Maison à vendre - Amblève

Située dans un environnement calme, cette charmante maison offre tout le confort pour une vie de famille agréable à la campagne tout en étant proche du centre de Waimes, Malmedy, l'autoroute, etc. De plain-pied, elle se compose comme suit : hall d'entrée, un beau séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine équipée, 4 chambres lumineuses dont une avec un point d'eau, une salle de bains, un WC séparé. Le bien est entièrement sous caves dont une est équipée d'une douche et d'un WC et possède un grand garage (2 voitures en longueur). Vous profiterez d’un vaste terrain arboré d'une surface totale de 4.607m² idéal pour les enfants, le jardinage ou simplement se détendre au calme, à l’ombre des arbres. Dans le fond du terrain, vous pourrez vous détendre autour de deux beaux étangs ou profiter d'un accès direct au Ravel. Contactez nous sans plus attendre pour venir visiter cette charmante maison ! En savoir plus ?

We Invest Malmedy a le plaisir de vous faire découvrir cette authentique ferme à rénover, nichée au cœur du charmant village de Thirimont. Ce bien séduira les amateurs de caractère et d’espace grâce à sa magnifique charpente apparente et au cachet pittoresque de son fenil. La ferme s’ouvre sur une belle parcelle dégagée, idéale pour profiter d’un environnement paisible et verdoyant. La partie habitation développe environ 150 m² et offre de beaux volumes à repenser selon vos envies, avec un grenier entièrement aménageable, parfait pour y créer une suite parentale ou un espace de vie supplémentaire. Les étables et le fenil, actuellement à l’état brut, offrent un potentiel d’aménagement exceptionnel pour un projet résidentiel ou mixte. Un garage, ainsi que des caves sous la maison, viennent compléter cet ensemble. Sur le plan technique, la charpente est en bon état, le bien est équipé d’un système de chauffage au mazout avec deux cuves de 1000L, de châssis en PVC double vitrage sur la partie habitation, d’une fosse septique, et l’installation électrique n’est pas conforme aux normes actuelles. PEB = G (557 kWh/m²/an - E Total : 83 388 kWh/an - Réf. 20240625015996). Ce bien rare constitue une opportunité unique pour un projet de rénovation de charme. Intéressé ? Contactez-nous pour en savoir plus. En savoir plus ?

Maison individuelle dans un endroit calme à Saint Vith - Proche du centre, de haute qualité & prête à habiter Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Cette maison individuelle spacieuse et de grande qualité vous attend à proximité immédiate du centre de Saint-Vith (à seulement 1 km environ). Sankt Vith offre un mélange parfait de tranquillité rurale et d'infrastructures urbaines. Les commerces, les écoles, les établissements médicaux, les installations de loisirs ainsi que le Luxembourg et l'Allemagne sont rapidement accessibles. Données clés de la propriété : - Surface habitable : env. 275 m². - Terrain : env. 2.700 m² - plat et ensoleillé. - Année de construction : 1997 - construite par un entrepreneur local - Excellent état - pas de travaux de rénovation nécessaires - Libre à partir de janvier 2026 Equipements & points forts : - Possibilité d'avoir jusqu'à 6 chambres à coucher - idéal pour les familles ou pour combiner vie et travail. - Toit en ardoise - durable et élégant - Installation photovoltaïque (10 kW) - efficace sur le plan énergétique & orientée vers l'avenir - Citerne d'eau de pluie de 10.000 litres - durable & économique - Chauffage Mazout - fiable & bien entretenu - Double garage + places de stationnement supplémentaires devant la maison - Grande terrasse et jardin soigneusement entretenu - parfait pour des heures de détente dans la verdure - Salle de fitness et sauna - Matériaux et équipement de qualité - une maison où l'on se sent bien La maison se compose comme suit : Sous-sol : local technique (13,1 m²) - hall (18,4 m²) - 4 caves (17,50 m² & 12,30 m² & 25,2 m² & 38 m²) - cave à vin (6,7 m²) - salle de fitness avec douche (16,7 m²). Rez-de-chaussée : Garage pour 2 voitures (39,10 m²) - Entrée (19,90 m²) - Living (33 m²) - Cuisine équipée (19,70 m²) - Salle à manger (18m²) - Bureau (17,60 m²) - Buanderie (15,60 m²) Premier étage : Hall (26,1 m²) - 5 chambres (26,2 m² & 6,8 m² & 18,3 m² & 20,8 m² & 26 m²) - Dressing (11,3 m²) - Toilettes (2,3 m²) - Salle de bain (13,5 m²) Cette maison offre à la fois espace, confort et qualité - et ce dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Saint-Vith. En option, il est possible d'acquérir un terrain à bâtir d'environ 1.230 m². N'hésitez pas - prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui ! En savoir plus ?

Maison individuelle avec 3 chambres et un beau jardin à vendre à Emmels. Cette maison datant de 1974 offre sur une surface habitable d'environ 119 m² un grand potentiel d'aménagement individuel. La maison individuelle se trouve sur un terrain de 679 m² dans un quartier résidentiel calme et proche de la frontière d'Emmels. Points forts de la propriété : Pièces claires et spacieuses avec de grandes fenêtres qui apportent beaucoup de lumière du jour. Salon avec poêle à bois ouvert Trois chambres à coucher offrent suffisamment de place pour la famille ou les invités. Accès direct au jardin par la terrasse Grand garage Aménagements extérieurs soignés avec jardin devant la maison et belle vue sur la verdure. État et modernisation : La maison est dans un état solide, mais des travaux de rénovation sont nécessaires pour l'adapter aux exigences d'habitation modernes. Idéal pour les personnes douées pour le bricolage ou les esprits créatifs ayant le sens de l'aménagement. Le bungalow se compose comme suit : Sous-sol : garage (32,0 m²) - local technique (15,52 m²) - hall (6,60 m²) - 3 caves (18,02 m² & 28,87 m² & 15,14 m²) - toilettes (1,26 m²). Rez-de-chaussée : entrée (20,20 m²) - séjour (29,56 m²) - cuisine (15,94 m²) -débarras (2,97 m²) - 3 chambres (15,33 m² & 15,22m² & 13,79 m²) - salle de bains (6,20 m²) Premier étage : grenier (48 m²) Situation : La propriété est située à Emmels et est bien desservie par les transports en commun. Les commerces, les écoles et les loisirs sont accessibles en quelques minutes. Pour plus d'informations et pour convenir d'un rendez-vous de visite, notre agent immobilier Kevin Dederichs se tient à votre disposition au numéro suivant : ### En savoir plus ?

Maison Emmels à vendre - Grand terrain & nombreuses possibilités À Emmels, à quelques minutes de Saint-Vith, cette charmante maison individuelle datant de 1960 est à vendre. La maison se trouve sur un terrain spacieux - idéal pour tous ceux qui apprécient la nature et l'intimité, mais qui ne veulent pas pour autant manquer la proximité des écoles, des commerces et des voies de communication. Les principales caractéristiques en un coup d'œil : Année de construction 1960 - structure solide 142 m² de surface habitable A rénover - idéal pour les esprits créatifs avec une vision Libre de suite - pas d'attente, commencer directement Terrain de 1.354 m² - place pour un jardin, une aire de jeux ou même une extension Jusqu'à 5 chambres possibles - parfait pour les familles Grenier aménageable - espace de vie supplémentaire envisageable 2 salles de bain déjà disponibles Garage pour 2 voitures - plus espace de rangement Quartier résidentiel bien desservi vers Saint-Vith et le Luxembourg. La maison se compose comme suit : Sous-sol : Garage pour 2 voitures (27,70 m²) - Garage (26,00 m²) - Buanderie (13,54 m²) - Local technique (14,74 m²) - Hall (11,70 m²) - 3 Caves (6,05 m² & 13,38 m² & 8,81 m²) Rez-de-chaussée : Entrée (11 m²) - Living (15,61 m² & 16,68 m²) - Cuisine (7,70 m²) - Chambre (14,34 m²) - Salle de bains (4,67 m²) Premier étage : Hall (6,90 m²) - 4 Chambres (12,78 m² & 16,59 m² & 16,02 m² & 13,90 m²) - Salle de douche (6,20 m²) Grenier aménageable (31,5 m²) Profitez de cette opportunité et convenez dès aujourd'hui d'un rendez-vous pour une visite. En savoir plus ?

Immeuble de rapport – 2 appartements 3 chambres – Centre de Waimes Situé au cœur de Waimes, à deux pas des commerces, écoles et des nombreux attraits touristiques et naturels de la région, cet immeuble de caractère propose deux logements entièrement indépendants et offre de multiples possibilités d’exploitation (habitations, profession libérale, commerce, investissement…). Ce bien se compose : Appartement 1 – Rez-de-chaussée (3 chambres) Entrée indépendante – Hall d’entrée – Spacieux séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée avec coin repas – Espace bureau idéal pour télétravail ou profession libérale – Salle de bains – Dressing – WC – Trois chambres à coucher. Le tout dans un bel agencement au rez-de-chaussée carrelé, agréable et fonctionnel. Appartement 2 – Duplex (3 chambres) Entrée indépendante – Hall d’entrée Au 1er étage : grand séjour, cuisine équipée, salle de bains, première chambre Au 2ème étage : palier, deux chambres supplémentaires Parquet flottant et vinyl apportant une ambiance chaleureuse. Sous-sol : Grandes caves sous l’ensemble du bâtiment avec espace chaufferie Extérieur : Parking en façade avec carport Caractéristiques techniques : Chauffage central au mazout Châssis PVC double vitrage Cuisines et salles de bains équipées Électricité bi-horaire conforme Bon état général, aucuns travaux à prévoir pour une mise en location immédiate ou un emménagement Opportunité rare d’acquérir un immeuble offrant un excellent potentiel locatif, une solution idéale pour cohabitation familiale, profession libérale ou encore investissement patrimonial. Emplacement stratégique au cœur de la commune, dans une région dynamique et touristique. Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! En savoir plus ?

Cette jolie maison de campagne datant de 1963 à rénover vous séduira par son potentiel et sa situation. Au cœur du village de Champagne, ce bien de 136m² (surface habitable) est composé comme suit: Caves sous toute la surface de la maison (porte de garage électrique étroite) RDC: hall d'entrée, WC, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain. 1er étage: hall de nuit, 3 chambres et une 4ème pièce pouvant faire office de dressing, bureau ou salle de jeux. Grenier via escalier escamotable de 45m² uniquement pour du rangement. Terrasse à l'arrière de la maison et jardin faisant tout le tour de celle-ci. Techniques: couverture de toit en ardoises, nouveau compteur électrique intelligent, nouvelle chaudière, châssis double vitrage bois (simple en cave), poêle à pellets, citerne à mazout de - de 3000L, chaudière neuve, système d'alarme, électricité non conforme, PEB E (20250417042225). Envie de visiter ce bien? Contactez-nous au ### ou via ### En savoir plus ?

L'immobilière SPAGNOLO & MANOUVRIER vous propose une villa d'exception de 400 m² sur un terrain de 15 ares 73 à Waimes. Cette ancienne ferme réaménagée comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un bureau, une cuisine full équipée avec feu ouvert, un salon-salle à manger avec feu-cassette, un garage, et une véranda isolée de 60 m². Le premier étage dispose de trois grandes chambres, une petite chambre et une salle de bain. Au deuxième étage, un grenier aménageable en deux chambres. À l'extérieur, un jardin de 11 ares 3 orienté sud-est, une terrasse de 120 m² en marbre et deux pavillons avec jacuzzi. Panneaux photovoltaïques en toiture. Prix : 625.000 euros ou meilleure offre. Infos/visites : ### En savoir plus ?

Après de belles années à avoir fait profiter la clientèle de leur cuisine savoureuse et généreuse, les créateurs du restaurant « Les Quatre Saisons » vendent leur bâtiment pour une fin de carrière bien méritée. Ce bâtiment composé d'une habitation et d'un restaurant est situé dans le centre du village de Faymonville (commune de Waimes) mais pourrait être transformé selon votre projet (moyennant permis). L'ensemble profite d'un beau jardin joliment aménagé. L’établissement se compose comme suit : - REZ : terrasse à l'avant du bâtiment, restaurant (env. 115m²) avec poêle à gaz, cuisine avec accès à l'extérieur, salle "plonge" + chambre froide, WC H/F. - 1ER : habitation composée de 4 chambres à coucher, une salle de bain, une cuisine, un salon, une terrasse à l'avant du bâtiment et un WC séparé. - Grenier rangement sur toute la surface accessible par une trappe. - Sous-sol : entièrement sous caves (semi enterrées) avec grand garage accessible par l'arrière. Technique : chaudière à mazout pour le chauffage + poêle à gaz dans le restaurant, panneaux photovoltaïques et panneaux solaires, citerne d'eau de pluie de 7.500L pour tous les WC du bâtiment, principalement des châssis bois DV, … Ce bâtiment offre une très belle surface habitable et permet de nombreux projets et affectations. Grand parking à l'avant du bâtiment et d'autres places disponibles dans la rue. Possibilité d'acquérir le mobilier, l’équipement de la cuisine, de la salle etc. pour un prix à discuter. En savoir plus ?

L'Etude NOTALIS a le plaisir de vous proposer à la VENTE cette CHARMANTE VILLA en pierres du pays de 1995, idéalement située dans un quartier paisible à Waimes, elle offre un cadre de vie idéal et confortable. Le bien est composé comme suit: NIV 0: hall d'entrée (6m²), spacieux séjour doté d'un poêle à pellet moderne (32m²), cuisine équipée (15m²). PALIER: hall de nuit (8m²), WC (2m²), salle de bains rénovée récemment (7,5m²), chambre parentale (16,5m²). NIV+1: 2 chambres à coucher (15,5m² et 14m²), suite composée d'une chambre avec coin dressing et d'une petite salle de bains (27m²). NIV-1: garage avec coin buanderie et porte sectionnelle (28m²), 2 caves (29,5m² et 15m²). La maison dispose d'un grenier de rangement (26m²), d'une agréable terrasse (48m²), d'un carport pouvant accueillir 2 véhicules (40m²) ainsi que d'un superbe jardin accessible par le séjour. Il est également possible de stationner 3 véhicules devant l'habitation. Techniques: chauffage central mazout, chaudière VIESMANN, citerne 2900L, châssis DV PVC 1995, toiture isolée, électricité conforme (compteur bi horaire), citerne eau de pluie (3000L), RC= 971€, PEB C= "219"kWh/m².an - 44.725 kWh/an (ref n°20241022009639). Cette villa vous séduira par ses beaux volumes et son excellent état d'entretien! Les propriétaires se réservent la jouissance du bien jusqu'au 31/12/2025. Le bien ne sera donc pas libre à l'acte! Prise de rendez-vous en l'étude NOTALIS: ### ! En savoir plus ?

Hôtel-Restaurant avec potentiel de gîte de grande capacité. Immo By Julie vous propose cette belle opportunité immobilière : un charmant Hôtel-Restaurant, idéalement situé à Nidrum, à quelques minutes de Butgenbach, dans la région touristique des Hautes Fagnes. Ce bien rare offre la possibilité d’être transformé en gîte de grande capacité, pouvant accueillir jusqu’à 34 personnes, moyennant l'obtention d'un permis (l’administration se montre favorable à ce projet). Caractéristiques principales : - 17 chambres confortables - 14 salles de bains / douches - 2 grandes salles polyvalentes pour les repas de groupe ou les loisirs (salle à manger, salle de jeux) - Cuisine professionnelle entièrement équipée - Jardin soigné, abris de jardin, 2 garages et parking aisé Bâtiment en parfait état, répondant aux normes de sécurité incendie et d’électricité. Environnement : - À 10 minutes de Waimes et 20 minutes de Malmedy - Cadre verdoyant et naturel, à proximité de lacs, de forêts et de nombreuses activités de plein air - Région appréciée pour les balades, randonnées et le tourisme nature Ce bien unique est idéal pour un investissement touristique ou un projet de gîte à grande échelle. Renseignements et visites : contactez Immo By Julie au ### En savoir plus ?

Située dans le hameau de Walk de la commune de Waimes, cette magnifique, grande et lumineuse maison vous séduira à coup sûr ! Composition : REZ : bel espace de vie avec cuisine en léger contre-bas (demi niveau) et coin salon, plusieurs accès à l'extérieur (jardin et terrasse), bureau ou salle de jeu. Entrée séparée vers une grande pièce avec mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire ou espace de travail pour une profession libérale par exemple. Grand double garage, carport, espace rangement, etc. 1ER ETAGE : 4 chambres à coucher et 2 salles d'eau (une salle de bain avec WC, douche, baignoire, double lavabo) et une salle de douche avec double lavabo. SOUS-SOL : grandes caves avec accès à l'extérieur EXTERIEUR : très agréable grand jardin, terrasse, grand parking,... TECHNIQUE : chauffage par géothermie de +/- 2009 (et ancienne chaudière à mazout toujours présente et fonctionnelle si besoin), chauffage sol, panneaux photovoltaïques de +/- 2009, toiture isolée, citerne d'eau de pluie pour le jardin, cassette à bois double face dans le séjour, etc... Possibilité d'acquérir un plus grand jardin moyennant accord entre les parties (plus d'infos en agence). Le propriétaire se réservera une occupation des lieux après l'acte authentique (plus d'infos en agence). En savoir plus ?

Immo By Julie a le plaisir de vous présenter ce charmant Hôtel-Restaurant situé à Nidrum, à seulement quelques minutes de Butgenbach, 10 minutes de Waimes te 20 minutes de Malmedy. Région touristique des Hautes Fagnes, proche de la nature et des forêts! Nombreuses activités, lacs et magnifiques balades. Partie professionnelle : établissement renommé, toujours en activité, composé de 12 belles chambres d'hôtel avec salles de douches + WC, d'un espace bar/café de 80m2, une grande salle de restauration de 65m² pour 40 couverts, une cuisine professionnelle (avec chambre froide), plusieurs pièces de rangements (dont 1 local technique) et WC homme-femme. Partie privée : Vous pourrez également profiter d'un espace confortable, de 158m², une véritable maison avec salon, bureau, cuisine, 4 chambres et 2 salles de bain et douche. Abris de jardin, 2 garages, joli jardin et parking aisé! En parfait état, répondant parfaitement aux normes de sécurité pompier et électricité. Renseignements auprès de votre agence Immo By Julie au ### En savoir plus ?

Maison 4 façades (pierre du pays) – 6 chambres avec grand jardin et parking située à Waimes (Robertville) Visite virtuelle disponible : ### . Ce volume offre de multiples possibilités d’aménagement : que ce soit pour en faire une résidence principale ou secondaire, ou encore pour un investissement (gîte, chambres d’hôtes, AIRBNB, etc.), sous réserve d’accord de la commune. Le bâtiment est idéalement situé à 3 minutes du lac de Robertville, à 4 minutes de la Brasserie Peak, et à proximité de nombreuses balades dans les Hautes Fagnes et du Signal de Botrange. Tout pour satisfaire les amoureux de la nature… Disposition actuelle : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine avec accès à l’extérieur et à la partie aménageable au-dessus, salle de bains, accès cave. 1er étage : palier, 3 chambres (20,5 m² – 21,3 m² – 7,9 m²). 2e étage : palier, 3 chambres (14,3 m² – 15,3 m² – 15,3 m²). + combles. Technicité : Chauffage central au mazout Nouveau châssis PVC double vitrage (2020) Isolation récente du plafond du dernier étage (polyuréthane) Isolation récente au-dessus de la cuisine (polyuréthane) Poêle à pellets dans la cuisine Plusieurs places de parking sur le côté de la maison (±7) Panneaux solaires installés en 2020 Nouveau compteur électrique (compteur intelligent – 2023) PEB : catégorie G – 705 kWh/m².an n°20191208002574 – 188 m² de surface de plancher chauffée selon le PEB ( PEB réalisé avant les travaux d’isolation ) Intéressé(e) ? N’hésitez plus et contactez-nous ! ### ### En savoir plus ?

✨ BIEN D'EXCEPTION À WALK (WAIMES) ✨ Au cœur d’un écrin de verdure, à deux pas du lac de Robertville, du château de Reinhardstein et des Hautes-Fagnes, découvrez cette ancienne fermette de caractère entièrement restaurée avec des matériaux nobles et une attention portée à chaque détail. - Environ 250 m² habitables | Terrain de 5.077 m², dont 2.500 m² en zone à bâtir - Rénovation haut de gamme mêlant authenticité et confort moderne - Poêle Tulikivi en stéatite dans le living & barbecue intérieur au feu de bois dans la cuisine - Piscine intérieure & sauna aménagés dans l’ancien fenil - Superbe jardin paysager avec terrasse, carport, abri de jardin & un magnifique étang privé, vue dégagée sur la nature, environnement paisible sans vis-à-vis Disposition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée accueillant, toilette, salle de bain, vaste suite parentale avec dressing, généreux espace de vie lumineux avec baies vitrées, salon chaleureux, salle à manger conviviale & cuisine équipée avec barbecue intérieur 1er étage : deux chambres, WC, dressing, bureau en mezzanine et un espace bien-être spectaculaire avec piscine intérieure, sauna et douche 2e étage : chambre mansardée avec salle de bain, WC Cave, buanderie & grenier complètent ce bien Extérieur : Carport + 3 places de parking À quelques minutes seulement de Robertville, Malmedy et Waimes, ce bien est idéal comme résidence principale ou secondaire pour les amoureux de charme, de nature et de confort. ❤️ Un véritable coup de cœur pour ceux qui rêvent de vivre dans une propriété alliant cachet, élégance et qualité de vie. En savoir plus ?