Une maison, d'innombrables possibilités : avec une surface habitable d'environ 369 m², une surface utile supplémentaire d'environ 123 m² et un terrain impressionnant d'environ 2 600 m², cette propriété indépendante offre un espace et une flexibilité exceptionnels. Que ce soit comme spacieuse maison individuelle, pour accueillir plusieurs générations sous un même toit, comme maison comprenant deux logements séparés, pour allier vie privée et vie professionnelle, ou encore comme maison de vacances attrayante, cette propriété s'adapte parfaitement aux besoins de chacun. Construite en 1955, la maison a été rénovée et modernisée entre 2007 et 2009. À cette occasion, les fenêtres à triple vitrage, la façade et, plus récemment, le toit ont été rénovés en 2025. Ainsi, le bien allie son caractère spacieux à d’importantes modernisations déjà réalisées. Une partie des murs extérieurs a été maçonnée avec des blocs de pierre ponce isolants de 36,5 cm d’épaisseur. Un espace généreux offrant de nombreuses possibilités Avec un total de 8 pièces et 3 salles de bains, la maison offre suffisamment d’espace pour une grande famille tout en permettant différentes configurations d’utilisation, le cas échéant après obtention des autorisations administratives nécessaires. Les pièces spacieuses peuvent être agencées de manière flexible et adaptées aux différentes situations de vie. Le grand atelier est particulièrement intéressant : il peut par exemple servir de bureau, de studio, d’espace de loisirs, de cabinet, d’atelier ou d’espace de vie supplémentaire. Beaucoup d'espace à l'extérieur Le terrain spacieux d'environ 2 600 m² offre également de nombreuses possibilités. Le grand jardin garantit une grande intimité et offre suffisamment d'espace pour toute la famille, pour les loisirs, les projets de jardinage ou simplement pour se détendre. En option, environ 4 000 m² de terrain à bâtir adjacent peuvent être acquis. Pour les véhicules, un garage pouvant accueillir deux voitures ainsi qu'un abri XXL pour deux voitures sont à disposition. Les surfaces utiles supplémentaires d’environ 123 m² offrent en outre beaucoup d’espace pour le rangement, les loisirs, un atelier ou d’autres utilisations personnalisées. Emplacement calme avec vue dégagée La propriété est située dans un endroit calme avec une vue dégagée et offre ainsi une combinaison agréable entre un cadre de vie spacieux, une grande intimité et un vaste terrain. Un bien immobilier destiné à ceux qui ne recherchent pas simplement une maison, mais un espace pour s’épanouir à leur manière. Qu’il s’agisse d’une grande maison familiale, d’un logement intergénérationnel, de deux logements, d’un lieu de vie et de travail ou d’une résidence secondaire, les possibilités qui s’offrent à vous sont exceptionnellement nombreuses. Contactez-nous dès aujourd’hui au ###
Maison d’habitation à Medell sur un terrain de 3.792 m² Cette spacieuse maison d’habitation située dans la commune d’Amel offre environ 200 m² de surface habitable, avec 6 chambres et 2 salles de bains. Le cœur de la maison est le salon d’environ 70 m² équipé d’un poêle à bois, qui offre beaucoup d’espace pour accueillir la famille, les amis et passer des soirées conviviales. Le terrain de 3.792 m² offre de nombreuses possibilités pour le jardinage, les loisirs, les passe-temps ou l’élevage d’animaux, tout en garantissant une grande intimité et un vaste espace de vie. En face de la maison se trouve une dépendance de construction solide d’une surface utile d’environ 70 m². Celle-ci est idéale comme atelier, entrepôt, salle de loisirs ou pour de nombreuses autres utilisations. Le chauffage de la maison est assuré par une pompe à chaleur installée en 2021. L’équipement comprend également une installation photovoltaïque, une installation solaire, un système d’alarme, une installation électrique conforme ainsi qu’un garage pouvant accueillir un véhicule. L’ancienne piscine située à l’intérieur de la maison constitue une particularité de ce bien immobilier. Elle offre différentes possibilités d’aménagement : elle peut être remise en état et réutilisée comme piscine, ou réaménagée selon vos propres envies et transformée, par exemple, en espace de vie supplémentaire, en salle de loisirs ou en local de service. La maison bénéficie d’une structure solide, offre beaucoup d’espace et peut être adaptée progressivement à vos envies et à vos attentes grâce à des travaux de rénovation et de modernisation. Un bien immobilier spacieux et de caractère – idéal pour tous ceux qui recherchent une maison spacieuse avec un grand terrain et une vue dégagée, et qui prennent plaisir à aménager un bien selon leurs propres idées.
6 Chambre(s)
200 m²
2 Salle(s) de bain
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Maison unifamiliale 4 façades sur un terrain de 2.900 m² avec dépendance et potentiel de construction à Heppenbach Vous recherchez une maison offrant de grands espaces, un vaste terrain et la possibilité de réaliser vos propres projets ? Cette propriété pourrait être faite pour vous. Située au cœur du village de Heppenbach, cette maison unifamiliale 4 façades construite en 1970 est implantée sur un terrain d’environ 2.900 m². La propriété comprend également une ancienne grange avec étable ainsi qu’une grande parcelle offrant un intéressant potentiel de développement. Que ce soit pour y établir votre résidence familiale, réaliser un projet intergénérationnel ou investir, ce bien offre de nombreuses possibilités. La maison Entièrement sous cave, la maison dispose d’une distribution généreuse des espaces avec cinq chambres, offrant tout le confort nécessaire à une famille ou à une combinaison habitation / télétravail. La maison est à rénover et offre la possibilité d’être modernisée selon vos goûts et les standards de confort actuels. Le terrain Le terrain d’environ 2.900 m² est accessible par plusieurs côtés et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Outre un grand jardin, la propriété comprend une ancienne grange avec étable ainsi qu’une autre parcelle présentant un potentiel de développement. Une division de la parcelle en deux ou trois lots est envisageable, offrant des perspectives intéressantes pour une nouvelle construction ou un investissement à long terme. Les principaux atouts • Terrain d’environ 2.900 m² • Maison unifamiliale 4 façades (env. 14 × 11 m) • Année de construction : 1970 • 5 chambres • Séjour, cuisine et salle de bains • Maison entièrement sous cave • Grand garage avec accès direct au sous-sol • Terrasse exposée plein sud d’environ 25 m² • Ancienne grange avec étable • Maison à rénover • Performance énergétique : classe G • Parcelle pouvant être divisée en deux ou trois lots Situation La propriété est située au centre de Heppenbach et bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités du quotidien. Une épicerie se trouve à proximité immédiate. L’école, l’église et la salle du village sont accessibles à pied en quelques minutes. Ce bien convient particulièrement à • Les familles recherchant une grande maison avec un vaste jardin • Les amateurs de rénovation et les bricoleurs • Les acquéreurs souhaitant concrétiser leur propre projet d’habitation • Les investisseurs ou promoteurs souhaitant valoriser le potentiel du terrain Cette propriété réunit une maison spacieuse, un vaste terrain et un important potentiel de développement. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent de l’espace et souhaitent concrétiser leurs projets ou exploiter le potentiel de cette parcelle.
Au bout d’un chemin tranquille à Herresbach, nichée au cœur d’un paysage naturel de rêve, se trouve cette propriété exceptionnelle. La proximité immédiate de la forêt ainsi que la nature environnante offrent une qualité de vie particulière et font de cet endroit un refuge idéal, loin de l’agitation et du bruit. La maison dispose d’une surface habitable d’environ 142 m² et se présente en bon état, bien entretenue. Les pièces séduisent par leur atmosphère agréable et leurs multiples possibilités d’utilisation – que ce soit comme maison familiale confortable, résidence secondaire ou refuge loin du quotidien. Le terrain spacieux s’étend sur une superficie impressionnante de 5 459 m² et est niché au cœur d’une nature intacte. Vous y profiterez de la liberté, d’une vue imprenable et de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé – que ce soit pour les amateurs de jardinage, l’élevage d’animaux ou simplement pour vous détendre dans un calme absolu. Actuellement, la propriété est utilisée comme maison de vacances et mise en location, mais elle convient tout aussi bien à une utilisation permanente ou à d’autres concepts. Une offre rare pour tous ceux qui apprécient l’alliance du confort, de la nature et de l’intimité.
Située dans un cadre calme et charmant à Iveldingen, cette offre immobilière exceptionnelle offre de multiples possibilités d’utilisation. La propriété comprend une maison d’habitation ainsi que deux gîtes indépendants : – « The Cottage » – un gîte confortable et soigné situé dans le bâtiment principal. Idéal pour les hôtes à la recherche d’une atmosphère chaleureuse et de pièces aménagées avec soin. – « The Loft » – un logement moderne situé dans une dépendance séparée, caractérisé par des espaces de vie ouverts et un concept d’habitat aéré et contemporain. La propriété convient aussi bien à un usage privé qu’à un investissement touristique ou immobilier à fort rendement. Située sur un vaste terrain de 2 049 m², la propriété offre beaucoup d’espace pour vivre, se détendre et pratiquer les activités de loisirs les plus diverses. Le vaste jardin crée une atmosphère agréable et invite à s’attarder dans la verdure. Outre la maison d’habitation existante, ce terrain spacieux offre également la possibilité d’y construire une extension ou un nouveau bâtiment. La surface habitable totale de plus de 280 m² se répartit sur trois unités indépendantes et offre de nombreuses perspectives d’utilisation. Qu’il s’agisse d’un logement intergénérationnel, de la combinaison d’une utilisation personnelle et d’une location, ou d’une exploitation touristique à part entière, de nombreux concepts sont envisageables ici. Sa situation géographique idéale, à proximité d’Amel et de Saint-Vith, est particulièrement attrayante. La région jouit d’une grande popularité auprès des personnes en quête de détente et des amoureux de la nature, tout en offrant un accès facile aux principaux services de la vie quotidienne. Une opportunité rare pour les propriétaires occupants, les investisseurs ou les exploitants de locations de vacances qui souhaitent allier qualité de vie et rentabilité dans une région attrayante.
Cette maison bien entretenue, située dans un quartier calme de Schoppen, offre une excellente opportunité pour les familles, la cohabitation intergénérationnelle ou les personnes souhaitant combiner idéalement habitation et location. Avec une surface habitable totale d’environ 150 m², ce bien séduit par ses multiples possibilités d’utilisation et son cadre de vie agréable. La maison dispose en outre d’un appartement séparé – une solution idéale pour les membres de la famille, les invités ou pour la location en tant que source de revenus supplémentaire. La combinaison d’une maison et d’un appartement offre des possibilités flexibles et rend ce bien particulièrement attractif. Un autre atout est le grenier spacieux qui présente un potentiel d’aménagement intéressant. Selon les besoins, il est possible d’y aménager des pièces de vie supplémentaires, un espace de loisirs ou un bureau à domicile. Le grand jardin invite à la détente et au farniente et offre beaucoup d’espace pour les enfants, les loisirs ou les amateurs de jardinage. L’emplacement calme à Schoppen garantit une atmosphère de vie agréable et une excellente qualité de vie. L’installation électrique est conforme, ce qui permet d’emménager directement sans travaux importants. L’aspect général soigné de la propriété rend ce bien particulièrement intéressant pour les acheteurs qui souhaitent emménager immédiatement tout en profitant d’un potentiel à long terme. Les points forts en bref : – Environ 150 m² de surface habitable – Maison d’habitation avec un appartement supplémentaire – Grand jardin – Possibilité d’aménager les combles – Installation électrique conforme – Prêt à emménager – Situation calme à Schoppen – Idéal pour une cohabitation intergénérationnelle ou pour une utilisation à la fois comme résidence principale et comme logement de location
Cette maison située à Amel séduit par son emplacement exceptionnel sur un vaste terrain, niché dans un paysage naturel impressionnant. Le cadre paisible et le vaste espace extérieur offrent les conditions idéales pour concrétiser vos idées d’aménagement personnel et exploiter pleinement le potentiel de la propriété. Un emplacement qui laisse place au développement tout en séduisant par la qualité de son paysage. La propriété séduit par sa superficie totale impressionnante de 764 m², qui offre au nouveau propriétaire des possibilités d’aménagement presque illimitées. Les espaces intérieurs spacieux peuvent être aménagés individuellement et décorés selon vos propres idées – parfait pour tous ceux qui souhaitent créer un intérieur qui reflète leur personnalité. L’extérieur révèle également le grand potentiel de cette propriété : les vastes espaces extérieurs sont idéaux pour les amateurs de jardinage, les loisirs ou de futurs agrandissements. Avec ses 4700 m², ce terrain offre suffisamment d’espace pour réaliser vos rêves, qu’il s’agisse d’une idylle familiale, d’un lieu de retraite ou d’un projet immobilier prestigieux. Cette propriété allie un emplacement unique, des espaces généreux et des possibilités de développement – une occasion rare à Amel.
Cette maison bien entretenue, située dans un quartier calme de Herresbach, offre environ 166 m² de surface habitable et un agencement agréable et moderne. Actuellement utilisée comme maison de vacances, cette propriété se prête tout aussi bien à une occupation permanente et ouvre de nombreuses possibilités pour différents concepts d’aménagement. La maison dispose au total de quatre chambres confortables et offre ainsi suffisamment d’espace pour accueillir une famille, des invités ou pour un aménagement flexible. Le vaste espace de vie invite à la détente et crée une atmosphère agréable. La terrasse constitue un atout particulier, d’où l’on peut profiter d’une vue magnifique sur le village de Herresbach – l’endroit idéal pour se détendre et découvrir les environs. Son emplacement calme garantit repos et intimité, tandis que les environs charmants de l’Eifel offrent de nombreuses possibilités de loisirs. Ce bien immobilier allie espace, flexibilité et emplacement attrayant – idéal pour un usage personnel, la location saisonnière ou comme investissement.
Beaucoup d’espace pour toute la famille – Maison 6 chambres à Mirfeld Avec ses six chambres au total, cette maison offre un espace généreux aux familles ou aux personnes ayant des besoins importants en matière d’espace. Au rez-de-chaussée se trouvent une véranda, une cuisine équipée ainsi qu’un salon-salle à manger. Ce niveau est complété par une buanderie avec chauffage central au fioul, un WC séparé et un débarras. Les anciennes étables servent aujourd’hui d’espace utilitaire et abritent les cuves de fioul. Un double garage est également disponible. L’étage supérieur comprend six chambres et une salle de bains avec douche, lavabo et WC. Les caves, d’une superficie d’environ 25 m², offrent un espace de rangement supplémentaire. De plus, le bien dispose d’un grenier aménageable qui offre un potentiel supplémentaire pour créer de l’espace de vie ou pour des utilisations personnalisées. Entre 2017 et 2018, divers travaux de modernisation et de rénovation ont été réalisés. L’ancienne grange a ainsi été aménagée en espace d’habitation, le système de chauffage a été renouvelé et une partie des fenêtres a été remplacée. Mirfeld fait partie de la commune d’Amblève et se trouve à proximité immédiate du centre-ville d’Amel. Les commerces, l’école, une pharmacie, une crèche, une maison médicale et les autres commodités quotidiennes sont ainsi rapidement accessibles. La région est par ailleurs réputée pour son cadre naturel et ses nombreuses possibilités de loisirs. Ce bien immobilier convient particulièrement aux acheteurs à la recherche d’une maison offrant de grands espaces et des possibilités d’aménagement supplémentaires.
Située dans un cadre calme et proche de la nature à Born, cette maison individuelle vous attend sur un terrain exceptionnellement spacieux de 1 884 m². Construite en 1965, la maison séduit par sa construction solide, son agencement fonctionnel ainsi que son grand potentiel d'aménagement pour les familles, les amoureux de la nature ou les acheteurs qui accordent de l'importance à l'espace et à l'intimité. D'une surface habitable d'environ 118 m², la propriété offre quatre chambres. Les pièces à vivre lumineuses créent une atmosphère agréable, tandis que le parquet en bois véritable de grande qualité confère aux pièces un charme et une chaleur supplémentaires. La vue dégagée et imprenable à l'arrière de la maison constitue un atout particulier. Le vaste jardin invite à la détente, aux jeux ou au jardinage et offre de nombreuses possibilités d'aménagement personnalisé. La terrasse d'environ 11 m² est l'endroit idéal pour profiter du cadre verdoyant. Des dépendances pratiques et de nombreux espaces de rangement complètent l'offre : une remise d'environ 70 m² de surface utile offre suffisamment d'espace pour un atelier, un espace de loisirs ou un espace de stockage. De plus, la propriété dispose d'un garage pour deux véhicules ainsi que de caves spacieuses. Caractéristiques de l'espace et de l'équipement : - Maison individuelle - Année de construction : 1965 - Terrain : env. 1 884 m² - Surface habitable : env. 118 m² - 4 chambres - Parquet en bois massif - Terrasse d'env. 11 m² - Vastes pièces en sous-sol - Garage pour 2 véhicules - Remise d'env. 70 m² de surface utile - Vue dégagée sur les prairies et les champs à l'arrière - Quartier résidentiel calme à Born Une maison au fort potentiel, nichée dans un cadre verdoyant et dotée d'un terrain offrant tout l'espace nécessaire pour réaliser vos rêves d'habitation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous de visite au ###
MCA Immobilier vous propose à la vente cette maison entièrement rénovée, située dans un cadre calme et agréable. La maison s’implante sur un terrain de 2 376 m² et offre une surface habitable de 200 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un grand salon lumineux, une salle à manger, une cuisine, un WC, une buanderie, une douche et un garage. À l’étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses (armoires sur mesure intégrée), une salle de bain avec douche à l’italienne et matériel de haute qualité, un WC séparé, un débarras et un hall de nuit. La maison bénéficie d’un excellent PEB B, panneaux photovoltaïques, chauffage sol/pompe à chaleur, pour une consommation énergétique limitée. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous par mail à ### ou par téléphone au ###
Ensemble immobilier exceptionnel à Amblève Immo Weiss & Faber vous propose à la vente un ensemble immobilier exceptionnel comprenant un hôtel, un restaurant, un bar ainsi que deux salles de réception. Situé au cœur d’Amel, cet établissement bénéficie d’une localisation privilégiée, au sein de l’une des régions les plus attractives et touristiques de Belgique. Entièrement rénové en 2015, ce bien offre de nombreuses perspectives de développement et constitue une opportunité idéale pour les investisseurs ou entrepreneurs désirant s’implanter dans une région dynamique. Visite virtuelle : ### ———- – Au Rez-de-chaussée : • Bar – Brexit Bar (78 m²) Dans un style authentique de pub anglais, le Brexit Bar séduit par son atmosphère chaleureuse et son magnifique comptoir en bois. Il dispose d’une entrée indépendante ainsi que d’un accès direct au restaurant. Capacité : ± 80 personnes • Restaurant (136 m²) et cuisine (53 m²) Le restaurant séduit par une atmosphère ouverte et accueillante. Un coin lounge confortable invite à la détente, tandis que le bar central constitue le cœur de l’espace. La salle peut accueillir jusqu’à 72 convives. La cuisine attenante de 53 m² est entièrement équipée et permet un fonctionnement fluide entre le restaurant et la salle de réception. • Salle de déjeuner (49 m²) Un second espace restaurant, parfait pour les petits-déjeuners de l’hôtel ou pour agrandir la capacité de réception lors d’événements. • Salle de réception principale (124 m²) Un vaste espace pensé pour accueillir mariages, fêtes et événements. Il dispose de son propre bar et d’un accès direct à une magnifique terrasse. Capacité : 140 personnes • Salle de réunion / seconde salle de réception (38 m²) Une salle vitrée, lumineuse et élégante, idéale pour des réunions professionnelles. ———- – Au 1er étage – Chambres d’hôtel Le premier étage abrite 10 chambres rénovées, chacune équipée de sa salle de bain, pour une superficie totale de 228 m². ———- – Au 2ème étage – Grenier aménageable (123 m²) Un espace offrant un fort potentiel d’aménagement : chambres supplémentaires, appartement indépendant ou zone de stockage. ———- Localisation – Amblève / Amel L’établissement se situe en plein centre d’Amblève, bénéficiant d’un emplacement stratégique, proche de l’autoroute et de la frontière allemande et luxembourgeoise. La région offre de nombreux atouts touristiques : • Pistes cyclables et sentiers de randonnée du réseau RAVeL. • Lac de Bütgenbach, activités estivales et hivernales. • Parc naturels des Hautes Fagnes. • Proximité du circuit de Spa-Francorchamps, destination internationale incontournable dans le sport automobile. Un environnement idéal pour attirer une clientèle variée tout au long de l’année. ———- Atouts supplémentaires • Nombreux parkings autour du bâtiment Contactez-nous pour de plus amples informations ou pour organiser une visite.
HEPPENBACH Am Allerberg, 10 : Vous êtes à la recherche de charme et d’authenticité ? Nous avons ce qu’il vous faut. Située sur le point culminant de l’Allenberg, cette maison de campagne dans son style « vintage » est chargée d’histoire… elle abritait en son temps la première maison communale. Le grand garage avec l’accès à la cave, les 4 chambres à coucher, le grenier aménageable qui donne la possibilité d’agrandir la superficie habitable ainsi que le beau jardin profitant d’un bon ensoleillement complètent le tout. Chauffage central au mazout + présence de 4 conduits de cheminée laissant la possibilité d’installer des poêles à bois complémentaires. Belles et agréables hauteurs sous plafonds et portes en bois de cèdre. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir. Vous avez des questions ? Nous sommes à votre disposition !
4 Chambre(s)
160 m²
1 Salle(s) de bain
De nouveaux biens apparaissent chaque jour. Nous continuons à chercher pour vous. Créez une alerte et on s'occupe du reste.
Vous choisissez encore vos finitions ! Carrelages, parquets, sanitaires, cuisine… personnalisez votre intérieur selon vos goûts, avec l'accompagnement de notre équipe. Maison familiale neuve 4 façades à Ovifat (Waimes) Située à Ovifat, cette maison 4 façades offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux en quête de calme et de nature. Nichée dans une rue résidentielle, elle bénéficie d’un environnement verdoyant, propice à la détente et à la sérénité. Implantée sur un terrain d’environ 5 ares, C'est un lieu parfait pour profiter d’un quotidien harmonieux, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette maison se compose : Au 1er étage : • Hall d’entrée avec WC indépendant • Séjour lumineux ouvert sur la cuisine • Cuisine • Garage • Jardin • Terrasse Au 2ème étage : • Pallier • 4 chambres • 1 salle de bain avec baignoire, douche, WC et lavabo Confort et performance énergétique • PEB A, excellente isolation • Chauffage central au gaz • Panneaux photovoltaïques Idéalement située, cette maison bénéficie d’un environnement pratique et agréable, parfaitement adapté à la vie quotidienne. Elle profite d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de la N68 et à son accès rapide à l’E42, facilitant les déplacements vers les principaux centres urbains. À seulement 20 minutes de Malmedy, de ses nombreuses commodités et de sa gare, elle offre un emplacement idéal. Les familles apprécieront également la proximité d’une école située à 600 m. Enfin, un arrêt de bus à seulement 550 m complète les solutions de mobilité disponibles. Offrez-vous un cadre de vie paisible et moderne dans cette maison familiale neuve 4 façades à Ovifat (Waimes). Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 481.499,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 493.611,50 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° F0216/63080/UCO2/2026/53/44522/2475539 délivré le 20/08/2026 par la commune de Waimes.
FAYMONVILLE – MAISON 3 FAÇADES RÉNOVÉE – 3 CHAMBRES – PEB B Située à Faymonville, cette maison 3 façades construite en 1946 a bénéficié d’une rénovation en 2018 et propose aujourd’hui un ensemble confortable, fonctionnel et particulièrement intéressant sur le plan énergétique. Avec ses 126 m² habitables, ses 3 chambres et surtout sa belle parcelle de 1.362 m², elle constitue une maison familiale directement habitable bénéficiant d’un vaste extérieur. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d’entrée avec vestiaire Bel espace de vie ouvert de ± 35 m² Salon / salle à manger avec accès direct à la terrasse Cuisine ouverte et entièrement équipée 1 chambre de ± 10 m², également idéale comme bureau WC indépendant Cellier À L’ÉTAGE : Hall de nuit 2 chambres de ± 11 m² et ± 20 m² Grande salle de bains de ± 13,5 m² Baignoire + douche italienne WC suspendu Buanderie indépendante À L’EXTÉRIEUR : Belle parcelle de 1.362 m² Vaste jardin plat se développant à l’arrière de la propriété Terrasse de ± 30 m² 2 annexes de rangement Allée en gravier Stationnement aisé pour plusieurs véhicules CÔTÉ TECHNIQUE : Rénovation : 2018 Chauffage central au gaz avec citerne enterrée Chauffage par le sol au rez-de-chaussée Radiateurs à l’étage Châssis bois/PVC double vitrage Toiture en tuiles Citerne d’eau enterrée avec groupe hydrophore Compteur électrique bihoraire Revenu cadastral : 614 € SES ATOUTS : ✓ Maison rénovée et directement habitable ✓ Excellent PEB B ✓ 3 chambres ✓ Espace de vie ouvert et lumineux ✓ Grande salle de bains ✓ Terrain de plus de 13 ares ✓ Vaste jardin plat ✓ Plusieurs emplacements de parking ✓ Faible revenu cadastral
Certaines bien immobiliers sont bien plus qu’une simple maison. Elles racontent une histoire, procurent un sentiment de bien-être et offrent un cadre de vie où habiter devient un véritable art de vivre. Cette maison unifamiliale quatre façades située à Waimes allie le charme d’une habitation soigneusement entretenue et rénovée à un terrain exceptionnel, offrant de nombreuses possibilités aux amoureux de la nature, aux passionnés de jardinage ainsi qu’à toute personne recherchant le calme, l’espace et une qualité de vie incomparable. Érigée sur un terrain d’environ 1.301 m², cet ensemble constitue une parfaite harmonie entre confort de vie, proximité avec la nature et fonctionnalité. Dès l’entrée, on perçoit immédiatement le soin apporté à l’aménagement des extérieurs, véritables écrins de verdure. De vastes pelouses, de magnifiques arbres matures, des parterres soigneusement entretenus, plusieurs serres, un abri de jardin ainsi qu’un charmant pavillon de jardin équipé d’un four maçonné confèrent à cette propriété un caractère tout à fait unique. L’accès principal s’effectue notamment par la route nationale, où un portail plein de charme ouvre sur la propriété. Un accès asphalté traverse le jardin paysager et mène au pavillon de jardin, à la terrasse pavée ainsi qu’à l’entrée principale de la maison. Dès cet instant, l’atmosphère chaleureuse et accueillante laisse entrevoir tout le potentiel et la qualité de vie qu’offre l’ensemble. L’un des points forts est sans conteste le pavillon de jardin couvert, inclus dans la vente. Il est équipé d’une cuisine extérieure avec four et plaque de cuisson, idéale pour préparer pizzas, pains ou d’autres spécialités. Grâce à son aménagement protégé, cet espace peut être utilisé aussi bien durant les beaux jours qu’en saison plus fraîche. Véritable lieu de détente, de convivialité ou de réception pour la famille et les amis, il apporte un charme supplémentaire. Le jardin séduit par son aménagement soigné et son atmosphère digne d’un parc. Entouré d’arbres majestueux, notamment des sapins et des érables, ainsi que d’une végétation mature, il offre un cadre particulièrement paisible et intime. De belles pelouses, des arbustes d’ornement, des massifs de roses en fleurs, divers arbres fruitiers et décoratifs ainsi qu’une tonnelle couverte de vigne composent un ensemble harmonieux et naturel. Plusieurs espaces de détente permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis qu’une petite fontaine décorative constitue un élégant point d’attraction qui souligne le caractère unique du jardin. Les amateurs de jardinage y trouveront également un environnement idéal. Deux serres permettent de cultiver et d’entretenir les plantations quelles que soient les conditions météorologiques, tandis qu’un abri de jardin offre un espace de rangement pratique pour les outils, le matériel et les équipements de loisirs. Autre atout rare : la propriété bénéficie de deux accès distincts. Si l’entrée principale et le jardin sont accessibles depuis la route nationale, l’arrière de la maison est desservi par la paisible Rue d’Arimont. Deux accès asphaltés y mènent à l’entrée arrière ainsi qu’au garage, tandis que des chemins aménagés longent les deux côtés de la maison pour rejoindre le jardin. Cette double accessibilité offre un confort d’utilisation remarquable ainsi qu’une grande flexibilité au quotidien. De nombreuses possibilités de stationnement sont également disponibles à l’arrière. La maison elle-même est en excellent état d’entretien. Elle développe environ 160 m² habitables, auxquels s’ajoutent environ 45 m² de surfaces utiles. Sa distribution intérieure s’organise sur plusieurs demi-niveaux, dans le style d’une maison à demi-niveau. Les différents espaces sont reliés par de courtes volées d’escaliers, créant une organisation à la fois originale, dynamique et fonctionnelle. L’intérieur s’ouvre sur un hall d’entrée d’environ 9 m². Le spacieux séjour d’environ 30 m² constitue le cœur de la maison et invite à la détente ainsi qu’aux moments de convivialité en famille. La cuisine principale est équipée d’une cuisine intégrée récente au design intemporel et offre suffisamment d’espace pour accueillir une table à manger, créant ainsi un lieu agréable pour les repas quotidiens comme pour recevoir. Cet étage est complété par une salle de bains entièrement carrelée, équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC. La maison dispose également d’une seconde cuisine équipée d’environ 11 m². Bien qu’un peu plus ancienne, elle est parfaitement fonctionnelle et offre de nombreuses possibilités d’utilisation, notamment pour une grande famille, un logement multigénérationnel, l’accueil d’invités ou tout autre projet d’habitat flexible. Une deuxième salle de bains complète encore les équipements. La maison comprend au total quatre chambres, dont l’une est actuellement aménagée en chambre traversante. Une autre chambre bénéficie de sa propre salle de bains privative, offrant ainsi davantage d’intimité et de confort. Cette configuration conviendra parfaitement à une famille, à une activité professionnelle à domicile ou à toute personne recherchant des espaces polyvalents. Un grenier accessible par une échelle escamotable offre un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol comprend également plusieurs pièces fonctionnelles. Outre le garage, on y trouve deux caves carrelées, dont l’une accueille la chaudière au mazout ainsi qu’une citerne d’environ 2.000 litres. Un accès direct relie le sous-sol au rez-de-chaussée, assurant une liaison pratique entre le garage, les caves et les espaces de vie. La maison a bénéficié de plusieurs rénovations importantes. En 2014, le système de chauffage au mazout a été remplacé par une chaudière à condensation. En 2015, la toiture a été entièrement rénovée. Les fenêtres ont été progressivement remplacées par des châssis en PVC à double vitrage. Côté garage, la façade est en crépis blanc, tandis que la façade donnant sur le jardin conserve son authenticité en moellons, renforçant tout le charme traditionnel de la maison. Le garage spacieux constitue un autre avantage appréciable. Il permet de stationner un à deux véhicules en enfilade. Une cloison existante peut être supprimée afin d’augmenter encore la capacité de stationnement, ou conservée pour créer un espace atelier, cave, rangement ou local de bricolage. Une porte sectionnelle motorisée complète l’ensemble et apporte un confort supplémentaire. Située à Waimes, cette propriété bénéficie d’un emplacement alliant accessibilité et environnement naturel. Les commerces, écoles, restaurants ainsi que toutes les commodités du quotidien sont accessibles en quelques minutes seulement. Les amoureux de la nature profiteront quant à eux de la proximité immédiate des Hautes Fagnes, du lac de Robertville ainsi que de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables. Les villes de Malmedy, Saint-Vith ainsi que la frontière allemande sont également rapidement accessibles. Cette situation offre ainsi un équilibre idéal entre qualité de vie, infrastructures et loisirs. Cette maison unifamiliale quatre façades séduira les acquéreurs à la recherche non seulement d’un logement, mais d’une maison de caractère offrant de multiples possibilités. Son jardin aménagé avec soin, son pavillon de jardin équipé d’un four, son grand garage, sa distribution intérieure flexible ainsi que ses deux accès indépendants en font un bien rare.
Maison d’exception avec appartement indépendant à Faymonville Immo Weiss & Faber vous propose cette magnifique propriété à vendre, située dans un quartier paisible de Faymonville, au sein de la commune de Waimes. Édifiée sur un généreux terrain de 1 252 m², elle se distingue par sa surface de 499 m², dont 294 m² habitables, répartis entre une maison principale et un appartement indépendant. 𝟏. 𝐋𝐚 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐩𝐫𝐢𝐧𝐜𝐢𝐩𝐚𝐥𝐞 (𝐚̀ 𝐥’𝐚𝐫𝐫𝐢𝐞̀𝐫𝐞 𝐝𝐮 𝐛𝐚̂𝐭𝐢𝐦𝐞𝐧𝐭) Spacieuse et lumineuse, la maison principale se compose comme suit : 𝐑𝐞𝐳-𝐝𝐞-𝐜𝐡𝐚𝐮𝐬𝐬𝐞́𝐞 : • Hall d’entrée accueillant • Grand espace de vie ouvert avec cuisine équipée, salle à manger et salon donnant accès direct à la terrasse et au jardin • Une chambre • WC séparé 𝐄́𝐭𝐚𝐠𝐞 : • Trois chambres spacieuses • Une salle de bain • Une salle de douche • WC séparé • Grand hall (15 m²) menant à une terrasse supplémentaire 𝐒𝐨𝐮𝐬-𝐬𝐨𝐥 : • Garage de 50 m² (2 voitures) • Caves aménagées de 130 m², actuellement utilisées comme salle de jeux 𝟐. 𝐀𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐢𝐧𝐝𝐞́𝐩𝐞𝐧𝐝𝐚𝐧𝐭 𝐚̀ 𝐥’𝐚𝐯𝐚𝐧𝐭 𝐝𝐮 𝐛𝐚̂𝐭𝐢𝐦𝐞𝐧𝐭 (𝟏𝟎𝟖 𝐦²) Idéal pour un usage multiple (logement, gîte, cabinet professionnel…), cet appartement dispose : • D’un espace de vie ouvert (salon, salle à manger, cuisine) • De deux chambres • D’une salle de bain • Réparti sur deux niveaux, avec entrée indépendante 𝐈𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐭𝐞𝐜𝐡𝐧𝐢𝐪𝐮𝐞𝐬 𝐞𝐭 𝐩𝐫𝐚𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞𝐬 : • Chauffage : au mazout, avec chauffage au sol et radiateurs • Performance énergétique : PEB C (226 kWh/m².an) – n° PEB : 20250702003198 • Revenu cadastral total : 2.099 € • Stationnement : 4 places de parking extérieures disponibles dans la cour et 2 places dans le garage • Disponibilité : à l’acte notarié 𝐒𝐢𝐭𝐮𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐠𝐞́𝐨𝐠𝐫𝐚𝐩𝐡𝐢𝐪𝐮𝐞 : Cette propriété se situe dans une rue calme de Faymonville, un charmant village de la commune de Waimes. Vous bénéficiez d’un cadre de vie paisible, verdoyant et proche de la nature, tout en étant à proximité des commodités locales. Un bien rare, idéal pour une grande famille, une activité touristique ou une profession libérale. Prix de vente : 595.000€ hors frais (à charge de l’acquéreur).
Projet de construction alliant style, nature et vue dégagée – Un habitat contemporain sur un terrain exclusif avec ruisseau et lisière de forêt Vous êtes à la recherche d’un concept de vie unique, alliant modernité, nature et exclusivité ? Ce projet de construction situé dans le hameau de Bruyères, commune de Waimes, pourrait bien être le lieu où commence votre prochain chapitre de vie. Sur un terrain d’exception d’environ 4.671 m², avec ruisseau privé, lisière de forêt et vue imprenable sur la nature environnante, se dessine une maison unifamiliale moderne répondant aux plus hautes exigences architecturales, environnementales et de confort. Que ce soit comme résidence principale ou comme lieu de retraite raffiné, ce projet vous offre un cadre de vie rare et inspirant. Un cadre de vie charmant et authentique Bruyères est un charmant village préservé de l’Est de la Belgique, appartenant à la commune de Waimes, dans le canton de Malmedy. Niché au cœur du Parc naturel germano-belge Hautes Fagnes-Eifel, ce cadre naturel exceptionnel promet calme, qualité de vie et ressourcement permanent. La région est réputée pour ses typiques fermes des Fagnes et son paysage préservé, reconnu bien au-delà des frontières. De nombreuses activités de plein air sont accessibles à proximité : balades le long du sentier du Polleur-Venn, randonnées au Signal de Botrange ou au Mont Rigi, baignade ou canoë au lac de Robertville, ou encore escapades à vélo sur la célèbre Vennbahn – autant d’atouts pour les familles actives et les amoureux de nature. Un terrain d’exception – place à vos idées Le terrain, rare dans sa configuration, offre espace, eau et verdure, avec des possibilités d’aménagement variées : jardin paysager, terrasse, zones de détente ou potager naturel – tout est envisageable dans ce décor protégé et inspirant. Un habitat pensé pour aujourd’hui – lumineux, ouvert, fonctionnel Le projet autorisé prévoit environ 146 m² de superficie habitable et 36 m² de superficie utilisable dans le garage double. L’architecture contemporaine se caractérise par des volumes ouverts, des lignes épurées et de larges baies vitrées créant une connexion fluide avec l’extérieur. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée accueillant avec WC et espace vestiaire vous mène vers un bureau ou chambre d’appoint, ainsi qu’un espace de vie de 51 m² baigné de lumière naturelle. Ce séjour avec cuisine ouverte (cuisine non incluse) offre de nombreuses possibilités d’agencement : salon cosy, salle à manger familiale, accès direct à la terrasse et au jardin. Un garage double avec accès intérieur mène à un débarras de 5 m², pratique pour les besoins du quotidien. À l’étage, un large hall de nuit (14 m²), pouvant accueillir un petit coin lecture ou bureau, dessert les espaces privés : une chambre principale de 20 m², une salle de bains élégante avec baignoire, douche, double vasque et WC, ainsi que deux autres chambres de 13 m² et 14 m², parfaites pour enfants ou invités. Des prestations modernes et de qualité Le projet comprend notamment : • Une pompe à chaleur air-eau avec chauffage par le sol (rez-de-chaussée et étage, sauf WC, débarras et hall) • Du carrelage contemporain dans toutes les pièces • Une installation sanitaire complète et moderne • Une allée d’accès empierrée • Des grandes baies vitrées pour une luminosité maximale • Des plans de construction avec permis ________________________________________ Conclusion Ce projet est une véritable invitation à vivre autrement : dans un cadre naturel d’exception, avec un habitat à la fois fonctionnel, esthétique et tourné vers l’avenir. Familles, couples ou amoureux de grands espaces, vous trouverez ici bien plus qu’une maison – un lieu de vie unique à créer selon vos envies. Les visuels 3D sont présentés à titre indicatif – mobilier et cuisine équipée non compris dans le prix. Contactez-nous pour de plus amples informations ou pour organiser un rendez-vous personnalisé. Nous serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet de vie.
Maison 4 façades divisée en 2 logements à Waimes Découvrez cette agréable maison 4 façades en très bon état général, idéalement située Rue Saint-Saturnin 6 à Waimes, dans un environnement calme et résidentiel, à l’abri de toute circulation. Tout en bénéficiant d’un cadre paisible, le bien se trouve à proximité du centre de Waimes et de ses commodités, facilement accessibles à pied ou en voiture. Construite au début des années 1980 sur un terrain de 1.454 m², la maison a été aménagée en deux logements distincts en 2018. Le logement du 1er étage bénéficie de sa propre entrée via un escalier extérieur. L’escalier intérieur d’origine est toutefois toujours présent, mais actuellement condamné, permettant ainsi d’envisager la réunification des deux niveaux pour créer une spacieuse maison unifamiliale. Le logement du 1er étage est actuellement loué au prix de 678 € par mois, tandis que le rez-de-chaussée ainsi que le garage et les caves sont occupés par la partie venderesse. Le bien ne nécessite aucun travail majeur et se compose comme suit : Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux hall d’entrée donnant accès à une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour comprenant le salon et la salle à manger, chaleureusement chauffés par un poêle à bois. Un bureau ouvert sur la cuisine complète cet espace de vie particulièrement convivial. Depuis la cuisine et le salon, vous bénéficiez d’un accès direct à une grande terrasse parfaitement orientée au sud, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis. Deux chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, dressing ou salle de jeux viennent compléter ce niveau. Les espaces de vie, ouverts et lumineux, offrent une agréable sensation d’espace et de confort. 1er étage Le 1er étage est accessible par une entrée indépendante via un escalier extérieur situé sur le côté gauche de la maison. L’appartement se compose d’un spacieux séjour, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains et de deux chambres à coucher, dont la plus petite pourrait également servir de bureau. De nombreux espaces de rangement viennent compléter ce logement. Aménagé en 2018, l’appartement est en excellent état général. Niveau -1 Accessible depuis le rez-de-chaussée ou directement depuis l’extérieur, le niveau -1 dispose d’un grand garage permettant de stationner deux véhicules, ainsi que de quatre caves offrant de généreux espaces de rangement. On y retrouve notamment une buanderie, un local technique et plusieurs espaces pouvant être utilisés selon les besoins. Extérieurs Les extérieurs constituent un véritable atout de la propriété. Le vaste jardin, soigneusement entretenu et joliment aménagé, offre de beaux espaces de verdure et permet de profiter pleinement des beaux jours La propriété dispose de deux accès distincts avec portails, renforçant l’indépendance entre les deux logements. À gauche, un premier portail permet d’accéder directement à l’appartement du 1er étage et à son emplacement de stationnement. À droite, un second portail (électrique) dessert le rez-de-chaussée et le garage via une grande allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Aspects techniques D’un point de vue technique, le rez-de-chaussée bénéficie d’un PEB C, tandis que l’appartement du 1er étage dispose d’un PEB D. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, d’une chaudière datant de 2014 ainsi que de châssis en double vitrage sur l’ensemble du bâtiment. Les installations électriques des deux logements sont conformes. Une propriété polyvalente et parfaitement entretenue, idéale aussi bien comme habitation familiale que pour combiner occupation personnelle et revenu locatif.
MAISON À RÉNOVER – 5 CHAMBRES – VOLUMES GÉNÉREUX – GRAND TERRAIN – 3 GARAGES Située rue des Tchènas 17 à Sourbrodt, dans un environnement typique des Hautes Fagnes, cette propriété offre un ensemble particulièrement intéressant par ses volumes, ses nombreuses dépendances et surtout son vaste terrain de 5.918 m². Une base idéale pour un acquéreur souhaitant entreprendre une rénovation complète et façonner un bien à son image. La maison développe environ 202 m² habitables pour près de 369 m² de surface totale et compte actuellement 5 chambres, réparties sur deux niveaux. Elle dispose également de plusieurs greniers aménageables, de caves et de nombreux espaces annexes offrant un potentiel d’évolution important. Au rez-de-chaussée, l’habitation se compose d’un hall d’entrée, d’un salon avec poêle à bois, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, d’un WC ainsi que de deux grandes remises. Ces espaces permettent d’imaginer, après rénovation, une réorganisation contemporaine et généreuse du niveau de vie. À l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres, une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu’un vaste grenier aménageable d’environ 38 m². Le second étage accueille encore deux chambres ainsi que deux greniers supplémentaires, également susceptibles d’être valorisés. Autre véritable atout : les garages et dépendances. La propriété dispose d’un premier garage d’environ 18 m² et d’un second volume de près de 37 m² permettant le stationnement de deux véhicules, soit une capacité totale de trois voitures, en complément des stationnements extérieurs. À l’extérieur, le terrain constitue incontestablement l’un des points forts du bien : 5.918 m², relativement plat, avec de beaux dégagements à l’arrière de la propriété. Le cadre ouvert et verdoyant renforce encore le potentiel de cet ensemble. Le bien nécessite une rénovation importante, mais présente une combinaison devenue rare : une grande maison, 5 chambres, de nombreux espaces annexes, plusieurs garages et près de 60 ares de terrain, le tout à Sourbrodt, à proximité immédiate des Hautes Fagnes.
5 Chambre(s)
202 m²
1 Salle(s) de bain
Amblève, commune étendue sur 125,9 km², accueille 5 474 habitants dont l'âge moyen est de 42 ans. La majorité des résidents sont propriétaires, représentant 81% du parc immobilier, avec un revenu moyen par habitant de 17 251 € net annuel. Les habitants sont principalement belges (94,7%), suivis par une petite présence d'Allemands et de Néerlandais. Le logement dans cette commune est caractérisé par une moyenne de 6,6 pièces par habitation, supérieure à la moyenne nationale. La majeure partie des bâtiments sont des maisons, construites en moyenne autour de 1957, avec une large majorité (94%) étant des maisons individuelles. Ces maisons sont principalement de type ouvert, fermes ou châteaux à 75,5%, suivies par des maisons semi-fermées et quelques autres types.
Le marché des maisons à vendre compte actuellement 8 biens, avec des prix moyens autour de 330 286 €. Les prix varient entre 210 000 € et 529 000 €, offrant plusieurs options selon le budget et les critères d'espace. Amblève bénéficie d'une bonne accessibilité routière avec un accès rapide à l'autoroute A27 / E42 en 9 minutes depuis le centre, reliant Verviers et Malmedy. L'autoroute A26 / E25 est accessible en environ 40 minutes. Plusieurs routes nationales traversent la commune, facilitant les déplacements dans la région.
Les transports en commun sont bien représentés avec 11 lignes de bus TEC desservant la commune, reliant notamment Eupen, St-Vith, Büllingen et Waimes. Cependant, il n'y a pas de gare ferroviaire directement dans Amblève, les gares les plus proches étant situées dans les communes voisines comme Vielsalm et Trois-Ponts. Le commerce local comprend un magasin Delhaize permettant l'accès aux produits essentiels.
La commune ne dispose pas d'infrastructures pour la petite enfance ni d'écoles maternelles ou primaires sur son territoire. Concernant les modes de mobilité douce ou partagée, Amblève ne propose pas encore de services de vélos partagés ou de voitures partagées et aucune station de recharge pour véhicules électriques n'est recensée. L'aéroport le plus proche est Liège Airport, accessible en 53 minutes en voiture.
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