Maison à vendre - Amblève

Immo By Julie a le plaisir de vous présenter ce charmant Hôtel-Restaurant situé à Nidrum, à seulement quelques minutes de Butgenbach, 10 minutes de Waimes te 20 minutes de Malmedy. Région touristique des Hautes Fagnes, proche de la nature et des forêts! Nombreuses activités, lacs et magnifiques balades. Partie professionnelle : établissement renommé, toujours en activité, composé de 12 belles chambres d'hôtel avec salles de douches + WC, d'un espace bar/café de 80m2, une grande salle de restauration de 65m² pour 40 couverts, une cuisine professionnelle (avec chambre froide), plusieurs pièces de rangements (dont 1 local technique) et WC homme-femme. Partie privée : Vous pourrez également profiter d'un espace confortable, de 158m², une véritable maison avec salon, bureau, cuisine, 4 chambres et 2 salles de bain et douche. Abris de jardin, 2 garages, joli jardin et parking aisé! En parfait état, répondant parfaitement aux normes de sécurité pompier et électricité. Renseignements auprès de votre agence Immo By Julie au ### En savoir plus ?

Maison 4 façades (pierre du pays) – 6 chambres avec grand jardin et parking située à Waimes (Robertville) Visite virtuelle disponible : ### . Ce volume offre de multiples possibilités d’aménagement : que ce soit pour en faire une résidence principale ou secondaire, ou encore pour un investissement (gîte, chambres d’hôtes, AIRBNB, etc.), sous réserve d’accord de la commune. Le bâtiment est idéalement situé à 3 minutes du lac de Robertville, à 4 minutes de la Brasserie Peak, et à proximité de nombreuses balades dans les Hautes Fagnes et du Signal de Botrange. Tout pour satisfaire les amoureux de la nature… Disposition actuelle : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine avec accès à l’extérieur et à la partie aménageable au-dessus, salle de bains, accès cave. 1er étage : palier, 3 chambres (20,5 m² – 21,3 m² – 7,9 m²). 2e étage : palier, 3 chambres (14,3 m² – 15,3 m² – 15,3 m²). + combles. Technicité : Chauffage central au mazout Nouveau châssis PVC double vitrage (2020) Isolation récente du plafond du dernier étage (polyuréthane) Isolation récente au-dessus de la cuisine (polyuréthane) Poêle à pellets dans la cuisine Plusieurs places de parking sur le côté de la maison (±7) Panneaux solaires installés en 2020 Nouveau compteur électrique (compteur intelligent – 2023) PEB : catégorie G – 705 kWh/m².an n°20191208002574 – 188 m² de surface de plancher chauffée selon le PEB ( PEB réalisé avant les travaux d’isolation ) Intéressé(e) ? N’hésitez plus et contactez-nous ! ### ### En savoir plus ?

We Invest Malmedy a le plaisir de vous faire découvrir cette authentique ferme à rénover, nichée au cœur du charmant village de Thirimont. Ce bien séduira les amateurs de caractère et d’espace grâce à sa magnifique charpente apparente et au cachet pittoresque de son fenil. La ferme s’ouvre sur une belle parcelle dégagée, idéale pour profiter d’un environnement paisible et verdoyant. La partie habitation développe environ 150 m² et offre de beaux volumes à repenser selon vos envies, avec un grenier entièrement aménageable, parfait pour y créer une suite parentale ou un espace de vie supplémentaire. Les étables et le fenil, actuellement à l’état brut, offrent un potentiel d’aménagement exceptionnel pour un projet résidentiel ou mixte. Un garage, ainsi que des caves sous la maison, viennent compléter cet ensemble. Sur le plan technique, la charpente est en bon état, le bien est équipé d’un système de chauffage au mazout avec deux cuves de 1000L, de châssis en PVC double vitrage sur la partie habitation, d’une fosse septique, et l’installation électrique n’est pas conforme aux normes actuelles. PEB = G (557 kWh/m²/an - E Total : 83 388 kWh/an - Réf. 20240625015996). Ce bien rare constitue une opportunité unique pour un projet de rénovation de charme. Intéressé ? Contactez-nous pour en savoir plus. En savoir plus ?

We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter cette charmante fermette, un bien rare au cachet authentique, idéalement conçu pour accueillir une famille. Vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse qui s’en dégage, grâce aux éléments en bois et aux voûtes pittoresques qui confèrent à l’intérieur un charme indéniable. À l’extérieur, cette propriété vous offre un cadre bucolique exceptionnel avec un vaste terrain de près de 3.000 m², une superbe terrasse orientée plein sud, une piscine pour les beaux jours, un terrain de tennis ainsi qu’un abri de jardin. Le tout dans un environnement calme et verdoyant ! . Composition: Rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un bureau équipé d’une bibliothèque, une toilette indépendante, un vaste salon/salle à manger avec feu ouvert, une cuisine équipée, une première véranda aménagée en cuisine d’hiver avec barbecue couvert, ainsi qu’une seconde véranda lumineuse attenante au salon et un garage.1er étage : une buanderie avec accès au grenier, un hall de nuit desservant 5 chambres et une salle de bain comprenant douche, baignoire, WC et meuble double vasque. 2e étage : grenier. Sous-sol : une cave. Extérieur : un très vaste jardin avec piscine, terrain de tennis, plusieurs terrasses et différents étangs. Techniques: Matériaux nobles (chêne massif, moellons, etc.), électricité conforme, chauffage mazout, citerne de 5.000L conforme, fosse sceptique, l'ensemble de la propriété est en ordre urbanistique, châssis double vitrage bois, jardin clôturé , PEB = D (réf. 20250213024760 - 283 kWh/m².an - 75 159 kWh/an) En savoir plus ?

Immeuble d’habitation et de commerce – situé centrale Cet immeuble d’habitation et de commerce polyvalent est situé au cœur de St. Vith et convainc par sa situation centrale ainsi que par son potentiel d’aménagement individuel. Que ce soit en tant que combinaison d’habitation et de travail ou en tant qu’investissement, de nombreuses possibilités s’offrent à vous. Le bâtiment offre au total environ 190 m² de surface utile, dont environ 80 m² de surface habitable avec deux chambres à coucher et une salle de bain. Les surfaces autrefois utilisées comme bureaux offrent une grande flexibilité – idéal pour les indépendants et les professions libérales. Le sous-sol d’environ 39 m² abrite des débarras pratiques ainsi que la chaufferie avec chauffage central au fioul et réservoir de mazout. Un ajout passionnant : la partie arrière du terrain offre théoriquement la possibilité d’une extension au rez-de-chaussée – sous réserve bien sûr des autorisations nécessaires. Ce bien n’est pas seulement attrayant pour les propriétaires-occupants, il convient aussi parfaitement comme investissement. Situation centrale, substance solide, utilisation variée – découvrez le potentiel de cette maison située au centre de St. Vith ! En savoir plus ?

✨ BIEN D'EXCEPTION À WALK (WAIMES) ✨ Au cœur d’un écrin de verdure, à deux pas du lac de Robertville, du château de Reinhardstein et des Hautes-Fagnes, découvrez cette ancienne fermette de caractère entièrement restaurée avec des matériaux nobles et une attention portée à chaque détail. - Environ 250 m² habitables | Terrain de 5.077 m², dont 2.500 m² en zone à bâtir - Rénovation haut de gamme mêlant authenticité et confort moderne - Poêle Tulikivi en stéatite dans le living & barbecue intérieur au feu de bois dans la cuisine - Piscine intérieure & sauna aménagés dans l’ancien fenil - Superbe jardin paysager avec terrasse, carport, abri de jardin & un magnifique étang privé, vue dégagée sur la nature, environnement paisible sans vis-à-vis Disposition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée accueillant, toilette, salle de bain, vaste suite parentale avec dressing, généreux espace de vie lumineux avec baies vitrées, salon chaleureux, salle à manger conviviale & cuisine équipée avec barbecue intérieur 1er étage : deux chambres, WC, dressing, bureau en mezzanine et un espace bien-être spectaculaire avec piscine intérieure, sauna et douche 2e étage : chambre mansardée avec salle de bain, WC Cave, buanderie & grenier complètent ce bien Extérieur : Carport + 3 places de parking À quelques minutes seulement de Robertville, Malmedy et Waimes, ce bien est idéal comme résidence principale ou secondaire pour les amoureux de charme, de nature et de confort. ❤️ Un véritable coup de cœur pour ceux qui rêvent de vivre dans une propriété alliant cachet, élégance et qualité de vie. En savoir plus ?

Vous trouverez cette charmante maison à rénover selon vos souhaits dans le charmant hameau de Steinbach. Avec sa disposition de plain-pied, cette maison vous offre de multiples possibilités d'aménagements. De plus, un grand jardin orienté sud-ouest et ouvert sur la végétation vous permettra de profiter des beaux jours. Composition: Hall d'entrée, séjour, cuisine, arrière cuisine, salle de bain, 3 chambres. Les combles sont grands et aménageables. La maison est entièrement sous caves avec un garage. Travaux à prévoir: Isolation, électricité, châssis, .. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante propriété située à Waimes, dotée de 4 chambres spacieuses et d'une surface habitable de 342m². Nichée sur un terrain généreux de 1200m², cette maison offre un vaste espace extérieur parfait pour la détente et les loisirs en famille. De plus, avec ses grands garages, elle est idéale pour les passionnés de voitures ou pour offrir de multiples possibilités de stockage. L'intérieur de la maison propose une cuisine fonctionnelle avec un espace repas convivial, idéal pour partager des moments en famille. Les nombreuses fenêtres apportent une belle lumière naturelle, créant une atmosphère agréable et accueillante. Ce bien dispose également d’une salle polyvalente, entièrement aménageable selon vos envies, offrant un potentiel supplémentaire de 150m2 pour créer un espace de vie unique. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant avec des espaces verts bien entretenus, parfaits pour les enfants ou l’aménagement d'un jardin fleuri. Située dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités locales, cette maison est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent à la fois confort et espace. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une résidence de caractère à Waimes.Enormement de visite potentiels comme le Château de Reinhardstein, les pistes de ski, le signal de Botrange, le Circuit de Francorchamps, le lac de butgenbach ... PEB G 538kw ( UC :20250326004174). RC : 472€. Faire offre à partir de 395.000€ sous réserve d'acceptation des vendeurs. Renseignements et visites avec Arnaud au ### ou sur ### . Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez-nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! En savoir plus ?

VENTE sous régime de 6% de TVA (sous conditions). Découvrez cette nouvelle construction contemporaine, répondant aux dernières normes et exigences énergétique (PEB A++) Située dans un endroit très calme et à deux pas du centre de Waimes avec toutes les commodités. L’intérieur vous ravira par ses spacieux volumes ouverts et très lumineux. Le hall d’entrée donne sur le garage avec un wc visiteur, quelques marches plus bas un spacieux séjour (45m²) baigné de lumière dès le matin, avec cuisine et buanderie, bordée par le jardin. A l’ET : le hall de nuit, 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante et une 2ème s/bain avec WC séparé. Le tout équipé de matériaux de qualité. Cette villa très basse énergie est dotée de panneaux photovoltaïques et une batterie de 5 KW (p. doubler la capacité), VMC, pompe à chaleur, triple vitrage PVC avec couche de protection solaire (côté sud), cc au sol dans le garage, câblage p spots ext., cuisine non équipée (visuels à disposition). Les abords du terrain sont terminés, incluant des pl de parking, pelouse et un gr. terrain s’étendent à l’arrière. Le prix se décompose comme suit : 430.000€ HTVA pour la construction et 110.000€ Hfr pour le terrain. Vente sous régime de 6% de TVA (sous conditions). A découvrir sans tarder ! Contact et infos via ### Lia Ploumen. En savoir plus ?

Vous rêvez de vous installer dans le charmant village de Thirimont ? Cette maison pourrait bien être la perle rare que vous attendiez. Le bien se compose, au REZ-DE-CHAUSSEE, d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine, ainsi que d'un espace nuit comprenant 2 chambres, un WC séparé et une salle de bain. Au 1ER ETAGE, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une petite salle de douche, ainsi qu’un grenier offrant un potentiel d'aménagement ou pouvant servir d'espace de stockage. La maison dispose également de plusieurs CAVES, dont deux sont actuellement aménagées en chambres à coucher. Vous bénéficierez aussi de 2 garages et d'un espace atelier. Budget travaux à prévoir (électricité, châssis, fosse septique, sanitaire, cuisine, citerne à mazout, etc.) N'attendez pas et contactez-nous pour organiser une visite ! En savoir plus ?

Superbe maison en majeur partie rénovée au cours des dernières années, spacieuse et lumineuse - équipements de très bonne qualité - en excellent état - offrant de très belles et nombreuses possibilités d’aménagement ( seconde salle de bains, bureau, buanderie, chambres supplémentaires,... possibilité d'aménager un bureau ou cabinet pour profession libérale --> seconde entrée existante) Situation touristique de tout premier ordre dans un environnement pittoresque, calme et verdoyant dans une des plus belles régions du pays - remarquables promenades à proximité, au cœur de nombreux attraits naturels et touristiques - accès aisé vers Waimes et Malmedy - à proximité du lac de Robertville et Butgenbach, des pistes de ski alpin d'Ovifat, du château de Reinhardstein, le parc naturel des Hautes-Fagnes et le circuit de Spa-Francorchamps DESCRIPTION Sous-sol : hall de cave desservant la chaufferie et une cave Rez-de-chaussée : hall d’entrée, superbe living en "L" traversant très lumineux, cuisine hyper équipée avec espace repas et accès vers la terrasse et le jardin, bureau, salle de bains et wc 1er étage : hall de nuit desservant trois belles chambres à coucher et 1 salle de bains en cours de finitions, salle de jeu 2e étage : vaste grenier aménageable en deux chambres supplémentaires Extérieur : parking (4 voitures), garages avec atelier, superbe jardin PARTICULARITES - Cuisine équipée: nombreux meubles sur mesure blanc, vitrocéramique 4 zones, four, micro-onde, hotte, évier, lave-vaisselle et frigo - Salle de bains : grande douche à l'italienne, meuble évier avec miroir éclairé - Chauffage : chaudière mazout VIESSMANN de 2017 + chauffage sol dans le living + radiateurs avec vannes thermostatiques - Châssis de fenêtres en PVC double vitrage (2021) - Toiture en ardoise naturelle - Electricité conforme jusqu'en 2042 MODALITES - Visite exclusivement sur rendez-vous En savoir plus ?

L'immobilière SPAGNOLO & MANOUVRIER vous propose une villa d'exception de 400 m² sur un terrain de 15 ares 73 à Waimes. Cette ancienne ferme réaménagée comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un bureau, une cuisine full équipée avec feu ouvert, un salon-salle à manger avec feu-cassette, un garage, et une véranda isolée de 60 m². Le premier étage dispose de trois grandes chambres, une petite chambre et une salle de bain. Au deuxième étage, un grenier aménageable en deux chambres. À l'extérieur, un jardin de 11 ares 3 orienté sud-est, une terrasse de 120 m² en marbre et deux pavillons avec jacuzzi. Panneaux photovoltaïques en toiture. Prix : 625.000 euros ou meilleure offre. Infos/visites : ### En savoir plus ?

Découvrez cette maison située dans un environnement calme et recherché, idéale pour une famille ou un investissement. Rez-de-jardin: Hall d'entrée, salon, séjour, cuisine, 1 chambre et 1 salle de douche. 1er étage: 2 chambres, 1 salle de douche et un grenier. La maison est entièrement sous cave avec deux garages et un 3e espace salle de douche. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une maison pleine de charme et prête à accueillir votre projet ! En savoir plus ?

Vous avez toujours rêvé de gérer un gîte en pleine nature ? Ceci est fait pour vous ! Situé dans un écrin de verdure tout en étant relativement proche des commodités (7min en voiture), ce magnifique bâtiment se compose comme suit : Sous-sol : double garage + caves partout (notamment cave buanderie). 1er (niveau jardin à l'arrière) : hall d'entrée, pièce détente avec sauna, douche et WC, vaste séjour et salle à manger avec feu ouvert, accès à la terrasse profitant d'une superbe vue, cuisine équipée avec accès au jardin, WC séparé. 2ème : hall de nuit/couloir, 1 salle de douche, 6 chambres à coucher (dont 2 avec un lavabo et dont 1 avec lavabo et douche). 3ème : grenier accessible par escalier fixe, le grenier est en partie aménageable en pièce de détente ou petite salle de jeu enfant, etc. (hauteur sous plafond un peu faible). Technique : châssis aluminium triple vitrage de 2014, microstation d'épuration, chauffage mazout (chaudière de 2019), toute nouvelle installation d'alimentation d'eau de juin 2024, toit refait + isolé en 2010, système d'alarme (commande avec téléphone), borne de recharge électrique pour voitures,... Ce bien ne nécessite aucun "gros" travaux. Vendu meublé et équipé : êtes-vous prêt à démarrer l'activité ? En savoir plus ?

Immeuble avec studio séparé, gr. atelier-garage, parking, jardin: Située dans le village paisible de Bruyères sur la commune de Waimes, ce bâtiment dispose d’une habitation 3 chambres, son jardin et un studio avec entrée privée, ainsi qu’un spacieux garage/ atelier avec grand parking extérieur. La maison en partie à rénover, mais de bonne structure est composé au REZ de chaussée : hall d’entrée, un grand séjour, une salle à manger ouverte vers la cuisine équipée et son accès au jardin, un bureau et une salle de bain. A l’ET : le palier, 3 chambres et une pièce avec accès vers le studio de 70m² habitable ; composé d’un spacieux séjour avec cuisine intégrée, 1 salle de bain et une chambre. Son accès principal se fait par un escalier métallique, extérieur à l’arrière du bâtiment. Une cave sous la sàm. Les annexes ; le grand garage de 60m² et 107m² grande porte sectionnelles, son fenil et un atelier de 32m² (actuellement sablage de meuble) bénéficie d’un potentiel modulable et multifonctionnel. Idéal pour un atelier d’artisan, entrepôt, ou encore garage de voiture et camping-car, un projet personnel etc… Le studio individuel en très bon état, permet de générer directement un revenu locatif. Une opportunité unique ! et En cas d’un premier investissement, vous profitez d’un taux réduit (sous conditions) ! Demandez les informations détaillées et une visite via ### Lia Ploumen En savoir plus ?

Attention les yeux ! Superbe maison construite en 2016 à vendre à Steinbach (commune de Waimes). Cette maison dont le parement extérieur reste à terminer est très bien équipé en terme énergétique : 36 panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur (chauffage sol partout au rez-de-chaussée et dans les salle de bains), VMC double flux à l’étage, châssis triple vitrage, microstation d’épuration,… La maison se compose comme suit : REZ-DE-CHAUSSEE : hall d’entrée avec espace vestiaire, double garage, 2 pièces rangement/technique, WC séparé, bureau, grand séjour et salle à manger ouverts sur la cuisine super équipée. La pièce de vie est baignée de lumière par ses grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin. Arrière-cuisine avec accès à l’extérieur. 1ER ETAGE : vaste hall de nuit, 2 chambres « enfants » avec salle de douche, WC séparé, buanderie/dressing, chambre parentale avec salle de bain. Terrasse sur la toiture plate. Bonne orientation, la terrasse principale profite du soleil jusqu’au coucher. Situation idéale, proche du Ravel pour les promenades et à proximité des commerces et services tout en étant entouré de verdure. Il ne reste plus qu’à voir ça de vos propres yeux ! Il ne reste plus qu’à voir ça de vos propres yeux ! En savoir plus ?