En plein cœur de Malmedy, à quelques pas de toutes les commodités, se dévoile une maison 3 façades aussi singulière qu’élégante.
Entièrement repensée et rénovée avec goût en 2022, elle offre un équilibre particulièrement réussi entre le cachet de l’ancien et une atmosphère résolument contemporaine. Derrière une façade volontairement discrète se cache un intérieur plein de personnalité, dont la pièce maîtresse apparaît dès les premiers pas : un majestueux escalier tournant en granit et ferronnerie qui structure l’entrée et donne immédiatement le ton.
Avec environ 138 m² habitables et près de 292 m² de surface totale, la maison bénéficie de volumes généreux et d’annexes particulièrement appréciables pour une habitation située en plein centre-ville.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste hall d’entrée, d’un salon chaleureux et d’une superbe cuisine ouverte de plus de 28 m². Moderne, parfaitement équipée et organisée autour de son îlot central, elle constitue naturellement le cœur de la maison et communique directement avec la terrasse et l’espace extérieur.
À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres aux dimensions confortables, dont une remarquable chambre principale d’environ 23 m² avec accès à un balcon. La salle de bains, traitée dans un esprit contemporain, dispose notamment d’une grande douche italienne, d’un meuble double vasque et d’un WC suspendu.
La maison réserve également de très beaux espaces annexes : un grenier de près de 59 m² ainsi qu’un vaste sous-sol comprenant plusieurs caves et une chaufferie. Des volumes de stockage devenus rares dans ce type de bien.
À l’arrière, la terrasse orientée ouest et l’espace extérieur privatif créent un véritable prolongement des pièces de vie. Un avantage précieux en centre-ville, auquel viennent encore s’ajouter une place de parking extérieure et un emplacement intérieur.
Côté technique, la rénovation date de 2022. La maison est équipée de châssis PVC double vitrage, d’un chauffage central au mazout et d’une cassette à pellets dans le séjour.
3 chambres | ± 138 m² habitables | ± 292 m² au total | terrasse | extérieur | 2 stationnements | caves | grenier
Cette maison s’adresse à ceux qui recherchent autre chose qu’un bien standardisé : une véritable maison de ville, avec une âme, du caractère, de beaux volumes et un emplacement privilégié au cœur de Malmedy.
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Settling near Rue Jean-Hubert Cavens means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Need to reach Verviers? It takes about 20 minutes by car. Need to reach Liège for work or leisure? It takes about 39 minutes by car.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 397 - Malmedy - Xhoffraix, the nearest stop being 2 minutes away on foot, 745 - Trois-Ponts - Büllingen, 795 - Baugnez - Malmedy with a stop reachable in under 4 minutes on foot.
Enjoy cycling with the family? high school "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" is just 2 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Just 2 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Annexée Malmedy" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Your children can walk to nursery "La Ribambelle", just 7 minutes away on foot.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 5 minutes away by car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is just 3 minutes away.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Colruyt Malmedy" (5 minutes on foot or 1 minute by car), "Trafic Malmedy" (11 minutes on foot or 2 minutes by car), "Delhaize Malmedy" (13 minutes on foot or 2 minutes by car).
"Abbaye De Stavelot" is 9 minutes away by car.
An interesting activity to do in the vicinity: "Malmundarium" within 1 minute drive.
Want to play golf? You will find "Royal Golf Club Des Fagnes" at 17 minutes.
It takes 16 minutes to reach the museum "Site Pouhon Pierre Le Grand".
The "Château De Reinhardstein" castle is 13 minutes away by car.
You will find "Parc Plopsa Coo" within 17 minutes by car.
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
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