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Duplex à vendre, Stavelot VBE01147

Rue Neuve 75 2, 4970 Stavelot
155 000 €
2 Chambre(s) 133 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 155 000 €
Revenu cadastral 562 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 13 m²
Surface chambre à coucher 2 28 m²
Surface habitable 133 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Non
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 319 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 47294 kWh/an
Date de validité PEB 12/03/2036
Emission de CO2 79
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE01147 Réf. vendeur: 7615839 Dernière modification: 17/07/2026

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Le quartier

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Neuve, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 5 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Coo" : 8 minutes en voiture ou 35 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Saint-Remacle" est accessible en 1 minute.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "L'Arbre Aux Papillons", à 17 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Stavelot" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Malmundarium" à 10 minutes en voiture.

Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 16 minutes.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 1 minute de route.

Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 19 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".

À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Stavelot" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Büllingen" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 751 - Tiège - Trois-Ponts, 753 - Stavelot - Wanne, 294 - Verviers - Trois-Ponts avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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