Prix revu à la baisse – Opportunité à saisir !
We Invest Malmedy est heureux de vous présenter ce duplex de deux chambres réservé exclusivement à la location de vacances, situé dans le domaine "Les Terrasses de Malmedy". Niché sur les hauteurs de Malmedy, il offre une vue exceptionnelle sur la vallée tout en étant à proximité des commodités. Le complexe propose une plaine de jeux, des terrains de pétanque et se trouve à quelques minutes des sentiers de promenade.
Composition : REZ : un hall d'entrée, une cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, évier, lave-vaisselle, électroménagers, meubles) ouverte sur un lumineux séjour équipé d'un poêle à bois, une terrasse orientée S-E. 1ER: un palier, 1 chambre avec un lit double, une chambre avec lit superposé double, une salle de bain (meuble 2 vasques, nouvelle cabine de douche, toilette, sèche serviette).
Techniques : le prix comprend le mobilier (+/- 10.000€), châssis double vitrage en aluminium, chauffage électrique, chauffe-eau électrique, électricité conforme, PEB = E ( 393 kWh/m².an - E Total 27 715 - ref 20250218007231), PEB bas car pas de preuve d'isolant, égouttage via microstation commune au domaine, jardin commun, places de parking communes.
La vente est réalisée sous bail emphytéotique avec un canon annuel à payer (1,5% du prix d'achat).
Bien idéal comme seconde résidence ou investissement et possibilité de rentabilité immédiate !
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This property, close to Les Terrasses de Malmedy, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Need to reach Verviers? It takes about 25 minutes by car. Need to reach Liège for work or leisure? It takes about 44 minutes by car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is just 9 minutes away.
In fewer than 7 minutes, you can find a charging station for your electric car.
This area is well connected by bus, with several lines nearby: TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix with a stand 20 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach with a stop reachable in fewer than 21 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland with a stop 27 minutes away by foot.
The "Abbaye De Stavelot" religious monument can be reached in 14 minutes with a car.
Just 7 minutes away is the "Malmundarium".
The museum "Site Pouhon Pierre Le Grand" is nearby (22 minutes drive).
"Royal Golf Club Des Fagnes" STRONG]golf can be reached in 22 minutes by car.
"Parc Plopsa Coo" is 23 minutes away.
A {minuteCar} minutes drive away is the "Château De Reinhardstein" castle.
Enjoy cycling with the family? high school "Institut Notre-Dame" is just 12 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
The trip to nursery "D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." fits easily into your daily routine: just 6 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 7 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Hypermarché Carrefour Malmédy" (30 minutes by foot or 5 minutes by car), "Colruyt Malmedy" (29 minutes by foot or 6 minutes by car), "Trafic Malmedy" (7 minutes by car).
This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.
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