Huis te koop - Baelen

Welkenraedt bietet eine ideale Wohnumgebung, die perfekt Zugänglichkeit und Ruhe miteinander vereint. Dieses Reihenhaus aus dem Jahr 1994 befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen: Die Schule Saint-Joseph liegt nur 1,5 km entfernt – ideal für Familien – und der Delhaize-Supermarkt, in etwa 2 km Entfernung, erleichtert den täglichen Einkauf. Auch das Rathaus, diverse Geschäfte und das Zentrum von Welkenraedt sind schnell erreichbar und schaffen eine praktische und angenehme Alltagsumgebung. Der Bahnhof von Welkenraedt, nur 2 km entfernt, bietet Zugverbindungen nach Lüttich, Verviers und bis nach Deutschland. Für Autofahrer ist die Autobahn E40, lediglich 4 km entfernt, eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Eine Bushaltestelle, nur eine Gehminute entfernt, sorgt zusätzlich für bequeme Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Welkenraedt ist eine lebendige und einladende Gemeinde, die neben praktischer Infrastruktur auch eine ruhige, grüne Umgebung bietet. Die Rue Grande Bruyère, weniger als 2 km vom Zentrum entfernt, liegt in einem beschaulichen Wohnviertel, das dennoch nah am pulsierenden Ortskern liegt. Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Die Umgebung mit ihren Wanderwegen und weitläufigen Grünflächen bietet Erholung und Abwechslung direkt vor der Haustür. Zusammengefasst bedeutet das Leben in Welkenraedt, insbesondere in einem Viertel wie der Rue Grande Bruyère, eine hohe Lebensqualität, bei der Zugänglichkeit, Ruhe und ein angenehmes Miteinander harmonisch zusammenfließen. Dieses charmante, gut erhaltene Reihenhaus bietet eine einladende und funktionale Wohnfläche von etwa 120 m² und 107 m² zusätzliche Nutzfläche, verteilt auf Dachboden, Keller und Garage. Es steht auf einem sorgfältig angelegten Grundstück von 507 m². Der komplett eingezäunte und begrünte Garten bietet eine grüne Oase, ergänzt durch ein Gartenhaus. Dieser Außenbereich besticht durch einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft, während eine Rasenfläche im vorderen Bereich und ein gepflasterter Zugang das Empfangsambiente abrunden. Der Eingangsbereich von etwa 7 m², ausgestattet mit einem separaten WC, führt in ein großes Wohnzimmer von 38 m², das Ess- und Wohnzimmer vereint. Dank eines großen Fensters an der Fassade und einer Terrassentür zum Garten ist dieser Raum lichtdurchflutet und mit einem wunderschönen Massivholzparkett versehen, das Wärme und Eleganz verleiht. Die angrenzende Küche von etwa 10 m² ist mit zeitlosem Mobiliar und klassischen Elektrogeräten (außer Geschirrspüler) ausgestattet, was Funktionalität und ein schlichtes Design sicherstellt. Eine 19 m² große Garage mit elektrischer Sektionaltor vervollständigt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer (16 m², 23 m² und 13 m²) mit weichem Teppichboden und Holzelementen an der weiß gestrichenen Decke. Große Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und verstärken die warme und helle Atmosphäre dieser Etage. Das funktionale, geflieste Badezimmer bietet eine Dusch-Badewanne, ein Waschbecken mit eingebauten Möbeln und ein WC und bietet ebenfalls Potenzial zur Modernisierung für diejenigen, die diesen Raum individuell gestalten möchten. Ein geräumiger Dachboden von ca. 40 m² mit MDF-Platten am Boden vervollständigt das Obergeschoss und bietet wertvollen Stauraum. Dieser Bereich kann leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Büro oder einen Freizeitraum umgewandelt werden, je nach Bedarf. Im Untergeschoss bietet ein 38 m² großer Keller, bestehend aus zwei Räumen mit poliertem Betonboden, eine saubere und funktionale Lagerfläche. Die PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung und Rollläden sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, während Blumentopfhalterungen den Fenstern einen Hauch von Grün und Charme verleihen. Das Haus wird durch eine energiesparende Gas-Brennwertheizung beheizt, der moderne Komfort und optimale Energieeffizienz das ganze Jahr über bietet. Zusammengefasst ist dieses Haus ideal für diejenigen, die eine ruhige Wohnumgebung mit herrlichem Ausblick, gepflegtem Außenbereich und einem harmonisch gestalteten Innenraum mit viel Licht und Komfort suchen. Es wird Familien, Paare oder alle, die ein ruhiges Leben in einer zauberhaften Umgebung suchen, begeistern. Lage: – Gelegen in einem ruhigen Viertel von Welkenraedt mit herrlichem Blick auf eine grüne Landschaft. – Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen: – 1,5 km zur Schule Saint-Joseph – ca. 2 km zum Delhaize-Supermarkt – Nur wenige Minuten zu Geschäften, Stadtzentrum und Rathaus. – Gute Verkehrsanbindung: – ca. 2 km zum Bahnhof von Welkenraedt, mit einfacher Verbindung nach Lüttich, Verviers und Deutschland. – ca. 4 km zur Autobahn E40 für schnelle Fahrten in die großen Städte. – Bushaltestelle nur eine Gehminute entfernt, die bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht. Ideale Lage für diejenigen, die Ruhe und gute eine verkehrstechnische Lage mit einfachem Zugang zu Annehmlichkeiten suchen Ausstattung – Allgemein guter Zustand – Heizung: Gas-Brennwertkessel – Fenster: PVC-Rahmen mit Doppelverglasung, ausgestattet mit Rollläden – Eingezäunter und begrünter Garten mit Gartenhaus, kleiner Rasenfläche vorne und gepflastertem Zugang. – Massivholzparkett im Wohnzimmer – Einbauküche mit klassischen Elektrogeräten (außer Geschirrspüler) – Garage mit elektrischer Sektionaltor Meer weten?

Dans le centre de Dolhain, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, et transports en communs, nous vous proposons cette maison qui était en cours de rénovation d’une superficie, sur et avec terrain, de 207m² pour un RC actuel de 513,00 euros (libre d’occupation). Elle se compose sur 3 niveaux : Au rez : d’un hall d’entrée (6m²), d’un espace « salon/cuisine » (30m²) donnant accès au jardin. Au 1er étage : 1 pièce (5m²) offrant l’accès aux combles, 1 grande chambre côté rue (16m²) et un couloir desservant une nouvelle chambre côté jardin (9m²) ainsi que la salle de douche (8m²). Au 2ème étage : un grenier aménageable d’une superficie de 28m². Excellente localisation et beau potentiel de rénovation. A VOIR ! Meer weten?

Jolie villa possibilité 5 chambres avec beau jardin située dans un clos. Vente Flash "Faire offre à partir de 300.000 euros" Visite virtuelle : ### Composition : Rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon(avec cassette à pellets), salle à manger et cuisine équipée, hall de nuit, une buanderie(réserve), deux chambres, un WC séparé, une salle de bains. Garage. Terrasse et grand jardin arboré. 1er étage: palier, hall de nuit, 3 chambres, un dressing, une salle de bains. Situation au top, proche du centre de Goé, à deux pas de nombreuses ballades. PEB Cat E 410 Kwh/m².an n°20231005015717 / 173 m² de surface de plancher chauffée d'après PEB. « Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération ». Meer weten?

Sehr schönes Reiheneckhaushaus im Hochparterrestil. Auf dem Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich sowie ein Gästezimmer, das auch als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Neben dem Eingangsbereich befindet sich eine grosse Garage, sie ist über 6 m lang und bietet somit auch genügend Platz für größere Wagen. Eine Waschküche, die sich hinter der Garage befindet und einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Südwestorientung hat. Auf der Etage bietet der Nachtflur Zugang zum Wohn- und Esszimmer, von dem man in die Einbauküche gelangt. Hinter diesem Zimmer befindet sich ein Schlafzimmer, das ebenfalls als Büro genutzt werden könnte. Der Nachtflur bietet ebenfalls Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer sowie einem Bad mit WC, Wanne und Waschtisch. Der Speicher ist ausbaubar und würde noch die Möglichkeit bieten, zwei weitere Zimmer einzurichten. Gaszentralheizung mit Niedrigenergiekessel. Gegensprechanlage und schöner Fernblick. Es wurden neue Türen, neue Heizung eingebaut, neuer Anstrich. Es besteht die Möglichkeit eines seitlichen Anbaus noch vorheriger Genehmigung natürlich. Welkenraedt ist eine angenehme Stadt nicht weit von Eupen und Henri-Chapelle. Es gibt dort alle Geschäfte, die man zum täglichen Leben braucht. Ebenso befindet sich dort ein Bahnhof mit internationalen Verbindungen. Mit dem Auto ist man nicht weit entfernt von der Auffahrt zur Autobahn E40, die einerseits nach Deutschland und Holland und andererseits nach Battice im Herzen des Herver Landes führt oder Lüttich. Meer weten?

Huis met 3 gevels 4 slaapkamers Garage Terras & tuinhuisjes Zeer goed onderhouden Woonwijk Dichtbij snelweg Fo apd 349.000 euro Lage energiekosten - fotovoltaïsche panelen Meer weten?

Magnifique nouvelle construction (2021) 3 façades avec 4 chambres à coucher sur une parcelle de 407 m2. "FAIRE OFFRE A PARTIR DE 379 000 EUROS" Visite virtuelle: ### Composition: Rez: hall d'entrée avec une penderie et un wc séparé. Salon, salle à manger donnant accès directement à la terrasse. Une cuisine américaine hyper équipée et une pièce buanderie ; 1er: hall de nuit, 2 chambres, 1 chambre parentale avec un dressing, une salle de bains équipée; 2ème: 1 chambre ou possibilité de bureau avec une magnifique vue à l'arrière. Extérieur: Terrasse, jardin, un abri de jardin, robot tondeuse, parking privatif pour 2 voitures à l'avant de la maison et un espace "rangement pour les poubelles". Panneaux photovoltaïques (14) full black installé en 2023, VMC double flux, électricité conforme, triple vitrage PVC, une citerne d'eau de pluie d'une capacité de 10 000 litres, stores motorisés. Chauffage central gaz (chaudière à condensation) par le sol pour le rez de chaussée et la salle de bains et le hall de nuit. Nouveau lotissement, endroit très calme et magnifique vue dégagée à l'arrière de la maison. Maison très lumineuse et bien isolée. PEB: A 85 KWH/m2.an n° 20230302500713 « Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération ». Meer weten?

Recente woonhuis met prachtige tuin, rustig gelegen te Welkenraedt, Clos des Papillons n°2. Op een steenworp afstand van het centrum van Welkenraedt en al zijn voorzieningen (scholen, winkels, apotheek, restaurants, treinstation, etc.), vlakbij de autosnelweg en niet ver van de grens van Duitsland en Nederland. Samenstelling van het onroerend goed: Inkomhal met garderobe, apart toilet, glazen deur die toegang geeft tot de lichte woonkamer bestaande uit een “woonkamer”-gedeelte en de prachtige halfopen trap die naar boven leidt, evenals het “eetkamer”-gedeelte dat leidt naar de prachtig ingerichte keuken. Grote ramen omringen de keuken en geven toegang tot het prachtige terras en de tuin, ideaal gelegen op het westen. De wasruimte is mooi verborgen achter een muurdeur in de keuken, deze is voorzien van aansluiting voor wasmachine, de centrale stadsgasverwarming en de elektronische installatie waardoor een deel van de elektrische installatie op afstand kan worden geautomatiseerd (verlichting en andere). De eerste verdieping bestaat uit de nachthal, 3 slaapkamers waarvan één momenteel een kleedkamer is, en de badkamer voorzien van een inloopdouche, een toilet en een meubel met dubbele wastafel. De zolder is bereikbaar via een luik met uitschuifbare trap, deze is voorzien van het dubbelstroomventilatiesysteem (VMC) en de omvormer aangesloten op de fotovoltaïsche panelen. Inrichting: Huis uit 2019, driedubbele beglazing PVC ramen met één vliegnetten per kamer, prachtige op maat gemaakte zonwering op de begane grond, volledig uitgeruste keuken, centrale verwarming op stadsgas en vloerverwarming overal behalve in de slaapkamers, regenwatertank van 10.000 liter (aangesloten op toiletten, wasmachine en buitenkraan), ventilatie-installatie VMC, fotovoltaïsche panelen die +- 3900kw produceren, alarmsysteem, de zolder is volledig geïsoleerd (vloer en dak), zeer mooie binnen- en buitenafwerkingen, het grote terras is bedekt met tegels op sokkels, er staat een tuinhuisje, en de muren voor het plaatsen van een carport zijn rechts van de woning al gebouwd, de parkeerplaats maakt het plaatsen van 3 auto’s mogelijk, het perceel is omheind. De begane grondvloer is bedekt met grote tegels, de bovenverdieping is bedekt met prachtig “parketstijl” laminaat waarbij de bovendeuren uitstekend samen passen. De materialen zoals metaal en hout, evenals het contrast van de witte muren met elementen zoals keukenmeubilair, zonwering, zwartkleurige kozijnen, zijn onmiskenbare voordelen in de details van de afwerking van deze prachtige instapklare woning. Voor verdere informatie kunt u contact met ons opnemen op 0032 87/78.50.78 of per e-mail ### Meer weten?

Wunderschönes neues Reihenhaus nach modernsten Standards gebaut. Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 300 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen, wie zum Beispiel mechanische Lüftung, Regenwasserzisterne von 10 000 Liter, Gaskondensatortherme, Isolation, usw. Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine geflieste Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage. Alle Wände sind weiss gestrichen. Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet die Eingangdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick auf die Terrasse bietet. Der Rest dieses sehr grossen Zimmers (etwa 50 m²) erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses, sodaß man von der Terrasse einen direkten Blick auf die Strasse haben kann, sofern man dies möchte. Eine wunderschöne Marmortreppe mit solider Glaswand, führt Sie auf die erste Etage mit Nachtflur mit offenem Arbeits- oder Freizeitraum, drei geräumigen Schlafzimmern wovon ein Zimmer noch über enen Ankleideraum verfügt, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, die einen Parkettbelag imitieren, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener italienischer Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Selbstverständlich verfügt dieses Haus ebenfalls über einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein grosser Speicher eignet sich hervorragend dazu, nicht oft benötigte Utensilien zu lagern. Das Haus verfügt natürlich über eine mit einem elektrischen Sektionaltor geschlossene Garage mit Zugang zum Garten und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Dieser Raum befindet sich zwischen Küche und Garage, sodaß dort ebenfalls alle nötigen Vorräte zwischengelagert werden können. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Welkenraedt und fantastischer Weitblick. Welkenraedt ist eine angenehme Stadt nicht weit von Eupen und Henri-Chapelle. Es gibt dort alle Geschäfte, die man zum täglichen Leben braucht. Ebenso befindet sich dort ein Bahnhof mit internationalen Verbindungen. Mit dem Auto ist man nicht weit entfernt von der Auffahrt zur Autobahn E40, die einerseits nach Deutschland und Holland und andererseits nach Battice im Herzen des Herver Landes führt oder Lüttich. Meer weten?

Wunderschönes neues Reihenhaus nach modernsten Standards gebaut. Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 400 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen, wie zum Beispiel mechanische Lüftung, Regenwasserzisterne von 10 000 Liter, Gaskondensatortherme, Isolation, usw. Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine geflieste Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage. Alle Wände sind weiss gestrichen. Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet die Eingangdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick auf die Terrasse bietet durch die Tatsache, daß zwei Seiten, die die hintere Ecke des Hauses bilden, mit bodenebenen Fenstern ausgestattet sind und Sie so die Mittags- und Abendsonne geniessen können. Der Rest dieses sehr grossen Zimmers (etwa 50 m²) erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses, sodaß man von der Terrasse einen direkten Blick auf die Strasse haben kann, sofern man dies möchte. Eine wunderschöne Metalltreppe mit solider Glaswand, ein echter „Eyecatcher“ in diesem Raum, führt Sie auf die erste Etage mit Nachtflur, drei geräumigen Schlafzimmern, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, die einen Parkettbelag imitieren, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener italienischer Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Selbstverständlich verfügt dieses Haus ebenfalls über einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein grosser Speicher eignet sich hervorragend dazu, nicht oft benötigte Utensilien zu lagern. Das Haus verfügt natürlich über eine mit einem elektrischen Sektionaltor geschlossene Garage mit Zugang zum Garten und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Dieser Raum befindet sich zwischen Küche und Garage, sodaß dort ebenfalls alle nötigen Vorräte zwischengelagert werden können. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Welkenraedt und fantastischer Weitblick. Meer weten?

Ruime gebouw gelegen in het centrum van Welkenraedt, rue Léopold 26-28, bestaande uit een gelijkvloers gebruikt als dierenartspraktijk en voorzien van een ruime residentiële duplex met groot terras en prachtige tuin. Samenstelling van het onroerend goed: Het pand is ideaal ontworpen om de privékant van de professionele kant te scheiden, terwijl de toegang tussen de twee gemakkelijk blijft. Professioneel gedeelte (+- 100m²) – Begane grond: Entreedeur nr. 28, ruime inkomhal met ontvangstkantoor, apart toilet, wachtkamer, ruim dierenartskantoor, kantoor- en verzorgingsruimte met ingebouwde kasten, operatieruimte, diverse bergruimtes, kleine berging die toegang geeft tot de buitenzijde en de tuin. Woonhuis (+-190m²) Begane grond + bovenste verdiepingen: Ingangsdeur nr. 26, ruime inkomhal, vestiaire, apart toilet, toegang tot het professionele gedeelte, mooi houten trappenhuis dat leidt naar de eerste verdieping en haar woongedeelte, toegang tot de kelder (+- 70m²) met stookruimte en veel bergruimte. Duplex: ruim en licht appartement van 170 m² woonoppervlakte: Op de 1e verdieping: Grote woonkamer, voorzien van een houtkachel, half-open naar de eetkamer die toegang geeft tot zowel de kantoorruimte als de ingerichte keuken, de ruime keuken heeft een hoog plafond alsook een lichte “lunchhoek” ruimte dankzij de hooge glazen, er is een pelletkachel in de keuken en een kleine berging in de aanbouw. Het grote houten terras, gelegen op het zuidwesten en voorzien van een elektrisch zonnescherm, is zowel vanuit de woonkamer als de keuken bereikbaar en geeft via een buitentrap toegang tot de tuin. De tuin is prettig aangelegd, waarbij de schuilplaatsen ideaal verborgen zijn achter de prachtige begroeiing. 2e verdieping: Lichte nachthal, 3 ruime slaapkamers, een kleedkamer, een apart toilet, een badkamer voorzien van twee wastafels, een ligbad, een douche, en de aansluiting voor wasmachine en droger. Transformaties en uitrusting: Het gebouw is in een zeer goede staat van onderhoud, het dak is geïsoleerd en bedekt met natuurleien, het pand is voorzien van fotovoltaïsche panelen (prod. 7500kwh) (+-2011), de gevel is geïsoleerd van de binnekant, de centrale verwarming is op stadsgas met een laagcondenserende gasboiler, de ramen zijn grotendeels van hout met dubbel glas en PVC DG voor het bijgebouw, er is zowel een houtkachel als een pelletkachel op de 1e verdieping. De vloeren zijn op de begane grond bedekt met tegels, boven gedeeltelijk met tegels en parketvloeren, op de 2e verdieping zijn ze bedekt met laminaat en de badkamer met linoleum. Dit gebouw is in feite een dubbele huis die in +-1995 volledig en ideaal werd getransformeerd voor het huidige gebruik, waarbij een mooie lichtinval in de kamers werd bevorderd door het plaatsen van veel beglazing op de bovenste verdiepingen. Deze accommodatie profiteert van een mooie indeling van kamers op basis van de grote ruimte en de buitenzon. Ideaal voor een vrije beroep, dokter enz., met een belangrijke centrale ligging in Welkenraedt, naast het treintation, naast alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants enz., vlakbij de snelwegopgang, en niet ver van de grenzen van Duitsland en Nederland. Meer informatie bij ons op kantoor ### – ### Meer weten?

NULL-ENERGIE-EFH ( A++): Schick und geradlinig – das perfekte nachhaltige EFH in ruhiger, naturnaher Lage mit schneller Erreichbarkeit vieler Annehmlichkeiten Welkenraedt, eine kleine Gemeinde in der Provinz Lüttich, liegt ca. 15 km von der deutschen Grenze entfernt, eingebettet in eine wunderschönen Natur. Welkenraedt hat viel zu bieten: Schulische Infrastrukturen vom Kindergarten bis zur Sekundarschule; vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt & Einzelhandel); sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und an die umliegenden Städte; ein Bahnhof mit direkter Verbindung bis nach Ostende und Eupen und vieles mehr. In der Rue du bois Nr. 16 in einem ruhigen Wohnviertel mit ländlichem Charakter gelegen, steht dieser Neubau für Qualität und Modernität. Dieses moderne Einfamilienhaus bietet einen hohen Wohnkomfort, der allen heutigen Ansprüchen gerecht wird und die hohen energetischen Anforderungen erfüllt. Das Nullenergiehaus zeichnet sich durch besonders hohe Behaglichkeit bei sehr niedrigem Energiebedarf aus. Es liegt auf der Hand, dass der Energieverbrauch eines Nullenergiehauses nachweislich weit unter dem eines vergleichbaren Standardhauses liegt, was nicht nur die Umwelt nachhaltig entlastet, sondern darüber hinaus auch den Geldbeutel des Hausbesitzers schont. Ein Null-Energie-Haus ist ein Haus, das die gesamte Energie, die es zum Wohnen innerhalb eines Jahres benötigt, selbst erzeugt. Genauer gesagt, wird der Bedarf für Heizung, Warmwasser, Beleuchtung und Haushaltsstrom durch die photovoltaische Stromerzeugung gedeckt. Ihre Rechnung für den Energieverbrauch ist also gleich Null. Sie zahlen lediglich die Prosumer-Steuer und die Miete für den Zähler. Ihr neues Zuhause empfängt sie mit einem großzügigen, verglasten Eingangsbereich ( +/- 9 m²) mit Gäste-WC . Im weiteren Verlauf gelangen Sie in Ihren voluminösen Wohnbereich ( +/- 65 m²) mit offener Einbauküche inklusive zentraler Kochinsel und Elektrogeräten der Marke SIEMENS mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen, Kühlschrank und Dunstabzugshaube . Der Raum ist optisch durch eine moderne Holz-Metall-Treppenkonstruktion und eine Mittelwand vom Wohnzimmer getrennt. Die großflächigen Fensterfronten sorgen für angenehmes Tageslicht und bieten Zugang zum Garten- und Terrassenbereich. Der schöne Ausblick macht das Zubereiten der Mahlzeiten zu einem wahren Vergnügen. Über den praktischen, an die Küche angrenzenden Hauswirtschaftsraum ( +/- 10,6, m²), der sowohl Vorräte als auch Ihre Waschmaschine beherbergt, gelangen Sie in die geflieste und verputzte Garage ( +/- 25,50 m²) und den Technikraum. Der Rasen und die Hecken sind angelegt und die Außenanlagen ( Einfahrt und Terrassen) mit Schotter befestigt. Erleben Sie hier gemütliche Frühstücke im Freien oder aber unvergessliche Grillabende mit Freunden und Bekannten. Über die moderne Treppe im Wohnbereich gelangt man ins Obergeschoss. Dort warten, erreichbar über den Nachtflur ( ca. 5 m²), vier schön geschnittene Schlafzimmer ( ca. 15 m² / 12 m² / 11 m² / 14 m²), und ein zusätzlicher Raum ( ca. 5 m²) als Ankleide / Abstellraum oder zur sonstigen Nutzung auf ihre Bewohner. Direkt an eines der Schlafzimmer schließt sich, durch eine Schiebetüre abgetrennt, ein Duschbad mit bodengleicher Dusche und Waschbecken ( +/- 3 m²)an. Das Bad bietet alles, was man für einen guten Start in den Tag braucht: WC, bodengleiche Dusche, Badewanne zum Relaxen, moderner Waschtisch mit Doppelbecken und Spiegel sowie ein großer Wandschrank. Durch die Flachdachbauweise sind alle Räume im Obergeschoss ohne Dachschrägen. Das Haus ist wie folgt ausgestattet  Eine reversible Fußbodenheizung, um bei großer Hitze eine Fußbodenkühlung zu haben ( komplettes Erdgeschoss und Badezimmer im Obergeschoss, die durch eine Wärmepumpe mit Warmwassererzeugung beheizt wird  Ein Photovoltaikanlage  Eine einflutigen Belüftung Typ C+  Regenwasserzisterne mit Hydrophor-Gruppe  PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Invisivent  Wände und Decken mit Grundierung und weißer Farbe gestrichen  Bodenbeläge aus rektifizierten Fliesen 90×90 cm im gesamten Erdgeschoss und im Badezimmer  Eine Garage mit motorisiertem Tor verputzt, gestrichen und mit Fliesen 30x30cm belegt  Parkettboden in den Schlafzimmern  Außenwandputz für eine gute Haltbarkeit und lange Lebensdauer Beginnen Sie Ihr neues Leben in dieser naturnahen und verkehrstechnisch optimalen Lage im Nullenergiehaus. Gerne stellen wir Ihnen die Vorteile eines Null-Energie-Hauses näher vor. Ausstattung -Null-energie-EFH – Flachdach -Fußbodenheizung, um bei großer Hitze eine Fußbondenkühlung zu haben ( komplettes Erdgeschoss und Badezimmer im Obergeschoss, die durch eine Wärmepumpe mit Warmwassererzeugung beheizt wird -Photovoltaikanlage -einflutigen Belüftung Typ C+ -Regenwasserzisterne mit Hydrophor-Gruppe -PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Invisivent -Wände und Decken mit einer Schicht Grundierung und einer Schicht weißer Farbe gestrichen Bodenbeläge aus rektifizierten Fliesen 90×90 cm für das gesamte Erdgeschoss und das Badezimmer Garage mit motorisiertem Tor verputzt, gestrichen und mit Fliesen 30x30cm Parkettbodenbelag in den Schlafzimmern Außenwandputz für eine gute Haltbarkeit in der Zeit Lage -Nahe des Zentrums von Welkenraedt (ca. 2km) -naturverbundene Lage -Entfernung zu Aachen (D) ca. 15km -Bäckereien, Einkaufszentrum,… im Zentrum von Welkenraedt vorhanden -Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen in Welkenraedt vorhanden -Busanbindung im Verlauf der Straße -Autobahnanbindung E40 ca. 8km entfernt Meer weten?

Schönes Immobilienprojekt in der Rue Mitoyenne 105 in Welkenraedt mit 9 Wohnungen. Die Genehmigung wurde kürzlich erteilt. Dieses Projekt befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten der Stadt Welkenraedt, die zu Fuß erreichbar sind. Tipp für Liebhaber. Meer weten?

Située à Hèvremont, cette charmante propriété 4 façades en pierres du pays allie à la perfection charme de l'ancien et confort moderne. En très bon état d'entretien, elle dispose de deux entrées distinctes : une première pour l'habitation ; une seconde pour une partie professionnelle composée d'une salle d'attente, d'un cabinet et d'un wc séparé. En rentrant dans l'habitation, vous découvrirez un salon au charme incontestable avec cassette à bois, une salle à manger lumineuse et, dans son prolongement, une cuisine équipée d'excellente qualité. Au premier étage se trouvent un hall de nuit avec placards encastrés, deux chambres d'enfant, un bureau, une (première) salle de bain, une suite parentale disposant de sa propre salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Enfin, de grands greniers aménageables et une petite cave complètent l'ensemble. L'extérieur se compose pour sa part d'un jardin bien exposé avec terrasse couverte, d'une annexe (ateliers) à rafraichir, de deux zones de parking distinctes (un parking avec barrière motorisée pour la partie habitation ; un second parking pouvant être utilisé par la clientèle du cabinet). Laissez-vous charmer par l'authenticité et la fonctionnalité de cette magnifique propriété : contactez MY PLACE IMMO au ### pour une visite! [les lundis de 10h à 12h et les mercredis de 16h à 17h30] Meer weten?

Charmant bungalow à Bilstain bas, situé à deux pas du centre de Dolhain et ses commodités. À remettre au goût du jour, la maison est composée de 3 chambres, 1 salle de douche et d'un grenier non aménageable. Elle dispose en outre d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine équipée entièrement rénovée, d'une buanderie et de belles caves avec un grand garage. La cuisine s'ouvre sur une véranda spacieuse donnant directement sur le jardin et la terrasse avec barbecue en pierre. Électricité non conforme, châssis PVC DV (2016) et volets, chaudière mazout et toiture en bon état isolée. PEB "E" - Etot 76166 - Espec 358 - n° 20240522024035. Ce bien est fait pour vous ? Contactez sans attendre l'agence MY PLACE IMMO au ### Meer weten?

Venez découvrir cette immeuble de rapport avec rez-de-chaussée et appartement duplex au 1er étage. Le rez de chaussée est composé d'une entrée indépendante avec une pièce de 23m², d'une cuisine de 14m², d'un WC indépendant, d'un hall, de 2 pièces de 8m² et de 17m² et d'une salle d'eau avec douche et évier de 2,5m². Au niveau -1 vous avez accès à plusieurs caves d'une superficie totale de 50m². Le 1er étage est composé d'une entrée indépendante aussi avec un petit hall et un cage d'escalier, d'un salon de 13,5m², d'une cuisine non équipée de 22,2m², d'une salle de douche de 2,4m² (douche, évier et WC), petit hall donnant accès à une terrasse. Le 2ème étage se compose d'un grande chambre de 15m² et d'un petit hall donnant accès au grenier avec escalier escamotable. Le rez de chaussée peut moyennant travaux et autorisation de la commune être aménagé en logement (voir plans géomètre en photos). Le rez de chaussée est actuellement loué par l'ONE avec un loyer de 485 euros/mois. Copie du contrat de bail disponible sur demande. Le 1er étage est aussi loué avec un loyer de 361 euros/mois. Copie du contrat de bail disponible sur demande. Techniques: Chauffage central au gaz avec 2 compteurs distincts avec deux chaudière de la marque Vaillant. 2 compteurs d'eau 2 compteurs électrique bihoraires. Châssis PVC DV partout sauf au 2ème étage et dans la toiture. L'électricité est conforme jusqu'en 2038. PEB E 20140901010212 Meer weten?

Située au centre de Dolhain, dans un quartier calme et agréable, proche de toutes les commodités essentielles, vous trouverez cette maison à rafraîchir (libre à l’acte). Idéale pour une famille, cette maison se compose : -1 : d'une cuisine équipée avec "arrière-cuisine" d'une superficie totale de 20m² donnant accès au jardin, d’une cave (7m²) et d’un WC indépendant. 0 : du hall d'entrée (5m²) et de la spacieuse pièce de vie (25m²). 1 : la salle de bain (7m²) offrant un accès à deux chambres en enfilade (13m²/chacune). 2 : 2 chambres à coucher (9 et 14m²). Le toit a été refait en 2010 et les châssis équipés de double vitrage sont quasi tous munis de volets extérieurs. PEB : C CE : non conforme Meer weten?