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VBE68589-0 9

Appartement à vendre, Malmedy VBE68589

Avenue des Alliés 26, 4960 Malmedy
209 000 €
MANON BRODEL
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2 Chambre(s) 68 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 6 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1990
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 209 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 13 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface habitable 68 m²
Meublé Non
Surface du séjour 27 m²
Cave(s) Oui
Local vélo Oui
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Surface de la cuisine 7 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Non
Étage de l'appartement 4
Orientation de la façade du bien Sud-est
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 6 m²
Orientation de la terrasse Sud
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 276 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 20410 kWh/an
Date de validité PEB 02/10/2036
Emission de CO2 68
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE68589 Réf. vendeur: 7838083 Dernière modification: 08/10/2026
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Le quartier

Villes proches

Ce bien, situé près de l'Avenue des Alliés, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Verviers est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Malmedy" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Malmedy" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Malmedy" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Malmedy" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "La Ribambelle" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 3 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 845 - Stavelot - Bütgenbach, 395 - Verviers - Reuland, 745 - Trois-Ponts - Büllingen avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 8 minutes avec votre voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Malmundarium" à 1 minute en voiture.

Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".

Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 16 minutes de route.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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