WE INVEST MALMEDY (4960 Malmedy)

We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement situé en plein cœur de Malmedy - Rue La Vaulx. Ce bien séduira les amateurs d’authenticité grâce à ses élégantes moulures typiques de maison de maître et sa généreuse hauteur sous plafond, apportant à l’ensemble un caractère unique et raffiné. Composition: un lumineux séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, un hall de nuit, une toilette, une chambre comprenant une salle de douche , une buanderie située à l’extérieur du logement (espace pour machines).Au sous-sol, vous bénéficierez également d’une cave privative. Extérieur: jardin commun. Techniques: parquet massif recouvre l’ensemble du salon, châssis en PVC double vitrage, un chauffage central au mazout via radiateurs, un parlophone, compteurs d’eau et d’électricité sont individuels, une provision de 125 €/mois est prévue pour les charges communes et chauffage privatif, PEB de classe E (366 kWh/m².an - énergie totale 28 542 kWh/an, réf. 20201221002552). N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Want to know more?

We Invest Malmedy is pleased to present this studio apartment with terrace, located in the ‘Les Terrasses de Malmedy’ holiday complex. This property is ideal as a second home or as a rental investment via Booking, which has been the case for several years (average rating: 9.3/10). It therefore offers immediate profitability. The holiday resort enjoys breathtaking views of the valley, while remaining close to local amenities and numerous walking trails. It also offers various facilities: a playground, pétanque and tennis courts, as well as several free parking spaces. The studio comprises a fitted kitchen opening onto a bright living room, a bathroom with walk-in shower, a fold-away wall bed for two people (160x200), a separate toilet and a south-facing terrace. Technical details: the price includes all existing furniture (estimated value €5,000, not subject to registration fees). The studio is equipped with double-glazed windows, electric heating, an electric water heater, and the electricity is compliant. Energy performance rating: class D (328 kWh/m² per year - E Total 10,561 - Ref. 20200312004291). Wastewater is disposed of via a micro-station shared by the estate. Shared garden and parking spaces available. The sale is subject to a long-term lease, with an annual ground rent equivalent to 1.5% of the sale price. Want to know more?

We Invest Malmedy is delighted to present this spacious villa full of surprises, ideally located at Chemin des Écoliers 22 in Malmedy. This property will appeal to those who appreciate comfort and conviviality thanks to its generous living spaces and carefully landscaped outdoor areas, including a heated swimming pool, a pétanque court, a wooden play area and a perfectly exposed garden. The house comprises, in the basement, a fully equipped kitchen, an office, a games room, a fitted gym, several storage cellars and a boiler room. The ground floor comprises a double garage, a laundry room, an entrance hall with a separate toilet, and a large, bright living room opening onto a dining room and a fitted kitchen. Upstairs, you will find a landing, four bedrooms, one of which has a dressing room, and a full bathroom with a shower, bathtub, double vanity unit and toilet. The second floor has a storage attic. Outside, you will enjoy two terraces, one of which is on stilts, a heat pump-heated swimming pool, a pétanque court, a wooden playground and a pleasant south-facing garden. Several parking spaces are also available at the front of the house. Technical details: villa built in 2012, equipped with 32 photovoltaic panels, compliant electrical installation, double-glazed windows, oil-fired heating combining underfloor heating and radiators, insulated roof, micro-sewage treatment plant and 7,500-litre rainwater tank, swimming pool equipped with a cover and reinforced liner, PEB class B (115 kWh/m² per year – 40,016 kWh per year – report number: 20250615006582). Want to know more?

We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison familiale située au cœur du village d’Elsenborn. Offrant de généreux volumes, ce bien constitue un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour toute personne ayant besoin d’espaces de rangement ou de travail, grâce notamment à ses deux garages et à son vaste atelier. Composition : Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée menant à une salle à manger, une première cuisine, un salon, une seconde cuisine, une salle de bain, une chambre à coucher ainsi qu’un atelier/garage. À l’étage, un hall de nuit dessert quatre chambres, une salle de bain, un second salon et une salle de douche. Le dernier niveau accueille un grenier de rangement. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un grand jardin arboré de 3.486 m² ainsi que de deux garages. Aspects techniques : La maison est équipée d’un système de chauffage central au mazout et de châssis en PVC double vitrage. PEB : Classe D (293 kWh/m²/an – Consommation totale : 69.597 kWh/an – Réf. : 20250602025058.) Le bien est disponible immédiatement ! N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Want to know more?

We Invest Malmedy is delighted to present this authentic farmhouse for renovation, nestling in the heart of the charming village of Thirimont. This property will appeal to lovers of character and space thanks to its magnificent exposed roof timbers and the picturesque character of its hayloft. The farmhouse opens onto a lovely, unspoilt plot of land, ideal for enjoying a peaceful, leafy setting. The living area spans approx. 150 m² (1,615 sq ft) and offers spacious accommodation that can be redesigned as you wish, with a fully convertible attic that would be perfect for creating a master suite or additional living space. The stables and hayloft, currently in their unfinished state, offer exceptional conversion potential for a residential or mixed-use project. A garage and cellars under the house complete the property. On a technical level, the roof structure is in good condition, the property has an oil-fired heating system with two 1000 l tanks, PVC double-glazed windows on the living area, a septic tank, and the electrical installation does not comply with current standards. PEB = G (557 kWh/m²/year - E Total: 83,388 kWh/year - Ref. 20240625015996). This rare property represents a unique opportunity for a charming renovation project. Are you interested? Contact us to find out more. Want to know more?

We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter ce chalet avec terrasse conçu pour la location de vacances ou seconde résidence. Situé dans le domaine de vacances des "Terrasses de Malmedy", celui-ci offre une vue imprenable sur la vallée tout en étant à proximité des commodités locales. Le domaine propose également une plaine de jeux, des terrains de pétanque, et se trouve à quelques minutes des sentiers de balade. Composition: un hall d'entrée, une toilette indépendante, une salle de douche, une cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, évier, lave-vaisselle, électroménagers, meubles) ouverte sur un séjour lumineux, une terrasse orientée SUD de 27m2 et une chambre. À l'étage, 3 chambres à coucher et un hall de nuit avec évier . Techniques: le prix comprend existant le mobilier (valeur approximative de 5.000€), châssis en PVC à double vitrage, chauffage électrique, chauffe-eau électrique, électricité conforme, PEB de classe D (315 kWh/m².an - E Total 25 237 - ref 20241017025557), égouttage via une microstation commune au domaine, jardin commun et des places de parking communes. La vente se fait sous bail emphytéotique avec un canon annuel de 1,5% du prix de vente. Want to know more?

We Invest Malmedy is pleased to present this office space for rent, ideal for any professional activity. Located in a quiet and easily accessible environment, this bright and functional space is ready to use thanks to its complete layout. Comprising: a large main office with several workstations bathed in natural light, a kitchenette, a separate meeting room, an archive room and an individual toilet. Exterior: several private parking spaces. Technical features: electric heating, double-glazed windows, fixed charges of €150/month including water and electricity, furnished rental, available from 01/08/25. This property is ideal for professionals, freelancers or small businesses looking for a comfortable, well-located workspace. Want to know more?

Ideally located in the center of Spa, this commercial property offers a 44 m² first floor, perfect for any professional activity, as well as an upstairs duplex that can be used for accommodation or storage. The duplex, with a living area of 121 m², will require renovation to fully exploit its potential. It comprises several rooms spread over two levels, offering numerous layout possibilities. The property also features a 33 m² cellar, ideal for additional storage or archiving. A major asset: the building has access to the rear for easy deliveries. With a total surface area of 237 m², this commercial property is a great rental opportunity in a dynamic, sought-after neighborhood. Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange a viewing. Want to know more?

We Invest Malmedy is delighted to present this house full of potential for complete renovation, located in Trois-Ponts. Offering beautiful living spaces and a most pleasant outdoor setting, this house is a real opportunity for lovers of renovation and conversion projects. Ground floor: entrance hall, bright living/dining room, non-equipped kitchen, toilet. 1st floor: landing, 2 bedrooms and a shower room. 2nd floor: landing and 2 bedrooms. BASEMENT: cellars on 2 levels with access to the garden and a boiler room. OUTSIDE: a garden and a garage. Technical features: electricity not up to standard, PVC double-glazed windows, renovation of the entire house, house connected to the sewage system, heating system to be put in order, cadastral income of €591, PEB = F (461 kWh/m²/year - E Total: 70,427 kWh/year - Ref. 20250314032145) Want to know more?

We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter ce duplex avec terrasse conçu pour la location de vacances ou seconde résidence. Situé dans le domaine de vacances des "Terrasses de Malmedy", celui-ci offre une vue imprenable sur la vallée tout en étant à proximité des commodités locales. Le domaine propose également une plaine de jeux, des terrains de pétanque, et se trouve à quelques minutes des sentiers de balade. Composition: un hall d'entrée, une toilette indépendante, une cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, évier, lave-vaisselle, électroménagers, meubles) ouverte sur un séjour lumineux, une terrasse orientée SUD, une salle de bain (meuble à une vasque, douche). À l'étage, deux chambres à coucher et un hall de nuit . Techniques: le prix comprend existant le mobilier (valeur approximative de 5.000€), châssis en PVC à double vitrage, chauffage électrique, chauffe-eau électrique, électricité conforme, PEB de classe D (269 kWh/m².an - E Total 14 024 - ref 20200421000123), égouttage via une microstation commune au domaine, jardin commun et des places de parking communes. La vente se fait sous bail emphytéotique avec un canon annuel de 1,5% du prix de vente. Ce bien est parfait comme résidence secondaire ou investissement, avec une possibilité de rentabilité immédiate car il est actuellement loué sur Booking. Want to know more?

We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter ce studio avec terrasse conçu pour la location de vacances. Situé dans le domaine de vacances des "Terrasses de Malmedy", ce studio offre une vue imprenable sur la vallée tout en étant à proximité des commodités locales. Le domaine propose également une plaine de jeux, des terrains de pétanque, et se trouve à quelques minutes des sentiers de balade. Ce studio comprend une cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, évier, lave-vaisselle, électroménagers, meubles) ouverte sur un séjour lumineux, une terrasse orientée SUD, une chambre avec lit double et une salle de bain (meuble à une vasque, douche italienne, WC). Techniques: le prix comprend existant le mobilier (valeur approximative de 5.000€), châssis en PVC à double vitrage, chauffage électrique, chauffe-eau électrique, électricité conforme, PEB de classe C (249 kWh/m².an - E Total 8 033 - ref 20200420000197), égouttage via une microstation commune au domaine, jardin commun et des places de parking communes. La vente se fait sous bail emphytéotique avec un canon annuel de 1,5% du prix de vente. Ce bien est parfait comme résidence secondaire ou investissement, avec une possibilité de rentabilité immédiate car il est actuellement loué sur Booking. Want to know more?

The large house offers spacious living areas on the ground floor with a semi-equipped kitchen. It has three bedrooms, a bathroom, a shower room, a sauna area and an attic converted into an additional bedroom. The smaller house has a kitchen opening onto the dining room and living room, two bedrooms, an office area and a shower room. From a technical point of view, both homes are fitted with double-glazed wooden windows and have compliant electrics. The roof is in good condition. The larger house is heated by an oil-fired boiler, while the smaller house has electric heating. A single electricity meter and a single water meter supply both homes. In terms of energy performance, the smaller house has a class E EPB (348 kWh/m²/year - Total E: 91,581 kWh/year - Reference 20210210024785), while the larger house has a class G EPB (621 kWh/m²/year - Total E: 52,683 kWh/year - Reference 20210223017630). This property, which is both authentic and functional, represents an ideal opportunity for a main home or an investment project. Contact us today to arrange a viewing and discover its full potential. Want to know more?

We Invest Malmedy vous propose cette maison neuve en gros-œuvre fermé, située dans le charmant village de Hedomont. Celle-ci est située sur un terrain aménagé avec toutes les prestations essentielles. Ce projet clé comprend le terrain avec les abords réalisés, une citerne d'eau de pluie de 10.000 litres, une micro station d'épuration, ainsi qu'un système de drainage et les gaines de raccordement jusqu'à la rue. Les raccordements en eau, électricité triphasée, VOO et Proximus sont déjà amenés jusqu’à la rue, et des plantations mitoyennes ont été prévues pour garantir une plus grande intimité. L'empierrement est finalisé à l'avant et à l'arrière de la maison. Composition : REZ: un hall d'entrée, une toilette, un grand espace de 52m2 pour le salon et la cuisine, un garage avec porte sectionnelle motorisée . 1ER: un hall de nuit, une toilette, 2 chambres à coucher, une salle de bain et une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de douche. 2IEME: un grenier de rangement. Ce qui donne une surface totale de 192,13 m2. En ce qui concerne les finitions, vous aurez la liberté de les personnaliser selon vos goûts. Vous pouvez également faire appel au constructeur pour réaliser une maison qui vous ressemble pleinement. C’est une occasion unique de construire votre maison sur mesure, tout en bénéficiant d’un projet déjà bien avancé et structuré. Want to know more?

We Invest Malmedy vous propose cette maison neuve en gros-œuvre fermé, située dans le charmant village de Hedomont. Celle-ci est située sur un terrain aménagé avec toutes les prestations essentielles. Ce projet clé comprend le terrain avec les abords réalisés, une citerne d'eau de pluie de 10.000 litres, une micro station d'épuration, ainsi qu'un système de drainage et les gaines de raccordement jusqu'à la rue. Les raccordements en eau, électricité triphasée, VOO et Proximus sont déjà amenés jusqu’à la rue, et des plantations mitoyennes ont été prévues pour garantir une plus grande intimité. L'empierrement est finalisé à l'avant et à l'arrière de la maison. Composition : REZ: un hall d'entrée, une toilette, un grand espace de + de 50m2 pour le salon et la cuisine et un garage avec porte sectionnelle motorisée . 1ER: un hall de nuit, une toilette, 2 chambres à coucher, une salle de bain et une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de douche. 2IEME: un grenier de rangement. Ce qui donne une surface totale de 202 m2. En ce qui concerne les finitions, vous aurez la liberté de les personnaliser selon vos goûts. Vous pouvez également faire appel au constructeur pour réaliser une maison qui vous ressemble pleinement. C’est une occasion unique de construire votre maison sur mesure, tout en bénéficiant d’un projet déjà bien avancé et structuré. Want to know more?

We Invest Malmedy vous présente cet immeuble à appartements, entièrement conforme au niveau urbanistique, composé de deux unités résidentielles. Une opportunité existe pour aménager un troisième appartement de type studio, sous réserve d'une demande auprès de l’urbanisme. L'installation électrique est conforme aux normes en vigueur, mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour l'ensemble du bâtiment. Composition :REZ: Hall d’entrée desservant les différents appartements - Appartement 1 : Une cuisine semi-équipée ouverte sur le salon, un hall de dégagement, un bureau, deux chambres à coucher, et une salle de bain (cabine de douche, WC, meuble, évier).1ER : Palier- Studio : Une cuisine non-équipée ouverte sur le salon, une chambre, une salle de douche, et une terrasse privative. 2IEME : Possibilité d’aménager un appartement d'une chambre. Sous-sol : Caves, espace chaufferie, et accès au jardin. Techniques : électricités conformes, chauffage individuel au gaz, châssis DV mixité entre PVC et bois, compteurs individuels, REZ- PEB de classe D (281 kWh/m².an - E Total 30 169 - réf 20240527005103), 1ER - PEB de classe B (147 kWh/m².an - E Total 6.726 - réf 20240527005462). Want to know more?

We Invest Malmedy est heureux de vous présenter ce duplex de deux chambres réservé exclusivement à la location de vacances, situé dans le domaine "Les Terrasses de Malmedy". Niché sur les hauteurs de Malmedy, il offre une vue exceptionnelle sur la vallée tout en étant à proximité des commodités. Le complexe propose une plaine de jeux, des terrains de pétanque et se trouve à quelques minutes des sentiers de promenade. Composition : REZ : un hall d'entrée, une cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, évier, lave-vaisselle, électroménagers, meubles) ouverte sur un lumineux séjour équipé d'un poêle à bois, une terrasse orientée S-E. 1ER: un palier, 1 chambre avec un lit double, une chambre avec lit superposé double, une salle de bain (meuble 2 vasques, cabine de douche, toilette, sèche serviette). Techniques : le prix comprend le mobilier (+- 10.000€), châssis double vitrage en aluminium , chauffage électrique, chauffe eau électrique, électricité conforme, PEB = E ( 393 kWh/m².an - E Total 27 715 - ref 20250218007231), PEB bas car pas de preuve d'isolant, égouttage via microstation commune au domaine, jardin commun, places de parking communes. La vente est réalisée sous bail emphytéotique avec un canon annuel à payer (1,5% du prix de vente). Bien idéal comme seconde résidence ou investissement et possibilité de rentabilité immédiate car actuellement loué sur Booking ! Bien idéal comme seconde résidence ou investissement et possibilité de rentabilité immédiate car actuellement loué sur Booking ! Want to know more?

We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter ce triplex de 2 chambres exclusivement réservé à la location de vacances. Celui-ci est situé dans le domaine de vacances "Les Terrasses de Malmedy". Perché sur les hauteurs de Malmedy, il offre une vue exceptionnelle sur la vallée tout en restant proche des commodités. Le complexe est équipé d'une plaine de jeux, de terrains de pétanque, et se trouve à quelques minutes des sentiers de balade. Composition : REZ : un hall d'entrée, un séjour équipé d'un poêle à pellet, une terrasse orientée S-E de 10m2 et une salle de bain (douche, meuble évier, sèche serviette, WC) 1ER: une chambre avec lit double et une chambre avec 2 lits simple. SOUS-SOL : une cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, évier, lave-vaisselle, électroménagers, meubles) ouverte sur un lumineuse salle à manger, une terrasse orientée S-E avec accès au jardin et une buanderie. Techniques : le prix comprend le mobilier (+- 5.000€), châssis double vitrage en PVC, chauffage électrique, chauffe eau électrique, électricité conforme, PEB = C ( 255 kWh/m².an - E Total 21845 - ref 20230525020506), égouttage via microstation commune au domaine, jardin commun, places de parking communes. La vente est réalisée sous bail emphytéotique avec un canon annuel à payer (1,5% du prix de vente). Want to know more?

We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter cette charmante maison, idéale pour un jeune couple ou une personne seule. Elle vous séduira par sa luminosité naturelle et ses matériaux de qualité. Elle se compose d’un salon ouverts sur une cuisine entièrement équipée, d’une buanderie avec espaces pour les machines, une toilette indépendante, une véranda avec accès à la cour extérieure, d’une chambre à coucher, d’une salle de bain avec baignoire et d’un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Au niveau technique, la maison bénéficie d’un chauffage central au gaz de ville avec un système de chauffage par radiateurs, d’une chaudière récente, de châssis en double vitrage PVC et de compteurs individuels. PEB = C (178 kWh/m².an - 17 725 kWh/an - N° rapport 20250514033844 ) Want to know more?

We Invest Malmedy is pleased to present this flat, ideally located high up, just a two-minute drive from the centre of Malmedy. You will be charmed by its location and its breathtaking views over the town. This property, located in a residence with a lift, benefits from a private garage and a communal garden. Comprising: an entrance hall, a living room opening onto a fitted kitchen, a bathroom (bath/shower, WC and vanity unit with sink), a bedroom with built-in dressing area. Basement: laundry room with space for washing machines. Outside: a private garage (1 car) with sectional door, as well as a communal garden. Technical features: double-glazed windows, collective oil-fired boiler, radiator heating, individual water and electricity meters, compliant electricity, sewage system connected to the sewer, PEB class B (139 kWh/m².an - Total E: 7,860 kWh/year - Ref. 20250516031511). Want to know more?

We Invest Malmedy is pleased to present this 1895 manor house, located in a quiet, pleasant residential area of Petit-Rechain, yet close to all amenities. With its spacious rooms, high ceilings and period charm, it will appeal to lovers of authenticity. However, the house is in need of renovation. It comprises an entrance hall, a bright living/dining room, a kitchen in need of renovation with access to the courtyard and a toilet. Upstairs, there are four generously proportioned bedrooms, a study and a dressing room. Basement cellars provide ample storage space. Outside, a raised garden and a private garage complete the property. Technical features: mains gas heating, recent boiler, PVC double-glazed windows, electric shutters on the ground floor, electricity not compliant, house connected to mains drainage, PEB = E (366 kWh/m²/year - E Total: 76,783 kWh/year - Ref. 20250309008289). For more information or to arrange a viewing, please contact us! Want to know more?