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VBE83588-0 46

Maison à vendre, Malmedy VBE83588

Route d' Espérance 57, 4960 Malmedy
320 000 €
WE INVEST MALMEDY
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2 Chambre(s) 109 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2007
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 320 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 13 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface habitable 109 m²
Meublé Non
Surface du séjour 38 m²
Surface du bureau 2 m²
Cave(s) Non
Grenier Oui
Véranda Non
Salle à manger Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Surface de la cuisine 14 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 6 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 3
Jardin Oui
Surface du jardin 600 m²
Orientation du jardin Nord
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 20 m²
Surface totale du terrain 600 m²
Profondeur du terrain 49 m
Largeur du terrain à rue 6 m
Raccordé aux égouts Non
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 231 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 29145 kWh/an
Date de validité PEB 22/05/2035
Emission de CO2 37
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE83588 Réf. vendeur: 7904699 Dernière modification: 23/10/2026
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Le quartier

Transports

Habiter à proximité de la Route d'Espérance, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 9 minutes.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 14 minutes de route.

Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 22 minutes en voiture.

Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 22 minutes.

Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Malmundarium".

Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 8 minutes de route.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Notre-Dame" se rejoint en 14 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Chôdes" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec 845 - Stavelot - Bütgenbach avec une station située à 8 minutes à pied.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Hypermarché Carrefour Malmédy" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (6 minutes en voiture), "Okay Waimes" (6 minutes en voiture).

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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