Construction neuve 2025/2026
Petite résidence de standing composée de seulement 4 appartements
Surface habitable d’environ 145 m²
Grenier offrant un espace de rangement supplémentaire
Cave privative
Local poubelles commun
Grand balcon d’environ 18 m² avec vue panoramique dégagée
Ascenseur (Maison-Lift) garantissant confort et accessibilité
Séjour et salle à manger spacieux et lumineux
Volume exceptionnel grâce à une ouverture jusqu’au faîtage de la toiture
3 chambres à coucher de belles dimensions
Dressing ouvert dans la chambre parentale
Salle de bains contemporaine avec équipements haut de gamme : douche à l’italienne, baignoire, double vasque avec meuble sous lavabo et mobilier de salle de bains
WC séparé
Buanderie avec raccordement pour machine à laver
Débarras séparé dans le séjour
Chauffage par le sol dans toutes les pièces
Carrelage grand format dans les espaces de vie
Revêtement parquet stratifié de qualité dans les chambres
Châssis PVC à triple vitrage avec volets électriques partiels
Ventilation mécanique contrôlée double flux (type D)
Chaudière gaz à condensation de dernière génération
Isolation thermique performante
Installation photovoltaïque de 3,52 kWc
Onduleur hybride permettant l’ajout ultérieur d’une batterie de stockage
Système d’interphone
Excellente performance énergétique : PEB A
Sélection de matériaux haut de gamme et intemporels
Construction durable, moderne et résolument tournée vers l’avenir
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Hauptstraße, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Het "Musée De La Poterie" museum is te bereiken in 2 minuten.
Het "Château De Reinhardstein" kasteel is in 32 minuten bereikbaar.
In 33 minuten bereikt u de "Railbike Des Hautes Fagnes" activiteit.
De "Golf Henri-Chapelle" golfbaan ligt op 21 minuten afstand.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 14 - Eupen - Aachen, 722 - Eupen - Köpfchen/Lichtenbusch met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.
Op slechts 62 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal De Welkenraedt" is bereikbaar in 13 minuten.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is in 60 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Automobilisten bereiken Alsdorf in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Eschweiler ligt op slechts 17 minuten met de auto.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Eynatten (5 minuten rijden), Aldi Eynatten (5 minuten rijden), Trafic Eupen (12 minuten rijden).
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 18 minuten verwijderd met de auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Eupen", op 10 minuten met de auto of 50 minuten met het openbaar vervoer.
Moet u de snelweg op? De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 5 minuten.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Open Immovlan