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Maison à vendre, Heusy VBE51705 Option

Avenue Reine Astrid 87, 4802 Heusy
àpd 299 000 €
1 Chambre(s) 144 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 18 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1960
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 299 000 €
Revenu cadastral 1 003 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 1
Surface chambre à coucher 1 21 m²
Surface habitable 144 m²
Meublé Non
Surface du bureau 55 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 34 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 4 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 2
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 7 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Orientation du jardin Nord
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 18 m²
Surface totale du terrain 409 m²
Largeur du terrain à rue 7 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 141 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 9719 kWh/an
Date de validité PEB 14/03/2035
Emission de CO2 13
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE51705 Réf. vendeur: 7794751 Dernière modification: 18/08/2026

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Le quartier

Transports en commun

Ce bien, situé près de l'Avenue Reine Astrid, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo…, 295 - Verviers - Spa, 393 - Verviers - Charneux avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Trafic Verviers" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Heusy" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Stembert" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

À environ 17 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Palais De Justice".

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 3 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 10 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" est à moins de 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 5 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Thermes De Spa".

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

À 10 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Primaire Libre Notre-Dame" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À quelques minutes en voiture, "V. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche) est accessible en 1 minute.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Maternelle Notre-Dame" est accessible en 1 minute.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Notre-Dame", à 2 minutes.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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