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Maison à vendre, Malmedy VBE83588
Route d' Espérance 57, 4960 Malmedy
320 000 €
2 Chambre(s)
109 m²
1 Garage
3 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
We Invest Malmedy vous présente cette maison 3 façades située à Chôdes, sur les hauteurs de Malmedy, dans un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités. Construite en 2007, elle est en bon état général et peut être aménagée directement, sans travaux majeurs indispensables.
Le rez-de-chaussée comprend : un garage pouvant accueillir un véhicule et offrant de nombreux espaces de rangement. À l’étage : un hall d’entrée avec WC séparé, un vaste séjour et salle à manger agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine semi-équipée ainsi qu’une buanderie avec espace pour les machines. Au deuxième étage : deux grandes chambres, un espace mezzanine idéal pour aménager un bureau et une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche.
À l’extérieur, la maison dispose d’un agréable jardin clôturé avec terrasse, ainsi que de plusieurs emplacements de parking à l’avant. La voirie devant la maison a récemment été rénovée et bénéficie désormais d’un ralentisseur et d’une piste cyclable.
Côté technique, le bien est équipé de châssis PVC double vitrage, d’un chauffage électrique par accumulateurs, d’un poêle à bois, d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC) et d’une microstation d’épuration commune avec la maison voisine. L’installation électrique est conforme et le PEB est de classe C (réf. 20250522001226 – consommation spécifique : 231 kWh/m²/an – consommation totale : 29.145 kWh/an).
Une maison fonctionnelle idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable à proximité de Malmedy, envie d'une visite ? Appelez Amandine au Tel 0499/66.71.45
Le rez-de-chaussée comprend : un garage pouvant accueillir un véhicule et offrant de nombreux espaces de rangement. À l’étage : un hall d’entrée avec WC séparé, un vaste séjour et salle à manger agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine semi-équipée ainsi qu’une buanderie avec espace pour les machines. Au deuxième étage : deux grandes chambres, un espace mezzanine idéal pour aménager un bureau et une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche.
À l’extérieur, la maison dispose d’un agréable jardin clôturé avec terrasse, ainsi que de plusieurs emplacements de parking à l’avant. La voirie devant la maison a récemment été rénovée et bénéficie désormais d’un ralentisseur et d’une piste cyclable.
Côté technique, le bien est équipé de châssis PVC double vitrage, d’un chauffage électrique par accumulateurs, d’un poêle à bois, d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC) et d’une microstation d’épuration commune avec la maison voisine. L’installation électrique est conforme et le PEB est de classe C (réf. 20250522001226 – consommation spécifique : 231 kWh/m²/an – consommation totale : 29.145 kWh/an).
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Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2007
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
320 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface habitable
109 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
38 m²
Surface du bureau
2 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
9 m²
Panneaux solaires
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Accessible aux moins valides
Non
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
600 m²
Orientation du jardin
Nord
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Surface totale du terrain
600 m²
Profondeur du terrain
49 m
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Piscine extérieure
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
231 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
29145 kWh/an
Date de validité PEB
22/05/2035
Emission de CO2
37
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Documents
Le quartier
Éducation
D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.
Crèches
Ecole Fondamentale Communale De Chôdes
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale De Chôdes
Écoles primaires
Institut Notre-Dame
Écoles secondaires
Transports
A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)
Autoroutes
845 - Stavelot - Bütgenbach
Bus
Manufacture De Malmedy
Bornes de recharge
Magasins
Hypermarché Carrefour Malmédy
Supermarchés
Proxy Delhaize Waimes
Okay Waimes
Tourisme
Parc Plopsa Coo
Parcs d'attractions
Site Pouhon Pierre Le Grand
Musées
Abbaye De Stavelot
Monuments religieux
Malmundarium
Activités
Château De Reinhardstein
Châteaux
Royal Golf Club Des Fagnes
Golfs
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Transports en commun
Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus 845 - Stavelot - Bütgenbach avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À quelques minutes en voiture, "Institut Notre-Dame" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." se rejoint en 11 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Transports
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 9 minutes.
Tourisme
À 8 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Malmundarium" à 7 minutes en voiture.
Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 22 minutes en voiture.
"Abbaye De Stavelot" est accessible en 14 minutes avec votre voiture.
"Parc Plopsa Coo" se trouve à 23 minutes.
22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Hypermarché Carrefour Malmédy" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (6 minutes en voiture), "Okay Waimes" (6 minutes en voiture).
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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