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VBE42306-0 28

Maison à vendre, Malmedy VBE42306 Option

Route d'Eupen 17 , 4960 Malmedy
275 000 €
MANON BRODEL
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3 Chambre(s) 150 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1940
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 275 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface habitable 150 m²
Meublé Non
Surface du séjour 16 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 14 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Surface de la cuisine 13 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 1
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Air pulsé
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 8 m
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Est
Surface totale du terrain 1231 m²
Largeur du terrain à rue 8 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 421 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 72916 kWh/an
Date de validité PEB 06/05/2036
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE42306 Réf. vendeur: 7681267 Dernière modification: 27/07/2026
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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de la Route d'Eupen, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le trajet vers la crèche "N. J. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale De Chôdes" est à 29 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Institut Notre-Dame" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale De Xhoffraix" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Malmedy" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Malmédy" (6 minutes en voiture), "Trafic Malmedy" (4 minutes en voiture).

Tourisme

"Parc Plopsa Coo" se trouve à 20 minutes.

Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 12 minutes de route.

En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Malmundarium".

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 11 minutes avec votre voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 19 minutes de route.

19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 405 - Cheneux - Meiz - Bernister - Burnenville avec un arrêt situé à 25 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 6 minutes.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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