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VBE68119-0 17

Maison à vendre, Malmedy VBE68119

Route de Chôdes 41, 4960 Malmedy
293 000 €
MANON BRODEL
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3 Chambre(s) 103 m² 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 27 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1927
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 293 000 €
Revenu cadastral 545 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 13 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 18 m²
Surface habitable 103 m²
Cave(s) Non
Grenier Oui
Véranda Non
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Surface de la cuisine 7 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Non
Ascenseur Non
Feu ouvert Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 8 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 27 m²
Barbecue Non
Surface totale du terrain 281 m²
Largeur du terrain à rue 8 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 246 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 50631 kWh/an
Date de validité PEB 08/08/2032
Emission de CO2 61
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE68119 Réf. vendeur: 7861680 Dernière modification: 16/09/2026
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Le quartier

Tourisme

Vivre près de la Route de Chôdes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 10 minutes avec votre voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Malmundarium" à 3 minutes de route.

18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".

Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 19 minutes en voiture.

Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 10 minutes de route.

Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 18 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Hypermarché Carrefour Malmédy" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Malmedy" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Malmedy" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 845 - Stavelot - Bütgenbach avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 745 - Trois-Ponts - Büllingen, 395 - Verviers - Reuland avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 40 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Notre-Dame", à seulement 10 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 5 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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