En plein cœur de Malmedy, à quelques pas de toutes les commodités, se dévoile une maison 3 façades aussi singulière qu’élégante.
Entièrement repensée et rénovée avec goût en 2022, elle offre un équilibre particulièrement réussi entre le cachet de l’ancien et une atmosphère résolument contemporaine. Derrière une façade volontairement discrète se cache un intérieur plein de personnalité, dont la pièce maîtresse apparaît dès les premiers pas : un majestueux escalier tournant en granit et ferronnerie qui structure l’entrée et donne immédiatement le ton.
Avec environ 138 m² habitables et près de 292 m² de surface totale, la maison bénéficie de volumes généreux et d’annexes particulièrement appréciables pour une habitation située en plein centre-ville.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste hall d’entrée, d’un salon chaleureux et d’une superbe cuisine ouverte de plus de 28 m². Moderne, parfaitement équipée et organisée autour de son îlot central, elle constitue naturellement le cœur de la maison et communique directement avec la terrasse et l’espace extérieur.
À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres aux dimensions confortables, dont une remarquable chambre principale d’environ 23 m² avec accès à un balcon. La salle de bains, traitée dans un esprit contemporain, dispose notamment d’une grande douche italienne, d’un meuble double vasque et d’un WC suspendu.
La maison réserve également de très beaux espaces annexes : un grenier de près de 59 m² ainsi qu’un vaste sous-sol comprenant plusieurs caves et une chaufferie. Des volumes de stockage devenus rares dans ce type de bien.
À l’arrière, la terrasse orientée ouest et l’espace extérieur privatif créent un véritable prolongement des pièces de vie. Un avantage précieux en centre-ville, auquel viennent encore s’ajouter une place de parking extérieure et un emplacement intérieur.
Côté technique, la rénovation date de 2022. La maison est équipée de châssis PVC double vitrage, d’un chauffage central au mazout et d’une cassette à pellets dans le séjour.
3 chambres | ± 138 m² habitables | ± 292 m² au total | terrasse | extérieur | 2 stationnements | caves | grenier
Cette maison s’adresse à ceux qui recherchent autre chose qu’un bien standardisé : une véritable maison de ville, avec une âme, du caractère, de beaux volumes et un emplacement privilégié au cœur de Malmedy.
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Vivre près de la Rue Jean-Hubert Cavens offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 397 - Malmedy - Xhoffraix avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 745 - Trois-Ponts - Büllingen, 795 - Baugnez - Malmedy avec une station située à 4 minutes à pied.
Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 39 minutes, pratique pour le quotidien.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 3 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Malmedy" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Malmedy" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Malmedy" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Malmedy" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "La Ribambelle", à seulement 7 minutes de marche.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes", une école secondaire à seulement 7 minutes à pied.
Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 17 minutes de route.
"Abbaye De Stavelot" est accessible en 9 minutes avec votre voiture.
À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Malmundarium" à 1 minute en voiture.
Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 16 minutes.
Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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