Prix revu à la baisse – Opportunité à saisir !
We Invest Malmedy est heureux de vous présenter ce duplex de deux chambres réservé exclusivement à la location de vacances, situé dans le domaine "Les Terrasses de Malmedy". Niché sur les hauteurs de Malmedy, il offre une vue exceptionnelle sur la vallée tout en étant à proximité des commodités. Le complexe propose une plaine de jeux, des terrains de pétanque et se trouve à quelques minutes des sentiers de promenade.
Composition : REZ : un hall d'entrée, une cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, évier, lave-vaisselle, électroménagers, meubles) ouverte sur un lumineux séjour équipé d'un poêle à bois, une terrasse orientée S-E. 1ER: un palier, 1 chambre avec un lit double, une chambre avec lit superposé double, une salle de bain (meuble 2 vasques, nouvelle cabine de douche, toilette, sèche serviette).
Techniques : le prix comprend le mobilier (+/- 10.000€), châssis double vitrage en aluminium, chauffage électrique, chauffe-eau électrique, électricité conforme, PEB = E ( 393 kWh/m².an - E Total 27 715 - ref 20250218007231), PEB bas car pas de preuve d'isolant, égouttage via microstation commune au domaine, jardin commun, places de parking communes.
La vente est réalisée sous bail emphytéotique avec un canon annuel à payer (1,5% du prix d'achat).
Bien idéal comme seconde résidence ou investissement et possibilité de rentabilité immédiate !
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Settling near Les Terrasses de Malmedy means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: 397 - Malmedy - Xhoffraix with a stop 20 minutes away on foot, 845 - Stavelot - Bütgenbach, the nearest stop being 21 minutes away on foot, 395 - Verviers - Reuland with a stop 27 minutes away on foot.
The trip to nursery "D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." fits easily into your daily routine: just 6 minutes by car.
Enjoy cycling with the family? high school "Institut Notre-Dame" is just 12 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 7 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Regular drivers will appreciate that the motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is just 9 minutes away.
In under 7 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
"Royal Golf Club Des Fagnes" golf can be reached in 22 minutes by car.
Looking for an activity? "Malmundarium" is 7 minutes away by car.
The "Château De Reinhardstein" castle is 10 minutes away by car.
It will take you approximately 22 minutes to reach the museum "Site Pouhon Pierre Le Grand".
The "Abbaye De Stavelot" religious monument can be reached in 14 minutes with a car.
You will find "Parc Plopsa Coo" within 23 minutes by car.
Need to reach Verviers? It takes about 25 minutes by car. Drivers can reach Liège in 44 minutes, convenient for daily life.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Hypermarché Carrefour Malmédy" (30 minutes on foot or 5 minutes by car), "Colruyt Malmedy" (29 minutes on foot or 6 minutes by car), "Trafic Malmedy" (7 minutes by car).
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
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