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VBE60520-0 16

Maison à vendre, Malmedy VBE60520

Route de Chôdes 35 , 4960 Malmedy
368 000 €
MANON BRODEL
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3 Chambre(s) 156 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2016
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 368 000 €
Revenu cadastral 965 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 12 m²
Surface chambre à coucher 2 10 m²
Surface chambre à coucher 3 9 m²
Surface habitable 156 m²
Meublé Non
Surface du séjour 18 m²
Cave(s) Oui
Grenier Non
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 25 m²
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Air pulsé
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 3
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 25 m²
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Barbecue Non
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 69 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 12829 kWh/an
Date de validité PEB 06/05/2030
Emission de CO2 20
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE60520 Réf. vendeur: 7838557 Dernière modification: 30/09/2026
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Le quartier

Transports

Habiter à proximité de la Route de Chôdes, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 5 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 845 - Stavelot - Bütgenbach avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 745 - Trois-Ponts - Büllingen, 395 - Verviers - Reuland avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche) se trouve à 6 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 18 minutes.

Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 18 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".

Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 10 minutes avec une voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Malmundarium" à 3 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Hypermarché Carrefour Malmédy" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Malmedy" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Malmedy" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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