Cette magnifique maison 3 façades, idéalement située sur un axe principal à Baelen, offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, transports). Elle combine parfaitement le charme de la campagne et la commodité d’un emplacement central. Caractéristiques principales : 3 chambres spacieuses pour toute la famille. Grande salle de bain équipée d’un bain à bulles pour des moments de détente. Deux garages offrant de l’espace pour vos véhicules ou du rangement supplémentaire. Living chaleureux avec une superbe cassette double face, idéale pour les soirées d’hiver. Cuisine entièrement équipée prête à l’emploi. Extérieurs : Grand jardin aménagé, parfait pour les moments de détente et les réceptions en plein air. Abris de jardin en brique pratique pour ranger outils et équipements. Serre de qualité, idéale pour cultiver vos propres légumes et plantes. Vue panoramique sur les campagnes environnantes, offrant un cadre apaisant toute l’année. Équipements modernes : Chauffage central au mazout pour un confort optimal. Air conditionné pour rester au frais durant l’été. Panneaux photovoltaïques, un atout écologique et économique. Bain à bulles pour un confort luxueux. Localisation idéale : Située sur un axe principal à Baelen, cette maison se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, et services) tout en bénéficiant d’un cadre champêtre. Modalités : - Visites : exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence - Caractéristiques techniques, plans et détails à télécharger dans l'onglet Documents : fichier "Livret" Want to know more?
House for sale with 3 facades - Baelen
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We Invest Malmedy invites you to discover this house with a commercial ground floor ideally located in the centre of Stavelot. Perfect for a professional or retailer wishing to combine a professional activity with a home, this property also offers the possibility of renting out the first floor thanks to its separate meters. An opportunity to combine investment and living comfort in a strategic location! Ground floor: a room with a shop window, an entrance hall, a lounge/dining room, a kitchen area with space for machines and access to the garden, as well as a shower room. 1st floor: a hall, a kitchen to be renovated, a large lounge/dining room, a bedroom and a bathroom. 2nd floor: a convertible attic. Basement: cellars, one of which has access to the garden. Outside: a garden and a private garage. Technical features: PVC double-glazed windows, oil-fired heating with a 1,500 L tank, boiler dating from 2012, house connected to mains drainage, two electricity meters, electricity not compliant, PEB = E (423 kWh/m²/year - E Total: 73,564 kWh/year - Reference 20250309009300) Need more information? Contact us today on ### Want to know more?
Antoine Immo vous propose à l'achat cette maison 3 façades située à l'entrée de Stavelot, à seulement 2kms du centre et de ses commodités.Ce bien nécessite des travaux de rénovation, mais offre de nombreuses possibilités (maison unifamiliale, immeuble à appartements,…).Le bien est composé comme suit: - Rez: cuisine, couloir, salle à manger, salon avec bar, buanderie, atelier, débarras, arrière-cuisine. - 1er étage: palier, couloir, salle de bain, 3 chambres - 2ème étage: palier, 3 chambres. Équipements : Chauffage central au mazout (à remplacer), châssis PVC double vitrage (installés en 2007), poêle à bois.Extérieurs : Jardin d'environ 610m2, possibilité d'acquérir en supplément le terrain à bâtir annexe d'une superficie d'environ 650m2 (voir annonce séparée sur notre site). Le bien est libre d'occupation. Annonce complète et documents en libre téléchargement sur notre site ### . Visites et renseignements: Antoine Immobilier Stavelot - ### ### Want to know more?
The large house offers spacious living areas on the ground floor with a semi-equipped kitchen. It has three bedrooms, a bathroom, a shower room, a sauna area and an attic converted into an additional bedroom. The smaller house has a kitchen opening onto the dining room and living room, two bedrooms, an office area and a shower room. From a technical point of view, both homes are fitted with double-glazed wooden windows and have compliant electrics. The roof is in good condition. The larger house is heated by an oil-fired boiler, while the smaller house has electric heating. A single electricity meter and a single water meter supply both homes. In terms of energy performance, the smaller house has a class E EPB (348 kWh/m²/year - Total E: 91,581 kWh/year - Reference 20210210024785), while the larger house has a class G EPB (621 kWh/m²/year - Total E: 52,683 kWh/year - Reference 20210223017630). This property, which is both authentic and functional, represents an ideal opportunity for a main home or an investment project. Contact us today to arrange a viewing and discover its full potential. Want to know more?
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