Nabijgelegen steden
Dit pand, dicht bij Domaine Long Pré, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto.
Huis te koop, Stavelot VBE42148
Route de Trois-Ponts 175 314, 4970 Stavelot
43 000 €
1 Slaapkamer(s)
34 m²
1 Badkamer(s)
Terras
Tuin
Beschrijving
Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze charmante vakantiewoning voor te stellen, gemeubeld verkocht en met een lopend verhuurbeheercontract, gelegen in het hart van het domein "Long Pré" in de gemeente Stavelot. Dit prachtige domein, midden in een groene omgeving, onderscheidt zich door zijn rustige ligging, talrijke recreatieve voorzieningen en directe toegang tot de mooiste natuur- en toeristische trekpleisters van de regio. Boswandelingen, wandelroutes, mountainbiketochten, buitensporten en de ontdekking van de Ardennen maken van deze plek een ideale bestemming in elk seizoen. Een echte topper voor liefhebbers van natuur en rust ! Gelijkvloers : inkomhal, woonkamer van +/- 22 m² met een tweepersoonsslaapbank, badkamer (wastafel, douche en toilet), slaapkamer met twee eenpersoonsbedden, balkon met uitzicht op een groene omgeving. Recreatieve voorzieningen op het domein : openluchtzwembad, tennisbaan, basketbalveld, beachvolleybalveld, minigolf, tafeltennistafels, petanquebaan, directe toegang tot de Amblève, vertrekpunten van talrijke wandelroutes, mountainbikeroutes en een RAVeL in de nabijheid, ... Diverse : K.I. : € 299, bewoonbare oppervlakte: +/- 34 m², houten ramen met dubbele beglazing, elektrische verwarming, waterzuiveringssysteem van het domein minder dan twee jaar geleden volledig vernieuwd. Netto huurinkomsten (na aftrek van de kosten) in 2025 : +/- € 2.000. Energieprestaties : EPC nr.: 20260302025145, EPC : G, Energiescore : 585 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 20.043 kWh/jaar. ZEKER EEN BEZOEK WAARD ! Meer informatie op www.wolfs.be !
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
43 000 €
Kadastraal inkomen
299 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
1
Oppervlakte slaapkamer 1
4 m²
Bewoonbare oppervlakte
34 m²
Oppervlakte van de woonruimte
22 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Type verwarming
Elektriciteit
Type glas
Dubbel glas
Oriëntatie van de voorgevel
Noord
Aantal gevels
2
Tuin
Ja
Terras
Ja
Oriëntatie terras
Zuid
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
585 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
20043 kWh/jaar
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph
Basisscholen
College Saint-Remacle D.O.A.
Middelbare scholen
Mobiliteit
A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)
Snelwegen
294 - Verviers - Trois-Ponts
Bus
750 - Spa - Trois-Ponts
751 - Tiège - Trois-Ponts
Coo
Treinstations
42 Petit Coo
Laadstations
Winkelen
Carrefour Market Trois Ponts
Winkels
Proxy Trois-Ponts II
Okay Stavelot
Toerisme
Parc Plopsa Coo
Pretparken
Maison Du Pays De Salm
Musea
Abbaye De Stavelot
Religieuze monumenten
Malmundarium
Activiteiten
Château De Reinhardstein
Kastelen
Royal Golf Club Des Fagnes
Golfen
Nabijgelegen steden
Alsdorf
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Seraing
Luik
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 294 - Verviers - Trois-Ponts, 750 - Spa - Trois-Ponts, 751 - Tiège - Trois-Ponts met een halte op minder dan 4 minuten lopen.
Onderwijs
Op slechts 12 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "College Saint-Remacle D.O.A." is bereikbaar in 5 minuten.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." ligt op 10 minuten lopen.
Toerisme
Op zoek naar een activiteit? "Malmundarium" bevindt zich op 15 minuten met de auto.
Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Parc Plopsa Coo".
Het duurt 18 minuten om het "Maison Du Pays De Salm" museum te bereiken.
De "Royal Golf Club Des Fagnes" golfbaan ligt op 24 minuten afstand.
Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 7 minuten afstand met de auto.
Wilt u het "Château De Reinhardstein" kasteel ontdekken? Het ligt op 26 minuten rijden.
Transporten
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Coo" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op slechts 11 minuten.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Trois Ponts (28 minuten lopen of 5 minuten rijden), Proxy Trois-Ponts II (6 minuten rijden), Okay Stavelot (8 minuten rijden).
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Open Immovlan