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Duplex à vendre, Stavelot VBE01147

Rue Neuve 75 2 , 4970 Stavelot
155 000 €
2 Chambre(s) 133 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 155 000 €
Revenu cadastral 562 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 13 m²
Surface chambre à coucher 2 28 m²
Surface habitable 133 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Non
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 319 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 47294 kWh/an
Date de validité PEB 12/03/2036
Emission de CO2 79
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE01147 Réf. vendeur: 7615839 Dernière modification: 17/07/2026

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Le quartier

Magasins

Vivre près de la Rue Neuve offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Stavelot" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Büllingen" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 41 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 5 minutes.

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 1 minute avec une voiture.

Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 19 minutes de route.

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Malmundarium".

16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 751 - Tiège - Sart - Hockai - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 753 - Stavelot - Trois-Ponts - Wanne, TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "College Saint-Remacle", une école secondaire à seulement 6 minutes à pied.

Un atout pour les familles : la crèche "L'Arbre Aux Papillons" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 17 minutes.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Services