Maison à vendre - Amblève

5 résultats (1 - 5)
349 000 €

4770 Amblève

Dieses gepflegte Haus liegt in ruhiger Lage von Amel und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als gemütliches Eigenheim oder als lukratives Ferienhaus. Aktuell wird die Immobilie erfolgreich als Ferienunterkunft betrieben und erzielt jährliche Einnahmen von rund 30.000 € – eine attraktive Investition für Kapitalanleger oder private Käufer mit Blick auf Zusatzverdienst. Die Immobilie verfügt über vier großzügige Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer, was sowohl Familien als auch Feriengästen ausreichend Platz bietet. Besonders hervorzuheben ist die eigene Sauna, die für zusätzlichen Komfort und Erholung sorgt – ein echtes Plus im Ferienbetrieb oder im Alltag. Auch wenn kein Garten vorhanden ist, überzeugt das Haus durch seine ruhige Lage, die Privatsphäre und Entspannung garantiert, sowie durch die Nähe zur Natur und den regionalen Freizeitmöglichkeiten. Eckdaten auf einen Blick: Ruhige Lage in Amel Aktuell als Ferienhaus genutzt Ca. 30.000 € jährliche Einnahmen (Ferienvermietung) 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer Eigene Sauna Auch als Einfamilienhaus nutzbar Kein Garten, dafür pflegeleichtes Grundstück Ob zur Eigennutzung oder als renditestarkes Investment – diese Immobilie vereint Komfort, Lage und Potenzial. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst. En savoir plus ?

4 Chambre(s) 175 2 Salle(s) de bain
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499 000 €

4770 Amblève

Willkommen zu Ihrem idealen Rückzugsort in Amel, wo dieses charmante Ferienhaus nicht nur als perfekte Freizeitresidenz, sondern auch als komfortables Einfamilienhaus dient. Ruhig gelegen und in Top-Zustand präsentiert sich dieses Anwesen mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern als einladendes Zuhause fernab vom Trubel des Alltags. Genießen Sie die Ruhe und die natürliche Schönheit dieser Umgebung, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und der entspannten Atmosphäre Amels profitieren. Mit einem jährlichen Mietpotenzial von mindestens 30.000 Euro ist dieses Haus nicht nur eine Investition in Ihre Erholung, sondern auch in eine rentable Zukunft. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartige Gelegenheit zu erfahren und Ihr persönliches Paradies in Amel zu entdecken. En savoir plus ?

3 Chambre(s) 142 2 Salle(s) de bain
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395 000 €

4770 Amblève

Immo Weiss & Faber vous propose cette charmante maison unifamiliale construite en 2001, située sur un vaste terrain de 3.764 m² à Herresbach, dans la commune d’Amblève. La propriété séduit par son emplacement exceptionnellement calme, en pleine nature. La maison offre une superficie totale de 276m², dont 156m² habitables, répartis comme suit : – Au Rez-de-chaussée : un hall d’entrée, deux chambres avec dressing, une salle de bains, une cuisine, un salon avec accès à la terrasse et au jardin soigneusement entretenu, un garage (pour un véhicule) – Au 1er Étage : Deux chambres à coucher, une pièce supplémentaire offrant la possibilité d’y aménager une seconde salle de bains. – Au Sous-sol (-1) : Plusieurs caves avec possibilité d’aménager certains espaces en surface habitable. Un atout représente un grand hangar/atelier et un jardin spacieux. – Caractéristiques supplémentaires : Construction à ossature bois combinée à une construction traditionnelle en bloc de béton, chauffage au mazout (2.500 L), une fosse septique, des fenêtres en double vitrage, un réservoir d’eau Classe énergétique : B Numéro du certificat : 20250611022512 Consommation énergétique : 49.412kWh/an – 166kWh/m².an Le revenu cadastral annuel s’élève à 914 € pour les deux parcelles. Disponible à la signature de l’acte notarié. Prix de vente: 395.000 € hors frais (à charge de l’acheteur) En savoir plus ?

4 Chambre(s) 156 1 Salle(s) de bain
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594 000 €

4770 Amblève

Bienvenue dans un morceau d'histoire - à l'angle tranquille de la Talstraße et du Wolschebach à Deidenberg se présente cette ferme exceptionnelle, restaurée avec amour et datant de 1720. Avec une surface habitable impressionnante de 354 m², divisée en deux unités d'habitation accessibles séparément, cette propriété allie substance historique et confort d'habitation stylé. Le bâtiment de gauche, la maison d'habitation d'origine, respire le confort rustique avec ses vieux planchers en bois, ses murs en pierre naturelle et ses petites fenêtres qui préservent son caractère traditionnel. Dans l'aile droite, qui abritait autrefois des écuries, c'est un rêve d'habitation réinterprété sur le plan architectural qui vous attend : un duplex lumineux et ouvert avec une galerie spacieuse, des poutres en bois apparentes et de grandes baies vitrées qui apportent lumière et air à l'intérieur. L'ensemble de la propriété séduit par ses matériaux de qualité, comme le toit en ardoise, la pierre naturelle et une multitude de détails élégants. Avec un total de cinq chambres, deux salles de bains et 18 pièces, cette propriété offre beaucoup d'espace pour la famille, les invités ou les projets créatifs. La cour intérieure protégée et arborée côté rue est très accueillante, tout comme la terrasse calme avec vue sur l'Amblève, protégée par un décor naturel verdoyant. Un point fort supplémentaire : la surface généreuse du terrain de 6.739 m² comprend une parcelle constructible - parfaite pour les idées futures. L'emplacement allie l'idylle rurale à une excellente desserte : La route régionale 659 et l'E42 sont accessibles en quelques minutes, tout comme les villes proches d'Amblève, de Malmédy et de Saint-Vith. N'hésitez pas - cette propriété unique cherche de nouveaux propriétaires ayant le sens de l'originalité. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce joyau historique ! En savoir plus ?

5 Chambre(s) 354 3 Salle(s) de bain
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229 000 €

4770 Amblève

HEPPENBACH Am Allerberg, 10 : Vous êtes à la recherche de charme et d’authenticité ? Nous avons ce qu’il vous faut. Située sur le point culminant de l’Allenberg, cette maison de campagne dans son style « vintage » est chargée d’histoire… elle abritait en son temps la première maison communale. Le grand garage avec l’accès à la cave, les 4 chambres à coucher, le grenier aménageable qui donne la possibilité d’agrandir la superficie habitable ainsi que le beau jardin profitant d’un bon ensoleillement complètent le tout. Chauffage central au mazout + présence de 4 conduits de cheminée laissant la possibilité d’installer des poêles à bois complémentaires. Belles et agréables hauteurs sous plafonds et portes en bois de cèdre. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir. Vous avez des questions ? Nous sommes à votre disposition ! En savoir plus ?

4 Chambre(s) 160 1 Salle(s) de bain
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598 000 €

4950 Faymonville

Projet de construction alliant style, nature et vue dégagée – Un habitat contemporain sur un terrain exclusif avec ruisseau et lisière de forêt Vous êtes à la recherche d’un concept de vie unique, alliant modernité, nature et exclusivité ? Ce projet de construction situé dans le hameau de Bruyères, commune de Waimes, pourrait bien être le lieu où commence votre prochain chapitre de vie. Sur un terrain d’exception d’environ 4.671 m², avec ruisseau privé, lisière de forêt et vue imprenable sur la nature environnante, se dessine une maison unifamiliale moderne répondant aux plus hautes exigences architecturales, environnementales et de confort. Que ce soit comme résidence principale ou comme lieu de retraite raffiné, ce projet vous offre un cadre de vie rare et inspirant. Un cadre de vie charmant et authentique Bruyères est un charmant village préservé de l’Est de la Belgique, appartenant à la commune de Waimes, dans le canton de Malmedy. Niché au cœur du Parc naturel germano-belge Hautes Fagnes-Eifel, ce cadre naturel exceptionnel promet calme, qualité de vie et ressourcement permanent. La région est réputée pour ses typiques fermes des Fagnes et son paysage préservé, reconnu bien au-delà des frontières. De nombreuses activités de plein air sont accessibles à proximité : balades le long du sentier du Polleur-Venn, randonnées au Signal de Botrange ou au Mont Rigi, baignade ou canoë au lac de Robertville, ou encore escapades à vélo sur la célèbre Vennbahn – autant d’atouts pour les familles actives et les amoureux de nature. Un terrain d’exception – place à vos idées Le terrain, rare dans sa configuration, offre espace, eau et verdure, avec des possibilités d’aménagement variées : jardin paysager, terrasse, zones de détente ou potager naturel – tout est envisageable dans ce décor protégé et inspirant. Un habitat pensé pour aujourd’hui – lumineux, ouvert, fonctionnel Le projet autorisé prévoit environ 146 m² de superficie habitable et 36 m² de superficie utilisable dans le garage double. L’architecture contemporaine se caractérise par des volumes ouverts, des lignes épurées et de larges baies vitrées créant une connexion fluide avec l’extérieur. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée accueillant avec WC et espace vestiaire vous mène vers un bureau ou chambre d’appoint, ainsi qu’un espace de vie de 51 m² baigné de lumière naturelle. Ce séjour avec cuisine ouverte (cuisine non incluse) offre de nombreuses possibilités d’agencement : salon cosy, salle à manger familiale, accès direct à la terrasse et au jardin. Un garage double avec accès intérieur mène à un débarras de 5 m², pratique pour les besoins du quotidien. À l’étage, un large hall de nuit (14 m²), pouvant accueillir un petit coin lecture ou bureau, dessert les espaces privés : une chambre principale de 20 m², une salle de bains élégante avec baignoire, douche, double vasque et WC, ainsi que deux autres chambres de 13 m² et 14 m², parfaites pour enfants ou invités. Des prestations modernes et de qualité Le projet comprend notamment : • Une pompe à chaleur air-eau avec chauffage par le sol (rez-de-chaussée et étage, sauf WC, débarras et hall) • Du carrelage contemporain dans toutes les pièces • Une installation sanitaire complète et moderne • Une allée d’accès empierrée • Des grandes baies vitrées pour une luminosité maximale • Des plans de construction avec permis ________________________________________ Conclusion Ce projet est une véritable invitation à vivre autrement : dans un cadre naturel d’exception, avec un habitat à la fois fonctionnel, esthétique et tourné vers l’avenir. Familles, couples ou amoureux de grands espaces, vous trouverez ici bien plus qu’une maison – un lieu de vie unique à créer selon vos envies. Les visuels 3D sont présentés à titre indicatif – mobilier et cuisine équipée non compris dans le prix. Contactez-nous pour de plus amples informations ou pour organiser un rendez-vous personnalisé. Nous serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet de vie. En savoir plus ?

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695 000 €

4950 Faymonville

Maison d’exception avec appartement indépendant à Faymonville Immo Weiss & Faber vous propose cette magnifique propriété à vendre, située dans un quartier paisible de Faymonville, au sein de la commune de Waimes. Édifiée sur un généreux terrain de 1 252 m², elle se distingue par sa surface de 499 m², dont 294 m² habitables, répartis entre une maison principale et un appartement indépendant. 𝟏. 𝐋𝐚 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐩𝐫𝐢𝐧𝐜𝐢𝐩𝐚𝐥𝐞 (𝐚̀ 𝐥’𝐚𝐫𝐫𝐢𝐞̀𝐫𝐞 𝐝𝐮 𝐛𝐚̂𝐭𝐢𝐦𝐞𝐧𝐭) Spacieuse et lumineuse, la maison principale se compose comme suit : 𝐑𝐞𝐳-𝐝𝐞-𝐜𝐡𝐚𝐮𝐬𝐬𝐞́𝐞 : • Hall d’entrée accueillant • Grand espace de vie ouvert avec cuisine équipée, salle à manger et salon donnant accès direct à la terrasse et au jardin • Une chambre • WC séparé 𝐄́𝐭𝐚𝐠𝐞 : • Trois chambres spacieuses • Une salle de bain • Une salle de douche • WC séparé • Grand hall (15 m²) menant à une terrasse supplémentaire 𝐒𝐨𝐮𝐬-𝐬𝐨𝐥 : • Garage de 50 m² (2 voitures) • Caves aménagées de 130 m², actuellement utilisées comme salle de jeux 𝟐. 𝐀𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐢𝐧𝐝𝐞́𝐩𝐞𝐧𝐝𝐚𝐧𝐭 𝐚̀ 𝐥’𝐚𝐯𝐚𝐧𝐭 𝐝𝐮 𝐛𝐚̂𝐭𝐢𝐦𝐞𝐧𝐭 (𝟏𝟎𝟖 𝐦²) Idéal pour un usage multiple (logement, gîte, cabinet professionnel…), cet appartement dispose : • D’un espace de vie ouvert (salon, salle à manger, cuisine) • De deux chambres • D’une salle de bain • Réparti sur deux niveaux, avec entrée indépendante 𝐈𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐭𝐞𝐜𝐡𝐧𝐢𝐪𝐮𝐞𝐬 𝐞𝐭 𝐩𝐫𝐚𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞𝐬 : • Chauffage : au mazout, avec chauffage au sol et radiateurs • Performance énergétique : PEB C (226 kWh/m².an) – n° PEB : 20250702003198 • Revenu cadastral total : 2.099 € • Stationnement : 4 places de parking extérieures disponibles dans la cour et 2 places dans le garage • Disponibilité : à l’acte notarié 𝐒𝐢𝐭𝐮𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐠𝐞́𝐨𝐠𝐫𝐚𝐩𝐡𝐢𝐪𝐮𝐞 : Cette propriété se situe dans une rue calme de Faymonville, un charmant village de la commune de Waimes. Vous bénéficiez d’un cadre de vie paisible, verdoyant et proche de la nature, tout en étant à proximité des commodités locales. Un bien rare, idéal pour une grande famille, une activité touristique ou une profession libérale. Prix de vente : 695.000€ hors frais (à charge de l’acquéreur). En savoir plus ?

6 Chambre(s) 294 3 Salle(s) de bain
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+32 80 83 81 90
530 000 €

4950 Faymonville

VENTE sous régime de 6% de TVA (sous conditions). Découvrez cette nouvelle construction contemporaine, répondant aux dernières normes et exigences énergétique (PEB A++) Située dans un endroit très calme et à deux pas du centre de Waimes avec toutes les commodités. L’intérieur vous ravira par ses spacieux volumes ouverts et très lumineux. Le hall d’entrée donne sur le garage avec un wc visiteur, quelques marches plus bas un spacieux séjour (45m²) baigné de lumière dès le matin, avec cuisine et buanderie, bordée par le jardin. A l’ET : le hall de nuit, 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante et une 2ème s/bain avec WC séparé. Le tout équipé de matériaux de qualité. Cette villa très basse énergie est dotée de panneaux photovoltaïques et une batterie de 5 KW (p. doubler la capacité), VMC, pompe à chaleur, triple vitrage PVC avec couche de protection solaire (côté sud), cc au sol dans le garage, câblage p spots ext., cuisine non équipée (visuels à disposition). Les abords du terrain sont terminés, incluant des pl de parking, pelouse et un gr. terrain s’étendent à l’arrière. Le prix se décompose comme suit : 430.000€ HTVA pour la construction et 110.000€ Hfr pour le terrain. Vente sous régime de 6% de TVA (sous conditions). A découvrir sans tarder ! Contact et infos via ### Lia Ploumen. En savoir plus ?

4 Chambre(s) 205 2 Salle(s) de bain
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+32 497 88 86 62
649 000 €

4950 Waimes

WAIMES, magnifique villa d'exception à seulement deux pas des fagnes. Ce bien allie confort, modernité et calme. Ce dernier est composé de la manière suivante: au rez de chaussée vous découvrirez un hall d'entrée, un vaste séjour, une cuisine équipée, un bureau, une buanderie, un WC séparé, un garage, une salle de jeux contenant un bar, une poolhouse, un magnique jardin doté d'une piscine chauffée afin de pouvoir profiter des belles soirées d'été entre amis. Au 1er étage vous trouverez 3 chambres à coucher dont une disposant d'un dressing, une salle de bain et une salle de douche. Cette maison est également dotée de cave sous quasi sa totalité vous permettant de stocker vos meilleures cuvées. PARTICULARITES: Poolhouse, piscine extérieur chauffée, 8 emplacements de parking extérieurs + garage, double vitrage PVC, chauffage au mazout, électricité non conforme, fosse septique, RC total 1390€. En savoir plus ?

3 Chambre(s) 260 259 m² Surface constructible
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+32 87 22 91 95
162 000 €

4950 Waimes

Maison 3 façades à rénover avec beau potentiel – Sourbrodt Rue du Camp 34 – Quartier calme et verdoyant MX Immo vous présente cette maison 3 façades à rénover, située à Sourbrodt (Waimes), dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des grands axes. Érigée sur une parcelle de 597 m², cette habitation offre un potentiel d’aménagement intéressant, que ce soit pour une résidence principale ou une seconde résidence en Hautes Fagnes. Le rez-de-chaussée comprend un grand living lumineux avec cassette à bois, une cuisine équipée donnant accès à la terrasse et au jardin orienté sud-ouest. À l'étage, vous disposez de 3 chambres confortables et d’une salle de bains. Le bien comprend également : Caves sous l’ensemble du bâtiment Chauffage central au mazout Garage intégré Deux emplacements de parking en façade ✅ Grand potentiel de rénovation ✅ Environnement calme et nature ✅ Idéal comme résidence principale ou maison de vacances ✅ Volumes agréables et extérieur exploitable Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de projets ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien dans une région prisée. En savoir plus ?

3 Chambre(s) 119 1 Salle(s) de bain
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385 000 €

4950 Waimes

Découvrez cette charmante propriété située à Waimes, dotée de 4 chambres spacieuses et d'une surface habitable de 342m². Nichée sur un terrain généreux de 1200m², cette maison offre un vaste espace extérieur parfait pour la détente et les loisirs en famille. De plus, avec ses grands garages, elle est idéale pour les passionnés de voitures ou pour offrir de multiples possibilités de stockage. L'intérieur de la maison propose une cuisine fonctionnelle avec un espace repas convivial, idéal pour partager des moments en famille. Les nombreuses fenêtres apportent une belle lumière naturelle, créant une atmosphère agréable et accueillante. Ce bien dispose également d’une salle polyvalente, entièrement aménageable selon vos envies, offrant un potentiel supplémentaire de 150m2 pour créer un espace de vie unique. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant avec des espaces verts bien entretenus, parfaits pour les enfants ou l’aménagement d'un jardin fleuri. Située dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités locales, cette maison est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent à la fois confort et espace. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une résidence de caractère à Waimes.Enormement de visite potentiels comme le Château de Reinhardstein, les pistes de ski, le signal de Botrange, le Circuit de Francorchamps, le lac de Robertville ... PEB G 538kw ( UC :20250326004174). RC : 472€. Faire offre à partir de 385.000€ sous réserve d'acceptation des vendeurs. Renseignements et visites avec Arnaud au ### ou sur ### . Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez-nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! En savoir plus ?

4 Chambre(s) 342 385 m² Surface constructible
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+32 81 35 61 19
Faire offre à partir de 265 000 €

4950 Waimes

À vendre – Bungalow à rafraîchir dans un cadre exceptionnel – Ovifat Rue du Bayehon 44, 4950 Ovifat (Waimes) Situé dans l’une des régions les plus prisées de l’Ardenne, ce bungalow en moellons vous séduira par sa situation exceptionnelle et son potentiel énorme. Un environnement à couper le souffle Implanté sur une parcelle de plus de 5.000 m², ce bien bénéficie d’une vue panoramique sur la campagne environnante. Vous êtes ici au cœur d’un véritable havre de paix, tout en restant à proximité directe des célèbres Hautes Fagnes, des promenades du Bayehon, du lac de Robertville et de nombreux itinéraires de randonnée. Un emplacement rêvé pour les amoureux de nature et de calme, en toute saison. Une construction de caractère Ce bungalow de plain-pied, à l’architecture traditionnelle en moellons, offre : Un séjour chaleureux avec poêle à bois Une cuisine fonctionnelle Deux chambres Une salle de bains Un système de chauffage électrique par accumulation Un rafraîchissement est à prévoir, mais la base est saine et offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Le cadre parfait pour une résidence principale ou secondaire Que vous cherchiez une maison de campagne, une résidence secondaire ou un refuge paisible à moderniser, ce bien rare saura vous séduire. Les atouts principaux : Terrain de + de 5.000 m² Vue imprenable sur la nature À deux pas des sentiers de balade, pistes de ski et sites touristiques Construction traditionnelle et authentique Région calme et recherchée Une opportunité unique dans un secteur très prisé. À visiter sans tarder ! En savoir plus ?

2 Chambre(s) 76 1 Salle(s) de bain
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+32 473 55 68 70
358 000 €

4950 Waimes

Située dans un environnement calme, cette charmante maison offre tout le confort pour une vie de famille agréable à la campagne tout en étant proche du centre de Waimes, Malmedy, l'autoroute, etc. De plain-pied, elle se compose comme suit : hall d'entrée, un beau séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine équipée, 4 chambres lumineuses dont une avec un point d'eau, une salle de bains, un WC séparé. Le bien est entièrement sous caves dont une est équipée d'une douche et d'un WC et possède un grand garage (2 voitures en longueur). Vous profiterez d’un vaste terrain arboré d'une surface totale de 4.607m² idéal pour les enfants, le jardinage ou simplement se détendre au calme, à l’ombre des arbres. Dans le fond du terrain, vous pourrez vous détendre autour de deux beaux étangs ou profiter d'un accès direct au Ravel. Contactez nous sans plus attendre pour venir visiter cette charmante maison ! En savoir plus ?

4 Chambre(s) 96 1 Salle(s) de bain
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350 000 €

4950 Waimes

Immeuble de rapport – 2 appartements 3 chambres – Centre de Waimes Situé au cœur de Waimes, à deux pas des commerces, écoles et des nombreux attraits touristiques et naturels de la région, cet immeuble de caractère propose deux logements entièrement indépendants et offre de multiples possibilités d’exploitation (habitations, profession libérale, commerce, investissement…). Ce bien se compose : Appartement 1 – Rez-de-chaussée (3 chambres) Entrée indépendante – Hall d’entrée – Spacieux séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée avec coin repas – Espace bureau idéal pour télétravail ou profession libérale – Salle de bains – Dressing – WC – Trois chambres à coucher. Le tout dans un bel agencement au rez-de-chaussée carrelé, agréable et fonctionnel. Appartement 2 – Duplex (3 chambres) Entrée indépendante – Hall d’entrée Au 1er étage : grand séjour, cuisine équipée, salle de bains, première chambre Au 2ème étage : palier, deux chambres supplémentaires Parquet flottant et vinyl apportant une ambiance chaleureuse. Sous-sol : Grandes caves sous l’ensemble du bâtiment avec espace chaufferie Extérieur : Parking en façade avec carport Caractéristiques techniques : Chauffage central au mazout Châssis PVC double vitrage Cuisines et salles de bains équipées Électricité bi-horaire conforme Bon état général, aucuns travaux à prévoir pour une mise en location immédiate ou un emménagement Opportunité rare d’acquérir un immeuble offrant un excellent potentiel locatif, une solution idéale pour cohabitation familiale, profession libérale ou encore investissement patrimonial. Emplacement stratégique au cœur de la commune, dans une région dynamique et touristique. Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! En savoir plus ?

6 Chambre(s) 262 2 Salle(s) de bain
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275 000 €

4950 Waimes

Cette jolie maison de campagne datant de 1963 à rénover vous séduira par son potentiel et sa situation. Au cœur du village de Champagne, ce bien de 136m² (surface habitable) est composé comme suit: Caves sous toute la surface de la maison (porte de garage électrique étroite) RDC: hall d'entrée, WC, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain. 1er étage: hall de nuit, 3 chambres et une 4ème pièce pouvant faire office de dressing, bureau ou salle de jeux. Grenier via escalier escamotable de 45m² uniquement pour du rangement. Terrasse à l'arrière de la maison et jardin faisant tout le tour de celle-ci. Techniques: couverture de toit en ardoises, nouveau compteur électrique intelligent, nouvelle chaudière, châssis double vitrage bois (simple en cave), poêle à pellets, citerne à mazout de - de 3000L, chaudière neuve, système d'alarme, électricité non conforme, PEB E (20250417042225). Envie de visiter ce bien? Contactez-nous au ### ou via ### En savoir plus ?

3 Chambre(s) 136 1 Salle(s) de bain
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+32 87 34 11 22
Faire offre à partir de 295 000 €

4950 Waimes

We Invest Malmedy a le plaisir de vous faire découvrir cette authentique ferme à rénover, nichée au cœur du charmant village de Thirimont. Ce bien séduira les amateurs de caractère et d’espace grâce à sa magnifique charpente apparente et au cachet pittoresque de son fenil. La ferme s’ouvre sur une belle parcelle dégagée, idéale pour profiter d’un environnement paisible et verdoyant. La partie habitation développe environ 150 m² et offre de beaux volumes à repenser selon vos envies, avec un grenier entièrement aménageable, parfait pour y créer une suite parentale ou un espace de vie supplémentaire. Les étables et le fenil, actuellement à l’état brut, offrent un potentiel d’aménagement exceptionnel pour un projet résidentiel ou mixte. Un garage, ainsi que des caves sous la maison, viennent compléter cet ensemble. Sur le plan technique, la charpente est en bon état, le bien est équipé d’un système de chauffage au mazout avec deux cuves de 1000L, de châssis en PVC double vitrage sur la partie habitation, d’une fosse septique, et l’installation électrique n’est pas conforme aux normes actuelles. PEB = G (557 kWh/m²/an - E Total : 83 388 kWh/an - Réf. 20240625015996). Ce bien rare constitue une opportunité unique pour un projet de rénovation de charme. Intéressé ? Contactez-nous pour en savoir plus. En savoir plus ?

3 Chambre(s) 161 1 Salle(s) de bain
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460 000 €

4950 Waimes

Après de belles années à avoir fait profiter la clientèle de leur cuisine savoureuse et généreuse, les créateurs du restaurant « Les Quatre Saisons » vendent leur bâtiment pour une fin de carrière bien méritée. Ce bâtiment composé d'une habitation et d'un restaurant est situé dans le centre du village de Faymonville (commune de Waimes) mais pourrait être transformé selon votre projet (moyennant permis). L'ensemble profite d'un beau jardin joliment aménagé. L’établissement se compose comme suit : - REZ : terrasse à l'avant du bâtiment, restaurant (env. 115m²) avec poêle à gaz, cuisine avec accès à l'extérieur, salle "plonge" + chambre froide, WC H/F. - 1ER : habitation composée de 4 chambres à coucher, une salle de bain, une cuisine, un salon, une terrasse à l'avant du bâtiment et un WC séparé. - Grenier rangement sur toute la surface accessible par une trappe. - Sous-sol : entièrement sous caves (semi enterrées) avec grand garage accessible par l'arrière. Technique : chaudière à mazout pour le chauffage + poêle à gaz dans le restaurant, panneaux photovoltaïques et panneaux solaires, citerne d'eau de pluie de 7.500L pour tous les WC du bâtiment, principalement des châssis bois DV, … Ce bâtiment offre une très belle surface habitable et permet de nombreux projets et affectations. Grand parking à l'avant du bâtiment et d'autres places disponibles dans la rue. Possibilité d'acquérir le mobilier, l’équipement de la cuisine, de la salle etc. pour un prix à discuter. En savoir plus ?

4 Chambre(s) 195 1 Salle(s) de bain
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456 000 €

4950 Waimes

L'Etude NOTALIS a le plaisir de vous proposer à la VENTE cette CHARMANTE VILLA en pierres du pays de 1995, idéalement située dans un quartier paisible à Waimes, elle offre un cadre de vie idéal et confortable. Le bien est composé comme suit: NIV 0: hall d'entrée (6m²), spacieux séjour doté d'un poêle à pellet moderne (32m²), cuisine équipée (15m²). PALIER: hall de nuit (8m²), WC (2m²), salle de bains rénovée récemment (7,5m²), chambre parentale (16,5m²). NIV+1: 2 chambres à coucher (15,5m² et 14m²), suite composée d'une chambre avec coin dressing et d'une petite salle de bains (27m²). NIV-1: garage avec coin buanderie et porte sectionnelle (28m²), 2 caves (29,5m² et 15m²). La maison dispose d'un grenier de rangement (26m²), d'une agréable terrasse (48m²), d'un carport pouvant accueillir 2 véhicules (40m²) ainsi que d'un superbe jardin accessible par le séjour. Il est également possible de stationner 3 véhicules devant l'habitation. Techniques: chauffage central mazout, chaudière VIESMANN, citerne 2900L, châssis DV PVC 1995, toiture isolée, électricité conforme (compteur bi horaire), citerne eau de pluie (3000L), RC= 971€, PEB C= "219"kWh/m².an - 44.725 kWh/an (ref n°20241022009639). Cette villa vous séduira par ses beaux volumes et son excellent état d'entretien! Les propriétaires se réservent la jouissance du bien jusqu'au 31/12/2025. Le bien ne sera donc pas libre à l'acte! Prise de rendez-vous en l'étude NOTALIS: ### ! En savoir plus ?

4 Chambre(s) 150 2 Salle(s) de bain
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750 000 €

4950 Waimes

Hôtel-Restaurant avec potentiel de gîte de grande capacité. Immo By Julie vous propose cette belle opportunité immobilière : un charmant Hôtel-Restaurant, idéalement situé à Nidrum, à quelques minutes de Butgenbach, dans la région touristique des Hautes Fagnes. Ce bien rare offre la possibilité d’être transformé en gîte de grande capacité, pouvant accueillir jusqu’à 34 personnes, moyennant l'obtention d'un permis (l’administration se montre favorable à ce projet). Caractéristiques principales : - 17 chambres confortables - 14 salles de bains / douches - 2 grandes salles polyvalentes pour les repas de groupe ou les loisirs (salle à manger, salle de jeux) - Cuisine professionnelle entièrement équipée - Jardin soigné, abris de jardin, 2 garages et parking aisé Bâtiment en parfait état, répondant aux normes de sécurité incendie et d’électricité. Environnement : - À 10 minutes de Waimes et 20 minutes de Malmedy - Cadre verdoyant et naturel, à proximité de lacs, de forêts et de nombreuses activités de plein air - Région appréciée pour les balades, randonnées et le tourisme nature Ce bien unique est idéal pour un investissement touristique ou un projet de gîte à grande échelle. Renseignements et visites : contactez Immo By Julie au ### En savoir plus ?

17 Chambre(s) 711 14 Salle(s) de bain
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+32 498 49 77 56
530 000 €

4950 Waimes

Située dans le hameau de Walk de la commune de Waimes, cette magnifique, grande et lumineuse maison vous séduira à coup sûr ! Composition : REZ : bel espace de vie avec cuisine en léger contre-bas (demi niveau) et coin salon, plusieurs accès à l'extérieur (jardin et terrasse), bureau ou salle de jeu. Entrée séparée vers une grande pièce avec mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire ou espace de travail pour une profession libérale par exemple. Grand double garage, carport, espace rangement, etc. 1ER ETAGE : 4 chambres à coucher et 2 salles d'eau (une salle de bain avec WC, douche, baignoire, double lavabo) et une salle de douche avec double lavabo. SOUS-SOL : grandes caves avec accès à l'extérieur EXTERIEUR : très agréable grand jardin, terrasse, grand parking,... TECHNIQUE : chauffage par géothermie de +/- 2009 (et ancienne chaudière à mazout toujours présente et fonctionnelle si besoin), chauffage sol, panneaux photovoltaïques de +/- 2009, toiture isolée, citerne d'eau de pluie pour le jardin, cassette à bois double face dans le séjour, etc... Possibilité d'acquérir un plus grand jardin moyennant accord entre les parties (plus d'infos en agence). Le propriétaire se réservera une occupation des lieux après l'acte authentique (plus d'infos en agence). En savoir plus ?

4 Chambre(s) 255 2 Salle(s) de bain
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+32 80 60 51 90

Maison à vendre à Amblève

Amblève est une petite commune située dans la région de Verviers, en Belgique, qui offre un environnement résidentiel calme et attrayant pour ceux qui recherchent une maison à vendre. La majorité des logements datent des années 1950 à 1960, avec une moyenne d'âge des bâtiments d'environ 60 ans, mais ils ont souvent été rénovés ou entretenus pour répondre aux standards modernes. La majorité des propriétés sont de type maison individuelle ou semi-fermée, réparties principalement dans un parc immobilier où 94 % sont des maisons, notamment des maisons de type ouvert ou fermées. La topographie et l’aspect rural de la commune offrent des opportunités pour des habitations spacieuses, souvent avec de grands jardins ou terrains.

Les prix moyens pour une maison à vendre à Amblève tournent autour de 407 750 €, avec une fourchette allant de 229 000 € à 594 000 €. Ces valeurs reflètent la diversité des biens proposés : certains peuvent offrir plusieurs chambres, des espaces extérieurs importants ou encore une proximité immédiate avec la nature. La majorité des logements sont bien situés par rapport aux principales axes routiers, notamment l’accès rapide aux autoroutes A27 / E42 et A26 / E25, permettant de relier rapidement Verviers, Liège ou encore l’Allemagne. La proximité de ces infrastructures facilite également la mobilité pour les actifs ou les familles souhaitant profiter d’un cadre de vie rural tout en restant connecté aux grandes zones urbaines.

L’offre immobilière à Amblève reste limitée avec seulement quatre maisons actuellement en vente, ce qui peut représenter une opportunité pour les acheteurs sérieux. La forte propriété résidentielle (81 %) indique une stabilité dans le marché immobilier local, où les propriétaires ont tendance à conserver leur bien plus longtemps. La commune ne dispose pas encore d’un marché locatif développé, avec aucune maison ou appartement actuellement en location ou en vente locative. Cela souligne un marché orienté principalement vers l’achat et la propriété, idéal pour ceux qui cherchent un investissement durable dans un environnement paisible, avec un potentiel de valorisation lié à son cadre naturel et ses infrastructures routières.

Le contexte socio-économique d’Amblève montre une population stable et principalement belge, avec un revenu net annuel moyen par habitant d’environ 17 251 €, offrant un cadre de vie attractif pour les familles ou les retraités. La commune dispose de quelques services locaux tels qu’un magasin Delhaize pour les courses quotidiennes, ainsi qu’un tissu économique basé principalement sur l’artisanat, la construction et l’agriculture. Bien que l’offre culturelle et éducative soit limitée localement, la proximité avec d’autres localités permet aux résidents d’accéder facilement à un panel plus large d’équipements et d’activités.

En résumé, acquérir une maison à vendre à Amblève représente une opportunité pour ceux qui recherchent un environnement résidentiel paisible proche de la nature, avec un marché immobilier stable et une bonne connectivité routière. La diversité des biens disponibles permet de répondre aux besoins de différentes familles ou investisseurs souhaitant s’installer dans une commune où la qualité de vie reste privilégiée.

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