 231 m²
Meublé Non
Surface du séjour 42 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 37 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 11 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 15 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 15 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 6
Jardin Oui
Surface du jardin 1947 m²
Orientation du jardin Sud-ouest
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 76 m²
Surface totale du terrain 2178 m²
Profondeur du terrain 38 m
Largeur du terrain à rue 15 m
Raccordé aux égouts Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 261 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 49219 kWh/an
Date de validité PEB 09/10/2036
Emission de CO2 65
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE78677 Réf. vendeur: 7886764 Dernière modification: 13/10/2026
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Le quartier

Transports en commun

Vivre près de la Route de la Baraque Michel offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec 397 - Malmedy - Xhoffraix avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Stolberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Aix-la-Chapelle en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "B. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche) est accessible en 3 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Notre-Dame" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Hypermarché Carrefour Malmédy" (9 minutes en voiture), "Colruyt Malmedy" (7 minutes en voiture), "Trafic Malmedy" (7 minutes en voiture).

Tourisme

En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Malmundarium".

Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Thermes De Spa".

Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 9 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 14 minutes de route.

Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 17 minutes en voiture.

Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (16 minutes de route).

Transports

En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 9 minutes.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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