Situé au dernier étage d’une résidence soignée à Baelen, ce magnifique appartement duplex de ±182 m² séduit par ses volumes exceptionnels et sa luminosité.
Le niveau principal accueille un vaste séjour ouvert de plus de 65 m² avec cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche, un hall spacieux ainsi qu’une buanderie. À l’étage supérieur, une superbe mezzanine de plus de 35 m² et une pièces offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : espace de télétravail, salle de loisirs ou troisième chambre. possibilité même d’une quatrième chambre
La terrasse orientée nord-ouest bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante, garantissant calme et qualité de vie.
Le bien dispose également d’un garage privatif fermé, d’un chauffage collectif avec calorimètres, d’un vidéophone et d’un adoucisseur d’eau.
Un bien rare alliant espace, confort et cadre verdoyant, à proximité des axes principaux et des commodités.
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Ce bien, situé près de Forges, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Coccinelles" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet vers l'école secondaire "Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Dolhain-Gileppe" est à moins de 3 minutes en voiture.
En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes) et de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (14 minutes).
À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".
Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Thermes De Spa".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 14 minutes de route.
À 20 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".
Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (13 minutes de route).
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt avec une station située à 14 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Dolhain" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Lontzen" (6 minutes en voiture), "Aldi Eupen" (7 minutes en voiture).
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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