Maison à vendre - Amblève VBE43463

Herresbach Huttengasse 7 4770 Amblève

450 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 142
  • 2 Salle(s) de bain
  • 5459 m² Jardin
Herresbach Huttengasse 7 4770 Amblève

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Description

Au bout d’un chemin tranquille à Herresbach, nichée au cœur d’un paysage naturel de rêve, se trouve cette propriété exceptionnelle. La proximité immédiate de la forêt ainsi que la nature environnante offrent une qualité de vie particulière et font de cet endroit un refuge idéal, loin de l’agitation et du bruit.

La maison dispose d’une surface habitable d’environ 142 m² et se présente en bon état, bien entretenue. Les pièces séduisent par leur atmosphère agréable et leurs multiples possibilités d’utilisation – que ce soit comme maison familiale confortable, résidence secondaire ou refuge loin du quotidien.

Le terrain spacieux s’étend sur une superficie impressionnante de 5 459 m² et est niché au cœur d’une nature intacte. Vous y profiterez de la liberté, d’une vue imprenable et de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé – que ce soit pour les amateurs de jardinage, l’élevage d’animaux ou simplement pour vous détendre dans un calme absolu.

Actuellement, la propriété est utilisée comme maison de vacances et mise en location, mais elle convient tout aussi bien à une utilisation permanente ou à d’autres concepts.
Une offre rare pour tous ceux qui apprécient l’alliance du confort, de la nature et de l’intimité.

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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

142 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

5459 m²

Terrasse aménagée

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE43463 Réf. vendeur: 2138921 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

14,1 km 18'

Bus

TEC Liège - Verviers - 401 - Vielsalm - St.Vith - Manderfeld - Losheimergraben

112 m 1' 21''

TEC Liège - Verviers - 402 - St-Vith - Schönberg - Heppenbach - Hepscheid

112 m 1' 21''

TEC Liège - Verviers - 746 - Büllingen - Manderfeld

2,9 km 35'

Bornes de recharge

Ferienhof A&b

13,9 km 16'

Supermarchés

Proxy Delhaize Amel

8,9 km 39' 9,8 km 10' 7 km 1º 46' 8,9 km 1º 46'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

35,9 km 33'

Activités

Ardoisière De Recht

22,8 km 27'

Châteaux

Château De Reinhardstein

28 km 28'

Golfs

The Green House Golf

16,2 km 15'

Magasins

Vivre près de Hüttengasse offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de "Proxy Delhaize Amel" (10 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 402 - St-Vith - Schönberg - Heppenbach - Hepscheid, TEC Liège - Verviers - 401 - Vielsalm - St.Vith - Manderfeld - Losheimergraben avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf".En 27 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Ardoisière De Recht"."Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" se trouve à 1 minute.À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 33 minutes avec une voiture.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 18 minutes.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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