Huis te koop - Baelen

In einer begehrten Wohnlage von Kettenis erwartet Sie dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus, das zeitgemäßen Wohnkomfort, ein familienfreundliches Umfeld und unmittelbare Naturnähe auf harmonische Weise miteinander verbindet. Das beliebte Wohnviertel Rothfeld zählt zu jenen Lagen, die besonders bei Familien sehr geschätzt werden. Hier wohnt man ruhig, sicher und angenehm eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße schafft eine entspannte Atmosphäre und bietet Kindern ein sicheres Umfeld, in dem sie unbeschwert spielen können. Eltern genießen zugleich die Ruhe, die angenehme Nachbarschaft und das beruhigende Gefühl, in einem gewachsenen, familiären Viertel angekommen zu sein. Bereits die Lage vermittelt ein hohes Maß an Lebensqualität. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren können direkt vor der Haustür beginnen. Das gut ausgebaute Radwegenetz ermöglicht es, zahlreiche Ziele in der Umgebung bequem und sicher mit dem Fahrrad zu erreichen. Gleichzeitig befinden sich Schulen in Kettenis und Eupen, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen, die Industriezone sowie die Zentren in kurzer Entfernung. Auch der nahegelegene Autobahnanschluss ist ein klarer Vorteil und sorgt für schnelle Verbindungen in Richtung Aachen, Lüttich und in die gesamte Euregio. Das Haus befindet sich auf einem überschaubaren Grundstück von ca. 636 m² und präsentiert sich mit einem pflegeleichten, rundum angenehm eingefassten Außenbereich. Hecken sorgen für Privatsphäre, während der Garten rund um das Haus verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine geschotterte Terrasse, gepflasterte Einfahrts- und Zugangsbereiche runden das praktische Exterieur ab. Die zart rosafarbene Putzfassade verleiht dem Haus eine freundliche, einladende Ausstrahlung. Bereits von außen wirkt die Immobilie gepflegt, hell und sympathisch, ein Zuhause, das Offenheit und Wärme vermittelt. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m², ergänzt durch eine sehr praktische Nutzfläche von ca. 140 m² mit der Garage und dem vollständig unterkellerten Untergeschoss. Ein großer Vorteil im Alltag ist der direkte Zugang sowohl über den Haupteingang als auch über die Garage. Besonders an Regentagen zeigt sich dieser Komfort: Einkäufe können bequem und trocken ins Haus gebracht werden. Die Garage mit elektrischem Sektionaltor verfügt über eine Fläche von ca. 27 m² und bietet Platz für zwei nebeneinanderstehende Fahrzeuge. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine helle, offene Gestaltung und ein einheitliches, pflegeleichtes Fliesenbild. Der Eingangsbereich ist praktisch organisiert und umfasst Nebenräume von insgesamt ca. 7 m². Hier befinden sich ein Garderobenbereich, ein Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC. Durch eine doppelflügelige Glastür gelangt man in das Herzstück des Hauses: den großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 51 m². Dieser offen gestaltete Raum in L-Form begeistert durch seine Helligkeit, seine Großzügigkeit und seine besondere Architektur. Zahlreiche Fenster sowie teilweise bodentiefe Fenstertüren lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich. Die vorgesehene Küchenecke ist derzeit ohne Einbauküche, verfügt jedoch über sämtliche Anschlüsse. Dadurch bietet sich zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, eine moderne Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen zu planen und umzusetzen. Ein besonders schönes architektonisches Element ist der teilweise bis zum Dach geöffnete Wohnbereich mit Galerie. Diese offene Höhe verleiht dem Raum ein beeindruckendes Wohngefühl und sorgt für eine luftige, moderne Atmosphäre. Zusätzlich bringen die in das Dach integrierten Dachfenster weiteres Licht in den Raum. Die moderne Stahl-Holz-Treppe ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und führt über die Galerie in das Obergeschoss. Für behagliche Momente an kühleren Tagen sorgt ein Pelletofen, der dem großzügigen Wohnraum zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit verleiht. Das Obergeschoss ist über die elegante Treppe im Wohnbereich erreichbar und bildet den privaten Bereich des Hauses. Die Räume sind mit warmem Laminatboden ausgestattet, was ihnen eine behagliche und wohnliche Atmosphäre verleiht. Das Hauptschlafzimmer ist mit ca. 26 m² angenehm großzügig geschnitten und verfügt über eine integrierte Ankleide von ca. 5 m². Die vorhandenen Etageren sind Bestandteil des Verkaufs und bieten praktischen Stauraum. Von diesem Schlafzimmer aus gelangt man auf den ca. 25 m² großen Balkon mit Holzbelag und Balustrade. Dieser Außenbereich ist ein wunderbarer Ort, um an schönen Tagen die Abendsonne zu genießen, ein Buch zu lesen oder den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen. Direkt neben dem Hauptschlafzimmer befindet sich das moderne, sehr großzügige Badezimmer. Es ist ausgestattet mit einer Eckbadewanne, WC, Waschbecken sowie einer offen gestalteten Dusche. Die halbrunde, gemauerte Sichtschutzwand mit modernem Mosaikfliesenbelag verleiht dem Badezimmer einen individuellen Charakter. Die begehbare Ausführung sorgt für Komfort und unterstreicht den modernen Anspruch dieses Hauses. Zwei weitere Zimmer von jeweils ca. 16 m² stehen als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Beide Räume sind angenehm hell und verfügen über Fenstertüren, wodurch auch hier ein freundliches Wohngefühl entsteht. Das Untergeschoss ist über eine geflieste Treppe im Eingangsbereich erreichbar und bietet außergewöhnlich viel Platz für Lagerung, Hobbys und praktische Alltagsfunktionen. Die Vollunterkellerung präsentiert sich trocken, sauber gefliest, verputzt und weiß gestrichen; ein sehr gepflegter Zustand, der viele Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Untergeschoss unterteilt sich in eine Kellerdiele von ca. 16 m², einen Vorratsraum von ca. 16 m², einen Heizungs- und Waschraum von ca. 27 m² sowie einen besonders großzügigen Raum von ca. 55 m². Im Waschraum ist bereits ein Sockel für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Der große zusätzliche Raum eignet sich ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich, Spielzimmer, Atelier, Werkstatt oder Stauraum für alles, was im Alltag nicht ständig benötigt wird. Diese Ebene ist ein klarer Pluspunkt für Familien oder alle, die sich neben der Wohnfläche viel zusätzlichen Raum wünschen. Auch energetisch überzeugt das Haus mit einer Einstufung in Klasse B. Es ist mit einer Solarthermieanlage sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Der Gas-Brennwertkessel, die PVC-Fenster mit Doppelverglasung und weitere technische Ausstattungsmerkmale tragen zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei. Eine Regenwasserzisterne ist an die Toiletten sowie an den Garten angeschlossen und ermöglicht eine nachhaltigere Nutzung der vorhandenen Ressourcen. Teilweise ist das Haus zudem mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Dieses freistehende Einfamilienhaus in Kettenis ist ein Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen, ein sicheres familiäres Umfeld und die Nähe zur Natur miteinander verbinden möchten. Die großzügige, offene Raumgestaltung, die helle Wohnatmosphäre, die praktische Vollunterkellerung und die angenehme Lage im beliebten Wohnviertel Rothfeld machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot. Hier können Kinder behütet aufwachsen, Familien den Alltag komfortabel organisieren und Naturliebhaber ihre Freizeit direkt vor der Haustür beginnen lassen. Ein Haus, das Raum schenkt, für gemeinsame Momente, persönliche Rückzugsorte und ein Leben mit hoher Qualität. Meer weten?

Beschreibung Inmitten des beliebten Eupener Ortsteils Kettenis, in zweiter Reihe zur Aachener Straße und erschlossen über einen privaten Zufahrtsweg, entsteht auf einem 587 m² großen Grundstück dieser moderne und nachhaltige Neubau in Holz-Beton-Hybridbauweise. Das geplante Einfamilienhaus bietet ca. 167,5 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Eine großzügige Dachterrasse sowie eine kombinierte Garage/Lagerfläche mit ca. 35 m² runden das durchdachte Konzept ab. (Garage nicht in Wohnfläche enthalten) Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, an den sich das erste Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum anschließen. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 50 m², der durch bodentiefe Fensterflächen viel Licht und ein luftiges Raumgefühl bietet. Direkt angeschlossen ist die geräumige Garage mit zwei Toren à 2,5 m Breite, die vielseitig nutzbar ist – ideal für Handwerksbetriebe, Garage oder als Lagerfläche. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein weiteres, voll ausgestattetes Badezimmer. Ein besonderes Highlight: die überdachte Dachterrasse mit rund 35 m², perfekt für laue Sommerabende und gesellige Stunden im Freien. Im Rahmen des Innenausbaus sowie der Grundrissgestaltung besteht – je nach Baufortschritt – Mitspracherecht für den Käufer. Materialien wie Parkett, Fliesen und Sanitärausstattung können in einem definierten Rahmen frei gewählt werden, um dem neuen Zuhause eine individuelle Handschrift zu verleihen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, Grundrisse oder einen persönlichen Beratungstermin vor Ort! Ausstattung Der Baubeginn des Projekts ist für August 2025 vorgesehen, die Fertigstellung ist für Ende 2026 bzw. Anfang 2027 geplant. Das Einfamilienhaus wird nach dem neuesten energetischen Standard errichtet – mit Fokus auf nachhaltige Bauweise, hoher Energieeffizienz und langfristiger Werthaltigkeit. Die Holz-Beton-Hybridkonstruktion kombiniert die ökologische Stärke des natürlichen Baustoffs Holz mit der strukturellen Robustheit von Beton – ideal für modernes, nachhaltiges Wohnen. Beheizt wird das Gebäude über eine leistungsstarke Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung im gesamten Wohnraum. Ergänzend wird eine Photovoltaikanlage mit bis zu 10 kWp Leistung installiert, was die energetische Selbstversorgung weiter optimiert und die laufenden Betriebskosten deutlich reduziert. Für ein hervorragendes Raumklima sorgen dreifach verglaste Fenster mit sehr guten Dämmwerten, die zugleich Schallschutz bieten. Der voraussichtliche Energieausweis wird mindestens die Energieklasse A erreichen – ein starkes Argument für alle, die in die Zukunft investieren möchten. Lage Die Neubauimmobilie an der Aachener Straße 311 B liegt im charmanten Ortsteil Kettenis der Stadt Eupen – mitten im Herzen der Deutschsprachigen Gemeinschaft Belgiens. Diese Lage besticht durch ihre strategische Position an der Grenze zu Deutschland, nur wenige Fahrminuten von Aachen entfernt. Die gute Anbindung über die E40 und die Nähe zu Städten wie Lüttich, Maastricht und Aachen machen die Region besonders attraktiv für Pendler und grenzüberschreitend Arbeitende. Kettenis selbst bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Familien schätzen die hohe Lebensqualität, die zahlreichen Kindergärten und Schulen sowie das sichere, nachbarschaftliche Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie befinden sich im direkten Umfeld oder im nahegelegenen Eupen-Zentrum. Naturfreunde profitieren von den weitläufigen Wiesen, Wäldern und Spazierwegen, während Sport- und Kulturangebote ebenfalls nicht zu kurz kommen. Die Aachener Straße zählt zu den Hauptachsen der Region, doch das Objekt liegt weit zurückversetzt (ca. 45 Meter) im verkehrsberuhigten Abschnitt – mit einer durchdachten Erschließung und angenehmer Privatsphäre. Wer naturnahes Wohnen mit grenznaher Erreichbarkeit und moderner Infrastruktur verbinden möchte, trifft hier eine hervorragende Wahl. Meer weten?

KETTENIS Aachener Strasse, 239 : Suchen Sie ein Haus das sofort bezugsfertig ist ? Im Dorfkern gelegen ist dieses renovierte angenehme Bruchsteinhaus in direkter Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Ölzentralheizung, Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Garage, privativer Parkplatz, konforme Strominstallation,… sind nur einige Vorteile der charmanten Immobilie. Durch die gelungene Kombination aus Charme und modernem Komfort ist dieses Haus ideal für eine Familie, die sich schnell in einer freundlichen Umgebung niederlassen möchte. Meer weten?

L'agence Partner Immo vous présente cette maison d'habitation à rénover partiellement, située dans la commune de Plombières, offrant de beaux espaces de vie et un réel potentiel d'aménagement. Le bien se compose comme suit : - Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une spacieuse cuisine avec accès direct à la terrasse et un WC séparé. - Le premier étage accueille trois chambres et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. - Au deuxième étage, un vaste grenier aménageable offre la possibilité de créer une quatrième chambre, un bureau ou tout autre espace selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec une superbe vue dégagée et un jardin. Caractéristiques et atouts : • Chauffage assuré par un poêle à pellets et un poêle à bois ; • Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement ; • Superbe vue depuis la terrasse ; • Installation électrique conforme ; • Nouveaux châssis PVC double vitrage ; • Grenier aménageable permettant la création d'une quatrième chambre ; • Remise /place de parking avec accès par l'arrière. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant espace, potentiel et cadre de vie agréable. Intéressé(e) ? Contactez-nous ! ### ou via notre site internet ### Meer weten?

Historisches Château mit modernstem Wohnkomfort Das eindrucksvolle Château Neuhaus in Astenet (Lontzen) vereint historischen Charme mit modernster Technik. Auf einem großzügigen Grundstück von 6.829 m² präsentiert sich das aufwendig sanierte Anwesen mit ca. 500 m² Wohnfläche, restaurierten Jugendstilelementen, repräsentativen Wohnräumen und einem außergewöhnlichen Wohnambiente. Zu den Highlights zählen eine moderne Geothermieanlage, ein vollständig erneuertes Schieferdach, ein exklusives Saunahaus mit Cold Plunge, eine Garage mit 4 Stellplätzen, Werkstatt sowie eine parkähnliche Gartenanlage mit automatischer Bewässerung und individueller Beleuchtung. Besonders attraktiv ist das separate Gästehaus mit zwei voll ausgestatteten Wohnungen (ca. 67 m² und 77 m²), ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Einnahmequelle. Ein außergewöhnliches Anwesen für Liebhaber historischer Immobilien mit höchsten Ansprüchen an Komfort, Privatsphäre und Exklusivität. PEB: in Bearbeitung. Meer weten?

Aantrekkelijk meergezinsgebouw met 4 wooneenheden – Rustige ligging in doodlopende straat Dit goed onderhouden opbrengsteigendom met 4 afzonderlijke wooneenheden is een uitstekende kans voor investeerders die kwaliteit en een rustige woonomgeving waarderen. Het gebouw is gelegen in een doodlopende straat in een groene, rustige buurt en biedt stabiele huurinkomsten en extra ontwikkelingspotentieel. Details van de wooneenheden: Appartement 1 (gelijkvloers, aparte ingang, 84 m²) 2 slaapkamers: 10,5 m² & 16,9 m² Grote woonkamer, aparte keuken, berging, douchekamer Privé-tuin en kelder EPC C – 254 kWh/m².jaar – Code: 20250717014664 Verhuurd: € 450/maand Appartement 2 (1e verdieping, 85 m²) 2 slaapkamers: 11 m² & 18 m² Grote woonkamer, aparte keuken, berging, douchekamer EPC C – 180 kWh/m².jaar – Code: 20250717015094 Verhuurd: € 600/maand Appartement 3 (2e verdieping, 106 m²) 3 slaapkamers: 18,8 m², 25,5 m² & 12,6 m² Dressing, grote woonkamer, aparte keuken Groot terras op het zuidwesten, berging EPC D – 312 kWh/m².jaar – Code: 20250720005369 Verhuurd: € 650/maand Appartement/Huis 4 (rechterzijde, 88 m², te renoveren) 2 slaapkamers: 26 m² & 12,3 m² Grote woonkamer, extra kamer op het gelijkvloers Privé-tuin met berging en kelder EPC F – 502 kWh/m².jaar – Code: 10140720005846 Vrij voor verhuur Technische voorzieningen: PVC-ramen met dubbele beglazing Individuele propaangasverwarmingen Elektrische installaties conform tot 2047 Gasinstallaties conform met nieuwe meters Conclusie: Een ideale investering met zekere huurinkomsten en een aantrekkelijke ligging. Drie appartementen zijn verhuurd, één biedt renovatiepotentieel voor meerwaarde. De in deze advertentie vermelde informatie wordt enkel ter indicatie verstrekt en heeft geen contractuele waarde. Deze advertentie vormt geen aanbod in de juridische zin van het woord. Meer weten?

Neuer Preis (alter preis 1.650.000) Hier bieten wir Ihnen ein wundeschönes historischer Chateau in Vierkantbauweise. das eine einzigartige Gelegenheit bietet: Ein Rückzugsort für Familien und Unternehmen gleichermaßen, ideal für exklusive Aufenthalte und Veranstaltungen. Dieses majestätische Anwesen aus dem 18. Jahrhundert wurde in den letzten 2 Jahren liebevoll saniert und bietet eine Wohnfläche von 600 m² mit weiteren 1100 m² Ausbaupotenzial. Das Anwesen erstreckt sich über rund einen Hektar Parklandschaft, umgeben von der idyllischen Grenzregion zu Deutschland. Ein malerischer Weiher lädt zum Verweilen ein und unterstreicht die natürliche Schönheit der Umgebung. Seit einigen Jahren wird das Chateau als bevorzugtes Kurzzeitdomizil für bis zu 26 Personen komplett vermietet und erzielt einen aktuellen Umsatz zwischen 150.000 und 200.000 € pro Jahr – bei einer bewußt niedriegen Auslastung von NUR 30 % , da aus persönlichen Gründen eine höhere Auslastung vom Eigentümer nicht gewollt ist. Eine Auslastung von 70 % und mehr ist ohne Probleme möglich. Das Herzstück des Chateaus bildet ein rustikaler Saal, der sowohl als eleganter Festsaal als auch als multifunktionale Veranstaltungsfläche genutzt werden kann. Für das persönliche Wohlbefinden stehen Whirlpool und Sauna bereit, während der weitläufige Garten und der Weiher eine Atmosphäre der tiefen Entspannung bieten. Unterhaltung wird durch einen Billardraum und Kicker geboten, die das Erlebnis für Gäste und Investoren gleichermaßen bereichern. Der Verkauf umfasst die Übernahme einer AG und somit fällt KEINE Grunderwerbsteuer an !! Diese historische Oase bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit enormem Potenzial für Entwicklung und Kapitalrendite. Für weitere Informationen und eine diskrete Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Meer weten?

Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie in begehrter Bungalow-Bauweise anbieten zu dürfen – gelegen inmitten einer wunderschönen, sattgrünen Wiesenlandschaft mit traumhaftem Fernblick. Solche Häuser sind heute nur noch selten auf dem Markt zu finden. Der Bungalow befindet sich in einem hervorragenden Pflegezustand und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Damit eignet er sich ideal für Menschen, die barrierefreies und zukunftssicheres Wohnen schätzen – sei es für ältere Personen, für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder für alle, die sich ein bequemes Zuhause ohne Treppen wünschen. Die Kombination aus ruhiger Lage im Grünen, hochwertiger Ausstattung und panamaischem Ausblick macht diese Immobilie zu einem echten Traumobjekt. Das Haus steht auf einem eingefriedeten Grundstück von ca. 1.254 m², mit gepflegten Grünflächen rund um das Gebäude. Schon der erste Blick auf das Anwesen vermittelt den ausgezeichneten Pflegezustand. Hinter der Hecke verbirgt sich eine geschotterte Zufahrt mit mehreren Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Die rot verputzten Fassaden verleihen dem Gebäude Charakter und wecken Vorfreude auf das stilvolle Innere. Der im Jahr 1973 erbaute Bungalow wurde 2008 mit viel Liebe zum Detail vollständig und nach modernen Standards renoviert. Es bietet eine angenehme Wohnfläche von ca. 150 m² und eine Nutzfläche von ca. 18 m² ( Garage). Dabei wurde nicht nur Wert auf eine ansprechende Optik gelegt, sondern auch auf eine Verbesserung der Energieeffizienz. Beim barrierefreien Betreten empfängt Sie ein ca. 9 m² großer Eingangs- und Dielenbereich mit Einbauschränken, der ausreichend Platz für Garderobe bietet und einen einladenden ersten Eindruck schafft. Im gesamten Haus wurden edle, pflegeleichte Blausteinfliesen verlegt, die dank Fußbodenheizung ganzjährig für ein angenehmes Wohngefühl sorgen – sogar barfuß. Der Flur mündet fließend in den großzügig offenen Wohn- und Essbereich von ca. 45 m². Hier stellt sich sofort ein Wow-Effekt ein: Bodentiefe Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht herein und eröffnen einen traumhaften Blick in den Garten und auf die umliegenden Wiesen. Ein moderner, offener Kamin sorgt für behagliche Stunden und unterstreicht das stilvolle Ambiente. Direkt angrenzend befindet sich die offene Küche (ca. 16 m²), die diesem Eindruck in nichts nachsteht. Sie ist mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche, einer zentralen Kochinsel, allen Elektrogeräten sowie einer gemütlichen Theke mit Hockern ausgestattet. Diese lädt zum gemeinsamen Kochen, Frühstücken oder zum Aperitif ein – stets mit Blick ins Grüne. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die sonnige, teilweise überdachte Bangkirai-Terrasse (ca. 25 m²), die ideal für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder geselliges Beisammensein ist. Der weite Blick in die Natur vermittelt Ruhe und Freiheit und macht diesen Bereich zu einem besonderen Highlight. Der Garten ist großzügig, aber pflegeleicht angelegt und bietet Hobbygärtnern viel Raum zur Entfaltung. Optional können das vorne gelegene Gartenhaus sowie der Zaun für einen Betrag von 5.000 € erworben werden. Der Bungalow verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer in unterschiedlichen Größen (ca. 20 m², 16 m² und 8 m²), alle mit bodentiefen Fenstern und viel Tageslicht. Ob Hauptschlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büroraum – jede Nutzung findet hier den passenden Raum. Das zentrale Badezimmer (ca. 15 m²) mit Natur- und Blausteinakzenten gleicht einer kleinen Wellnessoase. Es bietet eine großzügige italienische Dusche, eine stilvolle Badewanne, einen edlen Doppelwaschtisch mit Spiegeln, ein WC sowie einen dekorativen Heizkörper. Ein bodentiefes Fenster und zwei zusätzliche Dachfenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Ein separates Gäste-WC (ca. 2 m²) mit Hänge-WC, modernem Handwaschbecken und Spiegel verhindert morgendlichen Stau und erhält über einen dekorativen Glasbaustein zur Garage zusätzliches Licht, ohne Einblicke zu ermöglichen. Praktisch und funktional präsentiert sich die ca. 18 m² große, sauber geflieste Garage, die Platz für einen PKW, Vorräte oder die Waschmaschine bietet. Ein elektrisches Sektionaltor sorgt für zusätzlichen Komfort. Für ein Plus an Sicherheit ist die Immobilie zudem mit einer Alarmanlage ausgestattet. Dieser Bungalow vereint gehobenes Wohnen, durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und eine traumhafte Lage in der Natur – alles auf einer Ebene und vollständig barrierefrei. Lassen Sie sich dieses seltene Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Meer weten?

Charmante rijtjeshuis met overdekte terras en garage, gelegen Rue de l’Église 44 te 4852 Plombières. Indeling van het pand: Inkomhal met houten trap naar de bovenverdiepingen, ruime woonkamer met eetgedeelte, grote ingerichte keuken met toegang tot het overdekte terras aan de achterzijde van het woonhuis. De badkamer beschikt over een bad, een toilet en een wastafel en is zowel toegankelijk via de leefruimtes als via de inkomhal. De eerste verdieping beschikt over een nachthal, een apart toilet en twee slaapkamers. De tweede verdieping is een heel grote slaapkamer. De zolder is toegankelijk via een uitschuifbaar luik. De kelder bestaat uit een kelderhal met trap en bergruimte, een atelier, een wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine alsook een grote garage met de centrale verwarmingsketel op olie (2025). Uitrusting: De meestal ramen zijn nieuw en uitgevoerd in PVC met dubbele beglazing, de garagepoort is eveneens nieuw, de ramen aan de achterzijde op de begane grond zijn in hout met dubbele beglazing en rolluiken. De verwarming is loopt op olie en de ketel is nieuw, de vloeren op het gelijkvloers en in de kelder zijn betegeld. Een toegangsweg biedt de mogelijkheid om met de wagen de achterzijde van het woonhuis te bereiken. Het overdekte terras nodigt uit om van het buitenleven te genieten en biedt toegang tot de garage. De elegante blauwe hardsteenaccenten verleent het huis een bijzonder karakter en harmonieert perfect met de nieuwe raamprofielen van de gevel. Verdere inlichtingen bij ons op kantoor: 0032 87/78.50.78 of ### . Meer weten?

Charmante huisje met zonnige tuin, en garage, gelegen Rue de l’Église 62 te 4850 Plombières. Samenstelling van het pand: Uitnodigende inkomhal, mooie keukenruimte met aansluiting voor een pelletkachel, lichtrijke woonkamer met aansluiting voor een pelletkachel, toegang tot de buitenruimte en de mooie tuin met het prachtige terras. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal, een grote slaapkamer, een badkamer met douche, wastafel en toilet, en een verdere kamer met aansluiting voor de wasmachine. De tweede verdieping is momenteel een inrichtbare zolder (34 m²), bereikbaar via het trappenhuis. Dankzij de mooie plafondhoogte onder het dak kan deze worden opgedeeld in meerdere woonruimtes. De kelder beschikt over een kelderruimte. De mooie tuin is ideaal gelegen wat betreft zoninval en is eveneens bereikbaar via de weg rechts van het pand, waar zich de garage met zijn parkeerplaats bevinden. Een ideale woning voor een eerste aankoop of als investering! De burenwoonhuis (links) staan eveneens te koop en bieden de mogelijkheid om meerdere panden samen te voegen tot één geheel of een ander vastgoedproject te realiseren, onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunningen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen op : ### – ### Meer weten?

OPTION #BONIM vous présente cette propriété idéalement située en retrait de la voirie, sur un terrain d’environ 2 435 m² avec piscine. Cet ensemble se compose d’une imposante habitation comprenant 5 chambres et 4 salles de bains, avec des espaces de vie confortables. Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un vaste espace de vie avec salon et salle à manger ouvert sur la cuisine équipée, le tout donnant accès à deux terrasses prolongeant cet espace de vie et offrant une vue sur la piscine. Vous y trouverez également un grand bureau lumineux, un garage (1 voiture), une buanderie et seconde cuisine. À l’étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que trois chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle de bains. Au deuxième étage : une salle de sport, une pièce entièrement insonorisée (idéal pour une salle de cinéma ou de musique) et un espace bien-être avec sauna et douche. À l’extérieur, indépendant de l’habitation, se trouve un hangar/entrepôt, idéal pour du stockage ou pour le développement de votre activité professionnelle. Excellente performance énergétique : PEB A+ (e-spec : 23), E-total : 9650 – n°20250411007382. Renseignements complémentaires via ### - ### Meer weten?

! Nieuwe prijs ! Centraal gelegen investeringspand te Kelmis – 4 appartementen, kelder, uitbreidbare zolder en grote tuin Dit aantrekkelijke gebouw bevindt zich aan de Lütticherstrasse 188–190, midden in het dorp en in directe nabijheid van scholen, winkels, restaurants, artsen, sportcentrum en openbaar vervoer. Dankzij de ligging in het drielandenpunt zijn Aken in ca. 15 minuten en Luik en Maastricht in 30–40 minuten bereikbaar. De omgeving biedt talrijke wandel- en fietspaden en ontspanningsmogelijkheden bij de Casinovijver nabij de Emmaburg. Parkeermogelijkheden zijn aanwezig in de straat zelf en op het Kerkplein, slechts 150 meter verder, het hart van het dorp. Het openbaar vervoer verbindt Kelmis goed met Aken, Vaals, Welkenraedt en Eupen, evenals met de treinstations aan zowel de Duitse als Belgische kant. De aangenaam lichte en goed ingedeelde appartementen zijn momenteel allemaal bewoond en bieden een duidelijke, praktische indeling: Appartement nr. 1 (75 m²) – Begane grond rechts Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, eetkamer en ingerichte keuken. Via de nachthal bereikt men twee slaapkamers met uitzicht op de tuin. De badkamer is voorzien van bad, wastafel, toilet en aansluiting voor wasmachine. Appartement nr. 2 (80 m²) – Begane grond links Lichte, ruime woonkamer met open ingerichte keuken, badkamer met douche en wastafel, aparte wc. De grote slaapkamer biedt toegang tot het terras, de berging met garagedeur en de tuin. Er is een tweede slaapkamer met garderobehoek, en een extra berging met aparte wc biedt toegang tot de kelder met privé-kelder en wasmachineaansluiting. Appartement nr. 3 (45 m²) – 1e verdieping rechts Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, hal, ingerichte keuken met wasmachineaansluiting, badkamer met bad, wastafel en toilet, en een slaapkamer. Op het platte dak van de aanbouw kan, na goedkeuring van de gemeente, een terras worden gerealiseerd. Appartement nr. 4 (85 m²) – 1e verdieping links Lichte inkomhal, ruime woonkamer, ingerichte keuken met balkon, badkamer met douche en twee slaapkamers. Kelder (~140 m²) 4 gemeenschappelijke kelders, waaronder verwarmingsketel- en olietankruimte (3.000 L), 4 privé-kelders en een wijnkelder. Zolder (50 m²) Toegankelijk via gewone trap, uitbreidbaar volgens stedenbouwkundige voorschriften. Tuin Grote tuin, toegankelijk via appartement nr. 2 of de gemeenschappelijke kelderruimte. Uitvoering Centrale olieverwarming met gemeenschappelijke ketel voor de vier appartementen en calorimeters, eigen water- en elektriciteitsmeters per appartement, huidige afrekening via Aquatel. PVC-dubbel glas met rolluiken, gedeeltelijk houten ramen met dubbel glas op de eerste verdieping. Drie conformiteitsattesten voor de elektriciteitsinstallatie van drie appartementen zijn aanwezig. Dit investeringspand biedt directe huuropbrengsten, uitbreidingspotentieel op de zolder en is ideaal voor investeerders of gezinnen die waarde hechten aan een centrale ligging en veelzijdig gebruik. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor: ### – ### Meer weten?

[FR] Située dans le charmant village d’Hombourg, dans un environnement agréable alliant le calme de la campagne et la proximité des commodités, cette maison 4 façades de plain-pied offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Érigée sur une généreuse parcelle de 865 m², la propriété dispose d’une surface habitable d’environ 110 m², complétée par de nombreux espaces pratiques en sous-sol : 6 caves spacieuses, un garage, une buanderie. Un grand grenier de rangement complète l'ensemble. Au rez-de-chaussée, l’habitation se compose d'un hall d'entrée avec WC visiteur, d'un double séjour lumineux avec cuisine attenante, de trois chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un accès au vaste grenier de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse ainsi que d’un jardin d’environ 400 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison a toujours été soigneusement entretenue : la toiture est en bon état et les châssis en bois ont bénéficié d’un soin régulier. Elle nécessitera toutefois une modernisation afin d’être mise au goût du jour. L’installation électrique est à remettre en conformité. Un bien intéressant pour les amateurs de plain-pied à la recherche d’une maison saine, lumineuse et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le tout, dans un environnement prisé (Aubel à ± 5 minutes, Maastricht à ± 25 minutes, Liège à ± 30 minutes). Contactez l'agence MY PLACE IMMO pour une visite au ### _________________ [DE] Im Außenbereich erwarten Sie eine angenehme Terrasse sowie ein rund 400 m² großer Garten – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Das Haus wurde stets sorgfältig gepflegt: Das Dach befindet sich in gutem Zustand und die Holzfenster wurden regelmäßig instand gehalten. Dennoch sind Modernisierungsarbeiten erforderlich, um die Immobilie an heutige Wohnstandards anzupassen. Die Elektroinstallation muss zudem auf den aktuellen Normenstand gebracht werden. Eine interessante Immobilie für Liebhaber von Bungalows bzw. ebenerdigem Wohnen, die ein solides, helles Haus mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Das Ganze in einer gefragten Lage (Aubel ca. 5 Minuten, Maastricht ca. 25 Minuten, Lüttich ca. 30 Minuten entfernt). Kontaktieren Sie die Agentur MY PLACE IMMO für eine Besichtigung unter ### Meer weten?