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Charmantes Reihenhaus mit überdachter Terrasse und Garage, gelegen Rue de l’Église 44 in 4852 Plombières.
Aufteilung der Immobilie:
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Holztreppe zu den oberen Etagen, geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, große ausgestattete Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse auf der Rückseite des Hauses.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken und ist sowohl von den Wohnräumen als auch vom Eingangsbereich aus zugänglich.
Der erste Stock verfügt über eine Nachtdiele, ein separates WC und zwei Schlafzimmer.
Der zweite Stock beherbergt ein großes Schlafzimmer mit Dachschrägen.
Der Dachboden ist über eine ausziehbare Luke zugänglich.
Der Keller besteht aus einem Kellerflur mit Treppe und Abstellfläche, einem Atelier, einer Waschküche mit Anschlüssen für die Waschmaschine sowie einer großen Garage mit der zentralen Ölheizung (2025).
Ausstattung:
Die Fenster an der Vorderseite sind neu und aus PVC mit Doppelverglasung, das Garagentor ist ebenfalls neu, die Fenster im hinteren Bereich des Erdgeschosses sind aus Holz mit Doppelverglasung und Rollläden.
Die Heizung ist eine zentrale Ölheizung, der Heizkessel ist neu, die Böden im Erdgeschoss und im Keller sind gefliest.
Ein Zugangsweg bietet die Möglichkeit, mit dem Auto auf die Rückseite des Hauses zu gelangen.
Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Zugang zur Garage.
Die gepflegte Fassade mit sorgfältiger Neuverfugung und eleganten Blausteinelementen verleiht dem Haus einen besonderen Charakter und harmoniert perfekt mit den neuen Fensterrahmen.
Weitere Informationen erhalten Sie in unseren Büros: Tel 087/78.50.78 oder Contact .
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Living near Rue de l'Église offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Need to reach Alsdorf? It takes about 31 minutes by car. Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 26 minutes by car. Drivers can reach Sittard in 41 minutes, convenient for daily life.
This area is well connected by bus, with several lines nearby: TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, the nearest stop being 1 minute away on foot, TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt with a stop reachable in under 2 minutes on foot, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis with a stop 23 minutes away on foot.
Want to discover the castle "Domaine De Wégimont"? It is a 27 minutes drive away.
"Fort Eben-Emael" is 34 minutes away.
It will take you approximately 6 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".
Want to play golf? You will find "Golfclub Mergelhof" at 6 minutes.
Looking for an activity? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" is 22 minutes away by car.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 7 minutes away by car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Hergenrath-Frontiere" train station is under 12 minutes away by car.
A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 17 minutes away.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Proxy Delhaize Montzen" (6 minutes by car), "Carrefour Market La Calamine" (7 minutes by car), "Aldi La Calamine" (8 minutes by car).
Just 2 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Communale De Hombourg" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Just a short drive away, "College Notre-Dame" (high school) is reachable in 6 minutes.
No need to drive for the school run: nursery "S. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is 6 minutes away on foot.
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
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