Charmantes Reihenhaus aus Bruchstein mit Garten und Garage gelegen Rue de l’Église 48 in Plombières.
PEB : E – PEB no. 20260617024456 – E Spec: 350 kWh / m².an – E total : 49489 kWh / an
Aufteilung:
Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen Deko-Kamin und schöne Holzbalken. Die Holztreppe ins Obergeschoss ist dezent hinter einer Ziegelwand verborgen. Die Einbauküche schließt sich an das Wohnzimmer an und bietet Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Das Duschbad ist mit Waschbecken und WC ausgestattet.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer.
Das zweite Obergeschoss bietet ebenfalls zwei weitere Schlafzimmer und Zugang zum Spreicher (Dachboden)
Der geräumige Gewölbekeller führt zum Heizraum mit einer zentralen Ölheizung (Baujahr 1996) und dem dazugehörigen Tank. Eine Treppe führt direkt nach Aussen.
Die Garage mit Werkstatt und großem Dachboden sowie der zweite, sonnige und komplett umzäunte Garten mit überdachter Terrasse und Grillplatz befinden sich hinter dem Haus und sind über eine private Zufahrt erreichbar.
Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es verfügt über eine Ölzentralheizung, eine doppelt verglaste PVC-Haustür und Fenster mit Rollläden (Fassadenseite), und oppelt verglaste Holzfenster an der Rückseite, Fliesen im Erdgeschoss und Holzböden im Obergeschoss.
Diese Immobilie bietet großes Potenzial und zahlreiche Vorteile!
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Living near Rue de l'Église offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
The daily school run is made easier with "College Notre-Dame" (high school), reachable in 6 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
No need to drive for the school run: nursery "S. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is 6 minutes away on foot.
Planning a weekend trip or a business journey? "Hergenrath-Frontiere" train station is fewer than 12 minutes away by car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 17 minutes away.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 7 minutes away by car.
Need to reach Alsdorf? It takes about 30 minutes by car. Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 26 minutes by car. Drivers can reach Sittard in 41 minutes, convenient for daily life.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Proxy Delhaize Montzen" (6 minutes by car), "Carrefour Market La Calamine" (7 minutes by car), "Aldi La Calamine" (8 minutes by car).
You will find the "Domaine De Wégimont" castle just 27 minutes away.
An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 22 minutes drive.
The "Golfclub Mergelhof" golf is 6 minutes away by car.
It takes 6 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".
"Fort Eben-Emael" is 34 minutes away.
Public transport users will appreciate access to the bus lines TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis with a stand 1 minute’ walk away, TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt with a stop reachable in fewer than 3 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis with a stop 23 minutes away by foot.
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
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