Huis te koop met 3 gevels - Baelen

We Invest Malmedy nodigt je uit om deze woning met handelsgelijkvloers te ontdekken, ideaal gelegen in het centrum van Stavelot. Perfect voor een professional of handelaar die een professionele activiteit wil combineren met een woning, biedt deze woning ook de mogelijkheid om de eerste verdieping te verhuren dankzij de aparte meters. Een kans om investering en wooncomfort te combineren op een strategische locatie! Begane grond: een ruimte met een etalage, een hal, een zit/eetkamer, een keukengedeelte met ruimte voor machines en toegang tot de tuin, evenals een doucheruimte. 1e verdieping: een hal, een te renoveren keuken, een grote zit/eetkamer, een slaapkamer en een badkamer. 2e verdieping: een in te richten zolder. Kelder: kelders, waarvan één met toegang tot de tuin. Buiten: een tuin en een privégarage. Technische kenmerken: PVC ramen met dubbele beglazing, olie gestookte verwarming met een 1.500 L tank, ketel dateert uit 2012, huis aangesloten op riolering, twee elektriciteitsmeters, elektriciteit niet conform, PEB = E (423 kWh/m²/jaar - E Totaal: 73.564 kWh/jaar - Referentie 20250309009300) Meer informatie nodig? Neem vandaag nog contact met ons op via ### Meer weten?

Antoine Immo vous propose à l'achat cette maison 3 façades située à l'entrée de Stavelot, à seulement 2kms du centre et de ses commodités.Ce bien nécessite des travaux de rénovation, mais offre de nombreuses possibilités (maison unifamiliale, immeuble à appartements,…).Le bien est composé comme suit: - Rez: cuisine, couloir, salle à manger, salon avec bar, buanderie, atelier, débarras, arrière-cuisine. - 1er étage: palier, couloir, salle de bain, 3 chambres - 2ème étage: palier, 3 chambres. Équipements : Chauffage central au mazout (à remplacer), châssis PVC double vitrage (installés en 2007), poêle à bois.Extérieurs : Jardin d'environ 610m2, possibilité d'acquérir en supplément le terrain à bâtir annexe d'une superficie d'environ 650m2 (voir annonce séparée sur notre site). Le bien est libre d'occupation. Annonce complète et documents en libre téléchargement sur notre site ### . Visites et renseignements: Antoine Immobilier Stavelot - ### ### Meer weten?

Het grote huis biedt ruime woonruimtes op de begane grond met een semi-ingerichte keuken. Het heeft drie slaapkamers, een badkamer, een doucheruimte, een saunaruimte en een zolder die is omgebouwd tot extra slaapkamer. Het kleinere huis heeft een keuken die uitkomt op de eetkamer en woonkamer, twee slaapkamers, een kantoorruimte en een doucheruimte. Vanuit technisch oogpunt zijn beide woningen voorzien van houten ramen met dubbele beglazing en voldoen ze aan de elektrische normen. Het dak is in goede staat. Het grotere huis wordt verwarmd door een oliegestookte boiler, terwijl het kleinere huis elektrische verwarming heeft. Beide huizen hebben één elektriciteitsmeter en één watermeter. Qua energieprestatie heeft het kleinere huis een klasse E EPB (348 kWh/m²/jaar - Totaal E: 91.581 kWh/jaar - Referentie 20210210024785), terwijl het grotere huis een klasse G EPB heeft (621 kWh/m²/jaar - Totaal E: 52.683 kWh/jaar - Referentie 20210223017630). Deze woning, die zowel authentiek als functioneel is, vormt een ideale gelegenheid voor een hoofdwoning of een investeringsproject. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek het volledige potentieel. Meer weten?