Appartement à vendre - Stavelot

📍 Malmedy – Avenue des Alliés 64/6 Situé au 1er étage d’une résidence récente (2020), ce bel appartement 1 chambre de 57 m² offre un confort moderne et une excellente performance énergétique (PEB A). L'appartement est situé à l'arrière de la résidence, aucunes nuisances liées à l'Avenue des Alliés. Composition : Hall d’entrée avec WC indépendant Living lumineux avec accès direct à une terrasse couverte orientée vers l’arrière (calme, côté parking) Cuisine équipée ouverte Buanderie / espace technique 1 chambre Salle de douche moderne Cave privative et emplacement de parking 👉 Provision de 127 €/mois pour les communs et le chauffage Atouts : construction récente, excellent état, situation calme malgré l’avenue, rendement énergétique optimal. En savoir plus ?

We Invest Malmedy est heureux de vous présenter ce duplex de deux chambres réservé exclusivement à la location de vacances, situé dans le domaine "Les Terrasses de Malmedy". Niché sur les hauteurs de Malmedy, il offre une vue exceptionnelle sur la vallée tout en étant à proximité des commodités. Le complexe propose une plaine de jeux, des terrains de pétanque et se trouve à quelques minutes des sentiers de promenade. Composition : REZ : un hall d'entrée, une cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, évier, lave-vaisselle, électroménagers, meubles) ouverte sur un lumineux séjour équipé d'un poêle à bois, une terrasse orientée S-E. 1ER: un palier, 1 chambre avec un lit double, une chambre avec lit superposé double, une salle de bain (meuble 2 vasques, cabine de douche, toilette, sèche serviette). Techniques : le prix comprend le mobilier (+- 10.000€), châssis double vitrage en aluminium , chauffage électrique, chauffe eau électrique, électricité conforme, PEB = E ( 393 kWh/m².an - E Total 27 715 - ref 20250218007231), PEB bas car pas de preuve d'isolant, égouttage via microstation commune au domaine, jardin commun, places de parking communes. La vente est réalisée sous bail emphytéotique avec un canon annuel à payer (1,5% du prix de vente). Bien idéal comme seconde résidence ou investissement et possibilité de rentabilité immédiate car actuellement loué sur Booking ! Bien idéal comme seconde résidence ou investissement et possibilité de rentabilité immédiate car actuellement loué sur Booking ! En savoir plus ?

We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter ce triplex de 2 chambres exclusivement réservé à la location de vacances. Celui-ci est situé dans le domaine de vacances "Les Terrasses de Malmedy". Perché sur les hauteurs de Malmedy, il offre une vue exceptionnelle sur la vallée tout en restant proche des commodités. Le complexe est équipé d'une plaine de jeux, de terrains de pétanque, et se trouve à quelques minutes des sentiers de balade. Composition : REZ : un hall d'entrée, un séjour équipé d'un poêle à pellet, une terrasse orientée S-E de 10m2 et une salle de bain (douche, meuble évier, sèche serviette, WC) 1ER: une chambre avec lit double et une chambre avec 2 lits simple. SOUS-SOL : une cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, évier, lave-vaisselle, électroménagers, meubles) ouverte sur un lumineuse salle à manger, une terrasse orientée S-E avec accès au jardin et une buanderie. Techniques : le prix comprend le mobilier (+- 5.000€), châssis double vitrage en PVC, chauffage électrique, chauffe eau électrique, électricité conforme, PEB = C ( 255 kWh/m².an - E Total 21845 - ref 20230525020506), égouttage via microstation commune au domaine, jardin commun, places de parking communes. La vente est réalisée sous bail emphytéotique avec un canon annuel à payer (1,5% du prix de vente). En savoir plus ?

We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter ce studio avec terrasse, situé dans le domaine de vacances « Les Terrasses de Malmedy ». Ce bien peut convenir comme seconde résidence ou comme investissement locatif via Booking, ce qui est d’ailleurs le cas depuis plusieurs années (note moyenne : 9,3/10). Il offre donc une possibilité de rentabilité immédiate. Le domaine de vacances bénéficie d’une vue imprenable sur la vallée, tout en restant proche des commodités locales et de nombreux sentiers de balade. Il propose également divers équipements : plaine de jeux, terrains de pétanque et de tennis, ainsi que plusieurs places de parking gratuites. Le studio se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, d’une salle de bain avec douche à l’italienne, d’un lit mural escamotable pour deux personnes (160x200), d’une toilette indépendante et d’une terrasse orientée plein sud. Techniques : le prix comprend l’ensemble du mobilier existant (valeur estimée à 5.000€, non soumis aux droits d’enregistrement). Le studio est équipé de châssis double vitrage, d’un chauffage électrique, d’un chauffe-eau électrique, et l’électricité est conforme. PEB de classe D (328 kWh/m².an - E Total 10 561 - Réf. 20200312004291). L’évacuation des eaux se fait via une microstation commune au domaine. Jardin commun et places de parking à disposition. La vente se fait sous bail emphytéotique, avec un canon annuel équivalent à 1,5 % du prix de vente. En savoir plus ?

Un appartement moderne est proposé à la vente à Malmedy. Il séduit aussi bien par sa situation calme dans la verdure que par sa proximité avec la ville. Cet appartement construit en 2017 se trouve au 3ème étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu et offre une surface habitable d'environ 86 m². Points forts de la propriété : - 1 chambre à coucher spacieuse - espace salon et salle à manger ouvert avec de grandes baies vitrées pour une grande luminosité - Chauffage au sol pour un confort d'habitation agréable - Chauffage moderne au gaz - Balcon & terrasse couverte de 17 m² au total avec vue sur la verdure - Emplacement intérieur et une cave inclus - Equipement contemporain avec des matériaux de qualité L'appartement se compose comme suit : entrée (3,90 m²) - living (31,90 m²) - cuisine équipée (10 m²) - buanderie (3 m²) - chambre à coucher (28,74 m²) - toilettes (1,41 m²) - salle de bains (7,60 m²) - balcon (5 m²) - terrasse couverte (17,40 m²) - place de parking intérieure - cave (5 m²) Situation : L'appartement est situé dans un environnement calme et verdoyant, mais offre en même temps une excellente liaison avec le centre de Malmedy - les commerces, restaurants et toutes les installations importantes de la vie quotidienne se trouvent à proximité immédiate. L'accès à l'autoroute (E42) est accessible en quelques minutes et assure une liaison rapide en direction de Liège, Aix-la-Chapelle ou Luxembourg. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement 32 80 60 50 20 En savoir plus ?

OPPPORTUNITE A SAISIR: APPARTEMENT DEJA LOUE => INVESTISSEMENT IDEAL Composé d'un séjour spacieux et lumineux, surplombant le lac des Doyards. Situé dans un cadre calme et verdoyant, vous pourrez y retrouver le havre de paix autour du plan d'eau "Les Doyards" et le retour à la nature. à 2 pas de toutes les commodités, que peut proposer la belle petite ville de Vielsalm. Parking compris. Nous pouvons également nous déplacer chez vous. Vous pouvez bénéficier de la réduction des droits d'enregistrement, si vous remplissez les conditions requises. Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous ### ou via ### En savoir plus ?

Opportunité à saisir!!!! Appartement déjà loué => IDEAL POUR UN INVESTISSEMENT Appartement de 111 m², avec terrasse, vue imprenable sur le lac, au centre de la belle petite ville de VIELSALM. Situé dans "Les Terrasses du Lac", cet appartement est composé d'un hall, d'un wc, d'un séjour, salle à manger, cuisine équipée, une réserve, un hall de nuit, 3 chambres et deux salles de bains. Construction soignée et basse énergie (ventilation double-flux, chauffage par le sol avec système pompe à chaleur, ...). Tout est étudié pour votre plus grand confort. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'info ou pour organiser une visite de l'appartement. Nous pouvons également nous déplacer pour vous présenter le bien. Réduction des droits d'enregistrement possibles, si vous remplissez les conditions requises. Contactez-nous au ### ou via ### En savoir plus ?

Situé en plein cœur de Malmedy, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet appartement est idéal comme premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre. L’appartement est situé au dernier étage d’un immeuble et se compose comme suit : cuisine et un séjour lumineux avec balcon, 1 chambre à coucher avec terrasse, espace douche intégré dans la chambre à coucher, 1 WC séparé. Le séjour profite d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire de rangement ou autre. L’ensemble est en bon état général. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour fixer une visite ! En savoir plus ?

Situé au 2e étage d’une résidence récente de 7 appartements, ce bien vous séduira à coup sûr ! Sans aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Le bien se compose comme suit : Sas d'entrée, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec une terrasse, une buanderie, un WC séparé, une salle de douche, 2 chambres et 1 bureau. Les 2 chambres et le bureau ont accès à une deuxième terrasse qui se situe à l'arrière du bâtiment. Atouts : nombreux rangements intégrés, 1 emplacement de parking intérieur, 1 espace de stockage privatif. Technique : chaudière au gaz (gaz de ville), électricité conforme, châssis triple vitrage, VMC, vidéophone,... Plans et informations complémentaires disponibles en agence. Contactez-nous ! En savoir plus ?

Tu cherches un logement au centre de Malmedy? Pour y habiter ou pour investir? Cet appartement pourrait t'intéresser! Composition: Hall, séjour lumineux, petite cuisine, salle de bain avec WC, 2 chambres. Une cave chaufferie fait également partie de la vente. Contacte nous pour venir le visiter ! En savoir plus ?

VIELSAM, rue des Chars à Boeufs, superbe Duplex 3 chambres de ±115m² habitables au 2e étage. Finalisé en 2023, matériaux de grandes qualités. Double vitrage. PEB : B (Kwh/ m²/an : 103) Précompte immobilier à charge des vendeurs : 775 € Charges (vendeur) env 145 €/mois 2ème étage : Hall d’entrée - vestiaire Séjour 35m² Cuisine hyper équipée ±14m² Chambre 1 ±17m² Salle de douche ±5,7m² Buanderie ±3,8m² WC séparé Hall de nuit Chambre 2 ±12m² Chambre 3 ±19m² avec salle de douche Terrasse ±8m² Cave et emplacement de parking Parking extérieur non privatif Principes de cette vente Il s’agit d’une VENTE en VIAGER OCCUPE (Vente de la nue propriété, la venderesse gardant l’usufruit à vie - En cas de décès, vous aurez la pleine propriété du bien et disponibilité 3 mois après pour permettre à la succession de libérer le bien - Tous les meubles par incorporation (placards sur mesure) font partie de la vente. Valeur du bien : 375.000€ Le bouquet est de 25.000€ et les rentes indexées de 1.501€/mois pendant 15 ans (paiement de la rente jusqu'au terme des 15 ans même si Madame décède avant). La propriétaire est née en mars 1951. Les frais d’acte sont d’environ 66.800€ incluant également les frais d’agence. En savoir plus ?

L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement 1 chambre situé au sein d’une petite résidence de 4 unités, à deux pas du centre de Vielsalm. Situé à l’étage, il dispose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une chambre à coucher, d’une salle de bain et d’un balcon donnant sur la rue. Bien qu’il nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce bien représente une belle opportunité d’investissement ou de première acquisition, dans un environnement calme et pratique. 📞 Intéressé ? Contactez l’agence ERA BLUX au ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! En savoir plus ?

span>L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement 1 chambre, entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée d’une résidence de 4 unités au cœur de Vielsalm. Il dispose d’un séjour lumineux équipé d’un poêle à pellets, d’une cuisine moderne, d’une chambre à coucher, d’une salle de bain et d’un espace extérieur exceptionnel : un jardin privatif, une terrasse parfaitement exposée, ainsi qu’un garage. Un bien idéal pour une personne seule, un couple ou un investissement de qualité dans un environnement calme, avec une vue directe sur le lac et à deux pas de toutes les commodités. 📞 Intéressé ? Contactez l’agence ERA BLUX au ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! En savoir plus ?

L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence de 4 unités, idéalement implantée au cœur de Vielsalm. Ce bien rare vous séduira par sa situation exceptionnelle avec une vue imprenable sur le lac. L’appartement se compose de deux chambres à coucher, d’un séjour lumineux donnant accès à un beau balcon parfaitement orienté, idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Que ce soit pour y vivre ou pour un investissement, cet appartement offre un cadre de vie agréable, paisible et à deux pas de toutes les commodités. En supplément, possibilité d’acquérir une surface commerciale directement attenante, idéale pour un projet mixte ou une activité professionnelle. 📞 Intéressé ? Contactez l’agence ERA BLUX au ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! En savoir plus ?

span>L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement duplex, situé dans une résidence de 4 unités au cœur de Vielsalm, à deux pas de toutes les commodités. Il se compose de deux chambres à coucher à l’étage, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, et d’une salle de bain. Sans balcon, mais avec une vue imprenable sur le lac, ce bien vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son potentiel. Une opportunité rare pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, dans un cadre calme et verdoyant. 📞 Intéressé ? Contactez l’agence ERA BLUX au ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! En savoir plus ?

À VENDRE – Duplex 2 chambres entièrement équipé aux Terrasses de Malmedy Vue dégagée – Orientation sud – Confort et rentabilité Dans le cadre verdoyant et touristique des Terrasses de Malmedy, découvrez ce duplex 2 chambres entièrement équipé, idéalement pensé pour un usage résidentiel ou locatif. Un bien sans travaux, prêt à accueillir vos projets ! ✨ Parfait pour une résidence secondaire confortable ou un investissement locatif clé en main. ✅ Les atouts du bien 2 chambres spacieuses réparties sur 2 niveaux Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte Salle de bain fonctionnelle avec douche ou baignoire Belle terrasse exposée sud avec vue dégagée sur les collines Vendu meublé et équipé – rien à prévoir ! Électricité conforme Charges de copropriété : 169 €/mois (incluant eau et électricité) Droit d’entrée au domaine : 2.000 € Un environnement recherché Profitez d’un lieu calme et naturel à quelques minutes des pôles d’activité de la région : Proximité immédiate du circuit de Spa-Francorchamps À deux pas des Hautes Fagnes et de leurs paysages préservés Accès rapide aux lacs de Robertville & Bütgenbach Activités sportives toute l’année : ski, randonnées, VTT, kayak... Le bâtiment d’entrée du domaine est en pleine rénovation et accueillera prochainement plusieurs services (supérette, cafétéria…), renforçant encore l’attrait de la résidence Deux usages possibles Investissement locatif Très bon potentiel de location touristique Rentabilité brute estimée à ±10 % sur base de biens similaires Entièrement opérationnel, sans frais à prévoir Bail emphytéotique de 99 ans (renouvelable) : vous êtes propriétaire du bien, locataire du terrain (canon annuel = 1,5 % de la valeur bâtie) Résidence secondaire Duplex spacieux, facile à entretenir Domaine calme, sécurisé, entretenu toute l’année Idéal pour un pied-à-terre en pleine nature Un bien rare dans un domaine en pleine évolution. En savoir plus ?

À VENDRE – Duplex 2 chambres entièrement équipé aux Terrasses de Malmedy Vue dégagée – Orientation sud – Confort et rentabilité Dans le cadre verdoyant et touristique des Terrasses de Malmedy, découvrez ce duplex 2 chambres entièrement équipé, idéalement pensé pour un usage résidentiel ou locatif. Un bien sans travaux, prêt à accueillir vos projets ! ✨ Parfait pour une résidence secondaire confortable ou un investissement locatif clé en main. ✅ Les atouts du bien 2 chambres spacieuses réparties sur 2 niveaux Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte Salle de bain fonctionnelle avec douche ou baignoire Belle terrasse exposée sud avec vue dégagée sur les collines Vendu meublé et équipé – rien à prévoir ! Électricité conforme Charges de copropriété : 169 €/mois (incluant eau et électricité) Droit d’entrée au domaine : 2.000 € Un environnement recherché Profitez d’un lieu calme et naturel à quelques minutes des pôles d’activité de la région : Proximité immédiate du circuit de Spa-Francorchamps À deux pas des Hautes Fagnes et de leurs paysages préservés Accès rapide aux lacs de Robertville & Bütgenbach Activités sportives toute l’année : ski, randonnées, VTT, kayak... Le bâtiment d’entrée du domaine est en pleine rénovation et accueillera prochainement plusieurs services (supérette, cafétéria…), renforçant encore l’attrait de la résidence Deux usages possibles Investissement locatif Très bon potentiel de location touristique Rentabilité brute estimée à ±10 % sur base de biens similaires Entièrement opérationnel, sans frais à prévoir Bail emphytéotique de 99 ans (renouvelable) : vous êtes propriétaire du bien, locataire du terrain (canon annuel = 1,5 % de la valeur bâtie) Résidence secondaire Duplex spacieux, facile à entretenir Domaine calme, sécurisé, entretenu toute l’année Idéal pour un pied-à-terre en pleine nature Un bien rare dans un domaine en pleine évolution. En savoir plus ?