Votre agence Antoine Immo de Stavelot vous propose à la vente cette maison d'habitation mitoyenne située dans le bas de la ville, dans une ruelle calme et à proximité des commodités. Ce bien a été partiellement rénové dans les années 2010, des travaux sont encore à prévoir mais il offre une base saine, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Composition:
-1: 2 caves voutées (7m2 et 8m2)
- rez-de-chaussée: cuisine non équipée (16m2), wc indépendant (2m2), hall (4m2), salon (12m2)
- 1er étage: palier (5m2), 2 chambres (11m2 et 11m2), palier (4m2), salle d'eau (3m2)
- 2ème étage: palier (6m2), chambre (11m2), salle d'eau (5m2), grenier améageable (7m2)
- combles: grenier non aménageable (5m2)
- extérieurs: remise (4m2) et petite terrasse (5m2)
Techniques et équipements: PEB D, électricité non conforme (infractions légères), chauffage central mazout, châssis double vitrage bois et pvc (2010), toiture en ardoises avec isolation (2008), boiler mazout (2025), égouttage, RC 357€. Libre d'occupation, disponible à l'acte.
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Vivre près de la Rue de l'Égalité offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 750 - Spa - Trois-Ponts, 753 - Stavelot - Wanne, 294 - Verviers - Trois-Ponts avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Coo" est à moins de 8 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 5 minutes.
En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Les automobilistes rejoindront Verviers en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.
Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 20 minutes de route.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 1 minute de route.
Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 19 minutes en voiture.
Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".
À 9 minutes de là se trouve "Malmundarium".
Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (16 minutes de route).
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Stavelot" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Stavelot" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Büllingen" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Saint-Remacle" est accessible en 1 minute.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "L'Arbre Aux Papillons" (crèche) se trouve à 16 minutes à pied.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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