Huis gemengd gebruik te koop - Malmedy VBE35494
Vanaf 459 000 €
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Beschrijving
Immeuble mixte au cœur de l'emplacement commercial le plus recherché de la ville
MX Immo vous propose une opportunité rare au sein de la Chemin-Rue, l'artère commerçante la plus fréquentée et la plus recherchée de Malmedy.
Cet immeuble mixte combine une surface commerciale bénéficiant d'une excellente visibilité avec un spacieux logement en triplex offrant de beaux volumes de vie.
Un emplacement qui fait la différence
Au cœur du centre-ville, commerces, horeca, services et événements locaux assurent une fréquentation constante tout au long de l'année.
Les opportunités d'acquisition dans ce secteur demeurent particulièrement rares et constituent de véritables valeurs patrimoniales.
Un espace professionnel polyvalent
Le rez-de-chaussée accueille une surface commerciale lumineuse directement exploitable.
Un atelier situé à l'arrière complète avantageusement l'ensemble et offre un espace idéal pour le stockage, un atelier ou une activité complémentaire.
Un logement confortable
À l'étage, le bien propose un agréable logement développé en triplex comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres ainsi qu'une salle de bains complète.
La terrasse orientée plein sud constitue un véritable atout, particulièrement rare en plein centre-ville.
Un potentiel d'évolution
Le logement est actuellement accessible via la partie commerciale.
La configuration du bâtiment pourrait toutefois permettre, sous réserve des autorisations nécessaires et moyennant certains aménagements, la création d'un accès indépendant par l'arrière.
Notre avis
Une propriété idéale pour un commerçant souhaitant associer activité professionnelle et habitation, mais également pour un investisseur à la recherche d'un bien bénéficiant d'un emplacement durablement valorisable au cœur de Malmedy.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 459 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 509 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1952
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
13 m²
Bewoonbare opp.
219 m²
Oppervlakte van de woonruimte
28 m²
Oppervlakte kantoor
67 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
52 m²
Wasruimte
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
9 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
3
Oppervlakte van de badkamer(s)
7 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Ja
Parlofoon
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noord
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
5 m
Aantal verdiepingen
4
Terras
Ja
Oppervlakte terras
11 m²
Oriëntatie terras
Zuid
Totale grondoppervlakte
85 m²
Diepte perceel
21 m
Breedte voorkant terrein
5 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
132 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
20/04/2036
CO2-uitstoot
33
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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