Huis gemengd gebruik te koop - Malmedy VBE51644

Rue Derrière la Vaulx 43 4960 Malmedy

580 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE51644

  • 9 Slaapkamer(s)
  • 7 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Derrière la Vaulx 43 4960 Malmedy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Malmedy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Idéalement situé à 2 pas du centre de Malmedy, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate.

L'ensemble immobilier se compose de 8 unités actuellement toutes louées, réparties comme suit :
- 2 rez-de-chaussée commerciaux ;
- 3 appartements d'une chambre ;
- 3 appartements de deux chambres.

L'immeuble dispose également d'une petite cour intérieure à l'arrière.

L'ensemble est en bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement pourront/devront être envisagés à moyen terme, sans caractère urgent, permettant au futur acquéreur de valoriser progressivement le bien.

Les PEB sont dans les lettres C, D, F et G selon les logements.

Revenu locatif annuel actuel : 41.880€/an brut.

Les atouts :
- Immeuble entièrement loué ;
- Revenus immédiats ;
- Mix commercial et résidentiel ;
- Situation à 2 pas du plein centre ;
- Bon état général ;
- Potentiel de valorisation après quelques rafraîchissements.

Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine immobilier offrant des revenus locatifs stables et un potentiel d'évolution.

Pour tout renseignement et/ou une visite, contactez-nous ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 580 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

9

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

7

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Ja

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

207 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

312 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

15366 kWh/jaar

CO2-uitstoot

77

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE51644 Ref. verkoper: 7797413 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Ribambelle

188 m 58'' 846 m 2' 6'' 188 m 2' 15'' 188 m 2' 15''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville

190 m 59'' 844 m 2' 6'' 190 m 2' 17'' 190 m 2' 17''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville

190 m 59'' 844 m 2' 6'' 190 m 2' 17'' 190 m 2' 17''

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

871 m 3' 891 m 1' 44'' 832 m 10' 832 m 10'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

193 m 2' 19''

TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix

193 m 2' 19''

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

193 m 2' 19''

Laadstations

Manufacture De Malmedy

2,9 km 4'

Winkels

Colruyt Malmedy

787 m 3' 787 m 1' 46'' 681 m 9' 752 m 9'

Hypermarché Carrefour Malmédy

1,2 km 5' 1,4 km 2' 45'' 821 m 10' 1 km 12'

Trafic Malmedy

1,3 km 5' 1,3 km 2' 34'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

16,3 km 18'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

21,4 km 17'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

8,5 km 10'

Activiteiten

Malmundarium

738 m 1' 47''

Kastelen

Château De Reinhardstein

10,3 km 12'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

23,8 km 18'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue derrière la Vaulx, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Malmedy (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Malmédy (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Malmedy (15 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Wilt u het "Château De Reinhardstein" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 10 minuten afstand met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Malmundarium", 2 minuten rijden.De "Royal Golf Club Des Fagnes" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.Binnen 17 minuten kunt u het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum bereiken.Een pretpark is 18 minuten met de auto : "Parc Plopsa Coo".

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg ligt op 4 minuten.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "La Ribambelle", op slechts 2 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Notre-Dame" (middelbare school), bereikbaar in 2 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach, TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix met een halte op 2 minuten loopafstand.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen