Appartement à vendre - Francorchamps RBW08800

4970 Francorchamps

Sur demande

  • 2 Chambre(s)
  • 87
  • 1 Salle(s) de bain
  • 13 m² Terrasse

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Description

Thonnard & Trinon vous présente ce superbe projet neuf situé à quelques minutes du légendaire circuit de Spa-Francorchamps et à proximité des Fagnes. Les commodités (écoles, commerces, autoroute) se trouvent également à proximité de la résidence : une véritable situation privilégiée.

Ces futurs logements correspondront parfaitement à vos attentes, que ce soit pour une résidence principale, une seconde résidence ou un investissement.
Ces appartements vous offriront raffinement, tranquillité et modernité. Un cadre de vie vraiment unique au cœur de Francorchamps.

Le projet comprend 8 appartements (de 1 à 3 chambres), alliant matériaux nobles et durables (moellons, bardage bois et ardoises) et architecture contemporaine. Un lieu de vie qui respecte le patrimoine local et préserve le paysage. L’ensemble offre des volumes équilibrés, des espaces lumineux et des extérieurs mis en valeur.

Cette résidence intimiste se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, les appartements bénéficient de jardins privatifs et, à l’étage, de belles terrasses. De quoi répondre aux besoins de chacun.

Lot 6 : appartement 2 chambres en vente sur plan de 87m².
Le futur bien disposera d’une terrasse de 13 m², d’un séjour ouvert sur la cuisine et la salle à manger.
Cave : inclue
Garage intérieur obligatoire en supplément.
Parking extérieur en option (en supplément).

Projet soumis à la loi Breyne.
Garantie décennale.
Quote part infrastructure de 21% - quote part terrain de 12,5% (possibilité de 3% selon conditions).
Délai estimé: fin 2027
Cahier des charges sur demande.

Informations complémentaires : Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

87 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW08800 Réf. vendeur: 7701438 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Grenouilles

193 m 40'' 193 m 18'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

75 m 15'' 75 m 6'' 75 m 54'' 75 m 54''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

75 m 15'' 75 m 6'' 75 m 54'' 75 m 54''

Écoles secondaires

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

7,6 km 41' 10 km 10' 5,9 km 30' 7,6 km 1º 31'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,7 km 2' 26''

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

95 m 1' 8''

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

95 m 1' 8''

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

95 m 1' 8''

Gares

Spa-Géronstère

8,2 km 29' 8,7 km 8' 7,2 km 1º 25' 8,2 km 1º 38'

Bornes de recharge

Radisson Blu Palace Hotel Spa

8,7 km 8'

Supermarchés

Lidl Malmédy

7,7 km 29' 8,6 km 8' 5,5 km 26' 7,6 km 1º 31'

Aldi Malmedy

7,9 km 44' 9,4 km 9' 5,6 km 28' 7,7 km 1º 32'

Delhaize Malmedy

7,8 km 43' 9,5 km 9' 5,7 km 27' 7,7 km 1º 33'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

10,3 km 10'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

8,4 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

7,7 km 9'

Activités

Malmundarium

10,6 km 11'

Châteaux

Château De Reinhardstein

17 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

11,3 km 11'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de Spa, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" se rejoint en 41 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "A Pas De Grenouilles", à 2 minutes.

Tourisme

À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 11 minutes de route.Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".Vous trouverez "Thermes De Spa" à 10 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Malmundarium" à 11 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 9 minutes de route.

Villes proches

Avec Verviers à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 34 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 2 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 29 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Malmédy" (8 minutes en voiture), "Aldi Malmedy" (9 minutes en voiture), "Delhaize Malmedy" (9 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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