Située dans un quartier agréable et proche de toutes les commodités, cette maison 3 façades avec deux entrées séparées en bon état général saura vous séduire par sa luminosité et ses volumes. Idéale pour un premier achat ou un investissement, elle offre une surface habitable d’environ 165 m² et une parcelle de 215m² avec un agréable jardin à l'arrière. Le bien se compose de 3 chambres à coucher, d’un séjour chaleureux, d’un poêle à pellets, d’une cuisine récente équipée(lave-vaisselle, four, taque, hotte), ainsi que d’une salle de bains fonctionnelle et d'une salle de douche au sous-sol. Vous profiterez également d’une jolie terrasse avec véranda, parfaite pour les moments de détente, et d’un jardin avec une belle remise à l’arrière offrant un espace de rangement supplémentaire. Le fond du jardin est situé en zone faible d'inondation. ✔ Électricité conforme ✔PEB : D ✔Châssis PVC blanc double vitrage ✔Chauffage au mazout Maison lumineuse, bien entretenue et prête à être habitée sans travaux majeurs. Une opportunité à ne pas manquer à Baelen ! Une visite s’impose ! Contactez sans tarder l’agence pour découvrir ce bien au ### Want to know more?
House for sale with 3 facades - Baelen
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Discover a rare opportunity to renovate a charming residence in the picturesque area of Walhorn, perfectly positioned near major transport routes. This property is ideal for those seeking a project with great potential, offering the chance to create a personalized home from a historic building dating back to 1850. The house comprises a spacious layout with three bedrooms spread across two floors, providing ample space for family life or adaptable use. On the ground floor, you'll find a large entrance hall and two generous rooms that can serve as a living room and kitchen, offering flexible living arrangements. The first floor contains a bathroom and an additional bedroom, while the second floor features three more rooms, ideal for bedrooms, an office, or a hobby space. An underground cellar adds practical storage options. The property also includes a barn with a storage area and a garage, providing valuable ancillary space for vehicles and equipment. Constructed with three façades and set on a land plot of 684 square meters, the property presents a compelling blend of history and potential, awaiting your renovation vision to unlock its full charm. Located at Route de Merols 6 in Walhorn, this property benefits from its accessible location while offering privacy and space. The estate is not connected to solar panels but features an EPC reference of 20250910007390, indicating its energy performance profile. The property is currently not rented and is available upon signing the deed. With a cadastral income of €413 and listed at a price of €170,000, it presents an attractive investment opportunity for those eager to restore and modernize a historic home. The building's structure includes two levels with three main façades, providing plenty of scope for customization. The absence of a garden or terrace makes this property suited for those who value proximity to nature or local amenities over outdoor space, though the land plot could offer opportunities for expansion or landscaping. Whether you're looking for a renovation project or an investment property with immense potential, this residence in Walhorn invites you to realize your vision. Contact us today to arrange a viewing and explore the possibilities this unique property offers. Want to know more?
Dieses ansprechende Wohnhaus in Francorchamps präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und bietet 163 m² Wohnfläche mit vier großzügigen Schlafzimmern. Die freundliche Raumgestaltung sorgt überall für ein angenehmes Wohngefühl und schafft ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die viel Platz benötigen. Mit einem Energieeffizienzwert der Klasse C und einem bereits vollständig fertiggestellten Innenbereich ist das Haus sofort bezugsbereit. Neben der klassischen Nutzung als Familien- oder Wohnhaus eignet es sich dank seiner Lage und seinem gepflegten Zustand auch ideal als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz. Ohne Renovierungsaufwand können Sie direkt einziehen – oder Ihren Gästen eine komfortable, lichtdurchflutete Unterkunft bieten. Die Immobilie präsentiert sich in einer äußerst attraktiven Lage im Zentrum von Francorchamps. Nur wenige Minuten von Spa, der bekannten Kur- und Thermalstadt, und Malmedy entfernt, bietet sie eine ideale Ausgangsbasis sowohl für Alltag als auch Freizeit. Dank der schnellen Anbindung an die Autobahn erreicht man umliegende Städte und wichtige Verkehrsknotenpunkte bequem und unkompliziert. Dieses Haus vereint Wohnqualität, Komfort und eine vorteilhafte Lage – perfekt für alle, die ein harmonisches Zuhause in einer begehrten Region suchen. Want to know more?
REALIM vous propose à la vente une petite maison villageoise 3 façades avec terrain (en zone d'habitat) en périphérie de la ville de Stavelot. La maison est A RENOVER INTEGRALEMENT et se compose notamment de 3 petites pièces de vie en enfilade, 3 chambres (dont 2 en enfilades), grenier et cave,... Le terrain est en zone d'habitat et les amateurs devront se rendre à l'urbanisme pour connaître les possibilités de construction. Présentation détaillée sur ### . Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale Want to know more?
L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de vacances, dans le parc ´´ Le Vieux Sart `` sur la commune de Coo. En excellent état général, ce bien est véritable coup de coeur pour les amoureux de nature et de calme. Cette offre se présente également comme une excellente opportunité d'investissement avec un carnet de réservation toujours rempli (chiffres sur demande). Nombreuses activités touristiques et balades à proximité. Vendu meublé. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, salle de bains (lavabo, douche), une chambre avec lit double. Rez-de-jardin : living (salon, salle à manger) avec poêle à bois, cuisine équipée ouverte, buanderie / technique, une chambre, terrasse. Divers : R.C. : 503 €, superficie habitable : +/- 75 m², double vitrage en bois, chauffage électrique, électricité en conformité, charges copropriété : 155 €/mois (taxes séjours, entretien parc, et provision eau), nouvelle toiture de 2023 + isolation (PEB réalisé avant travaux). Informations énergétiques : PEB No. : 20230106017747, PEB : G, E spec : 531 kWh/m².an, E totale : 38 598 kWh/an. A VISITER SANS TARDER ! Retrouvez ce bien sur ### ! Want to know more?
The large house offers spacious living areas on the ground floor with a semi-equipped kitchen. It has three bedrooms, a bathroom, a shower room, a sauna area and an attic converted into an additional bedroom. The smaller house has a kitchen opening onto the dining room and living room, two bedrooms, an office area and a shower room. From a technical point of view, both homes are fitted with double-glazed wooden windows and have compliant electrics. The roof is in good condition. The larger house is heated by an oil-fired boiler, while the smaller house has electric heating. A single electricity meter and a single water meter supply both homes. In terms of energy performance, the smaller house has a class E EPB (348 kWh/m²/year - Total E: 91,581 kWh/year - Reference 20210210024785), while the larger house has a class G EPB (621 kWh/m²/year - Total E: 52,683 kWh/year - Reference 20210223017630). This property, which is both authentic and functional, represents an ideal opportunity for a main home or an investment project. Contact us today to arrange a viewing and discover its full potential. Want to know more?
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