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VBE55811-0 29

Maison à vendre, Malmedy VBE55811

Chemin des Fagnes 37 , 4960 Malmedy
459 000 €
MANON BRODEL
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5 Chambre(s) 181 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1997
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 459 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 11 m²
Surface chambre à coucher 2 9 m²
Surface chambre à coucher 3 17 m²
Surface chambre à coucher 4 19 m²
Surface chambre à coucher 5 16 m²
Surface habitable 181 m²
Meublé Non
Surface du séjour 30 m²
Cave(s) Oui
Grenier Non
Véranda Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Surface de la cuisine 9 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 2
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Electrique
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 13 m
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Sud
Barbecue Non
Surface totale du terrain 1305 m²
Largeur du terrain à rue 13 m
Raccordé aux égouts Non
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 326 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 94734 kWh/an
Date de validité PEB 30/07/2036
Emission de CO2 58
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE55811 Réf. vendeur: 7801131 Dernière modification: 01/10/2026
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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité du Chemin des Fagnes, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 13 minutes avec une voiture.

21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Malmundarium" à 6 minutes de route.

À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".

Le golf "The Green House Golf" est accessible en 18 minutes en voiture.

Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 22 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", à 30 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Xhoffraix" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Notre-Dame" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 745 - Trois-Ponts - Büllingen, 395 - Verviers - Reuland avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, 795 - Baugnez - Malmedy avec une station située à 10 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 24 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Hypermarché Carrefour Malmédy" (3 minutes en voiture), "Okay Waimes" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (4 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 8 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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