Appartement à vendre - Francorchamps RBW08806

Rue de Pommard 4970 Francorchamps

Sur demande

  • 1 Chambre(s)
  • 77
  • 1 Salle(s) de bain
  • 11 m² Terrasse
Rue de Pommard 4970 Francorchamps

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Description

Thonnard & Trinon vous présente ce superbe projet neuf situé à quelques minutes du légendaire circuit de Spa-Francorchamps et à proximité des Fagnes. Les commodités (écoles, commerces, autoroute) se trouvent également à proximité de la résidence : une véritable situation privilégiée.

Ces futurs logements correspondront parfaitement à vos attentes, que ce soit pour une résidence principale, une seconde résidence ou un investissement.
Ces appartements vous offriront raffinement, tranquillité et modernité. Un cadre de vie vraiment unique au cœur de Francorchamps.

Le projet comprend 8 appartements (de 1 à 2 chambres), alliant matériaux nobles et durables (moellons, bardage bois et ardoises) et architecture contemporaine. Un lieu de vie qui respecte le patrimoine local et préserve le paysage. L’ensemble offre des volumes équilibrés, des espaces lumineux et des extérieurs mis en valeur.

Cette résidence intimiste se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, les appartements bénéficient de jardins privatifs et, à l’étage, de belles terrasses. De quoi répondre aux besoins de chacun.

Lot 8 : appartement 1 chambre en vente sur plan de 77 m².
Le futur bien disposera d’une grande terrasse de 11 m², d’un séjour ouvert sur la cuisine et la salle à manger.
Cave : inclue
Garage intérieur obligatoire en supplément.
Parking extérieur en option (en supplément).

Projet soumis à la loi Breyne.
Garantie décennale.
Quote part construction de 21% - quote part terrain de 12,5% (possibilité de 3% selon conditions).
Délai estimé: fin 2027
Cahier des charges sur demande.

Infos complémentaires : Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

77 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW08806 Réf. vendeur: 7701869 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Grenouilles

375 m 1' 16'' 375 m 33'' 375 m 5' 375 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

257 m 51'' 257 m 20'' 257 m 3' 257 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

257 m 51'' 257 m 20'' 257 m 3' 257 m 3'

Écoles secondaires

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

7,4 km 41' 9,8 km 9' 5,8 km 30' 7,4 km 1º 29'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,9 km 2' 40''

Bus

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

277 m 3'

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

277 m 3'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

277 m 3'

Gares

Spa-Géronstère

8,4 km 29' 8,9 km 9' 7,4 km 1º 25' 8,4 km 1º 40'

Bornes de recharge

Radisson Blu Palace Hotel Spa

8,9 km 8'

Supermarchés

Lidl Malmédy

7,5 km 28' 8,4 km 8' 5,3 km 26' 7,4 km 1º 29'

Aldi Malmedy

7,7 km 43' 9,3 km 9' 5,5 km 28' 7,5 km 1º 30'

Delhaize Malmedy

7,6 km 43' 9,3 km 9' 5,5 km 27' 7,6 km 1º 31'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

10,5 km 10'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

8,6 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

7,8 km 9'

Activités

Malmundarium

10,4 km 11'

Châteaux

Château De Reinhardstein

17,2 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

11,5 km 11'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue de Pommard, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Malmédy" (8 minutes en voiture), "Aldi Malmedy" (9 minutes en voiture), "Delhaize Malmedy" (9 minutes en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Malmundarium" à 11 minutes en voiture."Abbaye De Stavelot" est accessible en 9 minutes avec votre voiture.Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 18 minutes de route.Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 11 minutes de route.Vous trouverez "Thermes De Spa" à 10 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Spa-Géronstère" : 9 minutes en voiture ou 85 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 3 minutes.

Villes proches

Verviers est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Liège reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "A Pas De Grenouilles", une crèche joignable en 5 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" est accessible en 9 minutes.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

parcellaire agricole anonyme.pdf

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patrimoines.pdf

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plan de secteur.pdf

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reseau routier.pdf

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situation fiscale.pdf

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taxation des benefices.pdf

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lidaxes.pdf

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