Apartment for sale - Baelen

NEU-MORESNET – Käskorb, 59A/4: Sie suchen eine moderne und komfortable Wohnung in ruhiger Wohnlage? Entdecken Sie diese attraktive und gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss einer angenehmen und hochwertigen Residenz. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl zur späteren Eigennutzung als auch ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über eine einladende Diele, einen praktischen Abstell- bzw. Technikraum, ein vollständiges Badezimmer, zwei Schlafzimmer auf der Vorderseite sowie eine moderne Einbauküche mit offenem Ess- und Wohnbereich auf der Rückseite. Vom hellen Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit schöner Ausrichtung. Ein zweiter Balkon auf der Vorderseite. Dreifachverglasung, Gaszentralheizung und kontrollierte Belüftung sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein privater Keller sowie zwei Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Besonders hervorzuheben sind zudem die vereinfachte Verwaltung der Residenz und die äußerst niedrigen Gemeinschaftskosten. Want to know more?

Selten bietet sich die Gelegenheit, eine Neubauwohnung dieser Qualität und in einer derart begehrten Lage zu erwerben. Im Herzen der charmanten Grenzgemeinde Raeren entstand in 2025/2026 dieses exklusive Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten, das modernes Wohnen, hochwertige Bauausführung und eine ausgezeichnete Energieeffizienz auf ideale Weise miteinander verbindet. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 145 m², eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen beeindruckenden Balkon von rund 18 m², der einen freien Blick über die umliegenden Wiesen und Felder bietet. Raeren zählt zu den attraktiven Wohnorten Ostbelgiens und vereint auf harmonische Weise die Vorzüge eines ruhigen Dorflebens mit einer guten Infrastruktur. Besonders Grenzgänger und Berufspendler profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Deutschland. Die Kaiserstadt Aachen ist in nur etwa 10 bis 15 Fahrminuten erreichbar, während Eupen und weitere regionale Zentren sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen sind. Die nur wenige Kilometer entfernte Autobahnauffahrt zur A4/E40 gewährleistet zudem optimale Verbindungen in Richtung Köln, Düsseldorf, Lüttich und Brüssel. Neben der ausgezeichneten Verkehrsanbindung begeistert die Lage vor allem durch ihre unmittelbare Nähe zur Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen praktisch direkt vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Gleichzeitig befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Metzgereien, Schulen sowie die Gemeindeverwaltung in direkter Nähe, wodurch sämtliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Familien schätzen insbesondere die kurzen Wege und die Möglichkeit, dass Kinder ihren Schulweg selbstständig zurücklegen können. Bei der Planung und Realisierung des Mehrfamilienhauses wurde besonderer Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und zeitlose Architektur gelegt. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal stellt der integrierte Maison-Lift dar, der die verschiedenen Ebenen des Gebäudes komfortabel miteinander verbindet und ein barrierearmes Wohnen ermöglicht. Dieses System bietet nicht nur zusätzlichen Komfort im Alltag, sondern schafft auch langfristige Wohnqualität für jede Lebensphase. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich (ca. 9,95 m² ) mit Gäste-WC, von dem aus, alle Räume optimal erschlossen werden. Über den Nebenflur (4,20 m²) gelangt man in den praktischen Hauswirtschaftsraum (8,45 m²) ,der über Dachfenster, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ausreichend Stauraum verfügt. Auch die moderne Heizungsanlage ist hier untergebracht. Der private Schlafbereich umfasst drei großzügig geschnittene Schlafzimmer mit Wohnflächen von ca. 15,20 m², 13,75 m² und 13,13 m². Das größte Schlafzimmer wird durch eine offene Ankleideecke von 5,95 m² ergänzt und bietet dadurch zusätzlichen Komfort. Das modern gestaltete Badezimmer von ca. 8,07 m² überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung mit italienischer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken mit Unterschrank sowie WC und vereint Funktionalität mit zeitloser Eleganz. Das Herzstück der Wohnung bildet zweifellos der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von 61,30 m². Die offene Gestaltung bis unter den Dachfirst schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl und verleiht dem Wohnraum eine beeindruckende Großzügigkeit. Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Hier lassen sich ein großzügiger Wohnbereich, ein stilvoller Essplatz sowie eine moderne offene Küche perfekt integrieren. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen, direkt angrenzenden Abstellraum mit einer Fläche von 3,60 m², der zusätzliche Stauraum bietet und den Wohnkomfort erhöht. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den großzügigen Balkon von 18 m², der mit seiner modernen Designbrüstung und Terrassenplatten ein echtes Plus darstellt. Die unverbaubare Aussicht über die umliegende Landschaft schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre und macht diesen Außenbereich zu einem idealen Ort für entspannte Stunden im Freien. Neben der eigentlichen Wohnfläche verfügt die Wohnung über einen direkt zugänglichen Speicherbereich, der wertvolle zusätzliche Nutzfläche bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen privaten Kellerraum von ca. 2,3 m² sowie einen gemeinschaftlichen Müllraum. Auch technisch erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche an modernes und energieeffizientes Wohnen. Die Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen, großformatige Bodenfliesen in den Wohnbereichen, hochwertige Laminatböden in den Schlafzimmern, sowie eine Gegensprechanlage. Für eine optimale Energiebilanz sorgen eine hochwertige Wärmedämmung, Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und teilweise elektrische Rollläden eine moderne Gasheizung mit Brennwerttechnik, eine kontrollierte Wohnraumlüftung vom Typ D sowie eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 3,52 kWp. Der installierte Hybrid-Wechselrichter ermöglicht zudem die spätere Nachrüstung eines Batteriespeichers. Dank dieser modernen Bauweise erreicht die Wohnung die hervorragende Energieklasse PEB A und entspricht damit den höchsten Anforderungen an nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen. Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche sowie die Malerarbeiten, wodurch zukünftige Eigentümer die Möglichkeit erhalten, die Innenausstattung ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen und ihrem individuellen Geschmack zu gestalten. Unter bestimmten gesetzlichen Voraussetzungen kann der Erwerb dieser Neubauwohnung zum reduzierten Mehrwertsteuersatz von 6 % statt 21 % erfolgen. Diese steuerliche Begünstigung kann im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen Anwendung finden und stellt einen erheblichen finanziellen Vorteil für den Käufer dar. Die Gewährung des reduzierten Mehrwertsteuersatzes erfolgt ausschließlich vorbehaltlich der Erfüllung der gesetzlichen Bedingungen. Diese außergewöhnliche Neubauwohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien, ausgezeichnete Energieeffizienz und eine erstklassige Lage im Herzen von Raeren. Die Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, hochwertiger technischer Ausstattung, toller Aussicht und unmittelbarer Nähe zu Natur, Infrastruktur und den Städten Aachen und Eupen macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt und zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Paare, Familien, Senioren oder Grenzgänger, die Wert auf Lebensqualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen. Want to know more?

Votre agence Antoine Immo de Stavelot vous présente cette appartement duplex de 133m2 habitables à vendre dans le centre de Stavelot, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un accès direct à toutes les commodités. L'appartement est composé comme suit: 1er étage: hall d'entrée et chaufferie (14m2), cuisine équipée (19m2), vaste séjour lumineux orienté sud (33m2). 2ème étage: hall de nuit (7m2), salle d'eau (9m2), buanderie (10m2), 2 chambres dont une avec dressing (13m2 et 28m2). Combles: grenier sur toute la surface de l'appartement. Equipements: PEB D, électricité non conforme, chauffage central mazout, châssis double vitrage PVC, toiture récente (2018). Habitable immédiatement, idéal pour habitation principale ou investissement locatif. Annonce complète et documents en libre téléchargement sur ### Contactez-nous pour toute visite ou demande de renseignements: ### - ### Want to know more?

Un studio est à vendre dans le centre de Lichtenbusch, à la frontière allemande. Le studio dispose d’une petite terrasse et d’un accès à un jardin commun. Actuellement, le studio est loué pour 353,65 € par mois. Les frais communautaires annuels s’élèvent à 566,08 €. Pour plus d’informations, veuillez contacter ### ou ### N’hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour convenir d’une visite. Want to know more?

Domaine Long Pré n° 232: Apartment sold furnished and equipped for 2 to 4 people, with a bright living room opening onto a terrace with a pleasant view of the water. Located in a vacation village with swimming pool, reception, restaurant, sports fields, mini-golf and various walking trails nearby. Comprising: entrance, bright living room with sofa bed, open-plan fitted kitchen, separate bedroom, bathroom with bath and WC. Parking in front of the building. Electric heating. Private area: 39 m². PEB "G" n° 20170327019457 - More info on ### Want to know more?

Diese Wohnung befindet sich in der Rottstraße in Raeren im zweiten Obergeschoss (ohne Aufzug) und bietet eine Wohnfläche von etwa 93 m². Vom Flur aus gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung. Rechts befindet sich der helle Wohnbereich, von dem Sie Zugang zu einem kleinen Balkon haben. An das Wohnzimmer grenzt das erste Schlafzimmer. Die Diele führt außerdem zu zwei weiteren Schlafzimmern, einem Abstellraum und einem Badezimmer. Ein großer angrenzender Raum, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet, vervollständigt dieses Angebot. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Stellplatz vor der Residenz. Want to know more?

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 104 m² und wartet darauf, von Ihnen in ein modernes Wohnparadies verwandelt zu werden. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1974 und die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, ideal für alle, die ihre persönlichen Gestaltungsideen verwirklichen möchten. Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ausserdem bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das Badezimmer ist ein Tageslichtbad. Die Toilette ist separat untergebracht. Die Installation eines Pelletofens ist möglich – ein entsprechender Beschluss der Eigentümerversammlung liegt bereits vor. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Terrasse mit einem kleinen Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt. Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende im eigenen Grünbereich. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen, und verwandeln Sie diesen verborgenen Schatz in Ihre Traumwohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielen Möglichkeiten inspirieren. Ausstattung: – Pelletofen in Wohnung möglich – Februar 2025 Parkett neu abgeschliffen – Februar 2025 neue Fußleisten – März 2025 Nachtspeicher im Wohnzimmer neu – Kunstofffenster 2 Fachverglast – Vollunterkellert – Rollladen – Kellerabteil – Terrasse – Garten – Fußbodenbelag: Fliesen, Parkett – separates WC – Badewanne Lage: Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Lichtenbusch, im östlichen Teil Belgiens. Diese ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit sowohl zu lokalen Annehmlichkeiten als auch zu den nahegelegenen Städten und der deutschen Grenze aus. Lichtenbusch ist bekannt für seine grünen Umgebung und bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohngefühl und städtischem Komfort. In der nahen Umgebung finden Sie allerlei Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés sowie ausgezeichnete Schulen und kinderfreundliche Einrichtungen. Die Region ist zudem ideal für Naturliebhaber, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch die malerische Landschaft führen. Dank der bestens ausgebauten Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Aachen und Eupen. Die Autobahnanbindung ermöglicht es Ihnen, zügig sowohl das belgische Inland als auch die Nachbarländer zu erkunden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine reibungslose Mobilität garantieren. Diese Wohnlage ist ein idealer Rückzugsort für diejenigen, die eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur suchen. Genießen Sie in Lichtenbusch ein außergewöhnliches Wohnambiente, das sowohl Ruhe als auch eine aktive Lebensweise fördert. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20250205004608 Gültig bis: ### Gesamter theoretische Primärenergieverbrauch: 38.401kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 361 kWh/m² Jahr Energieklasse E — Kataster ca. 1.100€ Want to know more?

Neubauprojekt in Raeren-Petergensfeld – modernes Wohnen in ruhiger Grenzlage In begehrter Lage von Raeren-Petergensfeld, unmittelbar an der Grenze zu Roetgen, entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit zehn stilvollen Eigentumswohnungen. Die moderne Architektur vereint durchdachte Grundrisse mit zeitgemäßer Technik – ideal für alle, die naturnah leben und gleichzeitig von der Nähe zu Aachen profitieren möchten. Alle Wohnungen verfügen über eine energieeffiziente Ausstattung mit PEB A, Fußbodenheizung über Wärmepumpe und einer gemeinschaftlichen Photovoltaikanlage. Carports sind bereits im Kaufpreis enthalten. Das Gebäude ist südlich ausgerichtet und bietet somit helle, sonnendurchflutete Wohnräume. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Garten, während die Einheiten im Obergeschoss großzügige Terrassen mit Blick ins Grüne bieten. Der Verkauf erfolgt im Rahmen der belgischen Loi Breyne mit Anwendung der Mehrwertsteuer auf den Infrastrukturbereich. Die Vermarktung erfolgt mit einer Käuferprovision von 3 % zzgl. MwSt, d. h. 3,63 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis. Ein durch und durch modernes Wohnkonzept für Paare, Familien oder Berufspendler, die auf Qualität, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort setzen. Jetzt vormerken und weitere Informationen erhalten unter ### oder ### ### Want to know more?

Neubauprojekt in Raeren-Petergensfeld – modernes Wohnen in ruhiger Grenzlage In begehrter Lage von Raeren-Petergensfeld, unmittelbar an der Grenze zu Roetgen, entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit zehn stilvollen Eigentumswohnungen. Die moderne Architektur vereint durchdachte Grundrisse mit zeitgemäßer Technik – ideal für alle, die naturnah leben und gleichzeitig von der Nähe zu Aachen profitieren möchten. Alle Wohnungen verfügen über eine energieeffiziente Ausstattung mit PEB A, Fußbodenheizung über Wärmepumpe und einer gemeinschaftlichen Photovoltaikanlage. Carports sind bereits im Kaufpreis enthalten. Das Gebäude ist südlich ausgerichtet und bietet somit helle, sonnendurchflutete Wohnräume. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Garten, während die Einheiten im Obergeschoss großzügige Terrassen mit Blick ins Grüne bieten. Der Verkauf erfolgt im Rahmen der belgischen Loi Breyne mit Anwendung der Mehrwertsteuer auf den Infrastrukturbereich. Die Vermarktung erfolgt mit einer Käuferprovision von 3 % zzgl. MwSt, d. h. 3,63 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis. Ein durch und durch modernes Wohnkonzept für Paare, Familien oder Berufspendler, die auf Qualität, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort setzen. Jetzt vormerken und weitere Informationen erhalten unter ### oder ### ### Want to know more?

- SOUS OPTION - L'agence Antoine Immobilier de Stavelot vous propose à la vente cet appartement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de rapport, au centre de Stavelot. Entièrement rénové en 2024, facile d'accès et proche de toutes les commodités, il représente un lieu de vie idéal pour une personne seule, un jeune couple ou encore une personne agée. L'appartement est composé comme suit: hall d'entrée commun, salle à manger avec cuisine équipée, wc indépendant, pièce de vie donnant sur une cour extérieure couverte, 1 chambre avec salle de douche. Cave commune. Techniques: châssis double vitrage PVC, chaudière gaz à condensation (gaz de ville) avec radiateurs, PEB C, certificat de l'installation électrique conforme, certificat de l'installation gaz conforme, compteurs individuels. La copropriété est gérée par un syndic externe. Le bien est libre d'occupation et de bail. Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur ### Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite: Antoine Immobilier Stavelot / Thibaut Goffart: ### - ### Want to know more?