!!NEUER PREIS!! Charmantes Reihenhaus aus Bruchstein mit Garten und Garage gelegen Rue de l’Église 48 in Plombières.
PEB : E – PEB no. 20260617024456 – E Spec: 350 kWh / m².an – E total : 49489 kWh / an
Aufteilung:
Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen Deko-Kamin und schöne Holzbalken. Die Holztreppe ins Obergeschoss ist dezent hinter einer Ziegelwand verborgen. Die Einbauküche schließt sich an das Wohnzimmer an und bietet Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Das Duschbad ist mit Waschbecken und WC ausgestattet.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer.
Das zweite Obergeschoss bietet ebenfalls zwei weitere Schlafzimmer und Zugang zum Spreicher (Dachboden)
Der geräumige Gewölbekeller führt zum Heizraum mit einer zentralen Ölheizung (Baujahr 1996) und dem dazugehörigen Tank. Eine Treppe führt direkt nach Aussen.
Die Garage mit Werkstatt und großem Dachboden sowie der zweite, sonnige und komplett umzäunte Garten mit überdachter Terrasse und Grillplatz befinden sich hinter dem Haus und sind über eine private Zufahrt erreichbar.
Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es verfügt über eine Ölzentralheizung, eine doppelt verglaste PVC-Haustür und Fenster mit Rollläden (Fassadenseite), und doppelt verglaste Holzfenster an der Rückseite, Fliesen im Erdgeschoss und Holzböden im Obergeschoss.
Diese Immobilie bietet großes Potenzial und zahlreiche Vorteile!
Weitere Informationen: Kontaktieren Sie uns unter Contact oder telefonisch unter Tel 0032 87/78.50.78
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Settling near Rue de l'Église means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 17 minutes away.
Need to catch a train? The SNCB station is 37 minutes by bike or 12 minutes by car.
In under 7 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Alsdorf is easily accessible by car, just 30 minutes away. Need to reach Herzogenrath? It takes about 26 minutes by car. Drivers can reach Sittard in 41 minutes, convenient for daily life.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 710 - Eupen - Kelmis with a stop reachable in under 1 minute on foot, 139 - Visé - Welkenraedt, the nearest stop being 3 minutes away on foot, 713 - Henri-Chapelle - Kelmis with a stop reachable in under 23 minutes on foot.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Proxy Delhaize Montzen" (6 minutes by car), "Carrefour Market La Calamine" (7 minutes by car), "Aldi La Calamine" (8 minutes by car).
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Enjoy cycling with the family? high school "College Notre-Dame" is just 11 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Looking for a nursery for your children? "S. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is 1 minute away by car, a comfortable daily commute.
Want to play golf? You will find "Golfclub Mergelhof" at 6 minutes.
Want to discover the castle "Domaine De Wégimont"? It is a 27 minutes drive away.
An amusement park is 34 minutes away by car :"Fort Eben-Emael"
It will take you approximately 6 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".
Looking for an activity? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" is 22 minutes away by car.
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
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