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VBE55811-0 29

Maison à vendre, Malmedy VBE55811

Chemin des Fagnes 37, 4960 Malmedy
459 000 €
MANON BRODEL
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5 Chambre(s) 181 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1997
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 459 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 11 m²
Surface chambre à coucher 2 9 m²
Surface chambre à coucher 3 17 m²
Surface chambre à coucher 4 19 m²
Surface chambre à coucher 5 16 m²
Surface habitable 181 m²
Meublé Non
Surface du séjour 30 m²
Cave(s) Oui
Grenier Non
Véranda Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Surface de la cuisine 9 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 2
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Electrique
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 13 m
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Sud
Barbecue Non
Surface totale du terrain 1305 m²
Largeur du terrain à rue 13 m
Raccordé aux égouts Non
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 326 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 94734 kWh/an
Date de validité PEB 30/07/2036
Emission de CO2 58
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE55811 Réf. vendeur: 7801131 Dernière modification: 01/10/2026
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Le quartier

Villes proches

Habiter à proximité du Chemin des Fagnes, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les automobilistes rejoindront Verviers en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 22 minutes en voiture.

Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 15 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 18 minutes de route.

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 13 minutes avec une voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Malmundarium" à 6 minutes en voiture.

21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." se rejoint en 14 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Notre-Dame" est accessible en 5 minutes.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 8 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 745 - Trois-Ponts - Büllingen, 395 - Verviers - Reuland avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, 795 - Baugnez - Malmedy avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Hypermarché Carrefour Malmédy" (3 minutes en voiture), "Okay Waimes" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (4 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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