Appartement à vendre - Francorchamps RBW08805

4970 Francorchamps

Sur demande

  • 2 Chambre(s)
  • 107
  • 1 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse

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Description

Thonnard & Trinon vous présente ce superbe projet neuf situé à quelques minutes du légendaire circuit de Spa-Francorchamps et à proximité des Fagnes. Les commodités (écoles, commerces, autoroute) se trouvent également à proximité de la résidence : une véritable situation privilégiée.

Ces futurs logements correspondront parfaitement à vos attentes, que ce soit pour une résidence principale, une seconde résidence ou un investissement.
Ces appartements vous offriront raffinement, tranquillité et modernité. Un cadre de vie vraiment unique au cœur de Francorchamps.

Le projet comprend 8 appartements (de 1 à 2 chambres), alliant matériaux nobles et durables (moellons, bardage bois et ardoises) et architecture contemporaine. Un lieu de vie qui respecte le patrimoine local et préserve le paysage. L’ensemble offre des volumes équilibrés, des espaces lumineux et des extérieurs mis en valeur.

Cette résidence intimiste se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, les appartements bénéficient de jardins privatifs et, à l’étage, de belles terrasses. De quoi répondre aux besoins de chacun.

Lot 1 :

Cet appartement de 107m² avec deux chambres en rez-de-chaussée est actuellement à l’état de projet. Les travaux débuteront dès la vente du premier lot.

Le futur bien comprendra un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de douche ainsi qu’une terrasse et un jardin privatif.

Garage intérieur obligatoire (prix en supplément).
Parking extérieur en option.

Projet soumis à la loi Breyne.
Garantie décennale.
Quote part infrastructure de 21% - quote part terrain de 12,5% (possibilité de 3% selon conditions).
Délai estimé: fin 2027
Cahier des charges sur demande.

Informations complémentaires : Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

107 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

161 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW08805 Réf. vendeur: 7701450 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Grenouilles

193 m 40'' 193 m 18'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

75 m 15'' 75 m 6'' 75 m 54'' 75 m 54''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

75 m 15'' 75 m 6'' 75 m 54'' 75 m 54''

Écoles secondaires

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

7,6 km 41' 10 km 10' 5,9 km 30' 7,6 km 1º 31'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,7 km 2' 26''

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

95 m 1' 8''

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

95 m 1' 8''

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

95 m 1' 8''

Gares

Spa-Géronstère

8,2 km 29' 8,7 km 8' 7,2 km 1º 25' 8,2 km 1º 38'

Bornes de recharge

Radisson Blu Palace Hotel Spa

8,7 km 8'

Supermarchés

Lidl Malmédy

7,7 km 29' 8,6 km 8' 5,5 km 26' 7,6 km 1º 31'

Aldi Malmedy

7,9 km 44' 9,4 km 9' 5,6 km 28' 7,7 km 1º 32'

Delhaize Malmedy

7,8 km 43' 9,5 km 9' 5,7 km 27' 7,7 km 1º 33'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

10,3 km 10'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

8,4 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

7,7 km 9'

Activités

Malmundarium

10,6 km 11'

Châteaux

Château De Reinhardstein

17 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

11,3 km 11'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue de Spa, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Spa-Géronstère" : 8 minutes en voiture ou 85 minutes en transport en commun.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 11 minutes de route.Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (7 minutes de route).Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 18 minutes de route."Abbaye De Stavelot" se trouve à 9 minutes de voiture."Thermes De Spa" se trouve à 10 minutes.À 11 minutes de là se trouve "Malmundarium".

Villes proches

Avec Verviers à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Seraing en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "A Pas De Grenouilles" est accessible en 1 minute.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Malmédy" (8 minutes en voiture), "Aldi Malmedy" (9 minutes en voiture), "Delhaize Malmedy" (9 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

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