Appartement te koop - Baelen

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 104 m² und wartet darauf, von Ihnen in ein modernes Wohnparadies verwandelt zu werden. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1974 und die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, ideal für alle, die ihre persönlichen Gestaltungsideen verwirklichen möchten. Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ausserdem bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das Badezimmer ist ein Tageslichtbad. Die Toilette ist separat untergebracht. Die Installation eines Pelletofens ist möglich – ein entsprechender Beschluss der Eigentümerversammlung liegt bereits vor. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Terrasse mit einem kleinen Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt. Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende im eigenen Grünbereich. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen, und verwandeln Sie diesen verborgenen Schatz in Ihre Traumwohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielen Möglichkeiten inspirieren. Ausstattung: – Pelletofen in Wohnung möglich – Februar 2025 Parkett neu abgeschliffen – Februar 2025 neue Fußleisten – März 2025 Nachtspeicher im Wohnzimmer neu – Kunstofffenster 2 Fachverglast – Vollunterkellert – Rollladen – Kellerabteil – Terrasse – Garten – Fußbodenbelag: Fliesen, Parkett – separates WC – Badewanne Lage: Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Lichtenbusch, im östlichen Teil Belgiens. Diese ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit sowohl zu lokalen Annehmlichkeiten als auch zu den nahegelegenen Städten und der deutschen Grenze aus. Lichtenbusch ist bekannt für seine grünen Umgebung und bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohngefühl und städtischem Komfort. In der nahen Umgebung finden Sie allerlei Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés sowie ausgezeichnete Schulen und kinderfreundliche Einrichtungen. Die Region ist zudem ideal für Naturliebhaber, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch die malerische Landschaft führen. Dank der bestens ausgebauten Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Aachen und Eupen. Die Autobahnanbindung ermöglicht es Ihnen, zügig sowohl das belgische Inland als auch die Nachbarländer zu erkunden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine reibungslose Mobilität garantieren. Diese Wohnlage ist ein idealer Rückzugsort für diejenigen, die eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur suchen. Genießen Sie in Lichtenbusch ein außergewöhnliches Wohnambiente, das sowohl Ruhe als auch eine aktive Lebensweise fördert. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20250205004608 Gültig bis: ### Gesamter theoretische Primärenergieverbrauch: 38.401kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 361 kWh/m² Jahr Energieklasse E — Kataster ca. 1.100€ Meer weten?

En collaboration avec Perspective Groupe, l'agence Antoine Immo de Stavelot vous propose à l'achat cet appartement neuf situé dans la résidence 7004, un nouveau projet résidentiel basse énergie situé au coeur de Francorchamps, dans un environnement verdoyant à deux pas du plus beau circuit du monde et en bordure de Fagnes. Ce projet intimiste d'architecture contemporaine propose 8 appartements de standing conçus avec des matériaux nobles et de qualité par Luc Spits Architecture, et s'adresse à toute personne tant à la recherche d'un lieu de vie que d'un pied à terre en Ardenne. L'appartement A08, d'une surface de 77m2 est situé au 1er étage et se compose comme suit : hall d'entrée, wc indépendant, 1 chambre, salle de bain équipée, séjour ouvert sur la cuisine équipée, terrasse de 11m2, jardin commun. Garages et emplacements de parking extérieurs en supplément. Vente sous régime TVA. Livraison prévue fin 2027. Projections 3d non contractuelles. Pour de plus amples renseignements concernant ce projet, n'hésitez pas à prendre contact avec nous par mail à l'adresse ### ou par téléphone au ### Plans et cahier des charges disponibles sur demande. Meer weten?

En collaboration avec Perspective Groupe, l'agence Antoine Immo de Stavelot vous propose à l'achat cet appartement neuf situé dans la résidence 7004, un nouveau projet résidentiel basse énergie situé au coeur de Francorchamps, dans un environnement verdoyant à deux pas du plus beau circuit du monde et en bordure de Fagnes. Ce projet intimiste d'architecture contemporaine propose 8 appartements de standing conçus avec des matériaux nobles et de qualité par Luc Spits Architecture, et s'adresse à toute personne tant à la recherche d'un lieu de vie que d'un pied à terre en Ardenne. L'appartement A06, d'une surface de 87m2 est situé au 1er étage et se compose comme suit : hall d'entrée, wc indépendant, 2 chambres, salle de bain équipée, séjour ouvert sur la cuisine équipée, terrasse de 13m2, jardin commun. Garages et emplacements de parking extérieurs en supplément. Vente sous régime TVA. Livraison prévue fin 2027. Projections 3d non contractuelles. Pour de plus amples renseignements concernant ce projet, n'hésitez pas à prendre contact avec nous par mail à l'adresse ### ou par téléphone au ### Plans et cahier des charges disponibles sur demande. Meer weten?

En collaboration avec Perspective Groupe, l'agence Antoine Immo de Stavelot vous propose à l'achat cet appartement neuf situé dans la résidence 7004, un nouveau projet résidentiel basse énergie situé au coeur de Francorchamps, dans un environnement verdoyant à deux pas du plus beau circuit du monde et en bordure de Fagnes. Ce projet intimiste d'architecture contemporaine propose 8 appartements de standing conçus avec des matériaux nobles et de qualité par Luc Spits Architecture, et s'adresse à toute personne tant à la recherche d'un lieu de vie que d'un pied à terre en Ardenne. L'appartement A07, d'une surface de 87m2 est situé au 1er étage et se compose comme suit : hall d'entrée, wc indépendant, 2 chambres, salle de bain équipée, séjour ouvert sur la cuisine équipée, terrasse de 13m2, jardin commun. Garages et emplacements de parking extérieurs en supplément. Vente sous régime TVA. Livraison prévue fin 2027. Projections 3d non contractuelles. Pour de plus amples renseignements concernant ce projet, n'hésitez pas à prendre contact avec nous par mail à l'adresse ### ou par téléphone au ### Plans et cahier des charges disponibles sur demande. Meer weten?

En collaboration avec Perspective Groupe, l'agence Antoine Immo de Stavelot vous propose à l'achat cet appartement neuf situé dans la résidence 7004, un nouveau projet résidentiel basse énergie situé au coeur de Francorchamps, dans un environnement verdoyant à deux pas du plus beau circuit du monde et en bordure de Fagnes. Ce projet intimiste d'architecture contemporaine propose 8 appartements de standing conçus avec des matériaux nobles et de qualité par Luc Spits Architecture, et s'adresse à toute personne tant à la recherche d'un lieu de vie que d'un pied à terre en Ardenne. L'appartement A05, d'une surface de 107m2 et situé au 1er étage et se compose comme suit : hall d'entrée, wc indépendant, 2 chambres, salle de bain équipée, séjour ouvert sur la cuisine équipée, terrasse de 16m2, jardin commun. Garages et emplacements de parking extérieurs en supplément. Vente sous régime TVA. Livraison prévue fin 2027. Projections 3d non contractuelles. Pour de plus amples renseignements concernant ce projet, n'hésitez pas à prendre contact avec nous par mail à l'adresse ### ou par téléphone au ### Plans et cahier des charges disponibles sur demande. Meer weten?

En collaboration avec Perspective Groupe, l'agence Antoine Immo de Stavelot vous propose à l'achat cet appartement neuf situé dans la résidence 7004, un nouveau projet résidentiel basse énergie situé au coeur de Francorchamps, dans un environnement verdoyant à deux pas du plus beau circuit du monde et en bordure de Fagnes. Ce projet intimiste d'architecture contemporaine propose 8 appartements de standing conçus avec des matériaux nobles et de qualité par Luc Spits Architecture, et s'adresse à toute personne tant à la recherche d'un lieu de vie que d'un pied à terre en Ardenne. L'appartement A04, d'une surface de 77m2 est situé au rez-de-chaussée et se compose comme suit : hall d'entrée, wc indépendant, 1 chambre, salle de bain équipée, séjour ouvert sur la cuisine équipée, terrasse, jardin privatif de 66m2, jardin commun. Garages et emplacements de parking extérieurs en supplément. Vente sous régime TVA. Livraison prévue fin 2027. Projections 3d non contractuelles. Pour de plus amples renseignements concernant ce projet, n'hésitez pas à prendre contact avec nous par mail à l'adresse ### ou par téléphone au ### Plans et cahier des charges disponibles sur demande. Meer weten?

En collaboration avec Perspective Groupe, l'agence Antoine Immo de Stavelot vous propose à l'achat cet appartement neuf situé dans la résidence 7004, un nouveau projet résidentiel basse énergie situé au coeur de Francorchamps, dans un environnement verdoyant à deux pas du plus beau circuit du monde et en bordure de Fagnes. Ce projet intimiste d'architecture contemporaine propose 8 appartements de standing conçus avec des matériaux nobles et de qualité par Luc Spits Architecture, et s'adresse à toute personne tant à la recherche d'un lieu de vie que d'un pied à terre en Ardenne. L'appartement A03, d'une surface de 87m2 est situé au rez-de-chaussée et se compose comme suit : hall d'entrée, wc indépendant, 2 chambres, salle de bain équipée, séjour ouvert sur la cuisine équipée, terrasse, jardin privatif de 41m2, jardin commun. Garages et emplacements de parking extérieurs en supplément. Vente sous régime TVA. Livraison prévue fin 2027. Projections 3d non contractuelles. Pour de plus amples renseignements concernant ce projet, n'hésitez pas à prendre contact avec nous par mail à l'adresse ### ou par téléphone au ### Plans et cahier des charges disponibles sur demande. Meer weten?

En collaboration avec Perspective Groupe, l'agence Antoine Immo de Stavelot vous propose à l'achat cet appartement neuf situé dans la résidence 7004, un nouveau projet résidentiel basse énergie situé au coeur de Francorchamps, dans un environnement verdoyant à deux pas du plus beau circuit du monde et en bordure de Fagnes. Ce projet intimiste d'architecture contemporaine propose 8 appartements de standing conçus avec des matériaux nobles et de qualité par Luc Spits Architecture, et s'adresse à toute personne tant à la recherche d'un lieu de vie que d'un pied à terre en Ardenne. L'appartement A02, d'une surface de 87m2 est situé au rez-de-chaussée et se compose comme suit : hall d'entrée, wc indépendant, 2 chambres, salle de bain équipée, séjour ouvert sur la cuisine équipée, terrasse, jardin privatif de 42m2, jardin commun. Garages et emplacements de parking extérieurs en supplément. Vente sous régime TVA. Livraison prévue fin 2027. Projections 3d non contractuelles. Pour de plus amples renseignements concernant ce projet, n'hésitez pas à prendre contact avec nous par mail à l'adresse ### ou par téléphone au ### Plans et cahier des charges disponibles sur demande. Meer weten?

En collaboration avec Perspective Groupe, l'agence Antoine Immo de Stavelot vous propose à l'achat cet appartement neuf situé dans la résidence 7004, un nouveau projet résidentiel basse énergie situé au coeur de Francorchamps, dans un environnement verdoyant à deux pas du plus beau circuit du monde et en bordure de Fagnes. Ce projet intimiste d'architecture contemporaine propose 8 appartements de standing conçus avec des matériaux nobles et de qualité par Luc Spits Architecture, et s'adresse à toute personne tant à la recherche d'un lieu de vie que d'un pied à terre en Ardenne. L'appartement A01, d'une surface de 107m2 est situé au rez-de-chaussée et se compose comme suit : hall d'entrée, wc indépendant, 2 chambres, salle de bain équipée, séjour ouvert sur la cuisine équipée, terrasse, jardin privatif de 161m2, jardin commun. Garages et emplacements de parking extérieurs en supplément. Vente sous régime TVA. Livraison prévue fin 2027. Projections 3d non contractuelles. Pour de plus amples renseignements concernant ce projet, n'hésitez pas à prendre contact avec nous par mail à l'adresse ### ou par téléphone au ### Plans et cahier des charges disponibles sur demande. Meer weten?

Nieuwbouwproject in Raeren-Petergensfeld – modern wonen op een rustige locatie Op een gegeerde locatie in Raeren-Petergensfeld, vlakbij Roetgen, wordt een hoogwaardig nieuwbouwproject gerealiseerd met tien stijlvolle appartementen. De moderne architectuur combineert doordachte plattegronden met hedendaagse technologie – ideaal voor wie rustig wil wonen in de natuur en toch wil genieten van de nabijheid van Aken. Alle appartementen zijn energiezuinig uitgerust met een EPC A-label, vloerverwarming via een warmtepomp en een gemeenschappelijke zonnepaneleninstallatie. Carports zijn inbegrepen in de prijs. Het gebouw is zuidelijk georiënteerd en biedt daardoor lichte, zonnige leefruimtes. De appartementen op het gelijkvloers beschikken over een private tuin, terwijl de bovenverdiepingen ruime terrassen met zicht op het groen bieden. De verkoop gebeurt volgens de Belgische Loi Breyne, met toepassing van btw op de infrastructuurkosten. De verkoop verloopt met een koperscommissie van 3 % excl. btw, ofwel 3,63 % incl. btw op de aankoopprijs. Een eigentijds woonconcept voor koppels, gezinnen of pendelaars die belang hechten aan kwaliteit, duurzaamheid en wooncomfort. Interesse? Meer info via ### of ### ### Meer weten?

Nieuwbouwproject in Raeren-Petergensfeld – modern wonen op een rustige locatie Op een gegeerde locatie in Raeren-Petergensfeld, vlakbij Roetgen, wordt een hoogwaardig nieuwbouwproject gerealiseerd met tien stijlvolle appartementen. De moderne architectuur combineert doordachte plattegronden met hedendaagse technologie – ideaal voor wie rustig wil wonen in de natuur en toch wil genieten van de nabijheid van Aken. Alle appartementen zijn energiezuinig uitgerust met een EPC A-label, vloerverwarming via een warmtepomp en een gemeenschappelijke zonnepaneleninstallatie. Carports zijn inbegrepen in de prijs. Het gebouw is zuidelijk georiënteerd en biedt daardoor lichte, zonnige leefruimtes. De appartementen op het gelijkvloers beschikken over een private tuin, terwijl de bovenverdiepingen ruime terrassen met zicht op het groen bieden. De verkoop gebeurt volgens de Belgische Loi Breyne, met toepassing van btw op de infrastructuurkosten. De verkoop verloopt met een koperscommissie van 3 % excl. btw, ofwel 3,63 % incl. btw op de aankoopprijs. Een eigentijds woonconcept voor koppels, gezinnen of pendelaars die belang hechten aan kwaliteit, duurzaamheid en wooncomfort. Interesse? Meer info via ### of ### ### Meer weten?

! SOUS OPTION - VISITES CLOTUREES ! L'agence Antoine Immobilier de Stavelot vous propose à la vente cet appartement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de rapport, au centre de Stavelot. Entièrement rénové en 2024, facile d'accès et proche de toutes les commodités, il représente un lieu de vie idéal pour une personne seule, un jeune couple ou encore une personne agée. L'appartement est composé comme suit: hall d'entrée commun, salle à manger avec cuisine équipée, wc indépendant, pièce de vie donnant sur une cour extérieure couverte, 1 chambre avec salle de douche. Cave commune. Techniques: châssis double vitrage PVC, chaudière gaz à condensation (gaz de ville) avec radiateurs, PEB C, certificat de l'installation électrique conforme, certificat de l'installation gaz conforme, compteurs individuels. La copropriété est gérée par un syndic externe. Le bien est libre d'occupation et de bail. Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur ### Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite: Antoine Immobilier Stavelot / Thibaut Goffart: ### - ### Meer weten?