Appartement à vendre - Francorchamps RBW08802

4970 Francorchamps

Sur demande

  • 1 Chambre(s)
  • 77
  • 16 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain

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Description

Thonnard & Trinon vous présente ce superbe projet neuf situé à quelques minutes du légendaire circuit de Spa-Francorchamps et à proximité des Fagnes. Les commodités (écoles, commerces, autoroute) se trouvent également à proximité de la résidence : une véritable situation privilégiée.

Ces futurs logements correspondront parfaitement à vos attentes, que ce soit pour une résidence principale, une seconde résidence ou un investissement.
Ces appartements vous offriront raffinement, tranquillité et modernité. Un cadre de vie vraiment unique au cœur de Francorchamps.

Le projet comprend 8 appartements (de 1 à 2 chambres), alliant matériaux nobles et durables (moellons, bardage bois et ardoises) et architecture contemporaine. Un lieu de vie qui respecte le patrimoine local et préserve le paysage. L’ensemble offre des volumes équilibrés, des espaces lumineux et des extérieurs mis en valeur.

Cette résidence intimiste se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, les appartements bénéficient de jardins privatifs et, à l’étage, de belles terrasses. De quoi répondre aux besoins de chacun.

Lot 4 : appartement 1 chambre en vente sur plan de 77m².
Le futur bien disposera d’un grand jardin de 66m², d'une terrasse de 11 m², d’un séjour ouvert sur la cuisine et la salle à manger.
Cave : inclue
Garage intérieur obligatoire en supplément.
Parking extérieur en option (en supplément).

Projet soumis à la loi Breyne.
Garantie décennale.
Quote part infrastructure de 21% - quote part terrain de 12,5% (possibilité de 3% selon conditions).
Délai estimé: fin 2027
Cahier des charges sur demande.

Informations complémentaires : Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

77 m²

Meublé

Non

Nombre de place de parking (intérieur)

8

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

8

Jardin

Oui

Surface du jardin

66 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW08802 Réf. vendeur: 7701444 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Grenouilles

193 m 40'' 193 m 18'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

75 m 15'' 75 m 6'' 75 m 54'' 75 m 54''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

75 m 15'' 75 m 6'' 75 m 54'' 75 m 54''

Écoles secondaires

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

7,6 km 41' 10 km 10' 5,9 km 30' 7,6 km 1º 31'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,7 km 2' 26''

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

95 m 1' 8''

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

95 m 1' 8''

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

95 m 1' 8''

Gares

Spa-Géronstère

8,2 km 29' 8,7 km 8' 7,2 km 1º 25' 8,2 km 1º 38'

Bornes de recharge

Radisson Blu Palace Hotel Spa

8,7 km 8'

Supermarchés

Lidl Malmédy

7,7 km 29' 8,6 km 8' 5,5 km 26' 7,6 km 1º 31'

Aldi Malmedy

7,9 km 44' 9,4 km 9' 5,6 km 28' 7,7 km 1º 32'

Delhaize Malmedy

7,8 km 43' 9,5 km 9' 5,7 km 27' 7,7 km 1º 33'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

10,3 km 10'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

8,4 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

7,7 km 9'

Activités

Malmundarium

10,6 km 11'

Châteaux

Château De Reinhardstein

17 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

11,3 km 11'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de Spa, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Thermes De Spa"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 9 minutes de voiture.Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 7 minutes.À 11 minutes de là se trouve "Malmundarium".À 11 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".À 18 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 2 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 29 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "A Pas De Grenouilles" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" se rejoint en 41 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Malmédy" (8 minutes en voiture), "Aldi Malmedy" (9 minutes en voiture), "Delhaize Malmedy" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 15 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts avec une station située à 1 minute à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

plan de secteur.pdf

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reseau routier.pdf

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situation fiscale.pdf

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taxation des benefices.pdf

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lea d'inondation.pdf

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xport-cadgis.pdf

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lidaxes.pdf

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parcellaire agricole anonyme.pdf

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patrimoines.pdf

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