Appartement à vendre - Francorchamps RBW08802

4970 Francorchamps

Sur demande

  • 1 Chambre(s)
  • 77
  • 16 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain

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Description

Thonnard & Trinon vous présente ce superbe projet neuf situé à quelques minutes du légendaire circuit de Spa-Francorchamps et à proximité des Fagnes. Les commodités (écoles, commerces, autoroute) se trouvent également à proximité de la résidence : une véritable situation privilégiée.

Ces futurs logements correspondront parfaitement à vos attentes, que ce soit pour une résidence principale, une seconde résidence ou un investissement.
Ces appartements vous offriront raffinement, tranquillité et modernité. Un cadre de vie vraiment unique au cœur de Francorchamps.

Le projet comprend 8 appartements (de 1 à 2 chambres), alliant matériaux nobles et durables (moellons, bardage bois et ardoises) et architecture contemporaine. Un lieu de vie qui respecte le patrimoine local et préserve le paysage. L’ensemble offre des volumes équilibrés, des espaces lumineux et des extérieurs mis en valeur.

Cette résidence intimiste se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, les appartements bénéficient de jardins privatifs et, à l’étage, de belles terrasses. De quoi répondre aux besoins de chacun.

Lot 4 : appartement 1 chambre en vente sur plan de 77m².
Le futur bien disposera d’un grand jardin de 66m², d'une terrasse de 11 m², d’un séjour ouvert sur la cuisine et la salle à manger.
Cave : inclue
Garage intérieur obligatoire en supplément.
Parking extérieur en option (en supplément).

Projet soumis à la loi Breyne.
Garantie décennale.
Quote part infrastructure de 21% - quote part terrain de 12,5% (possibilité de 3% selon conditions).
Délai estimé: fin 2027
Cahier des charges sur demande.

Informations complémentaires : Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

77 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

8

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

8

Jardin

Oui

Surface du jardin

66 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW08802 Réf. vendeur: 7701444 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Grenouilles

193 m 40'' 193 m 18'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

75 m 15'' 75 m 6'' 75 m 54'' 75 m 54''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

75 m 15'' 75 m 6'' 75 m 54'' 75 m 54''

Écoles secondaires

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

7,6 km 41' 10 km 10' 5,9 km 30' 7,6 km 1º 31'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,7 km 2' 26''

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

95 m 1' 8''

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

95 m 1' 8''

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

95 m 1' 8''

Gares

Spa-Géronstère

8,2 km 29' 8,7 km 8' 7,2 km 1º 25' 8,2 km 1º 38'

Bornes de recharge

Radisson Blu Palace Hotel Spa

8,7 km 8'

Supermarchés

Lidl Malmédy

7,7 km 29' 8,6 km 8' 5,5 km 26' 7,6 km 1º 31'

Aldi Malmedy

7,9 km 44' 9,4 km 9' 5,6 km 28' 7,7 km 1º 32'

Delhaize Malmedy

7,8 km 43' 9,5 km 9' 5,7 km 27' 7,7 km 1º 33'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

10,3 km 10'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

8,4 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

7,7 km 9'

Activités

Malmundarium

10,6 km 11'

Châteaux

Château De Reinhardstein

17 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

11,3 km 11'

Magasins

Vivre près de la Rue de Spa offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Malmédy" (8 minutes en voiture), "Aldi Malmedy" (9 minutes en voiture), "Delhaize Malmedy" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Verviers est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Seraing en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Tourisme

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Thermes De Spa".Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 18 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Malmundarium" à 11 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 11 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 9 minutes de route.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 2 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Spa-Géronstère" : 8 minutes en voiture ou 85 minutes en transport en commun.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "A Pas De Grenouilles" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

plan de secteur.pdf

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reseau routier.pdf

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situation fiscale.pdf

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taxation des benefices.pdf

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lea d'inondation.pdf

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xport-cadgis.pdf

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lidaxes.pdf

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parcellaire agricole anonyme.pdf

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patrimoines.pdf

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