Appartement à vendre - Francorchamps RBW08799

4970 Francorchamps

Sur demande

  • 2 Chambre(s)
  • 87
  • 1 Salle(s) de bain
  • 13 m² Terrasse

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Description

Thonnard & Trinon vous présente ce superbe projet neuf situé à quelques minutes du légendaire circuit de Spa-Francorchamps et à proximité des Fagnes. Les commodités (écoles, commerces, autoroute) se trouvent également à proximité de la résidence : une véritable situation privilégiée.

Ces futurs logements correspondront parfaitement à vos attentes, que ce soit pour une résidence principale, une seconde résidence ou un investissement.
Ces appartements vous offriront raffinement, tranquillité et modernité. Un cadre de vie vraiment unique au cœur de Francorchamps.

Le projet comprend 8 appartements (de 1 à 2 chambres), alliant matériaux nobles et durables (moellons, bardage bois et ardoises) et architecture contemporaine. Un lieu de vie qui respecte le patrimoine local et préserve le paysage. L’ensemble offre des volumes équilibrés, des espaces lumineux et des extérieurs mis en valeur.

Cette résidence intimiste se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, les appartements bénéficient de jardins privatifs et, à l’étage, de belles terrasses. De quoi répondre aux besoins de chacun.

Lot 7 : appartement 2 chambres en vente sur plan de 87m².
Le futur bien disposera d’une terrasse de 13 m², d’un séjour ouvert sur la cuisine et la salle à manger.
Cave : inclue
Garage intérieur obligatoire en supplément.
Parking extérieur en option (en supplément).

Projet soumis à la loi Breyne.
Garantie décennale.
Quote part infrastructure de 21% - quote part terrain de 12,5% (possibilité de 3% selon conditions).
Délai estimé: fin 2027
Cahier des charges sur demande.

Informations complémentaires : Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

87 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW08799 Réf. vendeur: 7701435 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Grenouilles

193 m 40'' 193 m 18'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

75 m 15'' 75 m 6'' 75 m 54'' 75 m 54''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

75 m 15'' 75 m 6'' 75 m 54'' 75 m 54''

Écoles secondaires

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

7,6 km 41' 10 km 10' 5,9 km 30' 7,6 km 1º 31'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,7 km 2' 26''

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

95 m 1' 8''

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

95 m 1' 8''

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

95 m 1' 8''

Gares

Spa-Géronstère

8,2 km 29' 8,7 km 8' 7,2 km 1º 25' 8,2 km 1º 38'

Bornes de recharge

Radisson Blu Palace Hotel Spa

8,7 km 8'

Supermarchés

Lidl Malmédy

7,7 km 29' 8,6 km 8' 5,5 km 26' 7,6 km 1º 31'

Aldi Malmedy

7,9 km 44' 9,4 km 9' 5,6 km 28' 7,7 km 1º 32'

Delhaize Malmedy

7,8 km 43' 9,5 km 9' 5,7 km 27' 7,7 km 1º 33'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

10,3 km 10'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

8,4 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

7,7 km 9'

Activités

Malmundarium

10,6 km 11'

Châteaux

Château De Reinhardstein

17 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

11,3 km 11'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue de Spa, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "A Pas De Grenouilles" (crèche) est accessible en 1 minute.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" se rejoint en 41 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Malmédy" (8 minutes en voiture), "Aldi Malmedy" (9 minutes en voiture), "Delhaize Malmedy" (9 minutes en voiture).

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes"."Thermes De Spa" se trouve à 10 minutes.Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (7 minutes de route).En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Malmundarium"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 9 minutes avec votre voiture.Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 18 minutes de route.

Villes proches

Verviers est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 34 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 29 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 2 minutes.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

parcellaire agricole anonyme.pdf

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patrimoines.pdf

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plan de secteur.pdf

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reseau routier.pdf

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situation fiscale.pdf

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taxation des benefices.pdf

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lea d'inondation.pdf

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