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VBE56350-0 30

Villa à vendre, Bellevaux-Ligneuville VBE56350

Borgueuse Hé 6 , 4960 Bellevaux-Ligneuville
549 000 €
WE INVEST MALMEDY
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4 Chambre(s) 219 m² 1 Garage 7 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1967
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 549 000 €
Revenu cadastral 920 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 17 m²
Surface chambre à coucher 2 16 m²
Surface chambre à coucher 3 20 m²
Surface chambre à coucher 4 22 m²
Surface habitable 219 m²
Meublé Non
Surface du séjour 41 m²
Surface du bureau 6 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 61 m²
Véranda Non
Salle à manger Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 23 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 3
Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Ascenseur Non
Feu ouvert Oui
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 10 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 6
Jardin Oui
Surface du jardin 4517 m²
Orientation du jardin Nord-ouest
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 22 m²
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 4744 m²
Profondeur du terrain 65 m
Largeur du terrain à rue 10 m
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 180 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 56447 kWh/an
Date de validité PEB 08/09/2035
Emission de CO2 45
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE56350 Réf. vendeur: 7711952 Dernière modification: 07/10/2026
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Le quartier

Villes proches

Ce bien, situé près de Borgueuse Hé, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Malmédy" (7 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Malmédy" (9 minutes en voiture), "Aldi Malmedy" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 695 - Bellevaux - Stavelot, 395 - Verviers - Reuland avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, 795 - Baugnez - Malmedy avec une station située à 22 minutes à pied.

Tourisme

En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Ardoisière De Recht".

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 11 minutes avec votre voiture.

À 14 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf".

"Parc Plopsa Coo" se trouve à 20 minutes.

Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 18 minutes.

Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 19 minutes de route.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "G. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est accessible en 3 minutes.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Notre-Dame" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 2 minutes.

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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