Prix revu à la baisse – Opportunité à saisir !
We Invest Malmedy est heureux de vous présenter ce duplex de deux chambres réservé exclusivement à la location de vacances, situé dans le domaine "Les Terrasses de Malmedy". Niché sur les hauteurs de Malmedy, il offre une vue exceptionnelle sur la vallée tout en étant à proximité des commodités. Le complexe propose une plaine de jeux, des terrains de pétanque et se trouve à quelques minutes des sentiers de promenade.
Composition : REZ : un hall d'entrée, une cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, évier, lave-vaisselle, électroménagers, meubles) ouverte sur un lumineux séjour équipé d'un poêle à bois, une terrasse orientée S-E. 1ER: un palier, 1 chambre avec un lit double, une chambre avec lit superposé double, une salle de bain (meuble 2 vasques, nouvelle cabine de douche, toilette, sèche serviette).
Techniques : le prix comprend le mobilier (+/- 10.000€), châssis double vitrage en aluminium, chauffage électrique, chauffe-eau électrique, électricité conforme, PEB = E ( 393 kWh/m².an - E Total 27 715 - ref 20250218007231), PEB bas car pas de preuve d'isolant, égouttage via microstation commune au domaine, jardin commun, places de parking communes.
La vente est réalisée sous bail emphytéotique avec un canon annuel à payer (1,5% du prix d'achat).
Bien idéal comme seconde résidence ou investissement et possibilité de rentabilité immédiate !
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Vivre près de Les Terrasses de Malmedy offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Verviers reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 44 minutes en voiture.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 397 - Malmedy - Xhoffraix avec un arrêt situé à 20 minutes à pied, 845 - Stavelot - Bütgenbach avec une station située à 21 minutes à pied, 395 - Verviers - Reuland avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 9 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Hypermarché Carrefour Malmédy" (30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Colruyt Malmedy" (29 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Trafic Malmedy" (7 minutes en voiture).
Le trajet vers l'école secondaire "Institut Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", une crèche à seulement 21 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 7 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (22 minutes de route).
À 22 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".
Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 14 minutes avec une voiture.
Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 23 minutes en voiture.
Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 10 minutes de route.
À 7 minutes de là se trouve "Malmundarium".
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
Ouvrir Immovlan