House for sale - Baelen

Beschreibung Inmitten des beliebten Eupener Ortsteils Kettenis, in zweiter Reihe zur Aachener Straße und erschlossen über einen privaten Zufahrtsweg, entsteht auf einem 587 m² großen Grundstück dieser moderne und nachhaltige Neubau in Holz-Beton-Hybridbauweise. Das geplante Einfamilienhaus bietet ca. 167,5 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Eine großzügige Dachterrasse sowie eine kombinierte Garage/Lagerfläche mit ca. 35 m² runden das durchdachte Konzept ab. (Garage nicht in Wohnfläche enthalten) Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, an den sich das erste Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum anschließen. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 50 m², der durch bodentiefe Fensterflächen viel Licht und ein luftiges Raumgefühl bietet. Direkt angeschlossen ist die geräumige Garage mit zwei Toren à 2,5 m Breite, die vielseitig nutzbar ist – ideal für Handwerksbetriebe, Garage oder als Lagerfläche. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein weiteres, voll ausgestattetes Badezimmer. Ein besonderes Highlight: die überdachte Dachterrasse mit rund 35 m², perfekt für laue Sommerabende und gesellige Stunden im Freien. Im Rahmen des Innenausbaus sowie der Grundrissgestaltung besteht – je nach Baufortschritt – Mitspracherecht für den Käufer. Materialien wie Parkett, Fliesen und Sanitärausstattung können in einem definierten Rahmen frei gewählt werden, um dem neuen Zuhause eine individuelle Handschrift zu verleihen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, Grundrisse oder einen persönlichen Beratungstermin vor Ort! Ausstattung Der Baubeginn des Projekts ist für August 2025 vorgesehen, die Fertigstellung ist für Ende 2026 bzw. Anfang 2027 geplant. Das Einfamilienhaus wird nach dem neuesten energetischen Standard errichtet – mit Fokus auf nachhaltige Bauweise, hoher Energieeffizienz und langfristiger Werthaltigkeit. Die Holz-Beton-Hybridkonstruktion kombiniert die ökologische Stärke des natürlichen Baustoffs Holz mit der strukturellen Robustheit von Beton – ideal für modernes, nachhaltiges Wohnen. Beheizt wird das Gebäude über eine leistungsstarke Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung im gesamten Wohnraum. Ergänzend wird eine Photovoltaikanlage mit bis zu 10 kWp Leistung installiert, was die energetische Selbstversorgung weiter optimiert und die laufenden Betriebskosten deutlich reduziert. Für ein hervorragendes Raumklima sorgen dreifach verglaste Fenster mit sehr guten Dämmwerten, die zugleich Schallschutz bieten. Der voraussichtliche Energieausweis wird mindestens die Energieklasse A erreichen – ein starkes Argument für alle, die in die Zukunft investieren möchten. Lage Die Neubauimmobilie an der Aachener Straße 311 B liegt im charmanten Ortsteil Kettenis der Stadt Eupen – mitten im Herzen der Deutschsprachigen Gemeinschaft Belgiens. Diese Lage besticht durch ihre strategische Position an der Grenze zu Deutschland, nur wenige Fahrminuten von Aachen entfernt. Die gute Anbindung über die E40 und die Nähe zu Städten wie Lüttich, Maastricht und Aachen machen die Region besonders attraktiv für Pendler und grenzüberschreitend Arbeitende. Kettenis selbst bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Familien schätzen die hohe Lebensqualität, die zahlreichen Kindergärten und Schulen sowie das sichere, nachbarschaftliche Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie befinden sich im direkten Umfeld oder im nahegelegenen Eupen-Zentrum. Naturfreunde profitieren von den weitläufigen Wiesen, Wäldern und Spazierwegen, während Sport- und Kulturangebote ebenfalls nicht zu kurz kommen. Die Aachener Straße zählt zu den Hauptachsen der Region, doch das Objekt liegt weit zurückversetzt (ca. 45 Meter) im verkehrsberuhigten Abschnitt – mit einer durchdachten Erschließung und angenehmer Privatsphäre. Wer naturnahes Wohnen mit grenznaher Erreichbarkeit und moderner Infrastruktur verbinden möchte, trifft hier eine hervorragende Wahl. Want to know more?

Attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten – Ruhige Lage in Sackgasse Dieses gepflegte Renditeobjekt mit 4 separaten Wohneinheiten ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Qualität und ein ruhiges Wohnumfeld legen. Das Gebäude liegt in einer verkehrsarmen Sackgasse in einem grünen, idyllischen Wohngebiet und bietet stabile Mieteinnahmen sowie weiteres Entwicklungspotenzial. Details der Wohneinheiten: Wohnung 1 (Erdgeschoss, separater Eingang, 84 m²) 2 Schlafzimmer: 10,5 m² & 16,9 m² Großes Wohnzimmer, separate Küche, Hauswirtschaftsraum, Duschbad Privater Garten & Keller PEB C – 254 kWh/m²/Jahr – Code: 20250717014664 Vermietet: 550 €/Monat Wohnung 2 (1. Stock, 85 m²) 2 Schlafzimmer: 11 m² & 18 m² Großes Wohnzimmer, separate Küche, Hauswirtschaftsraum, Duschbad PEB C – 180 kWh/m²/Jahr – Code: 20250717015094 Vermietet: 600 €/Monat Wohnung 3 (2. Stock, 106 m²) 3 Schlafzimmer: 18,8 m², 25,5 m² & 12,6 m² Ankleidezimmer, großes Wohnzimmer, separate Küche Große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, Abstellraum PEB D – 312 kWh/m²/Jahr – Code: 20250720005369 Vermietet: 600 €/Monat Wohnung/Haus 4 (rechte Seite, 88 m², renovierungsbedürftig) 2 Schlafzimmer: 26 m² & 12,3 m² Großes Wohnzimmer, zusätzlicher Raum im Erdgeschoss Privater Garten mit Abstellfläche & Keller PEB F – 502 kWh/m²/Jahr – Code: 10140720005846 Frei zur Vermietung Technische Ausstattung: PVC-Fenster mit Doppelverglasung Individuelle Gaspropangas-Heizungen Elektrische Installationen konform bis 2047 Gasanlagen konform mit neuen Zählern Fazit: Ein ideales Investmentobjekt mit verlässlichen Mieteinnahmen und einer attraktiven Lage. Drei Wohnungen sind bereits vermietet, eine Einheit bietet Renovierungspotenzial zur Wertsteigerung. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen dienen nur zur Orientierung und sind rechtlich nicht bindend. Diese Anzeige stellt kein Angebot im juristischen Sinne dar. Want to know more?

Nouveau prix (ancien prix 1.650.000) Nous vous proposons ici un magnifique château historique de construction carrée. qui offre une opportunité unique : Un lieu de retraite pour les familles comme pour les entreprises, idéal pour des séjours et des événements exclusifs. Cette majestueuse propriété du 18e siècle a été rénovée avec amour au cours des deux dernières années et offre une surface habitable de 600 m² avec un potentiel d’extension de 1100 m² supplémentaires. La propriété s’étend sur environ un hectare de parc, entouré de la région frontalière idyllique avec l’Allemagne. Un étang pittoresque invite à la détente et souligne la beauté naturelle de l’environnement. Depuis quelques années, le château est entièrement loué en tant que résidence secondaire pouvant accueillir jusqu’à 26 personnes et génère actuellement un chiffre d’affaires de 150.000 à 200.000 € par an – avec un taux d’occupation volontairement bas de SEULEMENT 30 %, le propriétaire ne souhaitant pas, pour des raisons personnelles, un taux d’occupation plus élevé. Un taux d’occupation de 70 % et plus est possible sans problème. Le cœur du château est constitué d’une salle rustique qui peut être utilisée aussi bien comme salle de fête élégante que comme espace événementiel multifonctionnel. Pour le bien-être personnel, un jacuzzi et un sauna sont à disposition, tandis que le vaste jardin et l’étang offrent une atmosphère de profonde détente. Le divertissement est assuré par une salle de billard et un baby-foot, qui enrichissent l’expérience des hôtes comme des investisseurs. La vente comprend l’acquisition d’une SA et il n’y a donc PAS d’impôt sur les mutations immobilières ! ! Cette oasis historique offre une opportunité d’investissement unique avec un énorme potentiel de développement et de retour sur investissement. Nous nous tenons à votre disposition pour toute information complémentaire et pour une visite discrète. Want to know more?

Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie in begehrter Bungalow-Bauweise anbieten zu dürfen – gelegen inmitten einer wunderschönen, sattgrünen Wiesenlandschaft mit traumhaftem Fernblick. Solche Häuser sind heute nur noch selten auf dem Markt zu finden. Der Bungalow befindet sich in einem hervorragenden Pflegezustand und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Damit eignet er sich ideal für Menschen, die barrierefreies und zukunftssicheres Wohnen schätzen – sei es für ältere Personen, für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder für alle, die sich ein bequemes Zuhause ohne Treppen wünschen. Die Kombination aus ruhiger Lage im Grünen, hochwertiger Ausstattung und panamaischem Ausblick macht diese Immobilie zu einem echten Traumobjekt. Das Haus steht auf einem eingefriedeten Grundstück von ca. 1.254 m², mit gepflegten Grünflächen rund um das Gebäude. Schon der erste Blick auf das Anwesen vermittelt den ausgezeichneten Pflegezustand. Hinter der Hecke verbirgt sich eine geschotterte Zufahrt mit mehreren Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Die rot verputzten Fassaden verleihen dem Gebäude Charakter und wecken Vorfreude auf das stilvolle Innere. Der im Jahr 1973 erbaute Bungalow wurde 2008 mit viel Liebe zum Detail vollständig und nach modernen Standards renoviert. Es bietet eine angenehme Wohnfläche von ca. 150 m² und eine Nutzfläche von ca. 18 m² ( Garage). Dabei wurde nicht nur Wert auf eine ansprechende Optik gelegt, sondern auch auf eine Verbesserung der Energieeffizienz. Beim barrierefreien Betreten empfängt Sie ein ca. 9 m² großer Eingangs- und Dielenbereich mit Einbauschränken, der ausreichend Platz für Garderobe bietet und einen einladenden ersten Eindruck schafft. Im gesamten Haus wurden edle, pflegeleichte Blausteinfliesen verlegt, die dank Fußbodenheizung ganzjährig für ein angenehmes Wohngefühl sorgen – sogar barfuß. Der Flur mündet fließend in den großzügig offenen Wohn- und Essbereich von ca. 45 m². Hier stellt sich sofort ein Wow-Effekt ein: Bodentiefe Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht herein und eröffnen einen traumhaften Blick in den Garten und auf die umliegenden Wiesen. Ein moderner, offener Kamin sorgt für behagliche Stunden und unterstreicht das stilvolle Ambiente. Direkt angrenzend befindet sich die offene Küche (ca. 16 m²), die diesem Eindruck in nichts nachsteht. Sie ist mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche, einer zentralen Kochinsel, allen Elektrogeräten sowie einer gemütlichen Theke mit Hockern ausgestattet. Diese lädt zum gemeinsamen Kochen, Frühstücken oder zum Aperitif ein – stets mit Blick ins Grüne. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die sonnige, teilweise überdachte Bangkirai-Terrasse (ca. 25 m²), die ideal für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder geselliges Beisammensein ist. Der weite Blick in die Natur vermittelt Ruhe und Freiheit und macht diesen Bereich zu einem besonderen Highlight. Der Garten ist großzügig, aber pflegeleicht angelegt und bietet Hobbygärtnern viel Raum zur Entfaltung. Optional können das vorne gelegene Gartenhaus sowie der Zaun für einen Betrag von 5.000 € erworben werden. Der Bungalow verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer in unterschiedlichen Größen (ca. 20 m², 16 m² und 8 m²), alle mit bodentiefen Fenstern und viel Tageslicht. Ob Hauptschlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büroraum – jede Nutzung findet hier den passenden Raum. Das zentrale Badezimmer (ca. 15 m²) mit Natur- und Blausteinakzenten gleicht einer kleinen Wellnessoase. Es bietet eine großzügige italienische Dusche, eine stilvolle Badewanne, einen edlen Doppelwaschtisch mit Spiegeln, ein WC sowie einen dekorativen Heizkörper. Ein bodentiefes Fenster und zwei zusätzliche Dachfenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Ein separates Gäste-WC (ca. 2 m²) mit Hänge-WC, modernem Handwaschbecken und Spiegel verhindert morgendlichen Stau und erhält über einen dekorativen Glasbaustein zur Garage zusätzliches Licht, ohne Einblicke zu ermöglichen. Praktisch und funktional präsentiert sich die ca. 18 m² große, sauber geflieste Garage, die Platz für einen PKW, Vorräte oder die Waschmaschine bietet. Ein elektrisches Sektionaltor sorgt für zusätzlichen Komfort. Für ein Plus an Sicherheit ist die Immobilie zudem mit einer Alarmanlage ausgestattet. Dieser Bungalow vereint gehobenes Wohnen, durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und eine traumhafte Lage in der Natur – alles auf einer Ebene und vollständig barrierefrei. Lassen Sie sich dieses seltene Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Want to know more?

Charmantes Reihenhaus mit sonnigem Garten, Terrasse, Gartenhaus und Garage, gelegen Rue de l’Église 62 in 4850 Plombières. Zusammensetzung der Immobilie: Einladender Eingangsbereich, ein schöner Küchenbereich mit Anschluss für einen Pelletofen, ein helles Wohnzimmer ebenfalls mit Pelletofen-Anschluss, eine Treppe, die zu den oberen Etagen führt, sowie direkter Zugang zum Außenbereich, dem herrlichen Garten mit Terrasse und dem Gartenhaus. Der erste Stock besteht aus einem Nachtflur, ein großes Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, und ein zweites Zimmer mit den Anschlüssen für die Waschmaschine. Der zweite Stock ist derzeit ein ausbaubarer Dachboden (34 m²), der über das Treppenhaus zugänglich ist. Er könnte dank der schönen Deckenhöhe unter dem Dach in mehrere Wohnräume aufgeteilt werden. Der Keller verfügt über einem Kellerraum. Der schöne Garten ist ideal gelegen und verfügt über eine einladende Terrasse. Er könnte zudem über die Gasse auf der rechten Seite des Grundstücks zugänglich sein, wo sich auch die Garage mit dem Parkplatz befindet. Eine ideale Immobilie für einen Erstkauf oder als Investition! Das Nachbarshaus (links) steht ebenfalls zum Verkauf und bietet die Möglichkeit, beide Immobilien zu einer Einheit zusammenzuführen oder ein anderes Immobilienprojekt zu realisieren, vorbehaltlich der städtebaulichen Genehmigungen. Weitere Informationen in unseren Büros ### – ### Want to know more?

Charmantes Reihenhaus mit überdachter Terrasse und Garage, gelegen Rue de l’Église 44 in 4852 Plombières. Aufteilung der Immobilie: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Holztreppe zu den oberen Etagen, geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, große ausgestattete Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse auf der Rückseite des Hauses. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken und ist sowohl von den Wohnräumen als auch vom Eingangsbereich aus zugänglich. Der erste Stock verfügt über eine Nachtdiele, ein separates WC und zwei Schlafzimmer. Der zweite Stock beherbergt ein großes Schlafzimmer mit Dachschrägen. Der Dachboden ist über eine ausziehbare Luke zugänglich. Der Keller besteht aus einem Kellerflur mit Treppe und Abstellfläche, einem Atelier, einer Waschküche mit Anschlüssen für die Waschmaschine sowie einer großen Garage mit der zentralen Ölheizung (2025). Ausstattung: Die Fenster an der Vorderseite sind neu und aus PVC mit Doppelverglasung, das Garagentor ist ebenfalls neu, die Fenster im hinteren Bereich des Erdgeschosses sind aus Holz mit Doppelverglasung und Rollläden. Die Heizung ist eine zentrale Ölheizung, der Heizkessel ist neu, die Böden im Erdgeschoss und im Keller sind gefliest. Ein Zugangsweg bietet die Möglichkeit, mit dem Auto auf die Rückseite des Hauses zu gelangen. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Zugang zur Garage. Die gepflegte Fassade mit sorgfältiger Neuverfugung und eleganten Blausteinelementen verleiht dem Haus einen besonderen Charakter und harmoniert perfekt mit den neuen Fensterrahmen. Weitere Informationen erhalten Sie in unseren Büros: ### oder ### . Want to know more?

Schönes Reihenhaus mit sonnigem Garten, Gartenhaus und Parkplätze, gelegen Rue de l’Église 60 in 4850 Plombières. Zusammensetzung der Immobilie: Schöne Einbauküche mit Treppe zum Obergeschoss und Zugang zum Außenbereich. Das im vorderen Bereich gelegene Wohnzimmer ist mit einem Pelletofen ausgestattet. Der erste Stock besteht aus einem Flur, einem separaten WC, einem großen Schlafzimmer (das in zwei Räume unterteilt werden könnte) und einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Anschlüssen für eine Waschmaschine. Der zweite Stock besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer (33 m²), das von der schönen Höhe unter dem Dach profitiert und in mehrere Wohnräume umgewandelt werden könnte. Im Untergeschoss befindet sich ein Gewölbekeller mit dem elektrischen Boiler für Warmwasser. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, die Elektroinstallation ist konform, die Boden sind gefliest. Der Garten ist hinsichtlich der Sonneneinstrahlung ideal gelegen. Die Parkplätze befinden sich im hinteren Bereich des Grundstücks und sind über den Weg rechts neben den Reihenhäuschen zugänglich. Eine top Immobilie für einen Erstkauf oder als Investition! Das Nachbarshaus (rechts) steht ebenfalls zum Verkauf und bietet die Möglichkeit, beide Immobilien zu einer Einheit zusammenzuführen oder ein anderes Immobilienprojekt zu realisieren, vorbehaltlich der städtebaulichen Genehmigungen. Weitere Informationen in unseren Büros ### – ### Want to know more?

OPTION #BONIM vous présente cette propriété idéalement située en retrait de la voirie, sur un terrain d’environ 2 435 m² avec piscine. Cet ensemble se compose d’une imposante habitation comprenant 5 chambres et 4 salles de bains, avec des espaces de vie confortables. Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un vaste espace de vie avec salon et salle à manger ouvert sur la cuisine équipée, le tout donnant accès à deux terrasses prolongeant cet espace de vie et offrant une vue sur la piscine. Vous y trouverez également un grand bureau lumineux, un garage (1 voiture), une buanderie et seconde cuisine. À l’étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que trois chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle de bains. Au deuxième étage : une salle de sport, une pièce entièrement insonorisée (idéal pour une salle de cinéma ou de musique) et un espace bien-être avec sauna et douche. À l’extérieur, indépendant de l’habitation, se trouve un hangar/entrepôt, idéal pour du stockage ou pour le développement de votre activité professionnelle. Excellente performance énergétique : PEB A+ (e-spec : 23), E-total : 9650 – n°20250411007382. Renseignements complémentaires via ### - ### Want to know more?

Maison 2 façades avec cour – Entièrement rénovée et prête à vivre à Plombières. Située Rue Hack 22 à Plombières, cette agréable maison 2 façades avec cour vous séduira immédiatement par son excellent état général, ses nombreuses rénovations et son confort moderne. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Composition : - Rez : un hall d'entrée, un salon, une cuisine équipée. - 1er étage: un dressing, une salle de bains, une buanderie et une grande chambre. - 2ème étage : 2 grandes chambres dont une avec mezzanine. - extérieur : une cour. Le bien a bénéficié d’une rénovation complète et soignée avec des équipements récents et performants : ✔ Électricité conforme depuis avril 2017 ✔ Nouveaux châssis installés en 2016 ✔ Toiture entièrement refaite et isolée en 2017 ✔ Cuisine équipée moderne de 2017 ✔ Installation de pompes à chaleur dès 2017 Les propriétaires ont ensuite continué à améliorer le confort et les performances énergétiques du bien : Poêle à pellets (2018) , chauffages à pierre réfractaire (2020) , panneaux photovoltaïques (2021), terrasse entièrement rénovée (2022) , boiler d’eau chaude (2026) salle de bain et buanderie entièrement rénovées (2026). Cette maison combine charme, confort et économies d’énergie grâce à ses équipements modernes et ses nombreuses améliorations techniques. 🔗 Lien ORBEX : ### 📞 Infos & visites : ### – ✉️ ### Want to know more?

Im Herzen der malerischen Landschaft Ostbelgiens, eingebettet in eine sanft geschwungene Hügellandschaft, präsentiert sich dieses majestätische Schlossanwesen als eine der außergewöhnlichsten Liegenschaften der Region. Schloss „ Knoppenburg “ vereint historischen Adel, architektonische Eleganz und zeitgemäßen Wohnkomfort zu einem beeindruckenden Ensemble von seltener Exklusivität. Bereits im 16. Jahrhundert erstmals unter dem Namen „Hof op der Heyde“ urkundlich erwähnt, blickt dieses geschichtsträchtige Anwesen auf eine jahrhundertealte Vergangenheit zurück. Über Generationen hinweg wurde die Schlossanlage von bedeutenden Familien geprägt, erweitert und bewahrt. Mit großer Sorgfalt, viel Liebe zum Detail und Respekt vor der historischen Substanz wurde das Anwesen in den vergangenen Jahrzehnten kontinuierlich restauriert. Heute präsentiert es sich mit authentischem Charakter, repräsentativer Ausstrahlung und einem außergewöhnlichen Entwicklungspotenzial. Das herrschaftliche Anwesen erstreckt sich über ein beeindruckendes Grundstück von rund 41.374 m² und garantiert absolute Ruhe, Diskretion sowie ein unvergleichliches Naturerlebnis, ohne direkte Nachbarschaft. Die weitläufigen Ländereien eröffnen einen spektakulären 360°-Panoramablick über Weiher, Wiesen, Naturhecken und die unberührte Landschaft der Region. Ein Ort von seltener Schönheit, geschaffen für Menschen, die Exklusivität, Freiheit und Privatsphäre suchen. Von der Gesamtfläche entfallen rund 15.302 m² auf Gebäude- und Freiflächen, während weitere 26.072 m² als großzügige Ländereien ausgewiesen sind. Die Park- und Gartenlandschaft mit Terrassen fügt sich harmonisch in die umliegende Natur ein und verleiht dem gesamten Anwesen eine nahezu märchenhafte Atmosphäre. Bereits die Zufahrt über eine prachtvolle Kastanienallee vermittelt ein Gefühl von Größe und Noblesse. Am Ende der Allee öffnet sich ein imposanter befestigter Innenhof, eingerahmt von den drei U-förmig angeordneten Gebäudetrakten der Schlossanlage. Das klassizistische Haupthaus bildet das eindrucksvolle Zentrum des Ensembles. Zwei markante Rundtürme mit charakteristischen zwiebelförmigen Dächern verleihen dem Anwesen seinen unverwechselbaren herrschaftlichen Charakter. Der linke Außenturm steht zudem unter Denkmalschutz. Mit einer beeindruckenden Wohn- und Nutzfläche von ca. 980 m² auf zwei Geschossen bietet das Schloss großzügige Räumlichkeiten voller Charme, Eleganz und Geschichte. Mehrere repräsentative Wohnräume, stilvolle Wohn- und Essbereiche, verschiedene Küchen, vier Schlafzimmer sowie vier Badezimmer schaffen eine luxuriöse Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Fitnessbereich sowie zusätzliche Lager- und Nebenflächen, die bei Bedarf weiter ausgebaut oder in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden können. Edle Materialien, liebevoll erhaltene Details und die eindrucksvolle Architektur verbinden sich harmonisch mit modernem Komfort und schaffen ein Wohngefühl von außergewöhnlicher Qualität. DIE PARTERRE Das Erdgeschoss des Hauptflügels umfasst rund 416 m² (inklusive Nutzfläche rechter Flügel ) und empfängt Bewohner und Gäste über einen edlen, hellen Eingangs- und Flurbereich von ca. 16 m². Bereits hier wird die gelungene Verbindung aus historischer Substanz und gepflegtem Wohnkomfort spürbar: massive Naturnadelholztüren mit dekorativen Verzierungen, ein pflegeleichter Laminatboden und die großzügigen Raumhöhen vermitteln eine elegante, schlossartige Atmosphäre. Ein zweiter, abgetrennter Flurbereich mit Treppenaufgang und Gäste-WC von ca. 8 m² erweitert den Eingangsbereich funktional und repräsentativ. Repräsentativer Hauptwohnbereich Der majestätische Hauptwohnbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 92 m² gliedert sich in Wohnzimmer, Essbereich und eine offen integrierte Küche. Dieser großzügige Raum eignet sich hervorragend, um Gäste stilvoll zu empfangen, gesellige Abende zu gestalten oder das besondere Ambiente des Schlosses im Alltag zu genießen. Durch die zahlreichen Fenster präsentiert sich der Raum angenehm hell und freundlich. Hochwertiger Laminatboden in den Wohnbereichen sowie elegante Blausteinfliesen im Küchenbereich sorgen für eine warme, gepflegte und zugleich pflegeleichte Atmosphäre. Ein Holzofen unterstützt das behagliche Wohngefühl und setzt einen gemütlichen Akzent. Die offene Küche ist mit einer hochwertigen, exklusiven Einbauküche ausgestattet und verleiht dem historischen Ambiente eine moderne, zeitgemäße Note. Die zentrale Kochinsel mit großer Arbeitsfläche und integrierter Esstheke ist ideal, um gemeinsam mit Familie und Freunden zu kochen, zu genießen und zusammenzukommen. Die Küche verfügt zudem über Fußbodenheizung. Direkt an die Hauptküche schließt sich eine praktische Hinterküche von ca. 14 m² an. Auch sie ist mit einer vollständigen Einbauküche ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für diskrete Vorbereitungen, Catering, Personalnutzung oder die anspruchsvolle Organisation größerer Empfänge. Rechter / linker Gebäudeteil und Nebenflügel Vom Haupteingang aus gelangt man in den rechten Bereich des Hauptflügels. Dieser Gebäudeteil eröffnet vielseitige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten, entweder als Erweiterung des repräsentativen Hauptwohnbereichs oder als eigenständige Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Der ca. 38 m² große Wohnbereich eignet sich ideal als privater Rückzugsort, stilvoller Salon, repräsentatives Empfangszimmer oder Bibliothek. Direkt angrenzend befindet sich ein ca. 8 m² großes Büro, das sich hervorragend als ruhiger Arbeitsbereich nutzen lässt. Im weiteren Verlauf dieses Flügels befindet sich eine ca. 19 m² große Küche, ausgestattet mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche. Von hier aus gelangt man in ein ca. 21 m² großes Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad von ca. 9 m². Ergänzt wird dieser Bereich durch einen weiteren Raum von ca. 25 m², der derzeit als Fitnessraum mit separatem WC mit Dusche und Aufstellfläche für eine weitere Waschmaschine, genutzt wird, sich jedoch ebenso hervorragend als zweites Schlafzimmer im Rahmen einer Einliegerwohnung eignet. Obergeschoss, privater Wohnbereich & Dachgeschoss Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, das als privater Rückzugsbereich konzipiert ist. Ein großzügiger Dielenbereich von ca. 28 m² mit Laminatboden verbindet die einzelnen Räume und führt die moderne, gepflegte Atmosphäre des Erdgeschosses harmonisch fort. Das Obergeschoss umfasst drei großzügige Schlafzimmer mit Flächen von ca. 21 m² bis ca. 30 m². Die Räume sind hell, gut proportioniert und teilweise mit Teppich- oder Laminatboden ausgestattet. Sie bieten eine ruhige, komfortable Wohnatmosphäre mit viel Raum für individuelle Gestaltung. Zwei Badezimmer ergänzen den privaten Wohnbereich. Das großzügige Hauptbad von ca. 29 m² verfügt über Dusche, Whirlpool-Badewanne und Doppelwaschbecken und vermittelt ein luxuriöses Spa-Gefühl. Ein weiteres Badezimmer von ca. 8 m² ist mit Mosaikfliesen und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über eine maßgefertigte Ankleide von ca. 14 m², vollständig mit integrierter Beleuchtung eingerichtet. Diese elegante Lösung unterstreicht den exklusiven Charakter des privaten Wohnbereichs. Ein gedämmter Dachstuhl bietet zudem eine Nutzfläche von ca. 120 m². Ausbaureserve im rechten und linken Flügel und Turm Im rechten wie auch im linken Flügel eröffnet sich auf jeweils ca. 135 m² ein außergewöhnlicher Bereich voller Charme und vielfältiger Nutzungsmöglichkeiten. Rohe Bruchsteinmauern, markante Eisenbalken sowie die offene Dachbalkenkonstruktion verleihen den Räumen ein eindrucksvolles Ambiente mit authentischem, ursprünglichem Charakter. Der linke Flügel umfasst eine großzügige, noch nicht sanierte Werkstattfläche mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen kleineren, bereits hergerichteten Partyraum, der alternativ auch als Garage genutzt werden kann. Der mit hochwertigen Blausteinplatten ausgestattete Boden unterstreicht den besonderen Natursteincharakter und schafft den idealen Rahmen für gesellige Abende oder kleine Feiern in stilvollem Ambiente. Diese Bereiche eröffnen nahezu unbegrenzte Möglichkeiten: Sie können zu weiterer Wohnfläche ausgebaut, als Empfangs- oder Veranstaltungsraum genutzt, als Atelier gestaltet oder weiterhin als großzügige Lagerfläche verwendet werden. Die seitlich angeordneten Fenster schaffen natürliche Belichtung und geben den Blick nach außen frei. Auch der Turm der im Hauptvolumen integriert ist, bietet vielfältige Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten. Gestaltung und Raumaufteilung können flexibel geplant und individuell an persönliche Wünsche oder zukünftige Nutzungskonzepte angepasst werden. Der Außenbereich Mit seinen stilvollen Blausteinterrassen, dem alten Baumbestand und den weitläufigen, pflegeleichten Wiesenflächen lädt der parkähnlich angelegte Garten zum Verweilen und Träumen ein. Im Innenhof stehen zudem bis zu zehn geschotterte Außenstellplätze zur Verfügung, ergänzt durch weitere acht Parkmöglichkeiten außerhalb des Tores. Darüber hinaus befindet sich im östlichen Bereich des Anwesens ein zusätzlicher Grünstreifen, der – ohne Abstimmung mit den Nachbarn – Platz für bis zu 26 weitere Stellplätze bietet. Nutzungsmöglichkeiten Neben der Nutzung als exklusive Privatresidenz eignet sich Schloss Knoppenburg ebenso hervorragend als repräsentativer Firmensitz, prestigeträchtiges Investmentobjekt oder exklusiver Veranstaltungsort. Die großzügigen Flächen, die historischen Gebäudeteile, die weitläufigen Außenanlagen und die besondere Lage eröffnen vielfältige Perspektiven für anspruchsvolle Konzepte. Die vorhandenen Ausbaureserven in den Seitenflügeln bieten zusätzlichen Spielraum, um das Anwesen nach persönlichen Vorstellungen weiterzuentwickeln und seine Einzigartigkeit noch stärker zur Geltung zu bringen. Lage Die Lage des Schlosses ist ebenso außergewöhnlich wie das Anwesen selbst. Schloss Knoppenburg befindet sich im begehrten deutsch-niederländisch-belgischen Dreiländereck in der Großgemeinde Raeren, die zur Deutschsprachigen Gemeinschaft Belgiens gehört. Trotz der idyllischen, naturverbundenen und absolut diskreten Lage profitieren Bewohner von einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung an bedeutende Städte und europäische Metropolen. Aachen, Maastricht, Lüttich, Brüssel, Köln und Düsseldorf sind gut erreichbar. Dank der optimalen Anbindung an internationale Verkehrsachsen sowie mehrere internationale Flughäfen im weiteren Umkreis verbindet dieses Anwesen absolute Ruhe mit internationaler Erreichbarkeit auf höchstem Niveau. Naturhecken, Weiher, alter Baumbestand unterstreichen die außergewöhnliche Qualität dieser einzigartigen Liegenschaft. Hier entsteht ein Lebensgefühl, das von Weite, Ruhe, Geschichte und zeitloser Eleganz geprägt ist. Ausstattung Zur technischen Ausstattung gehören eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10 kW, eine Ölheizung mit einer Zisterne von ca. 4.000 L sowie Holzfenster mit Doppelverglasung. Schloss Knoppenburg ist ein historisches Lebenswerk, ein Ort voller Seele, Charakter und Prestige. Eine Residenz, die Geschichte bewahrt und zugleich Raum für neue Visionen schafft. Want to know more?

RAEREN Bergstraße, A – F : Bei dem Projekt “ALTE MÜHLE” handelt es sich um den Umbau eines landwirtschaftlichen Gutes, der in drei Phasen unterteilt wird. In der ersten Phase wird die alte Mühle in sechs komfortablen Wohneinheiten aufgeteilt und hochwertig fertiggestellt. Diese Umgestaltung ermöglicht es, sowohl zur Erhaltung der bestehenden Bausubstanz beizutragen, als auch Immobilien von zeitgenössischem Lebensstil anzubieten. Die Qualitäten des bestehenden Gebäudes, seine Materialien und sein Volumen haben viele Entscheidungen bei der Planung von selbst geleitet. Jede Wohneinheit verfügt hier über einen klar abgegrenzten privaten Außenbereich und außerdem einen Anteil an den gemeinsamen Außenflächen sowie über 2 Parkplätze. Die Neubauten werden mit Luft-Wasser-Wärmepumpen – Fußbodenheizung in den Wohnräumen – Heizkörper in den Schlafzimmern – Photovoltaikanlagen – Regenwasserzisternen von 10m3 – Kunststofffenster mit Doppelverglasung – Lüftungsanlagen nach « System C » …usw ausgetattet. Die vorzusehenen laufenden Miteigentumskosten (Elektrizität, Gemeinschaftsgarten, die Versicherung der Miteigentümergemeinschaft usw.) werden ca.150 bis 200 € pro Monat umfassen. Die Fertigstellung der Häuser mit jeweils unterschiedlichen Raumaufteilungen und Wohnflächen ist für Anfang bis Mitte 2027 absehbar. Verkauf unter Anwendung der Mehrwertsteuer von 21 %. Geplante Energieeffizienzklasse B. Besichtigungstermine finden ab jetzt, auf Termin, statt. Want to know more?

RAEREN Bergstraße, A – F : Bei dem Projekt “ALTE MÜHLE” handelt es sich um den Umbau eines landwirtschaftlichen Gutes, der in drei Phasen unterteilt wird. In der ersten Phase wird die alte Mühle in sechs komfortablen Wohneinheiten aufgeteilt und hochwertig fertiggestellt. Diese Umgestaltung ermöglicht es, sowohl zur Erhaltung der bestehenden Bausubstanz beizutragen, als auch Immobilien von zeitgenössischem Lebensstil anzubieten. Die Qualitäten des bestehenden Gebäudes, seine Materialien und sein Volumen haben viele Entscheidungen bei der Planung von selbst geleitet. Jede Wohneinheit verfügt hier über einen klar abgegrenzten privaten Außenbereich und außerdem einen Anteil an den gemeinsamen Außenflächen sowie über 2 Parkplätze. Die Neubauten werden mit Luft-Wasser-Wärmepumpen – Fußbodenheizung in den Wohnräumen – Heizkörper in den Schlafzimmern – Photovoltaikanlagen – Regenwasserzisternen von 10m3 – Kunststofffenster mit Doppelverglasung – Lüftungsanlagen nach « System C » …usw ausgetattet. Die vorzusehenen laufenden Miteigentumskosten (Elektrizität, Gemeinschaftsgarten, die Versicherung der Miteigentümergemeinschaft usw.) werden ca.150 bis 200 € pro Monat umfassen. Die Fertigstellung der Häuser mit jeweils unterschiedlichen Raumaufteilungen und Wohnflächen ist für Anfang bis Mitte 2027 absehbar. Verkauf unter Anwendung der Mehrwertsteuer von 21 %. Geplante Energieeffizienzklasse B. Besichtigungstermine finden ab jetzt, auf Termin, statt. Want to know more?

RAEREN Bergstraße, A – F : Bei dem Projekt “ALTE MÜHLE” handelt es sich um den Umbau eines landwirtschaftlichen Gutes, der in drei Phasen unterteilt wird. In der ersten Phase wird die alte Mühle in sechs komfortablen Wohneinheiten aufgeteilt und hochwertig fertiggestellt. Diese Umgestaltung ermöglicht es, sowohl zur Erhaltung der bestehenden Bausubstanz beizutragen, als auch Immobilien von zeitgenössischem Lebensstil anzubieten. Die Qualitäten des bestehenden Gebäudes, seine Materialien und sein Volumen haben viele Entscheidungen bei der Planung von selbst geleitet. Jede Wohneinheit verfügt hier über einen klar abgegrenzten privaten Außenbereich und außerdem einen Anteil an den gemeinsamen Außenflächen sowie über 2 Parkplätze. Die Neubauten werden mit Luft-Wasser-Wärmepumpen – Fußbodenheizung in den Wohnräumen – Heizkörper in den Schlafzimmern – Photovoltaikanlagen – Regenwasserzisternen von 10m3 – Kunststofffenster mit Doppelverglasung – Lüftungsanlagen nach « System C » …usw ausgetattet. Die vorzusehenen laufenden Miteigentumskosten (Elektrizität, Gemeinschaftsgarten, die Versicherung der Miteigentümergemeinschaft usw.) werden ca.150 bis 200 € pro Monat umfassen. Die Fertigstellung der Häuser mit jeweils unterschiedlichen Raumaufteilungen und Wohnflächen ist für Anfang bis Mitte 2027 absehbar. Verkauf unter Anwendung der Mehrwertsteuer von 21 %. Geplante Energieeffizienzklasse B. Besichtigungstermine finden ab jetzt, auf Termin, statt. Want to know more?