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VBE60520-0 16

Maison à vendre, Malmedy VBE60520

Route de Chôdes 35, 4960 Malmedy
368 000 €
MANON BRODEL
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3 Chambre(s) 156 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2016
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 368 000 €
Revenu cadastral 965 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 12 m²
Surface chambre à coucher 2 10 m²
Surface chambre à coucher 3 9 m²
Surface habitable 156 m²
Meublé Non
Surface du séjour 18 m²
Cave(s) Oui
Grenier Non
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 25 m²
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Air pulsé
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 3
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 25 m²
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Barbecue Non
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 69 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 12829 kWh/an
Date de validité PEB 06/05/2030
Emission de CO2 20
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE60520 Réf. vendeur: 7838557 Dernière modification: 30/09/2026
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Le quartier

Tourisme

Vivre près de la Route de Chôdes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".

Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 19 minutes en voiture.

À 10 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 10 minutes de route.

À 3 minutes de là se trouve "Malmundarium".

Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 18 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Hypermarché Carrefour Malmédy" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Malmedy" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Malmedy" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 845 - Stavelot - Bütgenbach avec une station située à 1 minute à pied, 395 - Verviers - Reuland, 745 - Trois-Ponts - Büllingen avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Notre-Dame" est à 10 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est accessible en 2 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 5 minutes.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 40 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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