Situé au dernier étage d’une résidence soignée à Baelen, ce magnifique appartement duplex de ±182 m² séduit par ses volumes exceptionnels et sa luminosité.
Le niveau principal accueille un vaste séjour ouvert de plus de 65 m² avec cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche, un hall spacieux ainsi qu’une buanderie. À l’étage supérieur, une superbe mezzanine de plus de 35 m² et une pièces offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : espace de télétravail, salle de loisirs ou troisième chambre. possibilité même d’une quatrième chambre
La terrasse orientée nord-ouest bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante, garantissant calme et qualité de vie.
Le bien dispose également d’un garage privatif fermé, d’un chauffage collectif avec calorimètres, d’un vidéophone et d’un adoucisseur d’eau.
Un bien rare alliant espace, confort et cadre verdoyant, à proximité des axes principaux et des commodités.
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Living near Forges offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Public transport users will appreciate access to the bus lines 725 - Verviers - Bellmerin, the nearest stop being 2 minutes away on foot, 716 - Bilstain - Welkenraedt with a stop reachable in under 14 minutes on foot, 724 - Verviers - Eupen, the nearest stop being 18 minutes away on foot.
Want to play golf? You will find "Golf Henri-Chapelle" at 17 minutes.
It will take you approximately 13 minutes to reach the museum "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".
There is an amusement park 22 minutes away by car: "Thermes De Spa".
A 20 minutes drive away is the "Château De Franchimont" castle.
Just 14 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Need to catch a train? The SNCB station is 7 minutes by bike or 3 minutes by car.
In under 7 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Commuters will appreciate proximity to A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) (6 minutes) and A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) (14 minutes).
Need to reach Alsdorf? It takes about 27 minutes by car. Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 28 minutes by car. Drivers can reach Kerkrade in 29 minutes, convenient for daily life.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Delhaize Dolhain" (23 minutes on foot or 2 minutes by car), "Carrefour Market Lontzen" (6 minutes by car), "Aldi Eupen" (7 minutes by car).
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Families will appreciate being able to walk their children to high school "Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph", 18 minutes away.
Your children can walk to nursery "Les Coccinelles", just 16 minutes away on foot.
The network of services and transport around this address makes it a practical location.
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