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VBE91026-0 19

Maison à vendre, Malmedy VBE91026

Route de Spa 26, 4960 Malmedy
334 000 €
MANON BRODEL
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2 Chambre(s) 1 Garage 1 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1965
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 334 000 €
Revenu cadastral 654 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 17 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Meublé Non
Surface du séjour 16 m²
Cave(s) Oui
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 12 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Station de charge électrique Non
Surface de la cuisine 5 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Oui
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 11 m
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 15 m²
Orientation de la terrasse Sud
Barbecue Non
Surface totale du terrain 1600 m²
Largeur du terrain à rue 11 m
Raccordé aux égouts Non
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 648 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 54648 kWh/an
Date de validité PEB 12/05/2022
Emission de CO2 160
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE91026 Réf. vendeur: 7938252 Dernière modification: 13/11/2026
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Le quartier

Transports en commun

Vivre près de la Route de Spa offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 751 - Tiège - Trois-Ponts, 395 - Verviers - Reuland, 750 - Spa - Trois-Ponts avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Verviers est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Liège en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 50 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Malmédy" (3 minutes en voiture), "Aldi Malmedy" (4 minutes en voiture), "Delhaize Malmedy" (4 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" est accessible en 4 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "L. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est à 11 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (13 minutes de route).

Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 15 minutes en voiture.

En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Malmundarium".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 15 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 16 minutes de route.

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 7 minutes avec votre voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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