Immeuble mixte à vendre - Malmedy VBE51644
580 000 €
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Description
L'ensemble immobilier se compose de 8 unités actuellement toutes louées, réparties comme suit :
- 2 rez-de-chaussée commerciaux ;
- 3 appartements d'une chambre ;
- 3 appartements de deux chambres.
L'immeuble dispose également d'une petite cour intérieure à l'arrière.
L'ensemble est en bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement pourront/devront être envisagés à moyen terme, sans caractère urgent, permettant au futur acquéreur de valoriser progressivement le bien.
Les PEB sont dans les lettres C, D, F et G selon les logements.
Revenu locatif annuel actuel : 41.880€/an brut.
Les atouts :
- Immeuble entièrement loué ;
- Revenus immédiats ;
- Mix commercial et résidentiel ;
- Situation à 2 pas du plein centre ;
- Bon état général ;
- Potentiel de valorisation après quelques rafraîchissements.
Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine immobilier offrant des revenus locatifs stables et un potentiel d'évolution.
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Détails financiers
- Prix: 580 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
9
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Véranda
Non
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
7
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
207 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
312 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
15366 kWh/an
Emission de CO2
77
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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