MX Immo vous propose une opportunité rare au sein de la Chemin-Rue, l'artère commerçante la plus fréquentée et la plus recherchée de Malmedy.
Cet immeuble mixte combine une surface commerciale bénéficiant d'une excellente visibilité avec un spacieux logement en triplex offrant de beaux volumes de vie.
Un emplacement qui fait la différenceAu cœur du centre-ville, commerces, horeca, services et événements locaux assurent une fréquentation constante tout au long de l'année.
Les opportunités d'acquisition dans ce secteur demeurent particulièrement rares et constituent de véritables valeurs patrimoniales.
Un espace professionnel polyvalentLe rez-de-chaussée accueille une surface commerciale lumineuse directement exploitable.
Un atelier situé à l'arrière complète avantageusement l'ensemble et offre un espace idéal pour le stockage, un atelier ou une activité complémentaire.
Un logement confortableÀ l'étage, le bien propose un agréable logement développé en triplex comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres ainsi qu'une salle de bains complète.
La terrasse orientée plein sud constitue un véritable atout, particulièrement rare en plein centre-ville.
Un potentiel d'évolutionLe logement est actuellement accessible via la partie commerciale.
La configuration du bâtiment pourrait toutefois permettre, sous réserve des autorisations nécessaires et moyennant certains aménagements, la création d'un accès indépendant par l'arrière.
Notre avisUne propriété idéale pour un commerçant souhaitant associer activité professionnelle et habitation, mais également pour un investisseur à la recherche d'un bien bénéficiant d'un emplacement durablement valorisable au cœur de Malmedy.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Chemin-Rue biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Automobilisten bereiken Verviers in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" (middelbare school) handig op 7 minuten lopen.
Op korte rijafstand is "La Ribambelle" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 397 - Malmedy - Xhoffraix, 795 - Baugnez - Malmedy, 845 - Stavelot - Bütgenbach met een halte op 1 minuut loopafstand.
Het duurt 17 minuten om het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum te bereiken.
"Parc Plopsa Coo" ligt op 18 minuten afstand.
Het "Château De Reinhardstein" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.
De "Royal Golf Club Des Fagnes" golfbaan ligt op 17 minuten afstand.
Op zoek naar een activiteit? "Malmundarium" bevindt zich op 2 minuten met de auto.
Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 9 minuten afstand met de auto.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg ligt op 4 minuten.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Malmedy (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Malmedy (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Malmedy (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Open Immovlan