Duplex à vendre - Stavelot VBE01147

Rue Neuve 75 2 4970 Stavelot

175 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 133
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Neuve 75 2 4970 Stavelot

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Description

Votre agence Antoine Immo de Stavelot vous présente cette appartement duplex de 133m2 habitables à vendre dans le centre de Stavelot, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un accès direct à toutes les commodités. L'appartement est composé comme suit: 1er étage: hall d'entrée et chaufferie (14m2), cuisine équipée (19m2), vaste séjour lumineux orienté sud (33m2). 2ème étage: hall de nuit (7m2), salle d'eau (9m2), buanderie (10m2), 2 chambres dont une avec dressing (13m2 et 28m2). Combles: grenier sur toute la surface de l'appartement. Equipements: PEB D, électricité non conforme, chauffage central mazout, châssis double vitrage PVC, toiture récente (2018). Habitable immédiatement, idéal pour habitation principale ou investissement locatif. Annonce complète et documents en libre téléchargement sur www.antoineimmo.be. Contactez-nous pour toute visite ou demande de renseignements: Contact - Tel 080 86 45 55 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 562 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

28 m²

Surface habitable

133 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

319 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

47294 kWh/an

Date de validité PEB

12/03/2036

Emission de CO2

79

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE01147 Réf. vendeur: 7615839 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Arbre Aux Papillons

1,5 km 9' 1,5 km 2' 44'' 1,3 km 17' 1,5 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Stavelot

623 m 2' 33'' 623 m 1' 19'' 623 m 7' 623 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Stavelot

623 m 2' 33'' 623 m 1' 19'' 623 m 7' 623 m 7'

Écoles secondaires

College Saint-Remacle

504 m 5' 568 m 1' 11'' 503 m 6' 503 m 6'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

5,2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 751 - Tiège - Sart - Hockai - Stavelot - Trois-Ponts

198 m 2' 23''

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

198 m 2' 23''

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

198 m 2' 23''

Gares

Coo

4,3 km 20' 7,2 km 8' 3,3 km 24' 4,3 km 52'

Bornes de recharge

42 Petit Coo

7,9 km 9'

Supermarchés

Carrefour Market Stavelot

796 m 7' 860 m 1' 44'' 784 m 10' 795 m 10'

Okay Stavelot

1,3 km 9' 1,4 km 2' 28'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Delhaize Büllingen

1,5 km 9' 1,5 km 2' 27'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

8,1 km 10'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

16,2 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

477 m 1' 11''

Activités

Malmundarium

8,6 km 10'

Châteaux

Château De Reinhardstein

19 km 21'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

19,2 km 19'

Villes proches

Vivre près de la Rue Neuve offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 751 - Tiège - Sart - Hockai - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Stavelot" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Büllingen" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 5 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Coo" : 8 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Malmundarium" à 10 minutes en voiture.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 1 minute avec une voiture.Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (16 minutes de route).Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 21 minutes de route.À 19 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes"."Parc Plopsa Coo" se trouve à 10 minutes.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "L'Arbre Aux Papillons" (crèche) est accessible en 3 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "College Saint-Remacle" (école secondaire) se trouve à 6 minutes à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

certificat peb.pdf

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ext_2026_10856588_63073b1849-00d000_1772697550257.pdf

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controle electrique.pdf

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