Virtueel bezoek

Huis te koop, Malmedy VBE66110

Chemin du Calvaire 22 265, 4960 Malmedy

139 000 €

EasyHome Marche-en-Famenne

Bekijk alle zoekertjes

3 Slaapkamer(s) 75 m² 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) 10 m² Terras

Beschrijving

EasyHome a le plaisir de vous présenter ce spacieux triplex idéalement situé au sein du domaine touristique des Terrasses de Malmedy.
Un bien parfaitement adapté pour un investissement locatif clé en main ou une résidence secondaire, offrant une excellente rentabilité dans un cadre naturel recherché.

Atout investissement immédiat :
• Revenu locatif 2025 : 17.000 €,
• Rentabilité brute estimée à ± 10 %,
• Note Booking de 8,5/10, gage de qualité et d’attractivité,
• Bien vendu entièrement meublé et équipé (mobilier obligatoire : 5.000 €).

Le bien se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée,d’ un poêle à bois et accès à une terrasse de ± 10 m² orientée sud-est avec vue dégagée. Il offre également trois chambres (dont une plus petite), une salle d’eau et un WC séparé.

Sur le plan technique : électricité conforme, châssis PVC triple vitrage, chauffage électrique avec poêle à pellets, rénovations en 2017 et toiture refaite en 2019.
Un emplacement de parking se situe à moins de 10 mètres du bien.

Le + du bien :
• Domaine touristique de ± 80 hectares, calme et sécurisé,
• Proximité immédiate de Spa-Francorchamps, des Hautes Fagnes et des lacs,
• Activités toute l’année (randonnée, ski, VTT,…),
• Développement futur du domaine (supérette, services,…).

Informations complémentaires :
• Bail emphytéotique de 99 ans renouvelable,
• Canon annuel : ± 1,5 % de la valeur bâtie,
• Charges : 225 €/mois (eau + électricité incluses),
• Domiciliation non autorisée,
• Aucun frais à prévoir.

Prix : 139.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Un bien rare, prêt à l’emploi, idéal pour investir sereinement avec rendement immédiat.

Contactez l’agence sans tarder.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1979

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 139 000 €

Kadastraal inkomen 631 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 8 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 5 m²

Bewoonbare oppervlakte 75 m²

Bemeubeld Ja

Oppervlakte van de woonruimte 22 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 24 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 10 m²

Totale grondoppervlakte 486 m²

Breedte voorkant terrein 24 m

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 321 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 24082 kWh/jaar

CO2-uitstoot 68

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

peb2024-malmedy-.pdf Download

vincotte -malmedy.pdf Download

xport-cadgis.pdf Download

.94§1-leclercq.pdf Download

ago.pdf Download

bilan 2024.pdf Download

decompte 2024.pdf Download

decompte 2025.pdf Download

reglement ordre interieur.pdf Download

digital-award-tra-2025.png Download

_etage-2.jpg Download

_etage-1.jpg Download

_etage0.jpg Download

promesse d'achat.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE66110 Ref. verkoper: 7863217 Laatst gewijzigd: 10/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Kinderdagverblijven

1,8 km · 9' 4,4 km · 6' 557 m · 22' 1,8 km · 22'

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville Kleuterscholen

2,1 km · 16' 4,9 km · 7' 928 m · 25' 2,1 km · 26'

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville Basisscholen

2,1 km · 16' 4,9 km · 7' 928 m · 25' 2,1 km · 26'

Institut Notre-Dame Middelbare scholen

2,6 km · 12' 4,4 km · 6' 1,1 km · 30' 2,5 km · 30'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

7,5 km · 9'

845 - Stavelot - Bütgenbach Bus

1,8 km · 21'

397 - Malmedy - Xhoffraix

1,6 km · 20'

395 - Verviers - Reuland

2,2 km · 27'

Manufacture De Malmedy Laadstations

5,4 km · 7'

Winkelen

Hypermarché Carrefour Malmédy Winkels

2,5 km · 13' 3,6 km · 5' 984 m · 30' 2,5 km · 30'

Colruyt Malmedy

2,5 km · 13' 5,1 km · 6' 1,4 km · 29' 2,4 km · 29'

Trafic Malmedy

3 km · 15' 5,6 km · 7' 1,9 km · 34' 3 km · 35'

Toerisme

Parc Plopsa Coo Pretparken

20,6 km · 23'

Site Pouhon Pierre Le Grand Musea

25,7 km · 22'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

12,8 km · 14'

Malmundarium Activiteiten

4,9 km · 7'

Château De Reinhardstein Kastelen

8,2 km · 10'

Royal Golf Club Des Fagnes Golfen

28,1 km · 22'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

69,7 km · 55' 58 km · 3º 43'

Herzogenrath

68,1 km · 57' 56,4 km · 3º 41'

Kerkrade

75,2 km · 58' 56,4 km · 3º 39'

Verviers

34 km · 25' 27,2 km · 2º 18'

Luik

64,9 km · 44' 49,4 km · 4º 5'

Aken

48,7 km · 51' 45,1 km · 2º 60'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Les Terrasses de Malmedy betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Op slechts 16 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op korte rijafstand is "Institut Notre-Dame" (middelbare school) bereikbaar in 6 minuten.

Op loopafstand heeft u toegang tot "D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", een kinderdagverblijf bereikbaar in 22 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Malmundarium", 7 minuten rijden.

Het "Château De Reinhardstein" kasteel is 10 minuten rijden.

"Parc Plopsa Coo" ligt op 23 minuten afstand.

Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 14 minuten afstand met de auto.

De "Royal Golf Club Des Fagnes" golf bereikt u in 22 minuten met de auto.

Het duurt 22 minuten om het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Hypermarché Carrefour Malmédy (30 minuten lopen of 5 minuten rijden), Colruyt Malmedy (29 minuten lopen of 6 minuten rijden), Trafic Malmedy (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 397 - Malmedy - Xhoffraix met een halte op minder dan 20 minuten lopen, 845 - Stavelot - Bütgenbach met een halte op 21 minuten loopafstand, 395 - Verviers - Reuland met een halte op minder dan 27 minuten lopen.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op slechts 9 minuten.

In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Huis te koop, Malmedy VBE66110

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Malmedy?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Transporten

Diensten

Huis te koop, Malmedy VBE66110

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Malmedy?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Malmedy?