En plein cœur de Malmedy, à quelques pas de toutes les commodités, se dévoile une maison 3 façades aussi singulière qu’élégante.
Entièrement repensée et rénovée avec goût en 2022, elle offre un équilibre particulièrement réussi entre le cachet de l’ancien et une atmosphère résolument contemporaine. Derrière une façade volontairement discrète se cache un intérieur plein de personnalité, dont la pièce maîtresse apparaît dès les premiers pas : un majestueux escalier tournant en granit et ferronnerie qui structure l’entrée et donne immédiatement le ton.
Avec environ 138 m² habitables et près de 292 m² de surface totale, la maison bénéficie de volumes généreux et d’annexes particulièrement appréciables pour une habitation située en plein centre-ville.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste hall d’entrée, d’un salon chaleureux et d’une superbe cuisine ouverte de plus de 28 m². Moderne, parfaitement équipée et organisée autour de son îlot central, elle constitue naturellement le cœur de la maison et communique directement avec la terrasse et l’espace extérieur.
À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres aux dimensions confortables, dont une remarquable chambre principale d’environ 23 m² avec accès à un balcon. La salle de bains, traitée dans un esprit contemporain, dispose notamment d’une grande douche italienne, d’un meuble double vasque et d’un WC suspendu.
La maison réserve également de très beaux espaces annexes : un grenier de près de 59 m² ainsi qu’un vaste sous-sol comprenant plusieurs caves et une chaufferie. Des volumes de stockage devenus rares dans ce type de bien.
À l’arrière, la terrasse orientée ouest et l’espace extérieur privatif créent un véritable prolongement des pièces de vie. Un avantage précieux en centre-ville, auquel viennent encore s’ajouter une place de parking extérieure et un emplacement intérieur.
Côté technique, la rénovation date de 2022. La maison est équipée de châssis PVC double vitrage, d’un chauffage central au mazout et d’une cassette à pellets dans le séjour.
3 chambres | ± 138 m² habitables | ± 292 m² au total | terrasse | extérieur | 2 stationnements | caves | grenier
Cette maison s’adresse à ceux qui recherchent autre chose qu’un bien standardisé : une véritable maison de ville, avec une âme, du caractère, de beaux volumes et un emplacement privilégié au cœur de Malmedy.
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Zich vestigen nabij Rue Jean-Hubert Cavens betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Moet u de snelweg op? De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 3 minuten.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 397 - Malmedy - Xhoffraix met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, 795 - Baugnez - Malmedy, 745 - Trois-Ponts - Büllingen met een halte op minder dan 4 minuten lopen.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "La Ribambelle" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Malmedy" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes", een middelbare school bereikbaar in 7 minuten.
Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Malmedy (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Malmedy (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Malmedy (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Op slechts 1 minuut afstand ligt "Malmundarium".
U vindt een "Parc Plopsa Coo" op 17 minuten afstand met de auto.
Het kasteel "Château De Reinhardstein" is slechts 13 minuten rijden.
De "Royal Golf Club Des Fagnes" golf bereikt u in 17 minuten met de auto.
Binnen 16 minuten kunt u het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum bereiken.
Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 9 minuten afstand met de auto.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
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