Charmantes Reihenhaus aus Bruchstein mit Garten und Garage gelegen Rue de l’Église 48 in Plombières.
PEB : E – PEB no. 20260617024456 – E Spec: 350 kWh / m².an – E total : 49489 kWh / an
Aufteilung:
Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen Deko-Kamin und schöne Holzbalken. Die Holztreppe ins Obergeschoss ist dezent hinter einer Ziegelwand verborgen. Die Einbauküche schließt sich an das Wohnzimmer an und bietet Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Das Duschbad ist mit Waschbecken und WC ausgestattet.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer.
Das zweite Obergeschoss bietet ebenfalls zwei weitere Schlafzimmer und Zugang zum Spreicher (Dachboden)
Der geräumige Gewölbekeller führt zum Heizraum mit einer zentralen Ölheizung (Baujahr 1996) und dem dazugehörigen Tank. Eine Treppe führt direkt nach Aussen.
Die Garage mit Werkstatt und großem Dachboden sowie der zweite, sonnige und komplett umzäunte Garten mit überdachter Terrasse und Grillplatz befinden sich hinter dem Haus und sind über eine private Zufahrt erreichbar.
Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es verfügt über eine Ölzentralheizung, eine doppelt verglaste PVC-Haustür und Fenster mit Rollläden (Fassadenseite), und oppelt verglaste Holzfenster an der Rückseite, Fliesen im Erdgeschoss und Holzböden im Obergeschoss.
Diese Immobilie bietet großes Potenzial und zahlreiche Vorteile!
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Living near Rue de l'Église offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Your children can walk to nursery "S. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", just 6 minutes away on foot.
For parents who drive their children to school, high school "College Notre-Dame" is reachable in 6 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, the nearest stop being 1 minute away on foot, TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt with a stop 3 minutes away on foot, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis, the nearest stop being 23 minutes away on foot.
Need to reach Alsdorf for work or leisure? It takes about 30 minutes by car. Drivers can reach Herzogenrath in 26 minutes, convenient for daily life. Sittard is easily accessible by car, just 41 minutes away.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Proxy Delhaize Montzen" (6 minutes by car), "Carrefour Market La Calamine" (7 minutes by car), "Aldi La Calamine" (8 minutes by car).
"Fort Eben-Emael" is 34 minutes away.
Just 22 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
The "Domaine De Wégimont" castle is 27 minutes away by car.
The museum "Musée Vieille Montagne" is nearby (6 minutes drive).
The "Golfclub Mergelhof" golf course is 6 minutes away by car.
Need to catch a train? The SNCB station is 37 minutes by bike or 12 minutes by car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 17 minutes away.
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
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